大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-02-12 22:00:14

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 224 マンション検討中さん

    隣にマンションが出来た場合、学校区は選択制になるんじゃないかと営業さんにだいぶ前に聞いた覚えがあります。こちらは全員榎小ですが、隣のマンションはマンション内で別の学校区の子がいるみたいな、、決定って感じではなかったので今後どうなるかは不明ですが。
    中百舌鳥小中も評判悪くはないと思います。

    先日駐車場見ましたが、隣接するのが普通に住まれてる一軒家がたくさん。そちらの一軒家の方達からは日照の問題で反対されそうだなぁと思いました

  2. 225 匿名さん

    >>224 マンション検討中さん
    あと、高圧電線の真下なので不動産価値としては数割下がってしまいます。
    なので、勝手な予測ですが料金ゲートから左側に建物のメインが来ると思っています

  3. 226 通りがかりさん

    かなり進んできましたね!
    目視で確認できたのは7階までガラス窓入ったのと角住戸のベランダ手すりが確認できました!
    メインエントランスも少し覗き見できました

    1. かなり進んできましたね!目視で確認できた...
  4. 227 通りがかりさん

    メインエントランスをチラ見

    1. メインエントランスをチラ見
  5. 228 名無しさん

    みなさんはフローリングのコーティングを
    外注でされますか?
    やるのとやらないのでは、やはり違うのでしょうか?

  6. 229 パークアンドリンクス盛り上げ隊

    >>228 名無しさん
    レスが無さそうなので少しおせっかいさせていただきますね♪

  7. 230 パークアンドリンクス盛り上げ隊

    フローリングのコーティングは検討されていますか?

    1. 231 パークアンドリンクス盛り上げ隊

      フローリングのコーティングをされる方にお聞きします
      グロスタイプですか?(鏡面光沢でピカピカ)艶消しタイプですか?

      1. 232 パークアンドリンクス盛り上げ隊

        なお、ワタクシは施工する予定でしたが、ペットがいないこと、標準のフローリング自体にも最近のものはそれなりの耐久性があることから施工しないことにしました。
        ペットがいる場合は足が滑らないようにペット用に施工したりお粗相対策にされる場合が多いみたいですね!

      2. 233 パークアンドリンクス盛り上げ隊

        それと、エコカラットの見積もりの件ですが、業者との打ち合わせが不調になり見積もりが来ておりません。
        また別の業者で見積もりをとりますので判明しましたらお知らせいたしますね。

        また、皆様の中でこんなんの見積もりとったらこんな値段でしたよー。という情報をお持ちでしたらお気軽にご投稿くださいね!
        例・フローリングのコーティングをリビング部分だけ見積もったら12万円でしたよー

        玄関にミラーつけてエコカラットで挟んで貼ったら15万円でしたよー

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      4. 234 名無しさん

        >>229
        パークアンドリンクス盛り上げ隊さん
        嬉しいおせっかいありがとうございます!!

        コーティングはされないんですね…
        参考になります!

      5. 235 マンション検討中さん

        120戸契約おめでとうございます。
        このままだと余裕で竣工完売ですね。
        当初より値上げもされておりますし、順調でとても嬉しいです。

      6. 236 パークアンドリンクス盛り上げ隊

        カーテンの選定をしていて当初は普通のドレープカーテン&レースを考えていましたが、いろんな実例集を見ていてバーチカルブラインド(たて型ブラインド)が気になっています。

        特にニチベイのバックレースのアルペジオという商品が機能的で気に入っております。

        ただ…取り付け場所の奥行きが18センチ以上必要との条件により取り付けできないことが多いとカーテン屋の説明。諦めざるを得ないのかなと思っておりますが、長谷工仕様のカーテンレールは割と奥行きがありますのであわよくばと思っています。

        同じような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか?

        1. 237 パークアンドリンクス盛り上げ隊

          ついでに
          超空想的かつ願望を込めて…。
          近所に欲しいスーパーはこれだ!
          どんなスーパーがあったらいいなぁと思われますか?(あくまで空想の世界ですのでご承知ください^_^)

          1. 238 マンション掲示板さん

            >>236 パークアンドリンクス盛り上げ隊さん
            ドレープカーテン。
            普通のカーテンだと丸洗い出来る。

          2. 239 管理担当

            [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

          3. 240 検討板ユーザーさん

            130戸まで売れたようですね!

          4. 241 口コミ知りたいさん

            今朝マンション近く通った時に確認しました。12F躯体工事まだ進んでいるようです

            1. 今朝マンション近く通った時に確認しました...
          5. 242 名無しさん

            夏至の日あたりの日差しが気になりました
            午前中は11時頃までは陽が差し込まないだろうと思いました
            正午から夕方までは陽射しがありますが、夏の太陽は高いところを通るのでひさし(上階のベランダ奥行)の長さにより部屋にどれぐらい日が差すかがポイントかと思いました

          6. 243 名無しさん

            10:30の南側道路です
            交通標識の影の角度ぐらいです
            日がまだリビングには差し込まないことを示しています

            1. 10:30の南側道路です交通標識の影の角...

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