大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-10-11 09:01:25

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

シャルマンフジ パーク&リンクス 本物件
シャルマンフジ パーク&リンクス
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28(地番)
総戸数 190戸
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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 1228 検討板ユーザーさん

    晴れるとかなり臭いはなくなりますね。
    洗面所等の排水口も、長雨の日はなんだか普段より気になるような。。
    今日は池は全然臭いはしなかったです。

  2. 1229 マンション掲示板さん

    >>1222 名無しさん
    本当にこれです!管理人も役所の人もいい迷惑。窓を閉めましょう!

  3. 1230 マンション掲示板さん

    >>1218 匿名さん

    ペット飼ってますが全く不明です。笑笑
    何もしてないと思います

  4. 1231 通りがかりさん

    >>1229 マンション掲示板さん
    では、洗濯物にニオイがつく可能性についてはどう対処すべきとお考えでしょうか??

  5. 1232 匿名さん

    >>1229 マンション掲示板さん
    管理人の方や役所の方に相談もできない。
    もはや窓を開けれないマンションになってしまいましたね。

  6. 1233 マンション検討中さん

    >>1231 通りがかりさん

    臭いなんて個人差があるので
    自分が気になるなら勝手に弁護士でも雇って
    訴訟提起すればいいんじゃないの?

  7. 1234 マンション掲示板さん

    ケンカを売るようなコメントはどうかと思います(^_^;)

    高層階ですが臭いは感じたことがありません…
    もしかして、池ではなく公園のトイレの臭いという可能性はないでしょうか?

  8. 1235 通りがかりさん

    >>1234 マンション掲示板さん
    その通りですね!!
    対立を煽ってもなにも生まれないです!
    いろんな考え方の人が住んでるので、気持ちよいコミニティーでありたいです。

  9. 1236 名無しさん

    >>1230 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!面倒じゃなさそうで逆に安心しました!

  10. 1237 名無しさん

    トイレ… そんな嫌な匂いなのでしょうか?
    ESTを検討していてスレを遡ると去年は匂いが気にならなかったとあるのですが、何か理由があるのでしょうか?雨が多かったせい?水回りから匂いがする書き込みははじめから定期的にありますね。今は賃貸ですがそんなに匂いがした事はないので気になってます。

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    • 1238 匿名さん

      >>1237 名無しさん
      水回りの異臭は
      地域・地区:下水道処理区域内って関係あるのかな~。

    • 1239 検討板ユーザーさん

      >>1237 名無しさん
      私はたまーにフワッと臭いを感じる時がありますが、夫はまったくわからないらしいです。個人差は強いかも。私はかなり匂いに敏感です。

    • 1240 マンション掲示板さん

      >>1237 名無しさん

      かなり匂いに敏感ですが、雨が多い時にしか匂ったことありません!

    • 1241 匿名さん

      >>1240 マンション掲示板さん
      この季節で臭いがあるってことですから、
      これから毎年、春から半年間は覚悟しておいた方がいいですね。

    • 1242 通りがかりさん

      ガス漏れ?のような臭いですね

    • 1243 マンション掲示板さん

      低層階に住んでいますが、全く匂いは気にならないですね~。晴れた日は鳥の声が聞こえて気持ちいいです。ベランダに出ると、夕方は公園で遊ぶ子供の声が小さく聞こえる日もありますが、ほほえましい程度で全然大丈夫です。

      住民の皆さんもとても感じがいいですし、総じてとっても住みやすいマンションだと思います。

    • 1244 マンコミュファンさん

      よし!ベランダの掃除しません☆

    • 1245 マンション掲示板さん

      低層階などはベランダ完成から入居までに1年以上はかかってるから最初はすごく汚れてましたよ。
      PM2.5や黄砂の季節は特に汚れます。でも眺望含めて気持ちのいいベランダですよね

    • 1246 マンション掲示板さん

      >>1242 通りがかりさん

      これめちゃわかります笑 ガス漏れてる?!??てなりました

    • 1247 マンション掲示板さん

      池の有機物が発酵していることによるものでしょうか。洗濯物は室内干しにするなどしてベランダに出ないことはできても、マンションという気密性の高い建物で窓を閉めたままというのは、現実的では無いですよね。

    シャルマンフジ パーク&リンクス 本物件
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