タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

今日ＤＭが届きました。
２ＬＤＫと３ＬＤＫの２タイプの間取りが載っておりました。
パナの37型プラズマテレビ『ビエラ37Ｖ型』が標準装備のようです。
おったまげ〜ですね。
インターネットホームセキュリティなるものも採用されてるようです。
携帯に異常を通知するセキュリティシステムです。

ここのすぐそばの中規模マンションを検討していました。
駅から遠い、周りが工場だらけ、（当時）稼働していない松下精工とかが気になり見送りました。
これから何年も工事が続くとなれば、見送って正解でした。でも、立地が良いって言う人多いですね。

PEACEを売ってるのだから安っぽい広告にしているのかもしれないですね。
しかし、ちょっと内容がわかりにくいと思います。
欲しいとおもった時にアクセスできるのがホームページなので、こっちに力をいれてほしいです。
更新楽しみにしています。

あと、私たちは子どもがまだいないので、イベントももっと参加しやすいのにしてほしいです。
子どもがいる人しか買いにくい物件だと、40番さんが心配しているように小学校の心配もありますしね。

WEBサイトで車もらえるみたいだけど、皆さん応募しました？
当たる確立高そうなんだけど？

ウィズパークスもそうだけど、なんで大規模って子供を前面に推すような広告・イベントなの？
子供付き家族向けマンションってことなの？
私みたいな単身女性だと恥ずかしくてモデルルームにも行きづらいよ。っていうか住みづらい？なんかこそこそしてしまう。
結局小規模のプライベート型マンション？に目がいってしまう。子供だらけのマンションって少し嫌だし。

よし。HNをこれに決定しとこう。あ、ちなみに20・38です。よろしくどうぞ。
スナイダーズさん。非常に難しい問題ですね。
やっぱ大規模だと、同じ仕様、同じ管理内容にするにも、小規模と比べ一戸当たりの単価が安く仕上がるので、
お得感はあると思うんですが、確かに子育て世帯が多くなるのがネックですね。
このマンションは特に、結構子供だらけでうざそうな感じはしますねぇ。共用部の作りとかが。
という俺も子育て世帯ですけど。

1000戸？？
第一街区は人気出るだろうけど、第三街区なんて間違いなく売れ残るな。この物件は！！
値段もそこそこするだろし、既に同じ大規模のセンプレを購入した人も多そうだし。

今日イベントへ行ってきました。
担当の方と色々話をしましたが
肝心な価格のことは聞けませんでした。
「こそっと教えてもらえるかな」とかすかに期待したのですが
やはり正式に発表されるまで待つしかないですね(＾＾;
敷地内へ入って周りを見渡すと住宅が多く
市内にしては静かな印象を受けました。
もらったパンフレットには
城東区は大阪24区内で一番犯罪件数の少ない区とありました。
価格の発表、モデルルームの完成が待ち遠しいです。

プラズマテレビやインターネットホームセキュリティの付加価値をつけてる事自体
値段はやはり高いのでは？もしくは、値段を抑えて見せる為に、小ぶりな部屋が多いのでは？

プラズマテレビはいらんから安くして欲しい。
価格的には、このあたりは大体坪単価140万円ぐらいが相場の様ね。
1000戸やからという事で、130万円ぐらいにしてくれるとありがたいんだけど・・・
それは無さそうだ。

価格は期待してくださいとイベントの担当の方は
言ってました。センプレとくらべてどうかと
聞いてみましたが同じぐらいか少し安いかも
しれませんねと言う返事でした。価格がまだ
出てないので、あくまで担当者の方の主観的な
考えと言っていましたが・・・
センプレより少し安いぐらいてことは
期待していいのかダメなのかどうなので
しょうか？
それとモデルル−ムは早ければ１２月オ−プン
と言ってました。

そうですか。じゃあ期待しておきます。
70㎡3LDK南向きが、2800万円台中心とかなら良いですね。3000万円超がごろごろ
してたらきついなぁぁ。

本当ですね。3000万円を超えると気分的ちょっと嫌かな。
9日のイベントに参加された方に質問です。
今後のイベントの告知などはありましたか？最多価格帯だけでも早く知りたいものです…。

特にイベントの告知はありませんでした。
ただ会員になっている方には、優先分譲の
お知らせをします。と言ってました。
どこでもあるでしょうけども

城東区は大阪24区内で一番犯罪件数の少ない区とありました。
↑
これはウソか統計のデータが古いかです。
平成１６年の統計では城東区は９番目に少ない。

犯罪件数でなく、人口1000人あたりの認知件数なら「10.1」で最低かもしれない。

http://www.police.pref.osaka.jp/gaitohanzai/images/2005_2.pdf

城東区の学校の様子はどんな感じなんでしょうか？
子どもがいるため、出来たらいい環境の学校を選びたいなぁと思いまして。
また、保育園事情とかをお知りの方がいらっしゃたらどんな感じか聞いてみたいです。

一度、蒲生4丁目には行ったことがあるんですが、駅前にはマクドや洋服屋さんがあったりして、
中々栄えてるなぁという印象でした。
城東区は元々住宅地との噂ですし、住むにはいい所かなぁと期待しています。

うわぁ〜、すぐ近くにこんなん出てきましたわぁ〜。これも700戸だって！
もうスレたってるかな？？
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/shinto703/index.html

個人的には内容いまいちそそらん物件やけど、たぶん激安だと予想される。
これは悩むなぁ〜・・・・・。
誰か感想聞かせて下さい。

タイムズ・ピース・スクエアの登場と同じ頃に鶴見区内にもうひとつ大きなマンションが出来ると話題になっておったのですが、
おりましたが、住金の跡地で土壌汚染が心配というのと駅から遠いのとデベがなあというのとで私は×にしました。
た。個人的にはやっぱりタイムズ・ピース・スクエアの方が食指が動きますねえ。

↑
間違いだらけで読みにくくてすいません(＾＾;

↑そんな物件が出るんですね＾＾事業主はタイムズ・ピース・スクエアが魅力的ですが、価格によっては
悩みますね…。3LDK・70㎡・2000万円前半ぐらいやといいなぁぁぁぁ。

＞今里民さん
悩むでしょ。3LDKの価格差が300万円〜400万円以上ついてたら、タイムズの販売もかなり厳しくなるだろうなぁ。
俺はたぶん、安い方を買ってしまう・・・・・。

たとえばタイムズ・ピース・スクエア　南東向き　95㎡　４LDK
ベランダL型　35㎡　三階です

いくらなら、妥当だと考えますか？

松下精工の前は何が建っていたのでしょうか？ご存知の方教えて下さい。土壌などは何も問題ないのでしょうか？

城東区の相場からだと4200万円が妥当だと思うが、どうだ？

4200万円なら絶対買いですよね。
最上階になると、4600万？

4200万円もするのかー？
高すぎる！と思うのは儂だけか・・・？

私も４２００万は高いと思います。３階でしょ？
同じような感じでセントプレイスなら３８００万くらいであったような気がします。
立地的には城東区よりは都島区の方がより便利。

なので、「価格は期待して下ださい！」と営業さんが言うくらいなら、
更にもう少し安くもいいくらいだと思います。

３８００万より安くて、東側は大きな公園、バルコニーをいれて１３０㎡
すごい人気になるでしょうね。
競争率高そうです。
需要と供給のバランスで、価格は決まるものです
良いマンションが、よりやすく販売されても、競争率の加減で購入できなければ意味ありません。
ご承知の通り、現在鉄鋼の価格を初め、電線の材料である銅、ビニルが、急騰しています
当然、建築材料費は、数年前に比べれば、かなり上がってきていることでしょう
安く販売しようとすると、工事を請け負う会社の並々ならぬ努力が必要です。
工事請負会社様、がんばってください。

私は、子供3人の、5人家族です。
現在７０㎡のマンション暮らしですが、子供が大きくなってきたので、
とても狭く感じており、タイムズ・ピース・スクエアで95㎡以上の部屋が、
4300万円ぐらいなら購入を考える魅力が在ると思っていました。

まだまだ考えが甘かったことを反省しております。

城東区にも１０００戸の大きなマンションが出来ると聞いて、京橋へ買い物に行った帰りに
天気もええので自転車で場所を見て来ました。工事が始まったばかりで、まだ何も出来てないけど
住むにはええ所ですね。同じ城東区でも東成区よりに住んでいるので、子供や家族の事で
区役所や保健所に行くのが結構面倒だけど、あそこなら歩いてもすぐだし、幼稚園や学校もすぐ近く
関西スーパーも歩いて５分位のとこにありホンとに便利そうです。
以前に親戚のおばさんが入院して見舞いに行った事があり、名前は忘れたけど大きな病院も
すぐ近くにあったはずです。国道１号線や鶴見緑地に行く道からも、かなり中に入っていて
大阪市内で駅が近い割には静かなとこだし、工場らしきものは少しあったけど、特に害を
及ぼすものではなさそうで、ついにマンションを買うときが来たのかなと思いました。
いつ頃から分譲が始まるのか？３ＬＤＫでいくらぐらいなのか？教えて欲しい〜。

おそらくその物件はかなり安いと思いますよ★
タイムズピーススクエアより300〜400万円は安くしないと売れないっぽいですしね。
売主の差がありすぎますからね＾＾

簡単なイラスト出てましたよ。

http://www.mid.co.jp/txt/house0.html

城東区のホ−ムペ−ジで少し読んだのですが
昔、鯰江川が今福あたりを流れていたが今は
埋め立てられて道路になっていると書いていましたが
どのあたりを流れていたのでしょうか？
また今福あたりの歴史に詳しい方情報何かあれば
教えて下さい。

パンフレット届きました？
城東区がいいトコだって事と、後はイベントの報告みたいなのが入っていました。
城東区って下町なんですね。
あれを見てるといい所だなぁって思いました、
イベントも５００組が参加したとか。

早く具体的なプランが出てきて欲しいなぁと思う今日この頃です。

とどかんね。遅すぎるね。

今日の夕方のニュースで、城東区の放出小学校が出ていました。
若いファミリー層がいっぱい移住してきたせいで、生徒が増えす
ぎて増築を繰り返してるらしいです。
鯖江小学校も同じなんでしょうかね？

確かにマンションが増えたりして、急に子どもの数が増えそうな感じ
もします。
子どもの同級生が増えるのはいい事だけど、色んな家庭もあって、
かつ運動場が狭くなったりしたらかわいそうだなぁなんて思いました。

１０００軒の、子育て世代家族が入居すると、
少なくとも、７００から８００人ぐらいの子供が増えます。
鯰江小学校は、一気に二倍以上の児童数になるのではないかと？

ホ−ムペ−ジ微妙に変わってましたよ。

ブログが出来てましたね。そんな事より早く資料を・・・・

ホントに資料早くして欲しいですね。
長引かせすぎですよね。
後から広告はいった森都は今日価格出てましたね。
結構思ったより高かったので結構こっちに流れそうですよ。

森都の様子を見ているのでしょうかね？
森都の価格を見て、コチラのマンションの価格も期待できないかもなぁ…なんて
思っています。

あかんねぇ。森都高いねぇ。売れ残すだろうなぁあれ。
森都であれなら、こっちはもっと高いのか・・・・駄目だな。手が届かん。

タイムズは森都より確実に高そうですよね。
しかし、分譲開始の４ヶ月も前に情報出すのはいいけど、あまりにも引っ張りすぎ…(-_-;)
全然、新情報出てこないし。
これで高かったら今まで待った意味無いです。
他の別件も考えといた方がいいかな。
早く新情報欲しいですね！！

森都は無理ですね。。700戸も埋まるのかしら。（と思ったり・・
車のプレゼントとかキャンペーンとかから考えると、経費使っている分、こっちも高そうだけど、
ひっぱってるのは森都の価格とその反響を見て検討したいからなのかも？

森都高いですね。
大規模マンションってことで期待してただけに本当に残念です。
ひっぱってるのは、森都との競争もありそうですね。
こっちはもっと高いのかと思うと本当に残念!!

放出駅前にもリクル−トコスモスと穴吹工務店による
大阪ブライトパ−クス３６７戸できますね。
少し離れてますが競争相手になるのではないでしょうか？
タイムズが安くなる事を期待します。

リクルートコスモスは　以前から工事ミスで対応のまずさから裁判になったりしているので
買うのに勇気がいるかも

近所の人から、３棟目は違う学区になると聞きました。
あと、南側に印刷工場があってインキ臭いのですが、体に影響はないのでしょうか？？

>90
うそつき！
インキの匂いなんかしてないじゃん！
気になって見にいったのに損した…