ジオ夕陽丘五條宮ってどうですか？

ここはエコ住宅っぽいので住宅ローン減税の恩恵を受けるには収入にもよりますが6000万ほどの借り入れがちょうどいい感じですね。
ここを買う人は年収1000万以上の方々ですかね

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>>141 マンション検討中さん
せめてそのくらい以上は年収ないときついでしょうね

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そもそもこの地域は金持ちとか収入が多い人が住んでますよね

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>>143 マンション検討中さん

近隣の散歩で青空駐車場を見ると、新車で乗らないので雨天で錆びたベンツeクラスとか
ゲレンデやAMG、Rs4、ポルシェ、ランボルギーニ、ベントレーとか止まってますね。

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床の色合いは綺麗でした。

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>>144 買い替え検討中さん

このあたりは市内ではなかなかない閑静で高級エリアですね

できれば戸建で建てたいですがお土地があまりにも高いですね

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この地区は、歴史と学業に力を入れています

本人次第ですが、、

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Aタイプは完売してるか、分かる方おられますか？

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あと、何部屋残っているのでしょうか？

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>>146 匿名さん

土地がほとんど無いのと、建てても極小住宅でしょうか

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Aタイプは残り二つとかかもしれません。
Ｂはまだ残ってると思いますがなんだかんだで売れそうな気がします

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>>150 買い替え検討中さん

少し狭いですよね　20から30坪くらいのお土地はいくらかはあるようですが

この前まで大和ハウスさんが近隣で3区画程分譲してましたがすぐになくなりましたね

資産価値が高いと分譲マンションも含めて思い色々検討しております

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確かに資産性を考えるとここあたりを買っても損はないかと思いますよね。
中古でも探してますが築20年でも5000万ほどしますよね。

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>>153 マンション検討中さん

何平米か分かりませんが、築20年5000万円は高いように思いますが、
600万円フルリフォームであれば納得です。

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甘いですね。
５０００万じゃ買えないですよ。
しかもフルリフォームもしてないです

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>>155 マンション検討中さん

3ヶ月売り出して売れなければ、実売は値下げしてなんぼでしょう。
古いマンション買わないです。
シテイタワー四天王寺夕陽丘の低層階中住戸が、それぐらいの金額でした。

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>>153 マンション検討中さん

近隣だと、74㎡６階 築15年で、ウェリス上本町ローレルタワー 6000万円であります。
売り出しの時は、3800万少々です！

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こちらのマンションは、子育て世帯がどの程度すむんでしょうね。
人気の五条校区

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売れ残ったとしてもジオはほとんど値下げしないですよ。
ここをリセール目的で買う人はいないと思いますが、子供が巣立っていったら売却してもいいかもしれないですね。
5000万くらいで売却出来るなら

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何階以上が中高層階になるんでしょうか？

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>>159 マンション検討中さん

10年居住して軽いリフォームで4800万円の指値はついてくる層は、ありそうです。

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>>160 マンション検討中さん

15階で8階～ 10階で6階～ 40階で20階前後～が
一般的な中層階なのでそれ以上でしょうか

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立地からしても10年経過しても5500万はいけるんじゃない

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こちらの物件は、幼稚園はどこが通いやすいですかね

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真生幼稚園と松が鼻幼稚園は、カリキュラムに特色があるみたい

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五条幼稚園は、教育系ですか？

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幼稚園は、倍率凄いと聞きました

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勝山地区の幼稚園　事情詳しい方おられますか？

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>>168 マンション検討中さん
近いのは勝山通り挟んですぐの真生幼稚園。レベルも高いです。
親が何もしなくて良い楽チンなのは勝山愛和第一幼稚園。
受験ならパドマ。
五条、天王寺幼稚園、松ケ鼻もレベルの高い素晴らしい幼稚園です。
他にはバス通学で城星学園幼稚園に通う家庭も多いですよ。
ただ、どこに行ってもモンスター親はいるので運次第かと…

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>>169 検討板ユーザーさん
この辺りは保育所に通わせるご家庭は少ないでしょうか？

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>>170 通りがかりさん

https://www.shitennoji-fukushi.jp/mother-and-child/yu-hi/

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>>170 通りがかりさん

普通に多いですよ

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売れ行きはどんな感じですか

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こちらのマンション　購入した場合　最短で何日に引き渡し可能なのか知りたいですね

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１０月下旬って書いてますよ

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購入された方にご質問です
オプションは提携業者でやりますか？個別で他の業者に頼みますか？
提携は高いですよね

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小さいお子さんおられる方多いですかね？

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小さなお子さんを育てるにはいい環境です。
公園・医療なども揃っていますし。

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>>176 マンション検討中さん

提携は、高そうなので近くのリノベーションを検討かなと思います

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こちらの間取りの内寸を知りたいのですが、ご存知の方おられますか？

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>>181 マンション掲示板さん

専門的な寸法の詳細はデイベに行かれてください。
またはフリーダイヤルに営業時間に電話してください。

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マンションの専有面積が70～71㎡とコンパクトなのでファミリー世帯は少ないかな？と思いましたが、こちらの掲示板を拝見すると幼稚園や保育園事情の話題も多くファミリーの入居率が高そうですよね。

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>>183 匿名さん

こちらの周辺は、7000万円台の価格であっても、新築の場合そうですね。

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内覧行った時ですがファミリー層が多かったです。地域柄治安も良くて落ち着いた場所ですし学区も人気だからですかね。

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夕陽ヶ丘五条宮は、幼稚園・人気の校区・病院もあるので、子育て世帯は多いですね！

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こちらの、物件はクッションフロアになりますか？

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>>187 検討板ユーザーさん

なぜクッションフロアを使う必要あるのですか？

フロアタイルは
LL45等級 フローリング裏は、クッション必須でしょうね。

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木目柄のフローリングシートを引いてるって事ですかね？

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こちらの、物件はクッションフロアになりますか？

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