大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-08-17 03:49:50

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

シャルマンフジ パーク&リンクス 本物件
シャルマンフジ パーク&リンクス
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28(地番)
総戸数 190戸
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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 1089 匿名さん

    ESTを購入しました!
    こちらのマンションで小学生のお子さんがいらっしゃる方、榎小学校へは問題なく通学されてますか?
    まだ子供は小さいので実際通うのは数年後ですが最近の猛暑で心配になってきました、、、電車を使ったり何か対策はされているのでしょうか??

  2. 1090 検討板ユーザーさん

    >>1089 匿名さん
    行き帰りともに自力で歩いているお子さんもいますし、自転車や車で送迎されている方もいます。
    夏場は大人でも辛い距離ですし、子どもたちは汗だく、低学年の間だけでも送迎はありだなぁと思います。
    堺東の駅から榎小はやや距離がありますし、費用もかかりますので、電車はそんなに現実的ではないなと感じました。

  3. 1091 匿名さん

    >>1090 検討板ユーザーさん

    ご回答ありがとうございます。
    電車は現実的ではないのですね。
    車や自転車送迎で検討します!

  4. 1092 マンション掲示板さん

    自転車での送迎は今も可能でしたっけ?

  5. 1093 匿名さん

    >>1092 マンション掲示板さん
    法改正で違反になりました。

  6. 1094 匿名さん

    警察からすればランドセルを持っている自転車を見た瞬間声をかけるでしょうね。

  7. 1095 マンション掲示板さん

    子どもを後ろに乗せているとは書いていないんじゃない?ランドセルがないだけでも子どもの負担はかなり違うと思う。自転車を押して歩いている親御さんもよく見かけるし
    あと、このマンション周辺はよくパトカーが停まっていて、車の取り締まりをしていることが多い印象

  8. 1096 マンション検討中さん

    低学年の自転車同乗は、違反から検討中にかわりましたよ。
    EST検討中現在堺住みではないですが、小学生とランドセル乗せて自転車同乗中に警察官とすれ違ったこと何度かありますが、声さえかけられませんでした。

  9. 1097 マンション検討中さん

    検討中ではなく現在も違反対象です。
    違反対象の見直しを検討はされていますが、まだ実際に違反対象から外れたわけではないです。

  10. 1098 匿名さん

    みなさん、地震対策って何かされてますか?
    参考にしたいです。

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    • 1099 マンション検討中さん

      地震対策気になります。
      ここも震度7などきたら耐えられるのか不安ではあります。

    • 1100 検討板ユーザーさん

      >>1099 マンション検討中さん
      うちは最低限の水と食料は常備しています。
      このマンションの1階に備蓄倉庫があったと思うのですが、どういったものがどれだけ用意されてるんでしょうね。
      管理組合に聞けば教えてもらえるのでしょうか。

    • 1101 通りがかりさん

      我が家は、最後の人がお風呂に入った後には浴槽を洗い新しい水を張っています。災害がなければ追い焚きしてお風呂に入ります。災害時にはトイレを流したり、食器の洗い物ができたり、最悪飲み水にすることができるようにしています。
      念のためリュックに避難セットを詰めたり、簡易トイレも購入しました。
      このマンションは自家発電ありましたっけ?本当はポータブル電源も欲しいですね。

    • 1102 匿名さん

      最近思うのですが 私は今までいくつかのマンションに住んできましたが、こちらのマンションの方々は気持ちがいい挨拶をされていてとても気持ちいいです!
      きっと住人の方々の人間性のレベルが高いのですね!
      朝から元気に「おはようございます!」って言ってくださる方、いつもありがとうございます!!

    • 1103 口コミ知りたいさん

      >>1100 検討板ユーザーさん
      私も備蓄倉庫の中身が気になっています。
      どなたかご存知ないでしょうか?

    • 1104 マンション掲示板さん

      住民もモデルルーム見に行けるのかな?

    • 1105 eマンションさん

      >>1104 マンション掲示板さん
      行きたいですけど、理由がないなぁと思ってました。
      何を目的に行かれたいのですか??

    • 1106 マンション掲示板さん

      >>1105 eマンションさん
      好奇心だけです。笑
      インテリアとか見てみたい!ってだけじゃ駄目ですよね笑

    • 1107 マンション検討中さん

      ベランダにオスのカブトムシやカマキリがきたんですが、同じ人いますか?笑

    • 1108 マンション検討中さん

      >>1107 マンション検討中さん
      ベランダが広いとか低層階とかでしょうか…?
      うちは中層階&ベランダは標準の大きさなので、そのような虫さんはいませんが、カナブンとかはきますね
      廊下側に弱くなった蝉がいたりもします…

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