大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-02-12 22:00:14

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    うちはカメラ付きにしませんでした
    オートロックインターフォンを押さずに直接部屋の前に来る場合は、基本的に入れないようにする予定です(今もマンションですが直接部屋の扉の前で押す人がほぼいません)
    オプションのコンロは高価なので、もしIHにするなら個人で交換しようかと考えています

  2. 152 匿名さん

    私もレンジフードのランクアップは掃除を考えるといいかなと思ってます。
    カップボードも悩みましたが東京インテリアとかに売ってる食器棚の方が値段も圧倒的に安いのでオプションでは付けない予定です。
    リネン庫扉って皆様どうされてますか?

  3. 153 匿名さん

    >>151 匿名さん

    カメラ付きは同じ考えでつけませんでした。
    今賃貸マンションで家の前にもついてますが、オートロックカメラの方でで確認してるので家の方はあまり使ってません。同じく直接部屋の扉の前で押す人はほぼいません。
    そのご家庭によりけりですね。付ける方の気持ちも重々分かります。
    レンジフードはつけました!
    リネン庫扉もつけました。なくてもおしゃれに出来る方はいいですが、うちはタオルや荷物押し込むだけになると思いましたので(^_^;)

  4. 154 口コミ知りたいさん

    標準のコンロはかなりグレードの低いものでしたので入居前に付け替える予定です。カタログのグレードアップのコンロは結構高かったので…。

    リビングの壁とカウンター下と玄関にエコカラットを施工する予定です。
    こちらもオプションではなく外注の予定です。

  5. 155 マンション検討中さん

    みなさんご意見ありがとうございます。

    やはり、エントランスのオートロックを通過しなければ基本的には部屋の前までは来ないですよね!

    コンロのランクアップはサイズを気にしないのであれば、外注でも問題ないですよね!

    何にしても外注の方が安い物もありますよね…

  6. 156 匿名さん

    151です。
    他には、キッチンの天井のクロス、巾木収納、リネン庫扉、レンジフード、トイレのペーパーホルダー(2個付けられるもの)を追加しました。
    うちもエコカラットや玄関のミラーは後付けする予定です。

  7. 157 口コミ知りたいさん

    154です

    新築リフォームについての詳細になりますが
    クロスについてはキッチンの下り天井、寝室のアクセントクロスを

    リビングの1面とカウンター下にエコカラット&テレビの壁掛の下地

    玄関にエコカラットとミラー設置

    コンロ入替
    をする予定です。

    ただ、提案力と価格がつり合うリフォーム業者を探すことに難航しており、どうも体力勝負になりそうな気がしています。

  8. 158 匿名さん

    >>151 さん >>154 さん
    エコカラット悩んでいるのですが、みなさんは見栄えと効能?(除湿、防臭)どちらで変更の予定でしょうか?
    差し支えなければ教えて頂きたいです。

  9. 159 口コミ知りたいさん

    154です

    正直言えば見栄えの方ですね
    光の陰影のある壁になることでグレード一つ上がった部屋に見えますからね

  10. 160 匿名さん

    151です
    うちも見栄えの方が優位ですが、今のマンションと前のマンション(賃貸)にもエコカラットがついており、それに慣れてしまっているのでなんとなく付けたくなった、というのが正直なところです。
    エコカラットがあるからかどうかはわかりませんが、マンションなので常に湿度は低めです(23~53%ぐらい。大雨でない限り42%以下)

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  12. 161 匿名さん

    >>151さん >>154さん
    ありがとうございます。
    せっかく新築マンションなので、やはり見栄えは重要ですよね!
    窓が少ない分湿度の問題も大事ですよね!

  13. 162 マンコミュファンさん

    池の島にあるフジの花?も池沿い遊歩道の八重桜?もとても色豊かに咲き誇っていました!
    1階は壁紙の工程まで進んでいる住戸もありました^_^

    1. 池の島にあるフジの花?も池沿い遊歩道の八...
  14. 163 名無しさん

    >>162 マンコミュファンさん

    こちらも見てきました!
    7階あたりまでできてきてますね。

    1. こちらも見てきました!7階あたりまででき...
  15. 164 eマンションさん

    >>163 名無しさん

    同じ写真2枚貼ってしまいましたm(_ _)m

  16. 165 マンション検討中さん

    ここの資料取り寄せたけど金額書いてなかった。
    まだ未定なのかな

  17. 166 eマンションさん

    >>163 名無しさん

    はい!7階まで伸びてきてますね!
    この高さの倍になると思うとワクワクします。
    中百舌鳥駅ロータリーを抜け、堺市産業振興センター(旧じばしん)辺りから建設用のクレーンが正面に見えます。また、中央環状線のケーズデンキ交差点からもクレーンが見えます。かなり存在感のある建物になると想像できます。

    14階建だから購入しました。
    15階建てなら多分購入をためらっていました。




    1. はい!7階まで伸びてきてますね!この高さ...
  18. 167 匿名さん

    マンション隣のパーキングのところは分譲マンションが建つとの噂を聞きました。

  19. 168 マンション掲示板さん

    本日朝の9時ごろです

    1. 本日朝の9時ごろです
  20. 169 マンション掲示板さん

    そして18時ごろの西日の様子です
    購入をご検討の方のご参考に…

    1. そして18時ごろの西日の様子です購入をご...
  21. 170 マンション検討中さん

    マンションじゃなくて白鷺のエアーズシティが気になってるんだけど、評判わかる人いないかな
    高いなって思ったんだけどあのあたりで戸建てだとそれぐらいするのかな。

  22. 172 名無しさん

    長文です

    前にある向陵公園の池は
    芦ヶ池といいます
    池の中が島のようになっており
    百舌鳥にあることから古墳とお考えの方も多いと思います
    古墳かどうかは分かりませんが
    感謝古墳と言われることもあるそうです
    堺で古墳といえば
    世界一の仁徳天皇陵ですね
    そういえば、仁徳天皇陵の堀の水はどこから流れてきているのでしょう?
    昔は大阪狭山市の狭山池から流れてきていたようですが、
    今は井戸からの地下水が流れ込んでいるらしいです


    芦ヶ池の話に戻ります
    芦ヶ池の水はどこから流入してきているのでしょうか?
    ローソン側から公園に入り池の近くに行ってみてください
    水がどこかから湧き出している音が聞こえます
    地下水を汲み上げて池に溜めているらしいです
    組み上げるポンプはもう一箇所あるらしいです

    もう一度話は戻ります
    仁徳天皇陵の堀の水はどこで湧き出した地下水が流れてきているのでしょうか?
    そうです
    向陵公園にある芦ヶ池が仁徳天皇陵の水の源らしいのです

    JR三国ヶ丘の線路の上に水路があるのはご存知ですか?
    あれは芦ヶ池からの水の通り道なんですよ!

    仁徳天皇陵に重要な水の水源が目の前にあります。

    南向きなのに前建ちの心配もなく、公園の借景効果もありマイナスイオンたっぷりの森林もある立地はGOODな立地と再認識しました!

    長文失礼いたしました!





  23. 173 匿名さん

    みなさん、キッチンのコンロ横の壁の
    延長はされますか?
    (ホーローパネルでしたっけ?)
    油汚れが心配で…

    そんなに延長する人はいないと言われましたが…

  24. 174 マンション掲示板さん

    うちは延長しました!

  25. 175 匿名さん

    >>174さん
    延長されるんですね!
    やはり、掃除の手間など考えたら
    延長した方がいいですよね…

  26. 176 通りがかりさん

    >>175 匿名さん
    うちは延長しませんでした!

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  28. 177 通りがかりさん

    今日通ったら9階まで出来てきてました

  29. 178 名無しさん

    購入された方に質問です
    キッチンのホーロー壁の延長オプションはつけましたか?

    1. 179 匿名さん

      >>178さん
      こんな機能が新しく加わったんですね!

      延長たときの、デメリットってありますかね?

    2. 180 名無しさん

      みなさんキッチンのシンクの所は
      ランクアップはしましたか?

    3. 181 マンション検討中さん

      >>150
      やまと、佐川はインターホン各部屋押してから部屋まで上がってきてくれるけど

      Amazon、郵便局等は急に家の前まで来ることあってびっくりするって友人が言うてたなー


    4. 182 名無しさん

      完成まであと1年を切りましたね、
      オプションについてのアンケートが盛り上がるようでしたので題材の提供をくださればアンケートを立ち上げますね
      これからご契約される方やMYいえらぶ申し込み間近の方の参考になればと思います!

    5. 183 オプションアンケート!!!

      【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
      個別玄関のカメラ付きインターホンは…?

      1. 184 オプションアンケート!!!

        【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
        キッチンのコンロは…?

        1. 185 オプションアンケート!!!

          【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
          玄関付近にミラーは付けましたか…?

          1. 186 名無しさん

            >>182さん ありがとうございます!
            182さんが、どんなオプションを付けたのかも気になります!

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          3. 187 パークアンドリンクス盛り上げ隊!

            >>186 名無しさん
            了解です!
            名前も変えて
            パークアンドリンクス盛り上げ隊
            にしました!
            それではワタクシが検討したオプションも含めまして、箇条書きでは面白く無いのでアンケート機能を使って書き込みます
            また、必ずや皆様の何かの参考になると思いますので、今までは見る専用だけだった方もドシドシご投稿くださいね!

          4. 188 通りがかりさん

            【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
            内装カラーはどれにしましたか?①

            1. 189 パークアンドリンクス盛り上げ隊

              【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
              内装カラーはどれにしましたか?②

              1. 190 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                洗面化粧台はどちらのタイプにしましたか?

                1. 191 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                  【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                  浴槽の形状ははちらにしましたか?

                  1. 192 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                    リビングにエコカラットは付けますか?

                    1. 193 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                      【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                      キッチン天井クロスはどうしましたか?

                      1. 194 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                        【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                        レンジフードはグレードアップしましたか?

                        1. 195 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                          【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                          カップボード、食器棚はどうしましたか?

                          1. 196 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                            【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                            キッチンの巾木収納は?

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                            2. 197 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                              【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                              食器洗い乾燥機はグレードアップしましたか?

                              1. 198 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                                【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                                リネン庫扉は付けましたか?

                                1. 199 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                                  【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                                  リビングにテレビを壁掛けしたい方は下地補強はしましたか?

                                  1. 200 匿名さん

                                    購入したので、アンケート答えさせていただきました!他の方のアンケートも気になります^_^パークアンドリンクス盛り上げ隊さんありがとうございます!!

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                                  大阪府大阪市住吉区苅田一丁目

                                  4,990万円~7,880万円

                                  1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

                                  64.96m²~90.28m²

                                  総戸数 106戸

                                  クレアホームズ住ノ江

                                  大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

                                  4910万円・5150万円(うちモデルルーム価格5150万円、使用期間:1101号室/2025年10月18日~2026年3月29日(予定))

                                  3LDK

                                  67.75m2・70.95m2

                                  総戸数 80戸

                                  グランアッシュ住吉万代東REVE

                                  大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

                                  4300万円台~6000万円台(予定)

                                  1LDK+2S(納戸)~3LDK

                                  60.31m2~75.33m2

                                  総戸数 65戸

                                  プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア

                                  大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目

                                  4,990万円~6,200万円

                                  3LDK

                                  57.30m²~70.05m²

                                  総戸数 36戸

                                  ジェイグラン羽衣

                                  大阪府高石市羽衣2丁目

                                  3698万円

                                  3LDK

                                  64.79m2

                                  総戸数 173戸

                                  プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト

                                  大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目

                                  未定

                                  1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

                                  30.50m²~70.00m²

                                  総戸数 105戸

                                  プレサンス グラン 山坂

                                  大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目

                                  4980万円~6590万円(先着順)

                                  2LDK・3LDK

                                  60.89m2~63.23m2

                                  総戸数 54戸

                                  プレサンス ロジェ 喜連ミッドテラス

                                  大阪府大阪市平野区喜連2丁目

                                  未定

                                  1LDK~4LDK (1LDK・2LDK・3LDK・4LDK)

                                  33.45m2~81.45m2

                                  総戸数 67戸

                                  ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

                                  大阪府大阪狭山市半田1丁目

                                  4200万円台~5600万円台(予定)

                                  1LDK+S(納戸)~3LDK (1LDK+S+WIC+SIC~3LDK+WIC+N)

                                  59.28m2~74.1m2

                                  総戸数 322戸

                                  OSAKA LOOP 3分プロジェクト

                                  大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目

                                  未定

                                  1LDK~2LDK

                                  32.79m²~60.74m²

                                  総戸数 56戸

                                  シエリア大阪谷町

                                  大阪府大阪市中央区中寺二丁目

                                  未定

                                  1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

                                  55.36m²~130.95m²

                                  総戸数 91戸

                                  シエリアタワー大阪堀江

                                  大阪府大阪市西区南堀江三丁目

                                  6,890万円~1億9,430万円

                                  2LDK~4LDK

                                  55.72m²~95.07m²

                                  総戸数 500戸

                                  メイツ和泉中央ザ・マークス

                                  大阪府和泉市いぶき野5丁目

                                  3798万円~5178万円

                                  1LDK~3LDK(1LDK+WIC~3LDK+N+FC)

                                  57.95m2~84.52m2

                                  総戸数 165戸

                                  [PR] 大阪府の物件

                                  シエリア島本

                                  大阪府三島郡島本町百山794-5 他

                                  4300万円台~6900万円台(予定)

                                  2LDK~4LDK

                                  61.83m2~81.88m2

                                  総戸数 207戸

                                  ジオ島本

                                  大阪府三島郡島本町桜井2丁目

                                  4930万円~7890万円

                                  3LDK(3LDK・3LDK+N)

                                  67.61m2~88.71m2

                                  総戸数 362戸

                                  ジオ彩都いろどりの丘

                                  大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

                                  3898万円~5798万円

                                  3LDK・4LDK

                                  75m2~104.87m2

                                  総戸数 372戸

                                  シエリアシティ星田駅前

                                  大阪府交野市星田北6丁目

                                  4568万円

                                  3LDK

                                  70.51m2

                                  総戸数 382戸

                                  シエリアタワー北浜

                                  大阪府大阪市中央区平野町2丁目

                                  未定

                                  1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

                                  43.53m²~131.42m²

                                  総戸数 197戸

                                  W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場/Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)

                                  大阪府箕面市船場東2丁目

                                  3800万円~2億4550万円

                                  1LDK~4LDK

                                  35.92m2~140.54m2

                                  総戸数 728戸

                                  ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

                                  大阪府茨木市庄1丁目

                                  4570万円~1億円

                                  1LDK+S(納戸)・3LDK

                                  57.97m2~80.82m2

                                  総戸数 279戸

                                  ウエリス島本

                                  大阪府三島郡島本町青葉3丁目

                                  4300万円~5980万円

                                  2LDK~4LDK

                                  59.8m2~79.35m2

                                  総戸数 296戸

                                  ジオタワー大阪十三

                                  大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

                                  5880万円~1億4980万円

                                  2LDK・3LDK

                                  60.94m2~107.5m2

                                  総戸数 712戸

                                  プレサンス ロジェ 城北公園

                                  大阪府大阪市旭区生江三丁目

                                  5,780万円

                                  4LDK

                                  80.17m²

                                  総戸数 212戸