グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？

>>700 マンション検討中さん
営業担当者に聞きましょう

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>>691 マンション検討中さん
素朴な疑問なのですが、確かに、赤ちゃん期は階段不便なものの、幼児～小中学生くらいは戸建ての方がラクなのでは…　　管理費も駐車場代もかかならいですし。

男の子がいたりするとドスンバタン、ドタドタといくら注意しても静かになど出来ないし、下の階への配慮で神経すり減りそうに思います。新築の大手のマンションなら聞こえないものですか？

赤ちゃん期は賃貸か社宅、子供時代は駅近ペンシル戸建て、高校生以降マンション、がよいかなと思ったりしますが…　ファミリーマンションは世の中沢山ありますし、やはりマンションが人気なんですかね。

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>>702 匿名さ
ペンシル戸建ては、収納が少ないとか、ベビーカーを置く場所がないとか、マンションと同じような問題があるのではないですかね。

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>>702 匿名さん
難しいのが、戸建てがマンション立地と同じようなロケーションで、買えて同じ価格、同じスペックなら、迷わず戸建てですが、大抵マンションの予算設定で戸建てを買うとなると、駅遠立地になるか、小さい3階建てをかうか、オープ◯、飯◯の建売のような選択肢になるわけで、注文住宅となると土地探しもなかなか、、

共働きだとらやはり利便性は重視したいからこそ、必然的にやむなくマンションになるのではないですかね

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ここ、MRとれなくて人気とかいわれてるけど、それって単に営業が少なくて、捌けてないだけな気がする。

チラッと聞いた感じ、特定のところだけ人気が集中してるっぽい。西の道路に面してる方とかは、ぎりぎりまで苦戦しそう。
長期で販売するのかな？

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>>703 口コミ知りたいさん
3階建ての選択肢がおおいのと、一階ビルトインガレージパターンは、東日本大震災、熊本地震で被害をうけているパターンなので、避けたい

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>>705 評判気になるさん

それ大事なとこだから、根拠があるなら、提示してみて。憶測なら、胸に留めといて

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>>705 評判気になるさん
聞きたい聞きたい。

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すごくレスポンスの早い方が増えましたね。

前向きも含めてそれだけ悩まれてる方が多いのか、営業の方が見張っているのか。

いずれにせよ、検討者にとっては意見交換が活発な方がありがたいので、参考にさせていただきます。

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>>704 口コミ知りたいさん
まるで皆、本当は戸建て買いたいけど、妥協してマンションにしてるみたいな言い方だけど、違うと思うなー。戸建てなんて、絶対嫌だと思ってる人の方が多数派かもよ。

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>>707 匿名さん
別の者ですが、営業に聞けばアンケートの結果状況を教えてくれますよ。
他人様に共用することにメリット感じませんので私は晒しませんが、>>705さんと感触は近いかな。
ただ、営業が手書きで数字を記載してる感じなので、嘘くさいと言われれば、そうかもしれない。

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271部屋もあるのに地味にゴミ捨て場が1つしかなく、西側にあるのがマイナス。動線が悪い。

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>>705 評判気になるさん

戸数多いから長期での販売になるって言ってたよ
クリスマスごろ行った時80件くらいはアンケート出してると。
5階は1期でかなりなくなるだろうな

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>>713 マンコミュファンさん

溝の口も一年くらいかけて売ってたしね。
途中で一部価格下がった気がするけど、いいところは残ってなかった。もっと早く検討できてればと後悔した。

ほしい人は、やっぱり一期。

溝の口の入居もそろそろ始まるのかな？
早く植栽とか見てみたいな。

内覧会の写真とかあったら、結構ここの印象も変わる気がするけどな。

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溝の口の杜はNECもそうですが仕様は武蔵小杉とほぼ同じなんですかね。
それならば確かに気になりすね。

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>>704 口コミ知りたいさん

ペンション戸建を３件見学しましたが、見れば見るほど嫌になりました。チープです。マンションの方が良いです。

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>>715 通りがかりさん

溝の口は、リビングにエアコンが備え付け？だった記憶があるのですが、こちらではその情報はきいてないです！

仕様ではないですが、こちらは耐震等級が2です。

おそらくそれくらいの違いで、それ以外は同じだと思います。

お風呂は少し気になりましたが、それ以外は仕様としてはそれなりに高いのではないかな？と思ってます。

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>>717 マンコミュファンさん

我が家も溝の口を悩んでやめて後悔し、いまにいたるので、コメントしてしまいました！

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>>610 匿名さん
あんな不便なと言いますが、2路線徒歩６分以内で品川、東京、成田空港や羽田空港、横浜へのアクセスと恵比寿、渋谷、新宿、池袋へも乗り換えなしですから。立地がマンションの資産性の要です。値上がり率の話しはまた別で、販売時点でそのエリアの相場が安かったから、飛び抜けて上昇しただけ。総合的に物件評価しないと、青横はイメージがイマイチみたいなネガティブリスト作らない方が良いかと。

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>>702 匿名さん

戸建て300㎡で育って、70㎡のマンション見るのが辛いです。リビングインの洋間に高校生の娘が居るイメージがまるで無いのですが、どんなマンション想像してます？

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>>720 名無しさん
じゃあ見なけれな良いのでは、三田に100m2のマンション売っていますよ。あなたにお勧めします。

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>>721 マンション検討中さん

どんぐり！

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>>720 名無しさん
今はどんなところにお住まいですか？
何故ここに投稿されているのでしょうか？
知りたいです。

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>>719 グラメ大好きさん
そう思います。新築マンションが大量供給されて、正常価格になっただけです。これから大井町の再開発も控えているし下がる要素はなさそうです。東急線へのアクセスは不便ですが広域検討者からすれば、あまり影響ないです。

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友人が溝の口の杜を購入して先日内覧会があったそうです。販売資料でみてたときよりも、ぜんぜんよくて、とくに内廊下の雰囲気がとくによかったようで、結果的に満足しているようです。同じ駅距離１２分ながら、決して安いわけではありませんでしたが、竣工前に完売しているし、転売して利益を稼いでやろうというスタンスでなければ、武蔵小杉の杜も十分買いの物件ではないかと個人的には思いますが。

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>>723 周辺住民さん
荒らしですよ、構っちゃダメ。

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>>723 周辺住民さん

今は子どもが小さいので普通のマンション（社宅）です。
先々に戸建て2つも要らないのでマンションを見てますが、最近の面積調整されたマンションだと子どもが大きくなった時に住めなくなるなと思う一方で、702さんが真逆の価値観のようでしたので、ご質問を差し上げました。何故702さんではなさそうな方が私にアンカーしてくるのか分かりません。怖いです。

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>>726 匿名さん

構ってあげたほうがいい？

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>>720 名無しさん

普通の田の字だったら良かったのにな、と正直思います。ただ、それだと内廊下が実現できない。

うちは、子供が大きくなったら、ウォークインのある部屋を使わせて、夫婦でリビングンインの部屋を別に使うことを検討してます。
リビングが狭くなりますが、致し方がないかなと。

広さもあるのですが、子供のことを考えると、ある程度セキュリティも担保したいです。資金的に二兎は追えないので、苦しいです。

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マジレス臭いから構っちゃうね。

>>727 名無しさん
300㎡の戸建てで育ったら、70㎡だろうが120㎡だろうがマンションならほぼ全て「見るのがツラい」レベルのはず。
何故そんな人が特別広いわけでもないこの物件を検討しているのか謎なので、>>723さんには荒らし行為（＝お金持ちのからかい、またはそのふり）に見えたんだと思います。
少なくとも私は以上のような印象を持ちました。

300㎡の話を出した理由がまるで分らないので、そこをちゃんと説明しないと警戒されると思いますよ。

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>>730 匿名さん

私の興味関心事は部屋の使い方にしかありませんが、前の流れから平米数を示さなければ「マンションが嫌ならペンシル戸建てに住めば？」というような的を得ないレスが容易に想像されました。

世間様に対して広すぎる区分所有建物は処分に困りますし、1棟の3割近くが投資用というような物件も管理が不安なので、実需が強そうな物件を見ていましたが、あなたのおかげで随分と萎えました。

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>>729 口コミ知りたいさん

有難うございます。参考にさせて頂きます。

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>>732 名無しさん

とんでもないです！あと、友人からはリビングインのお風呂を女の子は気にすることが多いと聞きました。参考になれば。

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>>727 名無しさん
めんどうくさいね

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実家田舎だから300平米くらいあったけど、実際使う面積は100平米くらいだったな。ほとんど客間か物置

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>>727 名無しさん
300平米の社宅住まい？？？

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>>736 マンション検討中さん

おもろいやん

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>>720 名無しさん
高校生がいて社宅住まい？？買うチャンスはなかったってことかな？

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>>738 匿名さん

連れが二世帯住宅断固拒否なので、家なき子特例を使おうと思うと持ち家持てなかったですね。税制改正は今後も無いと思います。

私733さんに素敵なアドバイス頂いて満足したのでそんなに気にかけて貰わなくて大丈夫ですよ。抽選会近くて殺伐としちゃうのかもしれないけど、みんなと仲良くね。

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リビングイン洗面浴室の田の字は、効率がよくて広さがとれてよいけど、内廊下の良さも理解できるので、私は内廊下派かなぁ

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ちょっと見ない間にすごい盛り上がっててびっくり。荒らしみたいなコメントも湧いている一方で、評判通りの人気具合が伺えて安心しました。
無事抽選当たるといいなぁ

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とりあえず希望の間取り5個くらいの中ならどこでもいいよ、ってことにしてるので抽選にはならなそう。

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>>741 検討板ユーザーさん

グランドメゾン1期は90戸みたいなのが、元住吉の物件の書き込みにありました。本当かどうかわかりませんが、この価格帯の駅10分超にしてはさすが小杉、さすが積水といったところじゃないですかね

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>>743 検討板ユーザーさん
私も聞きました。
ちなみに今後武蔵小杉は三菱のタワーが結構な金額で出てくる為、第1期以降、三菱の出方に合わせて段階的に値上げしていく可能性があるようですよ。
恐るべし

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>>743 検討板ユーザーさん
人気とは聞いてましたが、そんなに一期で出すんですね！

おそらく2次に残すための住戸もありそうですが、思ってたよりも多いなという印象です。

一期が終わりもっと情報公開されれば注目も高まりそうですし、抽選にならないことを祈るばかりです。

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こちらの近くにお住まいの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

子供がまだ小さいのですが、こちらは車なしだと厳しそうでしょうか。自転車は保有予定ですが、そこまで得意ではないので、出来れば徒歩でと考えております。

駅までの距離はそこまで負担ではなかったのですが、通院や普段の買い物などで、アドバイスあれば頂戴したいです。

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>>746 評判気になるさん

どこまで行っても平坦なので車がなくても問題ありませんが、子どもと出かけるなら自転車はあったほうがいいと思います。帰りのだっこが大変なだけでベビーカーに乗せていられる間は徒歩でOKです。

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>>746 評判気になるさん
移動はフラットなので、まず楽です。
お買い物も基本通路が広いショッピングセンターが多いので、ラクですよ。また住んでみておもったのが、地味にフードコートがあるのも嬉しいです。
子供づれで飲食って意外にしづらいんですよね。

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>>745 マンション検討中さん
今まだオープンに来場予約を受付てるわけではないなかで、進捗してるのはすごい気がする。

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>>747 通りがかりさん
>>748 マンコミュファンさん

教えていただきありがとうございます！ある程度は大丈夫そうとのこと、安心いたしました。やはり、自転車はできれば使った方が良さそうですね！

フードコートは、グランツリーと3rd Avenueのなかにあることを確認しました！
普段使い出きるSCが多いのが魅力だと思ってましたので、はやり良さそうだなと再確認いたしました。

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