大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2025-12-20 18:46:05

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 824 通りがかりさん

    立体駐車場、入口から3番目。Cかな?
    機械の扉がよくあいています!
    風が強い関係もあるかと思いますが、しっかり閉めるように心がけた方が良いかと思います。
    以前、雨が降った際に中まで濡れていました。

  2. 825 マンコミュファンさん

    >>597 マンション掲示板さん

    かなり昔のレスですが

    確かに玄関からのwifiの電波はリビングやベランダでは弱くなっています。

    「有線バックホール構成」や「イーサネットバックホール構成」で調べてみてください。
    当マンションのようにリビングにマルチメディアコンセントがあり、LANを有線接続できる環境があればwifiを簡単に拡大できる最強の環境です。

    私も弱い電波に困って電気屋さんに相談したところ「メッシュwifi」なるものの説明を受けました。

    原理としては玄関からのwifi電波をリビング入口ぐらいのところで受け止めてリビングに電波を出す中継機を設置するものでした。

    我が家の場合だと冷蔵庫の上のコンセントを使ったり、キッチンカウンターの足元のコンセントに電源をさして電波を増強させることになると思います。

    しかし、このやり方は無線で弱くなりかけた電波を受け止めてまた強い電波を出すようなもので、どうなんだろうなぁ?と思っていました。

    そこでネットで調べたりChatGPTで調べたりしたところ、元々前に住んでいた家で使っていたwifiルーターで「有線バックホール構成」なることができることを知りました。

    仕組みは単純で、リビングルームのLAN差し込み口にwifiルーターをLANケーブルで接続し(もちろん電源も)wifiルーターの裏面のスイッチをAP(アクセスポイント)に変えるだけです。

    我が家の場合は追加で取り付けたwifiルーターに玄関にあるルーターのSSIDとパスワードに変更し、どちらの電波を拾っても切り替えの必要がないようにしています。

    素人の解説では限度がありますのでネット等でお調べください。
    ChatGPTで調べると便利ですよ!
    お手持ちのwifiルーターの品番を入力したりすると具体的な接続方法等を教えてもらえます!



  3. 826 名無しさん

    このあたりの保育園で人気なところや評判がいい園などありますか?

  4. 827 eマンションさん

    三国ヶ丘側のエレベーターに蚊がたくさんいますよね、、、
    なんとかならないですかねぇ。

  5. 828 名無しさん

    蚊がいるんですね、いつも利用していますが気づきませんでした
    時間帯とかもありそうですよね
    管理人さんに相談してみるのはどうでしょう

  6. 829 匿名さん

    >>827 eマンションさん

    池の近くは仕方がないでのは?特に溜池なので。
    虫や鳥は永いお付き合いですね。

  7. 830 匿名さん

    長期優良住宅とか低炭素とか認定なにも取ってないみたいですけど、意見聞かせてもろてええですか?

  8. 831 検討板ユーザーさん

    >>830 匿名さん
    なにがですかー??
    皆さん書かれてるように、暮らしやすいですよ。
    その辺がお気になるのであれば、そのあたりの認定取られてる物件をご検討ください。

  9. 832 匿名さん

    >>830 匿名さん
    いろんなマンション掲示板に同じ投稿してますね。嫌がらせですか。

  10. 833 831

    >>832 匿名さん
    まじか!!相手してしまった…勿体ない…。
    教えてくれてありがとうございます!

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  12. 834 通りがかりさん

    コンシェルジュさんに、まだ挨拶ぐらいしかしていませんが、いつか何かでサービスを利用したいなぁと思っています
    来客者には、コンシェルジュさんがいることに驚かれます
    管理人さんやお掃除の方も、雰囲気が良い方が多いなと思っています

  13. 835 eマンションさん

    みなさんフローリングとかの傷ってどうですか?我が家は小さい子供がいるので物投げたりして既にフローリングに若干凹みが出来たりとショックです、、
    こういったのも長谷工アフターサービスで何とかしてくれるものなのでしょうか?

  14. 836 匿名さん

    >>835 eマンションさん

    我が家も同じような状況です。
    まだ半年経ってないのに傷だらけです。
    長谷工どうなんでしょうかね~
    床や壁は入居前のものしか対応難しいのかなと思っていますが修理してもらえるのであればありがたいですよね。

  15. 837 匿名さん

    >>836 匿名さん

    パンと一緒にチラシもくれましたよ
    一度ご相談だけでもされてみては?
    結果をこちらで共有いただけたらみなさん喜ばれると思います

    1. パンと一緒にチラシもくれましたよ一度ご相...
  16. 838 通りがかりさん

    ここの床は傷がつきやすいですよね
    家電を軽く引きずってしまっただけで、傷ができました。
    子どもが小さい頃は賃貸で、フロアマットを敷き詰めていました
    裏側にゴミが溜まるのであんまり好きではなかったですが、椅子からひっくり返って頭を打ったりしたこともあり(活発な方ではないのですが)怪我も防いでくれましたし、床の傷もつかなかったので、小学生にあがるぐらいまでは敷いていました

  17. 839 評判気になるさん

    子連れの方が多いので教えてほしいです!
    この近くでおすすめの小児科はどこでしょうか?

  18. 840 口コミ知りたいさん

    >>839 評判気になるさん
    なかもず駅近くのぐんぐんキッズクリニックは割と人気かと思いますよ!
    https://waffle.or.jp/nakamozu/

  19. 841 マンコミュファンさん

    >>839 評判気になるさん

    うちもぐんぐん常連です!予約は季節によって争奪戦です。
    新金岡になりますがもじ子どもクリニックも先生優しくてよかったですよ。

  20. 842 通りがかりさん

    年齢ごとの予防接種なら、石村小児科医院は予約なしでも行けたので助かりました。徒歩圏内です。

  21. 843 マンション検討中さん

    岩本診療所も徒歩圏内で、女医さんでお優しい先生でした。

    今朝7時前の大きい音&たくさんのパトカーなんでした?向かいのマンションあたりの誤警報とかかな?

  • 【スムラボ・プレミアム記事】【レ・ジェイド箕面船場THE HOUSE】建築費高騰時代でも平均坪単価は驚異の200万円台!平均専有面積155㎡超の高級マンション!オススメ!【後編】【すごろく】

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