千里中央駅前タワーマンション

>>39
公務員は、若い頃は給料の絶対額が民間の（羽振りのいい）大企業より
明らかに安いけれども、給与所得者としての人生を全体としてみれば
同じか、場合によってはかなり良い場合もあるでしょう。
金融機関にとって借り手の属性は、公務員（に準じる職に就いている人）は
最高のランクですよ。「おいおい、そんなに借りたくないよ」というくらい
「お貸しできます」って言ってくれるはず。
短期的にしかも安全第一で考えると、「今の」年収の５倍程度を目安に
しがちだけれども、一定額がほぼ間違いなくもらえる（公務員の）退職金も
含めて考えると、多少無理をしてもリスクは小さいでしょうね。
そう言う意味で、「駅から外れたところしか買えない」というのは
かなりの程度ご謙遜かと・・・。

公務員です。年収６００万円、頭金５００万円。
仮に４０００万円貸してくれても経費込みで４５００万円の物件ですよ。千里中央の周辺なら７０平米の中部屋しか買えません。
親子４人住むには８５平米４LDKが欲しい。そうなると彩都や駅から外れたところになるのです。

ごく一部の大企業社員、公務員、親のスネかじれるやつぐらいでしょ、そこそこのマンション買えるのは。
このまんまニートや派遣とかが増えてきたら将来どうなるのかな〜不動産市場は・・・

サウスタワーっていうのは何階建てか、どなたかご存知ないでしょうか？

18階建てだったと思います。

4500万円あったら、新神戸駅前に財閥系老舗のデベロッパーが建設した
タワーマンションでお望み通りの広さの部屋が買って300万円お釣りが
くるよ。
その書き込みで一体何が言いたいのかわからないけど、
信用度ナンバーワンの公務員がめいっぱい借りて買えないような物件は、
そもそもサラリーマンを対象にしていないか、あるいは、買い手の希望が
（年齢不相応に）高すぎるのではないでしょうか。
デベもバカじゃありませんから、需要のないところに供給はしないでしょう。

↑
千中が天下とは思わないケド。。。

高くても買い手はいるでしょう。
夫婦とも公務員あるいは妻が公務員、勤務医、親から援助がある人、優良一流企業の課長級以上、金を持ってる自営業、株で儲けた人、宝くじの当たった人、詐欺で儲けた人など。

需要はあると思いますよ。

>>47-48

地元の人はふつう「せんちゅう」って書くような気がする。

≫50
私は千里中央が更地の時から千里ニュウータウン内に居りますが、私は、常に千中と書きますよ！
『せんちゅう』とはあまり書きませんが。人それぞれではないでしょうか！

≫最近書き込みをされている方々へ
＠300万円で色々意見が出ていますが、ここに書き込みをするような人々の多くは
対象外ではないでしょうか？
先に書き込みをしましたとおり、＠300万円を越えると思われる物件は、45階以上でしょうから
職業がどうの、収入がどうのと言った論議をする対象ではないと思います。
一般人が購入する物件ではないのです。
（このような物件を購入する特別の人たちはどこにでもいます）
ここで話題にするのなら、45階以下の通常の物件に対して議論を交わすべきだと思います。

＞５１さん
仮に２０階、東向き、３LDK中住戸７９平米（２４坪）としていくらなら購入しますか？
室内仕様は、オール電化で千中で最近売り出されている平均的なものとします。

私は４８００万円（坪２００万）以下なら即、購入を考えます。５７００万円（坪２４０万）以上ならお金があっても購入しません（ないけど）。

その間なら、他物件と比較検討して考えます。

いろんな意見があるようですけど、共通しているのは、
このマンションの中層階70〜80平米の部屋の値段が、
北摂のその他のマンションが割高かどうかを判断する
基準になりそうだ、ということじゃないでしょうか？
上記の部屋で、（販売戦略的にでも）リーズナブルな
価格を出してきたら、これまでのある意味で
「調子に乗った」
高値付けは再考を迫られるでしょうね。
折しも株は大暴落。短期間で収束すればいいですけど、
尾を引くようだと、小金を貯めているサラリーマンが
思い切れるかどうかに心理的に影響すると思われます。

さすがに近辺の他のマンションが割高に感じるような価格はつけないでしょう。
一部のサラリーマンがなんとか買える価格が妥当なんじゃないかなあ。

最近タワーマンション増えてきてますね、現在この物件と宝塚のと、これからなのでまだ情報が少ないのですが、とても興味を持っています。ところでタワーマンションの住み心地はどうなんでしょうか？上階は窓はあけれるんだろうか？とか風は大丈夫？とかエレベターは急いでる時はどう？とか停電になったときは？とか色々気になる点がありますがどうなんでしょうか？

最近竣工したタワーマンションに住み始めましたが
窓に関しては街中だと外がうるさいのでほとんど窓を開ける事はありません。
風に関しては強い日（昨晩など）は角部屋だと風を切る音がうるさく
過度に神経質な方は眠れないかもしれません。
タワーマンションのエレベーターは高速仕様なので４基以上あれば特に不便は感じない
と思います。
個人的な感想ですが、重要なのは物件の立地としっかりした管理会社かに尽きるような
気がします。それとほどほどに立派なエントランスと・・・　ラウンジは必要ないですね。
入居一ヶ月もすると誰も行かなくなるし、行っても先客がいると入りづらいものです。
タワーマンションにコミュニティは存在しませんので（笑）

千里中央にまたタワーが建設されるとしたらどこだろう？

やっぱり、高層マンションって、住みにくいんでしょうか。風の音がうるさいんですか。知らなかったなぁ。

我が家は比較的大きな道路に面しているタワーマンションの中層階の角部屋です。
静かな住宅街から、賑やかな所に引っ越して来ましたが、窓を閉めているとびっくりするぐらい静かです。
音も含めて前より快適に感じています。

東側、約７０ｍにライフサイエンスセンター（２５F)があるけど、中層階までの眺望はどうなんだろうか？