ガーデンシティ新金岡ってどうですか？

新金岡の再開発って、団地を新しくするくらいでしょうか？何か他の予定もあるのでしょうか？

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>>226 通りがかりさん
団地の建替えも、入居者に高齢者が多くて進まないらしいです。

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>>226 通りがかりさん
建替えで出た余剰地については、民間に売ってマンションになったり、公共施設とかになるんじゃないでしょうか。その計画をこれから策定するんだと思います

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今建て替えされている団地は、たまたま
うまくいった感じなのでしょうか？

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>>228 ナナシさん
ある程度再開発が完了するのは随分先の話ですね。

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>>230 評判気になるさん
すべて完了は大分先ですね。地権者との話しもこれからでしょうし。

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>>232 通りがかりさん
それでもマンションの表記上は徒歩6、7分ぐらいですかね。建替えですが、販売もあるかもしれませんね。

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今日、マンションの前を通りましたが、すごく大きなマンションですね…。

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>>224 通りがかりさん
小中一貫の綺麗な学校です。
近隣の団地が建て替えになるため、住宅街に住む方がほとんどで、人数はどの学年も1クラス。マンションがたつと増えるかな？という感じです。

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>>224 さん

>>224 通りがかりさん
小中一貫の綺麗な学校です。
近隣の団地が建て替えになるため、住宅街に住む方がほとんどで、人数はどの学年も1クラス。マンションがたつと増えるかな？という感じです。

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>>233 ナナシさん
駅の入り口から改札までやや距離があるし、駅付近の信号も長いし、改札までは実質10分くらいでしょうか？

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C住宅の方は信号なしで駅入り口までいけます。おっしゃるとおり、駅入り口から改札までは2、3分ぐらいかかるので、実質10分ぐらいだと思います。

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小中学校の周りの団地の建て替えって、
もう少し先なのでしょうか？

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>>239 通りがかりさん

団地の数が多いし、まだまだ先になりそうな気がします。まずは駅に近いところから建替えるのではないでしょうか？

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>>240 評判気になるさん
教えていただき、ありがとうございました。

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こちらはエントランスホールから見えるプライベートガーデンの植栽が美しいマンションですね。
自分はこれまで和を感じる風景にあまり興味がありませんでしたが、こちらの完成予想図で季節の移ろいを身近に感じられる環境も素敵だなと思えました。

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>>243 匿名さん

完成予想図はどこも綺麗ですが、実際にそれをずっと維持するには結構な維持管理費が掛かってきます。

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植栽の管理は費用がかかりますものね。
マンションの年間管理費用の目安は100～150世帯規模で100万円～120万円だそうです。
マンションは管理を買えとはよく言いますが、20年後、30年後も建物と植栽が美しく保たれているマンションであって欲しいです。

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同じ校区になる４丁、5丁の住宅街は落ち着いた地域なのでしょうか？

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>>246 評判気になるさん
5丁は普通の住宅街ですが、4丁は府営団地です。結構古い団地が多いです。
高齢者が多いので団地が多い割に児童数は少ないです。

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>>247 匿名さん
ありがとうございます。
4丁も少し住宅街があるようですが、大部分が
団地なのですね。

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>>248 名無しさん
このマンションの北にある住宅街は第1種低層住居専用地域で閑静な住宅街です。近くを歩いてみるとわかりますが、敷地面積の広い大きな家もあるので、わりかし裕福な方達たちが住んでいるんじゃないでしょうか。

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>>249 さん

>>249 ナナシさん
ありがとうございます！

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西側は古い府営団地がずらっと並んでいます。この辺りが人気がなくて夜は独り歩きはしたくない感じです。

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皆様のお話しを拝見しましたが、マンションを検討する際はマンション周辺だけでなくもう少し範囲を広げたエリアを歩いて見るといいかもしれないですね。
これまではマンションと駅の間や商業施設を確認するだけだったので勉強になりました。

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中百舌鳥にマンションが増えるので御堂筋線が今までよりも混雑しそうですね。
帰りも座れなくなるかも･･･。

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学校が近いので、買われる方は子育て世代の方が多いのでしょうか？

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>>254 評判気になるさん
生徒数が少ないのが気になります。

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最近はどこも1クラスが増えてきてますけどね…。
このマンションが出来たら少しは増えないかなと思ったりしています。

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C団地が建て替えられるみたいですね。年数は変わるでしょうが居住者の平均年齢も下がってこどももふえそうですよね。

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なぜ建て替えで平均年齢が下がるのでしょうか？

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>>258 ご近所さん
団地の建替えの場合、より大きなマンションに建替えて新規の入居者を募ったり、余った土地をディベロッパーに売却して新しいマンションを作ったりするからじゃないですかね。
C団地は後者っぽい気がしますが。
今回の建替がうまくいけば、他の団地も建替えの方向に進むかもしれませんね。

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この先、マンションも増えて行くのでしょうか？
住宅地などにはならなそうですかね。

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>>260 評判気になるさん

住宅地は無理かな？今の団地の住民の行き先がなくなるので。

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中百舌鳥駅前に下野池住宅に建て替え行うマンションのモデルハウス建設始まってましたね

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>>258 ご近所さん
HPの資料を見ただけなのではっきりとはわかりませんが、大手の企業が着手するようで過去の団地建替えの実績などをみると若い方々が新しく入居するようなマンションが建つのではのないかなと思いましたので。

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>>263 ご近所さん
立地はこちらと比べてどうですか？

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それぞれのマンションのコンセプトにもよるのではと思います。若いファミリーを中心に考えるマンション、ディンクスや単身を中心に考えるマンションなどなら、マンション全体の住人層が若い感じになるだろうなと思われます。
あとそれらの層の買いやすい価格帯とか、デザインや共用施設なども検討者層にあったものを取り入れるとか。ここの場合は、ファミリー層がほとんどだけど世代を問わずオールマイティな感じのように思えます。

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環境的には子供がいるファミリーにピッタリ、というかんじ。
子どもが成長して巣立った後も
周辺の施設が今と変わらないならば、普通に便利に暮らしていけるので
高齢になった場合もイケそうな感じではありますね。
駅まで徒歩10分程度だったらいいんじゃないでしょうか。
買い物も一通りできて、クリニックもあって、緑もあって、と。

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>>266 匿名さん

ここから駅までは団地の間を抜けて行かないといけないですが、その道が人気が少なく夜は物騒です。子供が電車通学するなら心配です。団地の間を避けると遠回りで、駅入口から改札までが結構遠いです。

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売れ行きはどうなんでしょうか？

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小中学校隣接で公園もあって、日中はとても恵まれた環境なのではと思うのですが、
夜はたしかに寂しくなりそうな雰囲気も感じられますから、
見学に行くときは夜に一度付近を歩いてみると良いのかもしれません。

公式サイトの物件概要には先着順分譲概要しか見られないので、
もしかしたらそれが最終なのかもしれません。
11月8日時点で26戸販売中になっています。
完成まで2～3ヶ月くらいですから、これでラストかなという気もします。

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>>269 匿名さん
でも小中学校が近くてありがたいのは子供が小さいうちだけ。

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SUタイプの間取りがラスト一邸と公式HPにありますね。

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確かに学校が近くてありがたいのは子供が学校に通っている間だけですね。
いざ卒業してしまえば運動会の練習や吹奏楽部の練習の音が気になるかもしれません。
ただ学校は災害時に避難所や給水所になるケースが多いのでその辺はメリットになるかもしれませんよ。

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なんだかんだでもうだいぶ売れているのでしょうか？

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>>272 匿名さん

でも幼稚園、小・中学校横は、子供が15歳になるまでは、凄くいいです！！共働き世代にとくに楽です。風邪ひいてもすぐ向かいにいけるし、学童入ってもお迎え楽です！！老後も場所的に不自由はないと思いますよ。

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>>276 評判気になるさん
確かに学校横は良いですね。
ただ、塾や習い事に通ったり、電車通学になると、駅までの道がひっそりしているのが気掛かりです。
老後、車を手離した後はやや不便かも。

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参考までに堺市から新金岡地区活性化推進プランについての案がでています。将来の新金岡地域楽しみですね。
また案についてのパブリックコメントも募集してるので、新金岡地域についてこんなことをしてほしいやこんな施設がほしいなどドンドン意見したらいいと思います。
https://www.city.sakai.lg.jp/kita/torikumi/shinkanaoka/shinkana_public...

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話変わってすみません…。
皆さんインテリアオプションでなに頼まれますか？

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>>279 匿名さん
カーテンや照明あたりはインテリアオプションで申込みしまます。うちはペットのヘルニアが悪化しないように床のコーティング第一優先でやりますが、他にも色々やりたいですが予算的に出来るもの限られるな～って感じなので外注にて探します。

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ほぼ完成しましたね。とても格好良いマンションです。駐車場と歩道の間の植え込みがすぐ乗り越えられそうで心許ないですが、、
そもそもチェーンゲートだからセキュリティ面は一緒か。

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ご購入された方は何が一番決め手になりましたか？

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購入したみなさん引っ越し日はいつにしましたか？

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いつから入居できる感じですか？

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>>283 匿名さん

3月上旬です！

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>>278 ナナシさん

マンションの近くに医療モールやスーパーができると、子育て世代には嬉しいですよね！！

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先日の内覧会に参加した方に質問です。
指摘箇所は結構多かったですか？

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>>287 匿名さん
数ヶ所くらいでした！それでも、小さい傷くらいだったのであまり気になりませんか、、、

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新金岡の総戸数647戸のマンション、トモニアルシティ情報解禁されましたね！！こちらより高くなるのかなぁ…

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>>289 マンション掲示板さん

駅近ですか？

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>>290 匿名さん

しもついけ住宅の跡地です

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ガーデンシティも大きいですが、トモニアルシティ、すごく大きいですね…！
これからもマンション結構増えていくのですかね。

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トモニアルの方が高くなるみたいですね
ガーデンシティ横の小学校のクラス数は1クラスなのでしょうか？

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>>293 名無しさん
今のところ1クラスみたいですね。小規模な学校です。

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大泉学園、小中一緒に運動会をしたりするとか見ました。穏やかな感じの学校なのでしょうか？

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>>295 通りがかりさん

穏やかというよりも大人しい子が多い学校です。人数が少ないので何をやっても目立ちます。

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>>296 匿名さん
ありがとうございます。
校区にお住まいの方ですか？

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購入して住んでいます。気になる点もありますが、概ね気に入ってます。何か質問があれば！

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>>298 通りがかりさん

自分の部屋の玄関から駅のホームまで徒歩何分くらいですか？

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>>298 通りがかりさん

住まれてみて、周りの治安などはどうでしょうか？

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>>300 マンション検討中さん
もともとこの辺りの住人なのでよく知ってるのですが、今はとても平和です。目の前は閑静な住宅街ですし、大泉緑地の横の道は暴走族も殆どいません！

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>>299 eマンションさん
男の足で
エントランス→ホーム 9分20秒
ドア→ホーム 11分45秒でした。（エレベータは待ってません）
ただ、公団を突っ切るショートカットの使用で995メートルなので正規ルートだと15分以上はかかるかと思います。
※公団ショートカットは通り抜け禁止エリアにつき推奨はできません！

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>>302 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
まあまあ掛かりますね。公団ショートカットは禁止なのですね。公団周辺は夜はヒッソリとしているのでショートカットしない方がよさそうですが。

正規ルートは夜は人通りはありますか？

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>>301 マンション検討中さん
すぐにご回答いただき、ありがとうございます。
暴走族も気になっていたので、安心いたしました。
住宅街も落ち着いているのですね。

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この辺りの住宅街は落ち着いているというよりも人通りが少なくて寂しい感じですね。公団周辺は夜間は女性の独り歩きは避けた方が良さそうです。

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私も住民です。
私はエントランスから駅のホームまでGoogleマップで出てくるルートで10分くらいでした！(女性の少し早歩き)

また、ベビーカー使用だと新金岡駅のエレベーター場所に近いので比較的便利かと思います。

私も騒音等きにしていましたが静かでした。
玄関から目の前も閑静な住宅街。
周りの団地？エリアもいずれは取り壊し等で市の計画が色々出ているので将来的には周辺環境ももっと変わってくるのかな？と思っています。

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私も実際のマンションの見学に行ってきましたが
ネットで見ているよりも良かったです！！
やっぱり実際のものを見ると
住むイメージがわくのでいいですね！
徒歩10分は思っていたよりも近かったです。

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ここより駅近の公団がたくさんありますが、いずれ建て替えられるのはほぼ確実です。そうなると、ここより新しくて駅近のマンションがたくさん出来るので、ここの資産価値がどうなるか心配。

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引っ越して1週間が経過しましたが、自宅玄関から駅のホームまで7分30秒ほどで毎日到着しています。

周りも静かでとても住みやすいです。
今後駅まで真っ直ぐ抜けれる道ができないか期待しています。

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住まれているのは子供連れの方が多いのでしょうか？

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>>303 評判気になるさん

正規ルートの方が木々が多くて気持ちが良いです。昼間もそんなに人通りが多いわけではないので、夜はとても少ないです。
でも、新金岡は治安が良いので怖くはないです。正規ルート写真貼っておきます。

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>>310 通りがかりさん
子供がいる方、高齢のご夫婦、新婚さん等幅広いイメージです！まだ、すれ違った時のご挨拶程度ですがいい方ばかりです。

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>>312 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。
内覧会でも指摘事項が少なかったり、住んでる方の
住み心地も良さそうな感じですね。
雰囲気が良さそうで気になります。
ありがとうございました。

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311さんのお写真、とてもよく雰囲気が伝わってきました。コメントを読ませていただいても、ホッとする感じです。

夜は静かそうですが、日中晴れた日などは公園が近いのが嬉しいかも。また、小中学校と幼稚園が近いのが最大の魅力だと思います。

お休みの日などにお弁当やコーヒーなどを持って、ちょっと出かけたりして、身近なところでリフレッシュできそうですね。

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3、4歳くらいの子供がいるご家庭とかいるかな？学校が一クラスなので気になっています。進学率とかどうなのでしょうか？

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https://www.city.sakai.lg.jp/kita/torikumi/shinkanaoka/shinkana_suishi...

こんなのが出てました。
ほんとならすごいですね。

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こちらのマンションにお住まいで、子供さんがおられるご家庭は、保育園ではなくて、幼稚園に入れられてる方が多いのでしょうか？

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こちら、まだ結構残っているのでしょうか？

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>>318 マンション検討中さん

空いている部屋もありましたが
値段をこれから上げるので売れない部屋と
売れる部屋に分かれていたような気がします。

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こちらも良いですがトモニアルシティも気になります。

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https://www.city.sakai.lg.jp/kurashi/jutaku/jutaku/singikai/7006362023...

4丁の団地がだいぶ建て替わっていますね。
こちらを見ると、その付近に将来活用地になる場所があるのですが、またマンションなどが建つのでしょうか…？

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>>321 マンション検討中さん

建て変わって分譲になっていますか？

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>>322 マンション検討中さん

おそらく、賃貸の府営住宅だと思います。

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小学生がおられるお住みの方おられますか？
どんな感じでしょうか？

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>>323 評判気になるさん
ありがとうございます。
分譲だったらよかったのになと思います。

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>>319 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
結構空いているのでしょうか？

値上がりするのですね…。
売れないところはどうするなど、あるのでしょうか？

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>>326 検討板ユーザーさん

あと半分以上は空いてたと思います。
値上げをするから今は売ることができません
と仰ってました。
どこもエリアも高いですからねぇ。
御堂筋線が絶対っていう人には
良いかもですね。

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>>327 評判気になるさん
そういう事ですか、値上げあるのですね…。
ありがとうございました。

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このマンションは人気なんですかね？

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>>329 マンション検討中さん

見学にいったときは
ファミリー方がいっぱいいました！！

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>>330 eマンションさん

情報ありがとうございます！
まだ空きがあるなら見学の申し込みしてみようと思います！

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前を通った時、保育園が幼稚園の送りなのか、子供さんを連れた方が3組くらい出て来られました。場所的にファミリー層が多めなんですかね…？

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新金岡は住んでる方の雰囲気とかどうでしょうか？

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>>333 口コミ知りたいさん
まあ府営団地の多い地域ですので、、、。

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大泉緑地隣接は大変魅力的だと思っておりますが、カラスの大群など散見されるのでしょうか。

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>>335 eマンションさん
虫は多いです。

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住まれてみて、学校や幼稚園との距離感はどうですか？特に子育て世代の方、どのような感じか教えていただけたらありがたいです。

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>>335 eマンションさん
マンションに住んでいますがカラス全くいませんし、見かけません。また、虫も今の所全然みかけません！
そこの心配は今の所なさそうです。

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>>337 マンション検討中さん
幼稚園、小中学校近くて便利です！！小中学校も見ている限り皆楽しそうにしており、昔でいうヤンキー？みたいな子供も全然いない印象です。真面目そうな子供が多い印象です。
校区も新金岡エリアは団地が多い印象ですが、大泉校区は比較的一軒家が多い校区で、こちらのマンションもできたので、そのあたりもあまり気にしないでいいのかなって思います。

個人的にはマンモス校で先生が大変な所よりは先生も一人一人に対して手厚いのではないかなって思っています！！

何より働きだしたら親も子供も楽です。

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>>339 評判気になるさん
1クラス何人くらいですか？また何クラスありますか？

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>>339 評判気になるさん
ありがとうございます。
ガーデンに住まれている人はやはりファミリーが多いのですかね？まだ未就学児の子がいるご家庭が多い雰囲気でしょうか？

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新金岡エリアは保育所は競争率高いですか？
保育所があまり多くなさそうなので気になります。

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>>342 マンション検討中さん
新金岡エリアで保育所少ないって言ってたら堺市全部少ない気がします。この地域は他地域より保育所が多くて、中百舌鳥、三国ヶ丘とかから通ってる人もたくさんいますよ。
人気のところはやはり競争率高いんじゃないでしょうか。ただ、同じ丁内であれば、優先してくれるとこや、プレで通ってたら優先してくれるとこなんかもあります。ここの隣の光明幼稚園はどうなんでしょうね。室内プールがあったり、評判いいとは聞いてますが。

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>>343 匿名さん

このマンションだったら、利用しやすいのは大泉保育所か駅近の保育所くらいでしょうか？

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>>344 口コミ知りたいさん
いづみ保育園が近いです。
それか駅前の新金岡こども園、センター保育園か。
金岡町のわんぱく保育園も、わりかし近いかと思います。大きな園は中百舌鳥よりは入りやすいかもです。

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いづみ保育園の隣の団地群はその内取り壊し予定なのでしょうか？
マンションがお店ができる予定でしょうか？
買い物施設や、学習塾や、習い事が出来るものが出来てほしいです。

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>>340 名無しさん
今は一クラスと聞きました。
マンションで人数が増えて、ニクラスくらいにならないですかね？

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>>347 名無しさん

1クラスは寂しいですよね。増えればいいですね。

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>>309 匿名さん
ホームまで7分30秒？？　走ってます？

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この辺りの小学校、人数が少ない学校が多いですが、統廃合などの予定はないのでしょうか？

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>>350 eマンションさん

サンメゾンの裏の学校と統廃合されてもいいような気もします。児童数がかなり少ないのは不安です。

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>>351 マンション検討中さん
少ないのは新金岡東、大泉、光竜寺ですかね。
新金岡東と光竜寺は中学が同じですね。
大泉は一貫なので統合などは難しいですかね。

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一貫だから中学も人数が少ないですよね。その点がやや気掛かりです。

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もう結構売れているのでしょうか？

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>>354 通りがかりさん

めちゃくちゃ空室が多いですが、販売業者が販売を抑えてるようです。理由は他のマンションと金額を合わせたいからとか。
全部埋まるまで結構時間かかりそうです。

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>>355 マンション検討中さん

まあ確かに他のマンションに比べて価格は安く見えますよね。それぐらい今出てるマンション高過ぎて手が出ない・・・。

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>>355 マンション検討中さん
そうなんですね。ここもこれから値上がりしそうですね。

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>>355 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうなんですね…。
それで最後まで埋まるのか、埋まると踏んでいるからセセーブしているのですかね。
そういった販売方法はよくある事なのでしょうか？
どのくらい値上がりするんでしょうかね？

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校区に府営団地がありますが、荒れていたりはないでしょうか？

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こちらの物件はあまり人気ではないですか？

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>>360 名無しさん
先日見学に行きましたが
小さいお子さんがいる家族が
多かったですよ！！
ファミリーには人気かもしれないです。

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駐車場に空きはありますか？
できれば平面がいいのですが…

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>>362 マンション検討中さん
駐車場は機械式のみ空きがあると思います。
平面は人気ですでに埋まってます…
先日行われた平面の抽選会はかなりの倍率だったと管理人の方が話されてました…

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ここの小中学校(特に中学校)って部活あるのですか？どんな部活があるのでしょうか？
他校の部活に参加したりはないのでしょうか？

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>>361 評判気になるさん
これは見学されている方にお子さん連れが多かったという事でしょうか？すでに住まれている方にですか？？

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>>365 検討板ユーザーさん

私が見学した時は
どちらもでしたよ！

入居者さんも挨拶してくれて
良い印象を持ちました。
本腰入れて検討しようと思います。

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再開発が早く進んでほしいです。
5から10年でだいぶ変わるでしょうか？

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順調に進めばいいですけどね。
しかし、モノレールの開通の遅れみたいに大幅にズレ込むこともありますし。
東大阪の小阪駅前なんてコロナで再開発計画がストップし、古い建物を全部取り壊した跡はだだっ広い駐車場のままです。
こちらは計画通りに進んでほしいです。

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>>366 匿名さん
子連れの方は何歳くらいの人が多いのでしょうか？

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>>369 匿名さん

私が見学行った時は
0歳から3歳ぐらいのお子さん達がいました！

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>>353 マンコミュファンさん
でも、あまり荒れた学校と統合されるのは怖く感じます。統合などの噂はないのでしょうか？

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>>371 評判気になるさん

荒れているとは限らないですよ。
少人数だとイジメとかあったときに辛いですし、
高校でいきなり人数が増えると戸惑います。

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まだ結構残ってますかね？

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>>372 マンション掲示板さん
でも不安です。

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あと何割くらい空室あるのでしょうか？

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>>371 評判気になるさん
もし合併するとなったら合併候補の学校は荒れているのですか？

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>>375 評判気になるさん

けっこう売れ残ってます。
販売をセーブしてるとか聞こえの良いことを言ってますが、ようは、売れないだけです。2年も経ってますからね。

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>>360 名無しさん　けっこう売れ残ってる印象です。

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売れ行きが良くない原因は何でしょうか？

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>>377 検討板ユーザーさん
値上げをするとこの板で情報ありましたが、そんな事ないんですかね？

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まあ見学に行った時は
同じ広さでも値段が上がってる
ところありましたよ。
じわじわ上げていくのでは
無いでしょうか?

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>>377 検討板ユーザーさん
トモニアルシティの営業マンさん、お疲れ様

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>>379 通りがかりさん
本当に売れ行きよくないのでしょうか？
いつかは完売するのでしょうかね…？

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見学行ってきましたが、部屋半分くらい売れ残ってました。駅までの道も最短で行くなら暗い団地を通らなければいけないし、人気ないマンションなのかなと思いました。

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>>384 名無しさん

駅からマンションまで、夜間は団地の間を通りたくないですよね。昼間でも人通りが少ないし。

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最初は売れてなかったみたいだけど、トモニアルシティが高いし非分譲200戸なので、好転してるのでは。

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>>385 通りがかりさん
これを見ると、取り壊して何か新しいものが出来そうですけど、5から10年くらい先ですかね。
https://www.city.sakai.lg.jp/kurashi/jutaku/jutaku/singikai/7006362023...

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>>384 名無しさん
少なくとも半分は売れているんですかね…？

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結構見学予約が入ってる様子ですが、
どうですかね？

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トモニアルシティと迷っている方も多いかもしれません。

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場所や校区はトモニアルシティの方がよさそうですね。

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あっちはあっちで中央環状線沿いだし、よくわからん非分譲で部屋埋まってるらしいけどどうなんでしょうね。

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2月ごろにサロンに見学に行きましたが、売ってくれる部屋が制限されていました。半分以上はまだ売主が売らないと言うことで、販売できる部屋だけ提示されました。そんなことをして本当に埋まるのかな？と気にはなりました。

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堺市に建つマンションが面積の割には高い設定が多く、ガーデンシティは安い方みたいです。販売を抑えていると販売業者さんは言ってますが実際の売れ行きは...怪しそうです。
ただ、住人ですがめちゃくちゃ良いマンションで気に入ってます。周りに高い建物がなく鬱蒼としておらず、気持ちの良いマンションです。全く後悔しておりません。
今は住人が少ないので人に合わないし気が楽です笑

そのうち埋まるでしょう。中国系が買い出したら怖いですが！

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堺駅のマンションと迷う方も多そうですね。自分もその1人です。

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堺駅と新金岡エリアとどちらが伸び代があるでしょうか？

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>>396 検討板ユーザーさん
私も堺駅と悩みましたが、再開発・御堂筋沿線・大泉緑地隣接に魅力を感じ、この物件に決めました。
また、堺駅だと津波が心配なので、こちらにしたのも決め手の一つでした。

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>>396 検討板ユーザーさん
伸び代という意味では圧倒的に堺かと。
なにわ筋線で関空、なんば、梅田、新大阪までが全て直通になりその中間駅が堺駅なので。
ハザード面の懸念はありますが、新築マンション2軒が建っている位置は津波危険エリアを避けています。
御堂筋である新金岡も魅力的ですが、なにわ筋線の影響は非常に大きいかとおもい堺駅も前向きに検討中です。

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>>398 通りがかりさん

今までは御堂筋線一強みたいな感じでしたが、なにわ筋線の存在が大きくなりそうですね。

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将来の資産価値は中百舌鳥、新金岡エリアよりも堺駅の方が高くなりそう。

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>>400 口コミ知りたいさん

どこのマンションの営業か分からんけど必死やな。
高潮をモロにかぶるマンションなんていらんよ(笑)

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堺駅は浸水
堺東は断層
好きなの選べ

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たしかに堺駅は高潮はマップ上リスクありですね。津波は避けていますが。
新金岡って災害的なリスクはないのでしょうか？

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トモニアルシティは すでに９０戸いくらしい

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オプションは高いけど引越し早々、各所に手配するのが大変なので結局はオプションつける方が時間の節約にはなる
特に食器棚など大きいものはオプションの方が絶対に良い、でも高い

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ZEH-M評価とか長期優良住宅とか低炭素とか認定なにも取ってないみたいですけど、意見聞かせてもろてええですか？

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取るメリットはあるのに取らないのか？
そもそも取れるほどの仕様にすらなってないのか
あんまりわからないので有識者お願いします

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平米数が少し狭いかなと感じましたが、水回りがまとめられているところは
家事動線ができているのでそのあたりは良いですね
リビングもワイド型で部屋が広く感じそうな点も良いと思いました。
キッチンにカウンターが設置してあるのでちょっと料理を置いたりできそうかな

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長期優良住宅とか低炭素住宅は減税があったりするらしいので認定を受けているとお得にはなるかと思います。
ただ認定を受けるために、仕様をそっち方面に整えるコストもあるので
ハッキリメリットがあるかは正直わからないです。
認定を受けていると、客観的な評価を受けることになるんで、それは安心できるポイントかも。

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再登録住戸が出ているようです。
これっていわゆるキャンセル住戸っていうことですよね？
キャンセル住戸だと、一度は誰かが選んだ物件なので、条件としては悪くないと考えてもよいのだろうか。
価格面は特段、変化はしていないのだろうか。

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>>397 マンション検討中さん
こんばんは！大泉学園の雰囲気ってどうかご存じでしょうか

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詳しくは知らないのですが、近々、大泉学園と光竜寺が合併するみたいですね。

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>>413 ご近所さん
それはもう決定なのでしょうか…？
どこからの情報ですか？

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キャンセル１戸と先着順１２戸で合計13戸の販売。
戸数がそれなりにあるので、この段階でもこんなものなのか。
あと思いきり子育て世帯向けっていうかんじがするので、
投資用にという向きがあまりないのもあるのかなと感じました。
他の方も書かれていますが、緑地が近いのと、小学校も近いのとで子育てしやすそうではあるんですよね…

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夜の電気の付き具合から見ると、ざっと半分くらいかな

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まだ半分しか売れてないってことですか？流石に売れてなさすぎでは？

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>>417 通りがかりさん
ゆっくり、じっくり、あと1年数ヶ月かけて売ってく計画で、予定通りです。と、説明いただきましたが、そんなもんなんでしょうか…

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>>418 さん
確かに仰ってました。
値段あげていくみたいですね。

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トモニアルシティと迷っている人も多いかも。

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普通ではないでしょう。
仮にそういう計画なら最初から人気が出ない前提で作っていたということになりますが。。

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マンションにしてはですが、駅から少し離れているところが影響しているのでしょうか？
環境や見た目は落ち着いた雰囲気ですね。

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犬飼ってる人とかマラソン好きな人とか多そう
子育て環境は最高やろな

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中高生になって電車通学するようになるとちょっと不便かも。習い事は三国ヶ丘や中百舌鳥の方が多いし迷います。
この辺は小児科はありますか？

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>>424 検討板ユーザーさん
駅前によい小児科があります。中百舌鳥の小児科がいっぱいだった時に行かせてもらいました。

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