ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>9248 マンコミュファンさん

それは、単にエントリー登録者だよ。

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そもそも登録は始まってない件。

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物件エントリーでは？

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さあ、要望書提出期限の最後の連休ですね。
さすがに、もう、1期の要望概要はデべは既に掴んでいますね。
おそらく順調ですね。
仮に、要望書の集まりが悪ければ、一斉メールなどが流れるはずですが、それも無いので。

選挙と重なって、ここを買いたい人は何党支援者が多いのかな？
しかし、千代田区の複数購入規制要望が出たのはインパクトありますね。

実需にとっては規制大歓迎ですね。
ここも怪しい投資家が跋扈しているので、きっと、戦々恐々としているのでしょうね。

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ここは、隈研吾が設計したということですが、隈研吾が設計したのは、エントランスだけですか？

全体の造形は誰が設計したのですか？
隈研吾だとしたら、何の変哲もないただのビル２つ並べただけにしか見えません。
もちろん、木目のシールを貼るのはわかっているのですが、形状デザインとして、数十年前のツインタワービルと変わらないように見えますが、この形状も隈研吾及びスタッフの作品なのですか？

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すでにスミフは昨年から再開発物件については5年間転売禁止を販売条件にしてる。支持率激下がりの自民党も点数稼ぎに規制を強めていくのは間違いない。

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>>9254 匿名さん
素人はマンションに何を期待してるの？ファサードだけではなく建築本体形状まで難しい奇抜な構造設計にしてアホみたいな価格になったら三菱は1400戸をこんな場所でどうやって捌くの？小学生なの？奇抜なデザインがご所望なら油田片手にドバイにでも土地仕入れて一から作ってもらったら？

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>>9255 匿名さん

すみふが対応してるのは投資が手を引いて実需にアピールでしょ。選手村跡地で投資に与したデベ連合の一角。

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まだ購入可能なレベルですが、やはり管理費が高いですね。。
キッズルームやプレイルームに支払っていると思うとストレスが溜まりそう。。

あと、EVが下層階用４台と上層階用４台で戸数の数が全然違うような気がするので（当然ながら下層階購入希望の者です）、朝はEV待ちで渋滞して、更に南武線の改札で渋滞して、ホームに辿り着くまでに疲れそうだなと思いました。

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>>9258 マンション検討中さん

下々の民は、殿上人を支えるためのもの。タワマンってそんなもの。

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>>9259 匿名さん
ですね。身の程を知ります。笑

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なんやかんや3L以外は登録なしも多いみたいね。小学校遠いから3Lが埋まってるのも案外意外かも

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>>9261 検討板ユーザーさん

営業から要望提出状況を聞いたのですか？

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>>9253 匿名さん
まだモデルルームにすら来れてない人が大量にいるそうなので、早押し予約に成功した一期組の登録率はかなり高そう。
何よりグロスが安いからとりあえず二部屋登録して当たれば買うわ。ネガキャンもっと頑張って欲しいわ、、

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>>9254 匿名さん
設計は隈研吾ではないですよ？

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>>9258 マンション検討中さん
南武線で通勤してるの？勤務地どこ？

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>>9265 口コミ知りたいさん
マウント取りたいのか知らんがこのマンションから横須賀線乗る場合南武線改札通るんだぞ。

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>>9266 購入経験者さん
横須賀線で勤務するならこのマンション買いません笑笑

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横須賀線だと徒歩10分越え？
ないない

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>>9254 匿名さん
設計:株式会社フジタ一級建築士事務所

外観デザイン:隈研吾建築都市設計事務所　

タワーマンション建物の基本設計はフジタで、
隈研吾氏は外観とエントランスホールの
木のオブジェのデザインしています。

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>>9261 検討板ユーザーさん
このスレで何回も出ているとおり、
近辺住民の住み替え需要以外にないでしょ
住み替え需要の人はほぼ小学校は関係ない

しかしながら、小学生になるおこさんがいる家庭もあると思います
それば、都内買えない民ですね

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>>9262 匿名さん

みなさん聞いてる？

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>>9270 マンコミュファンさん
子供が中学生になり手狭になったご家庭で、
武蔵小杉のタワーマンション群で、
ここより不便なタワーマンションに住んで、
しかもタワーマンションコミュニティ内で嫌われているご家族ではありませんか？

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>>9272 マンション検討中さん
つまりあなた？

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あなたにそっくりお返し申す

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>>9274 匿名さん
私は武蔵小杉に住んでないのと子供もまだ1歳です。
あまりにも具体的だったのでご自身か何か心当たりあるのかなと思いました。

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>>9269 通りがかりさん
ちなみにデザイン監修だけだとかなり安いですし、補修の制限もつかないですよ。
隈研吾に莫大な金額払ってるという妄想してる人がいますが、そんなことありません。

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それでは、地所レジがボッタしているんですね。レジデンスは相変わらず意地汚いですね。

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>>9277 匿名さん
そういうことです。

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>>9278 通りがかりさん
施工もフジタなので設計料もタダみたいなもんでしょう。

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>>9267 eマンションさん
横須賀線ユーザーなので、この立地からだと南武線改札を通るか、綱島街道口を使うかのいずれかですが、いずれにせよしんどいので微妙だなと思っています。

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ここって、管理組合は第三者管理方式ですか？
もう既出の質問でしたら、すみません。

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>>9280 検討板ユーザーさん
武蔵小杉に不慣れな者です。先日MR訪問後に所用で横浜へ出ようとして南武線改札口から入ったはいいが横須賀線ホームが見当たらず、ちょうど南武線が来たのでそれに飛び乗り川崎乗り換えで横浜へ行ったが、これなら東急線を利用すべきだったと後悔した。職場が東京駅なので本マンションはJRが近くていいなと思っているが、南武線改札口から横須賀線ホームに行くには南武線ホームを突っ切らなければいけないということなら、朝のラッシュ時には南武線ホームは人でごった返しているだろうしどうなってしまうのだろうか。

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>>9283 匿名さん

自分だったら朝ラッシュのときは南武線ホームは使わなくて、南武線を地下道でパスして横須賀線の綱島街道側の入り口から横須賀線に乗ると思います。
地下道のリンク探します。

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>>9284 マンコミュファンさん

これです。

https://stationforesttower.com/news/20150505_212

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>>9285 eマンションさん
たぶん、そうなりますね。
南武線改札を通って横須賀線へのルートは、サウス棟ノース棟に加えて、三井のタワマンまで出来たら耐えられないと思います。
地下道使って綱島街道口のルートがストレスなく横須賀線ホームに行ける現実的ルートで、感覚としては徒歩12～13分くらいのイメージかと。

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>>9286 口コミ知りたいさん

耐えられないというネガティブワード使うのがよくわからないですが、今でも地下道ルート使うのが快適だと思います。徒歩何分かは自分は測ってないのですが、ご自分のペースで何分か実際に測ってみるのがいいかなと思います。

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タワマンってよく知らないんですが、朝のEVはどれくらい待つものですか？もちろん階によって違うとは思いますが、だいたい5～6分くらいですか？
あと、ここのEV台数って戸数に対して少ない気がするんですが、タワマンってこんなものですか？

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>>9287 名無しさん
耐えられないは精神的にという意味合いではなく、物理的に南武線改札からホームへのエスカレーター、南武線ホームから横須賀線ホームへのルートが人流に耐えられないのでは？という気がしての素朴な疑問でした。

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>>9287 名無しさん
おっしゃる通り、地下道ルートが快適なんでしょうね。

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>>9290 口コミ知りたいさん

ちなみに私の配偶者が横須賀線が激混みで武蔵小杉から引っ越ししたいという理由で10年前に引っ越ししました。今は横須賀線どうなんですかね？素朴なぎもんですかね？
自分は時差通勤していて、全く不満なかったんですが。

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>>9291 通りがかりさん
横須賀線口と綱島街道口からは問題ない認識です。
南武線ホームからのルートが遠いし狭いし、乗り換えで人も多いしで大変そうだなと思います。
今は下りホームが出来たので、横須賀線自体は全然問題ないと思います。

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>>9292 口コミ知りたいさん
そうなんですね。ではこのマンション買います。直近で新築マンションの抽選に外れ続けてるのでなんとか当選して購入したいです。

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>>9284 マンコミュファンさん
朝から地下道の上り下り面倒くさい。
土竜じゃないんだから地下道苦手。
薄気味悪すぎる。
デッキがないから
ベビーカーで子供と出かけられない。
駅前の商業施設まで行くのは
本当に不便にだよこのマンション。
それに駅から隔離された感じが
なんともボッチな感じなんだな。

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確かにベビーカーや自転車でグランツリーに行くのは、すごく行きにくい

武蔵小杉駅経由で行く場合、駅に上がるエレベーターは1機しかなく、構内は激混みで動きずらいし、東急スクエア側から降りようとしても、エレベーターが少なくかなり待つと思う…とにかく、上下するので面倒くさいルート

あともうひとつの行き方として、高架下を潜るルートだと狭い傾斜を自転車などと譲り合いしながら上がるので、なかなか前に進まない

そもそもグランツリーまで遠すぎる
ノースだったら尚のことだね

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徒歩15分くらいかかる横須賀線で通勤するのに近くて確率高い中古じゃなくて本物件を買いたい人は新築にこだわってる方なんですかね？正直理解できない

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晴天です。投票してからMRに行こう。
今日も暑くなりそうだ。

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人気の新築マンション買うと儲かると聞きました。
即転売ならどの部屋がおすすめですか？

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