評判気になるさん
[更新日時] 2025-12-20 18:46:05
シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。
所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分
間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米
事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内
工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定
販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)
建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%
敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米
住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT
190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園
なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分 南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月上旬予定 入居可能時期:2025年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]フジ住宅株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
フジ・アメニティサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判
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684
評判気になるさん
>>680 eマンションさん
そろそろ引っ越しも落ち着いてきたので、マンション住民や近隣住民からも駐車についての通報入ったりするでしょうね
警察といえば、前の向陵公園のトイレの横で空き缶踏み潰しているおじさんいてますよね、先日は23時過ぎから1時間ほどガシャガシャやっていました。
気になる低級な騒音ですし、7月からは自販機横の空き缶などの資材廃棄物の勝手な回収は条例で禁止になります。
ああいうのはやめてほしいですね
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685
検討板ユーザーさん
>>683 マンション検討中さん
長押しで切れますよ。切る機会はほとんどなさそうですが…
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686
匿名
みなさん、スーパーはどちらに行っていますか?
使い分けなどもしておりましたら教えてください!
私は普段自転車ならサンプラザ、車ならライフ百舌鳥店にいっています。
ライブの方が品揃えはいいですが、駐車場が小さくたまに待たされるのが難点ですね。
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687
検討板ユーザーさん
>>686 匿名さん
ペーパードライバーなのですべて自転車です。
調味料1個きれた!牛乳だけ、卵だけ買いたい!等の時はサンディへ。
今日はがっつりお肉や魚も買いたい!の時は万代へ。
水を汲みに行くついでの時はライフ中百舌鳥へ。
図書館や、三国コーナン等行く時ついでにライフ百舌鳥へ寄ったりします。
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688
通りがかりさん
スーパーの話が出たので…
私(スペック・基本徒歩+ベビーカー押し)個人の感想ですが…
①サンディ堺長曽根店
肉、魚に関しては加工業者が入っているのでお買い得
メーカー品(冷凍食品・豆腐)、日配品もお買い得
②サンプラザ三国ヶ丘東店
野菜が産直品取扱あり、曜日によっては、
丸々大きなブロッコリーが180円代とかで買えます。
惣菜・弁当が美味い
店内調理のおばちゃんたちまじありがとう、元気で居てね。
③業務スーパーJR堺市駅店(車があるとき)
野菜、魚、肉 各部門加工・卸業者が入っており
業務スーパーオリジナル商品ももちろんあるオールラウンダー
果物も安いのでありがたいっす。
番外編・キリン堂三国ヶ丘店
最近リニューアルで、食品を充実させようとしてる様子です。野菜、精肉も置いてます。
長々失礼しました。他店情報お待ちしてます!
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689
通りがかりさん
うちは基本は車なのでどこでも行けますが、駐車場の出入りがしやすいところ、自転車や歩行者の少ないところを選びがちです。
番外編としては、三国ヶ丘の成城石井や、堺東の高島屋。ジャムや珈琲豆やお酒などは成城石井が楽しいです。高島屋は閉店まであと半年ぐらいですよね。寂しいです。全国各地のお菓子を1個単位で売ってくれるエリアが楽しいです。
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690
名無しさん
うちは万代の中百舌鳥店でまとめ買いします。
やっぱり万代安いなと思います。
ちょっと足りない時とかはサンディ、品揃えを求めるときはライフですね。
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691
マンション検討中さん
中百舌鳥の万代行くまでに、DAISOがあって結構広くて最高です!
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692
検討板ユーザーさん
子供さんがいる方は何歳くらいの子が多いんですかね?通学するお友達がいるか、ちょっと心配です。
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693
通りがかりさん
>>692 検討板ユーザーさん
見てる感じ1番多い層は、0~3歳あたりかなぁって勝手に思ってます。年少~年長くらいの子もまぁまぁ見かけますが、それ以下の年の子が1番多そう。
低学年の子もいないことはないけどチラホラくらいですかね。うちはまだ未就学児なので、小学生のお子さんがいる方とお話ししてみたいです。
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694
eマンションさん
活動時間帯もあるかもしれませんが、3歳以下のお子さんが多いですね。上下隣さんは小学生や中高生がお住まいです。うちは幼稚園です。
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695
通りがかりさん
>>694 eマンションさん
子供が小学校、中学生の歳で購入される方もおられるのですね。
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696
名無しさん
>>695 通りがかりさん
もしかしたら、子どもさんが落ち着いて(家を汚さない程度に)親御さんもアラフォーぐらいになって、あらためて購入するというパターンもあるのかもしれませんね(周りにも多いです)
高校以上の通学面では、駅が近くて便利な場所でありながら、公園前でゆったりしていてちょうど良いですね
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697
検討板ユーザーさん
>>695 通りがかりさん
知人もローンたくさん借りるのは避けたかったそうで、子供が小学生の間にぐっと貯金して、中学生の時にマンション購入してましたよ。
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698
口コミ知りたいさん
ベランダでタバコを吸われてる人がいるようで匂いが気になってます。鍵の引渡しの際にベランダでの喫煙は禁止といっていただいていたので、改めて管理組合から注意してもらった方がいいですかね。
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699
通りがかりさん
トイレの手を洗うところ、使いにくくないですか?すぐはねるし。トイレ本体もなんとなく小さい?ような。
コスト上がっても手洗い台を別に設置してほしかったですね。
あと、色々オプションつけて満足していますが、もう少しつけたら良かったなとも思っています。
住んでみてわかることもありますね
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700
評判気になるさん
>>698 口コミ知りたいさん
それは困りますよね
特定され低い範囲で低層、中層、高層だと
どのあたりですか?
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701
マンション掲示板さん
>>699 通りがかりさん
すぐはねるのは、水勢調整できます。説明書に載ってますよ!マイナスドライバーだけで調整できるので簡単です!
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702
通りがかりさん
>>698 口コミ知りたいさん
それくらいよいような。ダメですかね?
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703
口コミ知りたいさん
>>702 通りがかりさん
禁止されているならダメでしょう。
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