大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-02-21 19:08:39

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 641 マンション検討中さん

    >>637 匿名さん

    榎小にあがる子が多い幼稚園は、堺東幼稚園、花田口聖母?幼稚園、三国ヶ丘幼稚園とかですかね。三国ヶ丘幼稚園は公立なので毎日弁当だった気がします。
    保育園は情報なく全然知らないですすみません。
    同じ小学校とか気になさらないのでしたら、結構周り色んな幼稚園バスがとまってるの見かけます。中央幼稚園、ひかり幼稚園、東百舌鳥幼稚園などなどマンションの周りで見かけたことあります。結構みなさんバラバラなのではないでしょうか。

  2. 642 eマンションさん

    >>636 名無しさん
    そうなんですね!
    うちの上の階のお子さんはすごく元気で毎日走り回ってる足音が夜も聞こえてきます...

  3. 643 マンション掲示板さん

    >>639 検討板ユーザーさん
    やはり聞こえないものなんでしょうか?
    子供なのでしょうがないかなぁと思いつつ毎日なので少し困っています。

  4. 644 通りがかりさん

    うちもこどもさんの足音聞こえます。
    仕方ないですけど、正直ちょっと気になっています。

  5. 645 通りがかりさん

    マンションの床ってこんなものなのでしょうか?
    こちらが響きやすいわけではないですよね?

  6. 646 マンコミュファンさん

    うちはまったく周辺の音が聞こえません。
    上だけでなく周辺から物音がしません。窓はほぼ常に閉めています。
    前回は築浅賃貸物件でしたが、下の階(1階)や、斜め下の階のお子さんがジャンプする音が響いてましたね

  7. 647 口コミ知りたいさん

    うちも両隣、上からの音全く聞こえません。

    知人の住んでいる分譲マンションは隣は大丈夫だけど上からの物音が聞こえると言ってました。
    どこのマンションもあまりに激しいと響いてしまうのかもしれないですね。

  8. 648 マンション検討中さん

    子供の足跡って何でわかるんですか?
    気になるなら伝えに行った方がいいですよ。
    友達の住んでるマンションで、上から夜遅くなにやらどんどんと聞こえてて、伝えに行ったら大人の方が体を動かすゲームされてたみたいで、丁寧に謝られてすぐやめてくれたみたいです。
    子供の音って限らないですよ。本人は案外音してないと思ってると思うので、自分だったら伝えてほしいです。
    うちも上にお子さん住まれてますが、上下左右全く音無しですので、本当に住まれてる方が書いてるのかな?って印象です。

  9. 649 口コミ知りたいさん

    先ほど知らない業者からピンポンがあり
    『24時間換気のフィルターの掃除の仕方などお教えできればと思いまして。』と言われました。
    怪しいので断りましたが皆様のところにも来ましたか?
    こんな夜ご飯時にくるのも怪しい。

  10. 650 マンコミュファンさん

    うちには来ていませんが、「取扱説明書に書いている通り掃除しました」でいけるのではないかと思います
    実際に掃除してみましたが、説明書通りにすれば難しいことはないです。
    ちなみにけっこう汚れていました。

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  12. 651 評判気になるさん

    >>649 口コミ知りたいさん

    うちもゴミ置き場の方のエントランスから、明らか業者ぽい方がピンポン鳴らしてきました!
    業者っぽかったので(何か資料を見られてました)、出ませんでした。

  13. 652 マンション検討中さん

    >>648 マンション検討中さん
    小さいお子さんを連れて引越しの挨拶に来られたのでおそらくお子さんの足音だと思います。
    夕方から夜まで部屋中を走り回ってる音、どんどんどんどんどすん!みたいな感じです。あ~また部屋中走り回ってるな。って感じです。
    大人だとすれば親御さんがお子さんと遊んでるときの足音でしょうか。わからないですが。
    両隣からは全く、上も足音以外、生活音や声なとば全く聞こえません。
    本当にこのマンションに住んでますよ。
    伝えに行けばいいんでしょうけど、気になるけどお子さんなんでしょうがないかな、新しいお家で嬉しくてはしゃいでるのかな?と思ってるところです。
    なので他の方はどうなのか質問させていただきました。

  14. 653 マンション検討中さん

    まだ全然住まれてないお部屋もちょこちょこありますね。高値で売却や、賃貸に出したりするのでしょうか。

  15. 654 マンション検討中さん

    お隣のマンション、67~72平米で4200万~5150万みたいですね。

  16. 655 検討板ユーザーさん

    夜とかエアコンもうつけてますか?

  17. 656 口コミ知りたいさん

    >>649 口コミ知りたいさん
    うちも昨夜来ました。長谷工さんと関係あるか聞いたら、ないって言ったので、断りました。

  18. 657 口コミ知りたいさん

    また別の業者が来ました。水道業者でした。
    新築マンションだといろんな業者きますね(^^;)

  19. 658 マンション掲示板さん

    管理費等の請求が来ましたがインターネット料とはなんでしょうか?
    WiFiは無料のものを契約してます。

  20. 659 検討板ユーザーさん

    入居のしおりに載っていたインターネット使用料1100円ですかね

  21. 660 匿名さん

    お風呂の排水口の臭いが上がってくるんですが皆さんどんな感じですか?風呂開けたら臭くて対策あれば教えてください。

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