グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？

マンションクオリティが高くないガーデンズコートで70平米代8000万円弱で取引されていたようなので、グランドメゾンなら十分に価値保全されると思いました。元住吉のグランドメゾンも周囲物件と比較して高い傾向にあり間違いない気がします

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>>1794 口コミ知りたいさん
この築だとフルリノベでプラス1000万円くらいはかかるだろうから妥当な気もする

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>>1801 マンション検討中さん
その分取得価額にも乗っているはずなので、グロスだけでは判断しづらいように感じます。仮に7,000万円とすると2,000万円程度下落することになりますし。
とはいえ、賃貸よりは安く住めそうなので、十分かもしれません。

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今井上町の大規模用地「武蔵小杉住宅展示場」が2025年5月11日営業終了、東急テクノシステム工場から「SUUMO時代」経て15年

新規物件建ちますね。

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>>1803 名無しさん

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住宅展示場の跡地に大型商業施設ができると嬉しいですね。
道路沿いなので、アクセスしやすく需要ありそうです

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>>1806 マンション検討中さん
現実的にはマンションかもですが、
スーパー
ホームセンター
家電量販店
こんなのがちょっとしたモールとして
出来たら嬉しいなぁと期待してます

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>>1807 評判気になるさん
住宅密集しすぎなので、公園か商業施設欲しいですね。武蔵小杉OKスーパーないのでできてくれるといいなと思っています。OKできたら武蔵小杉の住民みんな来そうです

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>>1808 評判気になるさん
あそこは東急グループの土地なのでOKは無いのでは？
普通に東急の不動産だと思います。

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>>1809 評判気になるさん

マンションだとドレッセですかね？土地の仕入値が安いというかほぼ無いことを考えると、そこまで高くならなさそうですね。高い分には、ここの値崩れもしなさそうなので、いいのかもしれませんが。

マンションだとしたら、2030年頃の入居目指す感じかな？とか、色々考えてしまいます。

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マンマニさんとモモレジさん、なぜここを記事化してくれなかったんだろう？

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>>1811 マンション検討中さん
マンマニさん好みのスペックではないのと、あまり盛り上がってなかったなかったからではないですか？溝の口は記事にしてましたけど、そことほぼ変わりがなかったので。

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>>1811 マンション検討中さん
お二人の記事読みたかったですー

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>>1812 匿名さん
ここより盛り上がってない地域、マンションもたくさん記事化されてますけどね…不思議です。

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絶対買う気ないよね？ってマンションもモデルルーム行って記事にされてますよね笑

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邪魔な電子柱のせいで超絶曲がりにくい＆激狭立体駐車場予定でマンション以外にパーキング借りようと思ってるのですが、皆さんどんなもんでしょ

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>>1816 eマンションさん

住民板できけば？

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>>1815 マンコミュファンさん
普通に迷惑だよね笑
winwinとするデベもいるのだろうが

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>>1810 評判気になるさん

東急か三井の
高齢者向け介護マンションかなと。
この地区にないので。

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最終販売になってるので、
残り4戸（ほか先着2戸）ってことですかね？

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>>1820 評判気になるさん
はい、いよいよラストみたいです

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オプション検討会行きましたが、全てにおいてぼったくり価格でした。提携しているのだから、もう少し良心的な値段にしてくれても良いと思いました。
50%OFFと書いてあっても基本の金額が2倍以上とかになっているので結局他で買うより高くなります。倍の金額払っても良いという人には楽なので向いているかもしれませんが、自分で物事を調べる癖のある人には向かない気がします。

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少しでも安い方がいいって人は自分でせっせと手配すればいいじゃん。

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安くはないですが、
入居前で図面、モデルルーム等しか情報が無いこと
考えると、便利だとは思いました。色合わせなどしにくいですし。
安くないのは百貨店絡みなので仕方ないかなと割り切り、頼んだ方が楽、楽しみになるものは頼むことにしました。
どちらかと言うと、入居者の方見れて安心しました。

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百貨店、オプション提案会社、ベンダーと関わる方の利益が倍増して、それは高くなりますね。基本的には標準品なので自分で決められる方はオプション会は参考程度に聞いて、自分で購入するのが良いとは思います。購入するオプションによりますが、100万円程度の差は出てきますので、自分で調べて余ったお金を別のオプション購入するのが効率的かと思います。

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完成までもう少しですね！

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全て完売したみたいですね。

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>>1828 マンション検討中さん

先着1つ残ってません？

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どこをみて完売だと分かるんですか？
色々なサイトを見ましたが、先着順が沢山残っているように思います。

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>>1828 マンション検討中さん
最終期も4戸残ってますが。
仮に4戸とも申込み入ってたとしても、まだ完売とは言えないかと。

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>>1828 マンション検討中さん
完売は営業さん情報ですか。公式には最終期４戸＋先着順１戸とありますが、既に全戸購入申し込みが入っているということでしょうか。

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>>1828 マンション検討中さん

これで最後です。ご覧いただきありがとうございました。

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>>1833 通りがかりさん

お引っ越しでしょうか。今までありがとうございました！

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竣工前完売せずですね。建物内販売するとききました。

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>>1835 eマンションさん
じっくり、いきましょう。

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>>1836 マンコミュファンさん

そんな悠長なこと言ってる場合でないと思いますよ。

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>>1836 マンコミュファンさん
近年のマンションは竣工前完売の方が珍しいですからね、適正価格でできるだけ引っ張って売るのがデベロッパー。

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>>1834 eマンションさん

違います。この億ション、来月には入居開始なので、写真投稿できなくなります。

引っ越しませんよ。含み益どんだけあると思ってんの？　あ、利確しようかな

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>>1835 eマンションさん

4戸残ってるみたいですね。入居開始までには売れるといいですね。

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ウエストレジデンスは全戸完売したみたいですね。

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>>1842 マンション検討中さん
そうみたいですね、モデルルーム見学も週末は毎回予定埋まってるのでそろそろ完売しそうな気がします。

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あと一戸ですね！

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>>1844 検討板ユーザーさん
おお、先着順3/4戸売れたってことですね。いよいよラストですね～

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>>1845 マンション掲示板さん
実は、竣工後に販売したくて在庫持ってたら笑います！

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どこ情報ですか？
どの部屋が残ってるんですか？

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>>1847 マンション検討中さん

物件概要にあるよ。たぶん、245。

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>>1848 検討板ユーザーさん
245ですね！SUUMOも更新されてますね。
今週末もモデルルーム見学埋まってるので、いよいよですかね！

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囲いが取れて石垣が見えてきました。植栽もどんどん増えてサマになってきました。外壁はボコボコしてるように見える箇所もありましたね…そういうデザインなんでしょうけど、、

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