ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>8348

規約で規定されても無視されたら、管理組合が動いて排除しなければならない。入居直後は管理組合立ち上がってないからそのすきを突かれたらアウト。小杉は賃貸部屋に業者に入り込まれて風俗営業ってのがあったから、リスクは把握しておかないと。

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中華は東京しか買わないよ

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中華は富士山が見えるマンションが大好き
そして
大規模タワーは大好物

ここも中華ターゲットマンション

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>>8341 匿名さん
タワマン叩き記事はもうおなかいっぱい
げふっ

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品川の倉庫街にマンションが出来つつあるが、ありゃ単身者にはいいが家族で住む立地じゃないからなぁ。天王洲の失敗を繰り返すのかわからんが、品川からバスで帰宅はさすがにないわ。

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中華圏の住民がどんだけいるかは引き渡し後のマンション管理組合がスタートするまでハッキリしないかもな～。

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坪単価500万円だとお手頃価格になるのでしょうか？

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貧乏日本人より中国人の方が良いけどな

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確かに周り見てても貧乏な奴ほど過剰に中国人を嫌うな。
別に普通に問題ないけどな。
英語で話通じるし。管理規約とも英語にすればいいのでは？

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今のところ外国人富裕層(主に中国人)は九州、関西に向かっているようです。
『中国人は“割安”な日本のタワマンが好き　準富裕層の視線は大阪、福岡へ』
＞＞中国人による不動産購入は今後さらに加速するとみられる。中国の政治情勢が不安定になった時に、割安で、漢字文化圏でもある日本は選択肢になる。移民問題による欧米の大都市の荒廃により、相対的に日本の都市部の魅力は高まっており、中国に限らず、世界中から外国人の移住が増えそうだ。
(６／３サンデー毎日エコノミスト さくら事務所会長 長嶋修氏による)
https://news.yahoo.co.jp/articles/0c75aa72687f9aa14a412c79d422aa23172f...

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学区、玄関カメラ、全熱交換、スラブ厚、液状化、管理費、民泊、チャイナタワー・・
次のネタは何だろう。

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>>8362 匿名さん

他のスレのクレクレおじさんの動向だと、外観、駅距離、セキュリティ、駐車場、避難経路、そもそも街全体、あたりがネタにしがちですね

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>>8364 マンション検討中さん
武蔵小杉駅北口エレベーター脇に毎日陣取っているおばさんあたりが書き込んでるんじゃないの。
もう何年目になるんだろうか。ある意味で凄い。
これはこれで武蔵小杉の名物おばさんとして小杉ブログ管理人の人なんかがインタビューしたら良いと思うね。

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>>8366 eマンションさん

それは、どんな人なんですか？
知らなかった。
詳しく教えて欲しいです。

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全然コメントが増えなくなっちゃいましたね
どして

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素人と貧乏人が図星過ぎて投稿できなくなったのでしょう。

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>>8368 eマンションさん
北口にある行政サービスコーナーとエレベーターの間に座り込んでいるおばあさんですね。
荷物もけっこうまわりに置いていてホームレスの人にも見えます。
10年以上前から見かけたような気もします。
Googleマップにもよく見ると写っていますよ。

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>>8369 マンション検討中さん
おなじみの中華叩きと素人玄人ジャッチャーばっかりで、有益な情報がないからですね

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>>8372 名無しさん
有益な情報がないから素人玄人ジャッチされてるのでは？
玄人ぶってる人以外多分素人ジャッチを嫌がってないと思いますよ。玄人もどきが黙るの面白いです。

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メニュープランがない部屋があります。
狭い部屋が無いのかと思ったら、そうでもありません。
間取り構造によるのかな。

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いよいよ、来週には要望書提出ですね。
1番人気の部屋はどれでしょうかね。

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>>8375 マンション掲示板さん
エグゼクティブじゃない？

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70Aでしょ

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下に表示されてるアンケートでは80Aですね

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営業の方も80Aが一番人気と言っていた
広くて角の割に安くて確かにいいとは思うけど、皆さんお金持ちですね

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どうせ当たらないのに3回もMR訪問しないといけないの面倒くさすぎるんだが
その分、他の人気新築タワーより倍率は多少マシになるだろうけどそうは言っても高いだろうし

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80Aが人気なのは武蔵小杉内買い替えで部屋を広くしたいニーズなのかな
含み益たくさんあって与信も一次取得時から伸びた人が多いだろうし

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>>8381 検討板ユーザーさん
一次取得ですが80Aしか欲しいと思いませんでした。二期から78が出てくればそちらでも良いかと思ってますが

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都内でも無いのに高過ぎるんで幕張のライズゲートタワー来期、申し込みます。

あちらは坪単価310万円なのにオーシャンビューで良さげ

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そういえば前に武蔵小杉駅通ったら、やたら「盗撮！盗撮！」のビラがキチガイみたいに貼られてたんですけど、武蔵小杉は盗撮犯だらけなんですか？

毎日「盗撮！盗撮！」ビラ見ながら駅を利用するなんて気持ち悪いです

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>>8384 口コミ知りたいさん
そうですねー、良くも悪くもここは川崎市ですのでー。

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>>8383 口コミ知りたいさん
都心6区>>>武蔵小杉>>>>>>>>>幕張

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やたら毒々しい武蔵小杉の盗撮ポスターだと思ったら高校生が作ったのね
もう1年経つけどいつ剥がすの？(笑)

https://www.townnews.co.jp/0204/2024/08/09/745857.html

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>>8382 マンション検討中さん
一次取得ならもう少し当てにいけば？一番人気は避けるべき。外れて路頭に迷いそうで心配。
私は3次取得ですが人気の部屋は避けて買える確率が高い部屋に申し込みするつもり。

過去にさまざまなマンション申し込んでいて一番人気の部屋にも何回も申し込んでるが高倍率になって全て落選。。

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>>8392 通りがかりさん

そうなんですね。一番人気ではない部屋を何回か買ってますが満足してます。人それぞれですね。抽選倍率20倍とか何回も経験してますが当たらないですよ。

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>>8393 評判気になるさん
あと、20倍で外れた部屋を4年後に中古で出てたので2000万円アップでしたが買ったこともあります。でも、中古で売り出されるのは10年に1回ぐらいでした。小規模マンションだったので。
参考にもならないようでしたらスルーしてくださいね。

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>>8390 匿名さん
埼玉もピンキリで北海道より安かったりもしますよ

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>>8393 評判気になるさん
1番人気とかは関係なくて買いたい部屋かどうかの話をしてます！私は今の部屋と比べて80以外は質を下げるので満足しないから申込しないです。
別に買いたくない部屋買うほど焦ってません。

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しかし都議選って露骨ですね。
高校授業料無償化とかその他こんなにやりましたとか。
そういえば川崎市長選も秋にあるようです。
こちらはどんな無償化を進めるんでしょうか。
南武線高架化や浮島(キングスカイってなんだこれ)で手一杯か。

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