横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-17 10:00:51

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。


所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
   JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン武蔵小杉の杜

総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定

完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬

販売スケジュール:2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率:60%・200%

敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22

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グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判

  1. 1861 マンション掲示板さん

    >>1858 マンション検討中さん

    あれは工事用の自販機ですね笑
    本設はあり得ないですね笑

  2. 1862 匿名さん

    >>1861 マンション掲示板さん

    そうですね、自販機は撤去されますね。
    入り口付近、マンション周りの歩道は綺麗に舗装されないですかね。

  3. 1863 ご近所さん

    ログハウスけっこうイイじゃんねー

    1. ログハウスけっこうイイじゃんねー
  4. 1864 周辺住民さん

    敷地の南西の角を三角形に少しセットバックして、南の路地から右折しやすくするのかなと勝手に想像してたのですが、妄想だったようです

    1. 敷地の南西の角を三角形に少しセットバック...
  5. 1865 eマンションさん

    >>1864 周辺住民さん

    左折運用となるようで、こちらからは入れないみたいです。

  6. 1866 eマンションさん

    植栽が、一般的なマンションの植え込みとは少し異なり、人工的な感じがせず自然で、とてもいいです。
    外壁がシックな色味なので、植栽も映えそうです。

    1. 植栽が、一般的なマンションの植え込みとは...
  7. 1867 匿名さん

    タワーズ申し込む方います?
    当たらないとは思いつつ、もしいらっしゃれば当たった場合どうする予定か聞いてみたいです

  8. 1868 匿名さん

    >>1867 匿名さん
    申し込んでます.、もし当たったら、、

  9. 1869 評判気になるさん

    近くの住宅展示場が閉鎖され、次の用途をご存じでしょうか。既に完売とあり、中古を含めて近隣を検討中です。武蔵小杉の人口が増加しすぎているのでスーパー等、雑貨食品ができると良いなと思っています。既にマンションになるとか、どこの事業者が購入されてか等、情報ありましたら宜しくお願いします。

  10. 1870 名無しさん

    >>1850 マンション検討中さん

    酷い外壁ですね。躯体精度が悪い。
    タイル職人の質が悪い。
    景観性最悪。
    新築なのに既に築20年以上
    経ったような外壁状態です。
    はっきり言ってクレームレベル
    購入する人が可哀想

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  12. 1871 名無しさん

    >>1870 名無しさん
    全戸申込み済だし購入「する」人ではなく「した」人に対するコメントですよね。
    躯体の精度?が悪くて20年以上経ったような状態なんですか。景観性?の意味はいまいちわかりませんが、参考にさせていただき問い合わせてみますね!

  13. 1872 通りがかりさん

    >>1871 名無しさん
    申し込んで契約しただけで、全額支払ってないのだから購入ではないでしょ。まだあなたの物ではないですよ。

  14. 1873 マンション検討中さん

    >>1870 名無しさん
    ちょっと言い過ぎだとは思いますが、パースとのイメージギャップは正直結構ありました。シャーメゾンに近しい意匠かなと思ってしまいます。ログハウスもイメージと異なっていましたが、中身は良いと思いますし、武蔵小杉なので納得しています。

  15. 1874 eマンションさん

    >>1872 通りがかりさん
    ありがとうございます??全額支払うまでは購入者のものではない...では誰のもの?なおさら問合せる必要性がありますね、そんなものにローン組みたくないですし。助かります??

  16. 1875 マンション検討中さん

    >>1874 eマンションさん
    契約済みのものですが、こんな状態で進めたくないですよね。。引き渡しが完了したら向こうは関係ないですし。。

  17. 1876 マンション検討中さん

    >>1869 評判気になるさん
    私も気になっていて追ってますが、まだ分からないですね。
    Xで武蔵小杉ライフ公式さんが武蔵小杉情報発信されてますので、今後参考になるかもしれません。
    撤去後の建築計画掲示が1番早そうですが、、

  18. 1877 マンション好きさん

    >>1870 名無しさん
    完売済みマンションの板に一定現れる類の投稿ですね
    少なくとも大多数の購入者は満足できるレベルのマンションだと思いますよ、今の市況を考えると割安購入に思えますし。
    良くも悪くも大規模マンションなので、すぐに売りに出されます。その結果ではっきりしますよ。
    ※もし不満がある方はデベに直接問い合わせたほうがメリットありますよ

  19. 1878 名無しさん

    >>1877 マンション好きさん
    購入者は今更どうすることもできないから多少実物が微妙でも肯定するしかないですもんね‥。
    これからもネガ投稿をポジ投稿で上書きしましょう!臭いものには蓋の精神です!

  20. 1879 買い替え検討中さん

    >>1878 名無しさん
    よくあることですよ。愉快犯、あるいは、買えないやっかみ、あるいは、他マンションへの誘導。
    ただ、火の無いところには煙はたたず。もし、施工ミスあるいは設計ミスあればディベロッパーへ直接問い合わせし、契約書で調整するのが良いと思います。各人が問えば自ずと契約者同士の大多数意見となり、契約調整が行われると思います。契約者の意見が反映されないデベロッパーは、やがて淘汰されるのだと思います。今後の検討材料として積水さんの対応結果に興味があります。

  21. 1880 口コミ知りたいさん

    >>1875 マンション検討中さん
    じゃあ解約すればー?

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