ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス

転売しないから、安く出して欲しい。

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>>40 匿名さん
土地の取得価格知ってる立場からすると480はないというか、ありえない。何故こんな話しがどっから出たのか不明ですが。

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>>42 評判気になるさん

週刊東洋経済の最新号の特集で、デベロッパーが証言しているじゃないですか！ あり得ない根拠を示しなさいよ。

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>>43 マンション検討中さん

その証言をしたとされるデベロッパーはどこですか？その方の身分は？
単なる記者が書いた伝聞を真に受けないでくださいね。
メタデータや1次情報以外を信じ込むのは、”情弱”というんですよ。

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>>44 匿名さん

ちゃんと雑誌を読んでください。

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読みましたよ。例えば三菱の販売責任者が坪480と明言しているのであれば、信ぴょう性は高いですが、”複数デベロッパー”なんて書き方、”その辺の有象無象”と何ら変わらないと思いませんか？思えないから情弱なのかな？

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>>46 匿名さん

じゃあ、あなたが480があり得ないという根拠を教えてくださいよ。東洋経済の記者だってバカじゃないから数字を載せたんでしょ。情弱という上から目線の差別は非常に不愉快だからやめろ。

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>>47 マンコミュファンさん

>>42 評判気になるさん　の発言は俺じゃないよ　笑

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>>46 匿名さん
信じたくないのは分かったから、十条に引っ込んでおけよ

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>>42 評判気になるさん
本当に売却価格を知ってる立場で、しかもその土地取得価格では480で販売出来る訳がない、とわかる知識がある人だと仮定するとね。
こんなとこで職務上知りえた事を発言するのはコンプライアンス上は完全にアウトだよ？

もし、本当なら人生をかけて発言してるんだろうね。
こんなところで。

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関係筋の発言なんて全く信憑性ないのが常。記者が想像で書く時によく使う手。

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>>47838 匿名さん

いや、ほんと。恐ろしいくらいリテラシー低い人もいるんだね。

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>>51 eマンションさん
十条スレに帰れって言われてるじゃん
人の話はよく聞きましょうって学校の先生に言われなかった？明日登校したら聞いてみなよ

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十条買ったやつが一番情弱だろ。笑

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>>51 eマンションさん

さすがに記者はそこまで馬鹿じゃないと思うけど。記者が480と書くことで何か得することがあるのかな？

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>>42 評判気になるさん

なんでそんなに頑なに否定するのかな。そもそもだけど、土地の取得価格を知りうる立場の人が、こんなところで書き込んでいいのかな？

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売り出しは600からだね
480は客寄せパンダ

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>>56 口コミ知りたいさん

別にいいだろ。情報出してインサイダーしてるわけじゃないんだし。
価格知ってますなんて嘘でも誰でも書けるしな。

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>>55 名無しさん

君らみたいな情弱が騒いでPVが上がる。

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>>59 匿名さん

情弱というワードセンス。。 お里が知れるね。

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480万で出てくるとなんか困ることあんの？
どっかの北区タワーがさらに売れなくなるとか？

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>>61 通りがかりさん

そうなんです。
契約者は必死なんです。

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都内の新築マンションが高騰している中、良好な立地で坪480万で売り出されたら、むしろ喜ぶべき話で、期待するのは何ら問題ないと思うけどね。もちろん晴海フラッグのような転売は禁止すべきだけど。

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>>57 匿名さん

その根拠は？

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十条が売れなくなるのはどうでもいいけど5年先の480万という数字を信じるほうが流石にお花畑な気がするぞ。

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>>65 マンション検討中さん

脳内がお花畑はあなたでしょ。

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インフレについていけない十条のネガ、居るべき場所(実家の子供部屋)へ帰れ!悪霊退散。

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>>66 評判気になるさん

理由は？
なんで俺に噛み付いてんの？

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つーか板橋の駅徒歩5分の団地イタマンすら坪430位なのに、坪480で駅徒歩1分の大規模再開発タワマンが高いとか言っちゃうのマジで脳内お花畑だと思うわ。もう都内じゃかえね～な。

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またここと関係ねえ話してる。
つーか割高だから売れねえんだろ。
それとも仕様か街がポンコツなのか？

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>>69 匿名さん
団地イタマンが430で、ここが480だとなんか困るの？

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>>71 名無しさん

69ほ徒歩1分と言ってるから十条の話してるよ。

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>>69 匿名さん

滅茶苦茶な書き込みですね。
・赤羽台のタワマンは駅徒歩1分じゃなくて4分
・これまでの文脈をみると、480万は高いのではなく、むしろ安いのでは？

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>>73 eマンションさん

69は十条の契約者がここじゃなくTTJの話をしてるんだよ。

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>>69 匿名さん
JUJOを叩かせたいがための釣りとしか思えない。

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まだスレ無いけど、西友やダイエー跡のマンションが気になっています

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『三菱地所レジデンスら／赤羽台ゲートウェイ計画（東京都北区）２５年４月に本体着工』
（日刊建設工業新聞）

着工まであと半年ちょっとか。いよいよ赤羽が変わり始めるね。

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2025年なら1年半後じゃない？

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スレッド無いのですが、
東口の西友跡地は、デベロッパー不明。
東口のダイエー跡地は、野村不動産が解体工事してるから建物引き渡されたかな。道路挟んで西側のタワーパーキングも野村不動産で解体予定。ここも小型のマンションになるかな？
坪450万円くらいはいくかな？

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>>79 通りがかりさん
もっと高いのでは…

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ここは動きがでないなあ。値段いくらかも全く決まってないのだろうか

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>>81 マンション検討中さん
早まって高い値段を出したらマンマニに叩かれて傷が大きい。十条の東急はそれで大損害を被った。
三菱は市況を見ながらぎりぎりまで待つのではないか？

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>>82 匿名さん
どこが？
マンマニごときに全く力なんてないよ。民意を大きく誤解している典型。愚か者。

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管理人様
事業計画URLがリンク切れしているようです。
現在は以下かと。
https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/photo/202210/221005...

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>>85 マンション検討中さん
そういうのはここに書かないでスレトップから削除依頼→修正依頼だよ。

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そろそろ本体着工ですね。新情報が待ち遠しい。

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マンション名が気になりますな。パークハウスブランドでいくのかオリジナルな名前になるのか。ゲートウェイ？

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我が家は勝手にザ・パークハウス赤羽台ゲートウェイと呼んでます

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ザ・パークハウス赤羽タワーでお願いします。

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敷地東側の擁壁の途中に住居駐車場の入口が建設中（写真の右側）だけど、
これ、完成したら地下駐車場みたいでかなり恰好よくなりそう。
左側もトンネルの入り口風だけど最終的に何になるのかは良くわからない。

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このまま行くと最低でも坪750くらい？

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>>92 マンション検討中さん
いきなりそんな強気で来ますかね？
70㎡換算で約1.6億…

一般的には赤羽ってせんべろの街で治安悪いよねというイメージの人が多い印象です。
東口側も含めて再開発がもう少し進んできてから相場突き抜けていくのかなと勝手に予想しています。

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HPは1年後くらいかな？ワクワクする！

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>>93 匿名さん
「きれいな赤羽」側ですし、駅から徒歩3分の高台に建つ再開発案件ですからね。
赤羽エリア最高レベルの価格でも需要は充分にあると思います。

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完成とても楽しみなものの、日本人が買えるのか不安です...。海外の人だらけになったらしんどい...。

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今夜は、東口、西友赤羽店跡地の説明会ワクワク

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パークハウスのロゴ貼ってありました

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赤羽台タワーの予想平均坪単価はどれくらいだと思いますか？

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仮囲いにパークハウスのサインが貼ってあるってことは、やっぱりパークハウス名でいくってことなのかしらね

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どんな名前になるのか気になりますね。

そしてアンケート坪800以上が暫定1位でびっくり。魅力的な物件ではあるけど、強気すぎる。

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ザ・パークハウスせんべろ赤羽タワー

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>>106 マンション掲示板さん
せんべろ存続危ういのにw

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せんべろは残すやろ

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一番街に行くと若者でいっぱい
再開発では無くす計画のようだけど
東洋大生はあえて寄るとこがなくなり
ますます池袋や大宮などに直接行ってしまいそう

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2LDK,60m2にて2億円弱ですかね…

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坪800って本気かよ
赤羽だよ？
せいぜい600から700では

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中国人に買わせるんだろ
十条タワーのようになるだろうね

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板状棟の値付けも気になる

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>>110 マンション検討中さん
さすがに都心ど真ん中の価格帯と同じとは思えないですね、、

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思うのは勝手だが高くなるだろう

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60㎡で2億弱って坪1000万とかの計算ですよね？
その予算出せる人は都心行くのでは…

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>>120 匿名さん

都心はもっと高いよ

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もうすぐ完成しそうな浦和駅前のマンションより高く設定すると思う。

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別のエリアの新築マンション買ってしまったから私は買えないけど、ここあるの知ってたらこっちにしてた。何路線も止まるし、都心よりは絶対安いし最強じゃない？
荒川が怖いけど、ハザードマップ見れはまだ大丈夫そうなエリアだし。関東出身じゃないからよくわからないけど、赤羽ってそんなにイメージ悪いの？

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>>124 マンション検討中さん

川口クロスも中国人だらけみたいだし、ここも怪しい

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>>125 eマンションさん
過去のイメージを気にする人はいつまでも買えないですからね。街の未来をイメージをできる人の方が決断できますね。最近だと小岩とか近いですかね。

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バネちゃんも十条みたいになっちゃうのかな

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>>130 名無しさん
といいますと？

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倍率凄そう

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最近の新築タワマンの売り出し金額すごいですね
ここは竣工まで時間あるしまだ上がっていきそう
坪単価平均750ぐらいと予想
70平米で1.5億だと総合職パワーカップルだと買える？

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550戸もあるんで部屋毎の単価差も凄そう、1割くらいは単身用の部屋もあるみたいだし

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>>133 eマンションさん
本当にすごいですよね。
個人的な感覚では世帯年収1500万程度でその金額は生活厳しい感じがします。
スーパー？ハイ？パワーカップルなら買えると思いますが、赤羽好む人は限られそう(偏見)

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発表された！

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行くぜ坪1000！

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某玉袋ツインなんかより断然いいな。
三田のタワー＆レジの進化版やん

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いい企画ですよね。
プラウドより先に発表されるとは思いませんでした。1期から販売時期がっつり被せてくるのだろうか。

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商業施設少ないですね、、低層の方は商業施設に全部するぐらいの勢いにして欲しかった
今の企画だったら低層の方を10階建てぐらいにして欲しかった。。

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