ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

図面見ていて気付いたんだけど、ここ、住民用の駐輪場以外に、スーパーなどの施設用と、さらに、一般公共駐輪場が入るんだね。

駅から遠い戸建ての住民などが、借りて利用する正に駅前駐輪場ということみたい。

川崎市から建築許可とるのに、広大な公開空地作ったり老人ホーム入れたり、地域住民用の駐輪場用意したりと、かなり地域貢献は凄いね。そのせいで、ずいぶんと管理費高くなっているのだとしたら複雑な心境だね。

地域への貢献を否定はしないが、管理費払う住民へのサービスももう少し考えて欲しい。コンシェルジュ平日9－5時のみって、まじ、冗談かと思った。

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このマンション、高い管理費払って、地域住民に貢献することに生きがいを感じられる人にはぴったりでしょう。

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>>10101 匿名さん
武蔵小杉市民に奉仕したい人にぴったり。
行政がタワマン住民から搾取。
行政の怠慢。近寄ってはいけないレベルww

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>>10098 匿名さん

そのロジックでと、サウス買っても大雨の時にはガーデンを横目にデッキを降りるときに、ガーデンを買わなかった後悔が込み上げてくること必至かな笑

ガーデンのウエストとイーストだと、眺望が良い部屋の場合ウエスト＞イーストとなっているので、こちらもサウスの眺望良い部屋が買えれば良いが、買えない場合はノースの眺望良い部屋の方が資産性高くなるのかと。
やはり前に被るものないと、カーテン開けっぱなしで過ごせるので実需としてもストレスなく過ごせて良いですよ。

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>>10094 評判気になるさん
小杉１丁目の三井タワマンて駅直結なんですか？コスギビル解体していないので違うのでは？立地資産性でパークハウスより上なのは同意です。

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>>10105 武蔵小杉居住中さん

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/09/post-1d574a.ht...

https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000165/165018/2024...(1)-3-1.pdf
デッキで繋がる計画にはなっていると思われる。
ガーデンの方もエルシィ跡地と繋がる。
小杉ビルは定借だからそのうち解体される。
JRが所有者なのでおそらく小杉ビル跡地と駅は直結になる。

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>>10105 武蔵小杉居住中さん
10106さんの通り、小杉ビルを解体してJRの商業施設が出来、そこと直結という意味で直結と記載しました

アトレが出来るという噂がありますね

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小杉ビルに入っていた日能研は移動しました
また他テナントも期限付きとのことで、ビル内のテナントが少ない状態です

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>>10100 マンコミュファンさん
ノースはガーデンウェストの様に、病院や薬局のテナントだらけになる未来が見える

まあそれはそれで便利なのですが

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>>10109 マンション掲示板さん

体調悪い時に歩くの辛いから、病院と薬局が敷地内にあるのはめちゃくちゃ便利。
とくに小児科は家で予約して呼ばれたらいけば良いからマジで便利。

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>>10107 評判気になるさん
アトレの可能性が大です。
JR各社は、不動産開発に力をいれています。
東日本は高輪ゲートシティをはじめ観光地でも
ホテルなど多角化が進めています。
特に南武線は首都圏の人気私鉄線とクロスするので、
ポテンシャルが高いです。
ほぼ完成した南口のようなきれい街並みや商業施設が
できれば、ここもさらに資産価値が上昇しそうですね。
バスロータリーの汚い店舗もなくなるのでは。

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>>10111 周辺住民さん
野村の駅前タワマンが、各地で大苦戦しています。
竣工間近でも先着順で売れ残りたくさんあります。
ここも微妙だね。なんせ１４００戸だからね。
実需でここを購入予定の方は、結婚に次ぐ大勝負です。
ご健闘をお祈りします。

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>>10112 販売関係者さん
具体的に言うとどの物件なんですか？
あと販売関係者ってなんですか？

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駅前直結まんしょんは部屋までエレベーター必ず1度乗り換えしないとだから結構時間かかる。
あと小杉ビルディングはアトレかはわからないがだいぶ前の三井の説明会で担当者が口をすべらせて、商業施設でマンションでは無いと言ってた。

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>>10114 マンション検討中さん
商業施設でホテルではないの間違い。失礼

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>>10113 マンコミュファンさん
アムウェイの販売関係者です

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小杉ビルディングは現在募集中の区画・部屋は全て定期借家契約（2027/03/31）になっていますね。

専有面積175.79㎡ 22.2万円（管理費等9,800円）と安いので期間限定で広いお部屋に住みたい方はぜひ笑

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