大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-05-16 19:59:44

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

シャルマンフジ パーク&リンクス 本物件
シャルマンフジ パーク&リンクス
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28(地番)
総戸数 190戸
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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 1035 検討板ユーザーさん

    >>1033 名無しさん
    朝はいいですが、お迎えが大変かも
    車は横付けしづらいですし(近隣パーキングに停めるか)自転車でも遠い…
    低学年のうちはお迎えが大変かもしれません、1人で帰れるのはまだ先だと思うので…

  2. 1036 通りがかりさん

    前の向陵公園で
    moz8 foodfes2026がもうすぐ始まります!

    天気もいいですし、規模は小さめですけど、地域応援のために美味しいもん食べに行きます^_^

    今後も継続できる地域イベントになればいいですね!

    https://sakai-news.jp/event/20260410_a078_mozufoodfes

    1. 前の向陵公園でmoz8 foodfes2...
  3. 1037 通りがかりさん

    会場の様子です!

    1. 会場の様子です!
  4. 1038 名無しさん

    チラッと行ってみましたが、フード系はすぐ売り切れていましたね。

  5. 1039 マンション検討中さん

    路駐してる方、21時頃警察官に駐禁きられてましたよ。。。たまたま帰ってきた時見かけました

  6. 1040 口コミ知りたいさん

    >>1039 マンション検討中さん
    この辺絶対狙われてますね~
    荷物の積み下ろしの時くらいにしか停めませんが気をつけます。

  7. 1041 通りがかりさん

    みなさん吸気口のフィルターとかどうされていますか?
    引き渡し時に予備でもらったフィルターに取り替えたのですが、一年程度でここまで真っ黒になるとは(´?ω?`)
    同じペースで変えたとして来年は購入しなければとなりますが、Amazonとか楽天市場で買ったりされてます?フィルター前に紙フィルターみたいなの被せて汚れを軽減とかできるんですかね?

    それと、玄関側の網戸とか黄砂などの汚れで汚れてますね。引き違いの網戸じゃないので100均グッズでちょこちょことホコリ落としてますが(^_^;)

  8. 1042 名無しさん

    >>1040 口コミ知りたいさん
    本当にしょっちゅういろんな車が路駐しているし、こちら側に停まっていたら公園側も停まるし、見通し悪くて危ないのでどんどん取り締まってほしいです。

  9. 1043 マンコミュファンさん

    >>1041 通りがかりさん
    フィルターの替えを購入して、洗って乾かしてをしていますが、面倒な時はそのまま新しいものに交換しています。
    うちはだいたい2ヶ月に1回やっています。
    説明書では、2-3回は洗って交換できるみたいですが、どうしても薄くなる印象です。
    反対側の網も洗わないといけないし、洗面所やトイレ、浴室の換気扇も月1回でもかなり埃が溜まっているし、掃除は忙しいですよね。

  10. 1044 通りがかりさん

    ESTを考え中です。
    就学前の子供がいるのですが両親フルタイムで働くとなると厳しいでしょうか?
    子供の通学がどうかなと。

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  12. 1045 評判気になるさん

    >>1044 通りがかりさん
    全然厳しくないですよ。
    そのようなご家族たくさんおられます。
    学童もはいれます。
    朝の登校も、最初もついて行きましたがそのうち慣れて1人で行くようになります。

  13. 1046 マンコミュファンさん

    >>1042 名無しさん
    駐輪場側もよく止まってて危ないなぁと思ってます。コロッケ買ったり、整体のところの車でしょうか。駐輪場出口の真ん前に止まってたこともありました

  14. 1047 マンコミュファンさん

    >>1044 通りがかりさん
    1年生の間はしばらく朝は付き添いした方が良いし、学童の場合は必ず保護者がお迎えになるので、手間は必要ですが、1人で帰ってきて危ないということはないです
    ただ、学童を嫌がる子もそれなりにいますし。。
    ここ最近の暑さは子どもというより親の方が疲弊します…

  15. 1048 通りがかりさん

    >>1043 マンコミュファンさん

    洗面所の排気口のこと頭にありませんでした(°_°)
    クルッと捻ると驚きのホコリの量でした

    教えていただきありがとうございます(^人^)

  16. 1049 匿名さん

    >>1048 通りがかりさん
    お役に立ててなによりです
    洗面所は盲点ですよね
    トイレ本体のフィルターもたまに忘れて、気づいたら細かい埃が詰まっていることあります
    久しぶりに換気口(ベランダ側)カバーを外したら、フィルターとの間の空洞部の汚れがすごかったです。
    季節や天候柄、5月と11月は掃除しやすいですね

  17. 1050 匿名さん

    15時にはめちゃめちゃ並んでました

    1. 15時にはめちゃめちゃ並んでました
  18. 1051 検討板ユーザーさん

    早朝から深夜にかけて「ゴォー」という物を引きずるような音が1時間に数回聞こえるのですが、部屋を仕切っている扉の開け閉めの音でしょうか?
    皆さんはいかがでしょうか、、

  19. 1052 名無しさん

    お子さんの習い事はみなさんどこに行かれていますか?
    なかもず方面か堺東方面か?

  20. 1053 eマンションさん

    >>1052 名無しさん
    周りの方の話を聞くと、どちらかといえばなかもず方面や、徒歩圏内で通われている方が多いように思います。

  21. 1054 評判気になるさん

    今日HP見たら ESTと合計で270戸(310中)成約になってました! 順調で何より!

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3LDK~4LDK

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3,498万円~5,398万円

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53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

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大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11番

4498万円~5998万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

64.38m2~78.88m2

総戸数 125戸

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大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

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大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

31.95m²~115.43m²

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未定

1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

43.53m²~131.42m²

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未定

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53.11m²~144.06m²

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5880万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

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54.37m2~140.54m2

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