ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>15594 購入経験者さん
あ2LDKの話ね。
それは同感。
本質的に武蔵小杉の2LDKニーズは薄いということだと思う

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転売業者なら来るなら一期から来てるだろうになぜ2期でこんなに倍率高いのかは確かに不思議。
相当一期の時はMR枠も絞ってたということなのか？

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>>15599 匿名さん
ごめん15594だけど３LDKも結構長い間掲載されて積みあがってきてるよ

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>>15602 購入経験者さん
え？どれどれ？見つからない

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>>15602 購入経験者さん
積み上がってるって5戸くらい坪500台の3LDKがあるってことだよね？どこにあるんだろう笑

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いちいち文末に 笑 てつけるのは昭和の文化なんですか？

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ここが安いと言うか他の新築が高すぎるからね、ここに集まるのはわかる。しかしMRも相当絞ってるし、エビデンス確認も厳しいのに、申し込める人は相当な割合で申し込んでるのか？確か晴海フラッグは来場者の9割近くが申し込んだとか聞いたが。

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>>15605 名無しさん
いちいちってどれとどれ？
そんなたくさんあるか？

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>>15602 購入経験者さん
嘘つきだなー。
購入経験者が大嘘つきというのは嫌だな

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>>15605 名無しさん
どれを指しているのかよくわからない意味不明な内容を送るのが、令和の文化ですか？

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>>15602 購入経験者さん
なぜ調べたらすぐ分かるような嘘をつくんですか？
購入経験者＝嘘つきとイメージさせるネガ戦略ですか？

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今見たらサードアベニューの賃貸申込になってるね。
相当良い賃料

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>>15608 評判気になるさん
色々倍率下げを仕掛けたけど、結局今の倍率は全く功をなさなかったわけですから、それはヤケになりますよね。

というより、こんな掲示板でそんな事仕掛けても全く意味ないことがわからないのは、購入経験者というか、初めてのおつかいレベルなんだろうなと、勝手に思っています。

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都内住みですが、川崎、船橋、赤羽と一昔前は飲み屋が多くファミリー層が敬遠してた土地がこうやって盛り上がるのは良いことですね！

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>>15613 マンション掲示板さん

川崎駅周辺と武蔵小杉駅周辺は違うよ。ここは武蔵小杉です！

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1期が平均5倍近いので、それの落選組と今回の新規組を加味すると前回の倍と考えれば今回の倍率の説明がつきますね。
結論、1期で絶対に当てなくちゃいけなかった、、

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まぁ冷静に今買わないといけないならここ買うしかないとは思う。にしても倍率高いよ。

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>>15616 検討板ユーザーさん

ここは、そんなに倍率高いのですか？
目黒不動前は人気無さすぎて、販売延期になりましたが。

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買う時に倍率がついているということは私は安心材料に思います。需要がある、割安である、ということなので

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>>15618 マンコミュファンさん
外れても転売で高く売ってあげるので安心してください 笑

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>>15618 マンコミュファンさん

自分が当たると分かってるならそうだけど、当たらないんじゃしょうがない

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抽選までは倍率が上がらずに当選を願う一方で、無抽選となると決めてしまっていいのか悩む。人間の心理って複雑。

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中古になるとロケーションや仕様だけでなく、管理や修繕がしっかりしているかもパラメーターになる。青田売りって入居するまではそういったことはわからないロシアンルーレット。新築時の評価がそのままってわけでもないのが難しい。

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>>15622 匿名さん
じゃあやめたら？

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>>15621 匿名さん
抽選を何十回と経験している身としては、無抽選で決めるのが正解。当選しない確率高いから買えないリスクあり。次の期は、また価格が上がるかも。

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勉強中です。どの間取りが人気で倍率どれくらいつきそうなのでしょうか？

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>>15626 マンション検討中さん
↑
実需のDINKSのため、2LDKで検討中で、とてもよい物件だと思っております。資産性担保の観点も考慮したく、皆さんがどんな視点で選択されているのか伺いたく初投稿いたしました。

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>>15627 評判気になるさん

アドバイスとしては場数を踏んで判断力を養うことかな。匿名掲示板に頼っていたら失敗するかも。

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>>15627 評判気になるさん
私からの経験からのアドバイスですが、人気マンションは間取りとか眺望とか気にせずとにかく倍率低い部屋探して買うことです。パークタワー勝どきとか晴海フラッグとかはとにかく買えれば眺望悪くても、大幅な値上がりしてます。買ったときの2倍以上で売れます。1億円以上のプラスです。

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>>15629 検討板ユーザーさん
補足

ここはそこまでの人気マンションかは未だ不明ですが。

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何でもいいから買っちまえ。まさにバブル相場。

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>>15631 口コミ知りたいさん
ちゃんと比較検討した方が良いですよ～

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>>15632 評判気になるさん

比較検討しても、倍率3倍以上だとほぼ買えないんですよ。

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引き渡しの頃は値崩れしてるかな？

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ここだけ安すぎたんだよ。倍率が全てを物語ってる
値上げ弱いし、利回りいい、周辺より割安
２期も投資家押し寄せてるwww

1期は札入れ日に自分嫁自分の両親で行けば８票まで入れられたし、
豊海の未入居で将来ローンあっても仮審査出せたりと至れり尽くせり

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こりゃ次のノース1期は値上げだな

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>>15636 マンション検討中さん
ノースは新丸子に近くて便利です。
イダイモールは、庶民的なお店が多いです。
三ちゃん食堂もあり、昼間から酒盛りしている
オヤジがたくさんいます。
また、ワンルームマンションやたらと多いせいか
若い人く活気があります。

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8時前後の東横線通勤電車ってどのくらい混んでますか？

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個人的に田園調布線や埼京線等に比べたら全然マシです。
たぶんJR含めて都心方向にいける電車が多いから分散しているのかなと思う。
あまり知られてないですが、目黒線だとたまに始発があるの嬉しいです(笑)

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>>15639 eマンションさん
田園都市線

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武蔵小杉の東急東横線、朝7時ぐらいに都心方面始発ありますね。それ以外の時間は大混雑なので覚悟が必要ですが、都心まで近いので良い土地だと思います。

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>>15641 匿名さん
毎日通勤してるけどそこまで混雑してない。
どちらかというと目黒線や横須賀線の方が混んでる。東横線が1番マシな印象。ちなみに田園都市線の方はさらにやばい。

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S-70Cの要望書倍率どれくらいですか？

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>>15644 マンション検討中さん

気になる

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病院と郵便局跡地はタワーマンションになるのかな？まだ武蔵小杉の新築開発は続きそう

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>>15646 マンション検討中さん

タワーズの西側にある広大な団地もデベは狙ってますよ

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>>15645 評判気になるさん
10倍超

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