大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-07-01 18:43:47

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
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190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

シャルマンフジ パーク&リンクス 本物件
シャルマンフジ パーク&リンクス
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28(地番)
総戸数 190戸
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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 1058 匿名さん

    >>1056 マンション掲示板さん
    同じです。リビングは繋がりにくいです

  2. 1059 マンコミュファンさん

    >>1058 匿名さん
    ですよね。。
    特に夜とか接続悪いですね、、

    改善出来ないのでしょうか、、

  3. 1060 匿名さん

    >>1059 マンコミュファンさん

    中継機を使ってみてください!うちは中継機にLANケーブル接続可能の機器を使用して、テレビは有線接続しています。リビングに中継機を置くことでWi-Fiも安定しますよ!

  4. 1061 検討板ユーザーさん

    >>1060 匿名さん
    なるほどですね
    ありがとうございます。
    リビングに1口LANポートがあるのですがこちらは玄関にあるwifiルーターと繋がってるという事でしょうか?
    アクセスポイント(中継機)の購入も検討します

  5. 1062 eマンションさん

    >>1061 検討板ユーザーさん
    リビングのLANポートは確かに玄関Wi-Fiルーターに繋がっているのですが、私の中継機では反応しなかったため、玄関Wi-Fiと中継機を無線で接続し、中継機とテレビを有線で繋いでいます。スマホは中継機と無線でも十分速くなりました。

    玄関Wi-Fi→(無線)リビング中継機→(有線)テレビ
                →(無線)スマホなど

    LANケーブルを使用できる中継機であれば、リビングのLANポートから直で使えるかもしれませんが、中継機についてはそこまで詳しくなくて。。申し訳ございません。

  6. 1063 匿名さん

    レス番825の方が記載されていたバックホール構成をされるのが良いかと。玄関のWi-Fiルーターとリビングの端子に有線接続したWi-FiルーターでメッシュWi-Fiを構築することによりネット環境については全くストレスはありません。スマホではdocomoの電波はたまに掴みにくいようですが(アンテナがあまり立ってないときが…)Wi-Fi環境が優秀ですので不便も感じません。参考になればと。

  7. 1064 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  8. 1065 通りがかりさん

    ESTを考えています。元気な小さい子供がいるのですが足跡などの対策は必要でしょうか?

  9. 1066 マンション掲示板さん

    >>1065 通りがかりさん
    住人です。
    足跡とは何を意味されてますでしょうか?

  10. 1067 通りがかりさん

    すみません。足音でした。
    下に響いたりはありますか?

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    • 1068 匿名さん

      >>1067 通りがかりさん
      上にお子さんが住んでいるかわかりませんが、足音が聞こえたことはありません。
      両隣も物音すら聞こえないです。

    • 1069 口コミ知りたいさん

      >>1068 匿名さん
      ありがとうございます。
      そんなに注意しなくてもよさそうですね。

    • 1070 検討板ユーザーさん

      >>1069 口コミ知りたいさん
      うちは夜中など静かな時間帯に上の階の足音が聞こえることはありますが、日中などに普段の生活音はほとんど気になりません。ソファから飛び降りたりするような衝撃音には気を付けた方がよいとは思います

    • 1071 匿名さん

      あとちゃんと下の階の人には
      挨拶行ったほうがいいですよ。
      お子さんがいるとかわかるなら
      『元気だなー』って考えれるんですが
      挨拶もなしに
      ただただうるさいと腹立ってきますので!

    • 1072 マンション掲示板さん

      結構音が響くのかな?

    • 1073 評判気になるさん

      EST購入したものです。
      近隣のお部屋の方へのご挨拶って左右と下の階にされる方が多いのでしょうか?
      何か粗品とか持っていくものなのでしょうか。。?
      色々ググってはみたんですが、地域やマンションによっても違いがあるかと思い質問させていただきました。
      こっちのマンションの住人の方たちはどうだったのか、教えていただけると有難いです!

    • 1074 通りがかりさん

      >>1072 マンション掲示板さん
      あくまで一般論として挨拶に行かれた方がいいのではということだの思います!
      顔の知ってる関係の方が安心ですしね!
      うちも物音はまったく気になりません!

    • 1075 通りがかりさん

      >>1073 評判気になるさん
      うちは上下左右に簡単な手土産を持って挨拶に行きました。
      周りも同様の方が多いと聞いてます。
      特に下には迷惑かけることが多いと思うので、行っておくに越したことはないと思います。

    • 1076 eマンションさん

      うちは上下左右挨拶来てないし挨拶に行かなかったです。個人的には来ても来なくてもなんとも思わないかな。来て悪い気はしないけど

    • 1077 検討板ユーザーさん

      うちも上下左右はご挨拶しました。
      引っ越した最初の週末に済ませました。
      のし付きのお菓子を持って行ったので、お互い苗字もわかりました。
      今後顔を合わせた時も声をかけやすくなった気がします。何かあった時は助け合えたら良いなと思いますので。

    シャルマンフジ パーク&リンクス 本物件
    シャルマンフジ パーク&リンクス
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