ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス

>>1600 マンコミュファンさん

タワーより安くなるんですか？

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掲示板の賑わい方を見ると、赤羽であってもやはり注目度が高い魅力ある物件なんだなと感じます。

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年収750万、自己資金6500万です。微妙なので撤退を決めました。

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実際にここを買える層って日本全体の何割なのかね？少なくとも一般のサラリーマンは論外で高給リーマンでも一部のみでしょうね。つまり言いたいのは、ここを買える人というのは天竜人(特権階級)ということ。

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>>1598 口コミ知りたいさん

大宮ナンバーは嫌です。でも川口ナンバーはもっと嫌です。多摩は猫みたいでかわいい。

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>>1560 マンション掲示板さん

まあまあ見つかっても一瞬で無くなるから、なかなか一般人は買えないと思いますけどね。

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>>1598 口コミ知りたいさん

高島平とかいいんじゃないですか。西岡さんが薦めている記事ありましたよ。あとは東京モノレール沿いの湾岸とか東急線沿い(多摩川線や池上線)、あとは西武新宿線沿いとか買えますね。

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>>1590 匿名さん
世田谷区内とか普通に買えるのでは。

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>>1590 匿名さん
SUUMO23区1億円未満で検索すると
北綾瀬、赤羽、北赤羽、南千住、千住大橋、西新井、高井戸、祖師ヶ谷大蔵、大山、板橋区役所前、上板橋、鷺ノ宮、都立家政、上石神井、石神井公園、光が丘、練馬高野台、大泉学園、氷川台、南砂町、平井、小岩、船堀、一之江、瑞江、下丸子、糀谷、あたりで出てくるから思ったより買える場所多いのでは。

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>>1608 eマンションさん

世田谷、杉並、練馬、大田、足立、江戸川、荒川、葛飾はの名ばかり23区の郊外なら埼玉より安かったりしますね

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>>1605 匿名さん
そう言われてもなぁ、川口は隣駅で埼玉県で一番都会ですからね。

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1500でドヤってるやつ滑稽すぎるなw
資産どんくらいあんの？
5000万つくってからこいよ

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>>1610 マンション掲示板さん
その並びですと北区も名ばかり23区と言われそうですが、やはり高いですね。。

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>>1610 マンション掲示板さん

北区と板橋区が抜けてるぞ。こんなの誇り高き世田谷区と杉並区みたら発狂するぞ。

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>>1604 匿名さん
天竜人は赤羽なんか住まないだろ

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>>1607 eマンションさん

地元民だけど、あそこはクソ不便だからね。まず沿線が三田線という超微妙な路線。池袋、新宿、渋谷に行きたい場合は巣鴨で乗り換えないといけない(しかも長い)。今は赤羽に住んでいるけど、路線が豊富で毎日幸せです。

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>>1614 匿名さん

世田谷区と杉並区はご当地ナンバーありますからね。

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>>1615 匿名さん

天竜人は赤坂とか青山とか南麻布とか白金とか広尾とか高輪とか紀尾井町とか半蔵門とか代官山とかあたりにお住まいでは。

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>>1609 口コミ知りたいさん

70平米以上、10分以内、築15年以内、6500万円以下の世帯800万円でも買えるの中古に絞れば、
北綾瀬、高野、足立小台、千住大橋、京成小岩、青砥、京成高砂、小菅、金町、浮間舟渡、志村三丁目、熊野前、江戸川、西葛西と出てきます。23区内に、まだマンションを買うことはできるんですね。

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西葛西なら将来性十分

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高台を検討してる人たちが隅田川東部とか有り得ない

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湾岸の中古マンションが下がり始めてるね、金利も上昇してるし、投資目的では厳しくなり始めましたね。特に外国人の高値購入が鈍り始めてます。中国との関係悪化が原因かもしれません。

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>>1629 マンション検討中さん
そりゃあ歩きますでしょ。

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タモリが赤羽駅周辺でロケしてたのを目撃されてるよ　
昔のブラタモリでも岩淵水門(青水門)で水門の開閉操作を特別にさせてもらってた

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>>1631 名無しさん
ブラタモリ見ました。
駅東側と西側の成り立ちの違いがおもしろかったです。

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>>1633 匿名さん
見れなかったのですが、どこかで視聴できますかね？

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ブラタモリ期待して見ましたが、戦後の西口の軍用地転用での団地建設と
被爆地の東口で闇市から賑わってそこから復興の過程で、センベロ隆盛に
至る道の過程は描かれてませんでした。

かなり物足りなさを感じてしまいました。

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30分では物足りないよね。　
安い飲み屋街になったのは10～15年くらいから。
それまでは普通の商店街だったのを閉めた店舗を次々と安い居酒屋へと変貌したという説明が無かったかな。
シルクロードなんて名前の由来でもある生地や洋服リサイクルやネーム刺繍の店があったのに今は本屋とオモチャ屋以外ほぼ居酒屋だし。
大型商業施設やチェーンの影響で商店街が寂れていってるのはどこでも同じで。

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>>1634 マンコミュファンさん

NHK ONE

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ブラタモリはこの物件にプラスの印象を与えそうな良い内容だったと思うよ

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待てるなら　王子のツイン　価値2倍

～喜多久～
　

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>>1596 通りがかりさん
私もそこ気になります。手付金交渉の余地はあるのでしょうか

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無いだろw

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>>1639 匿名さん
10年後くらいですよね？

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抽選にならなければ手付交渉の可能性あると思いますよ

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王子の駅前サンスクエアは店舗がどんどん立ち退きしてます。

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手付金すら支払うのを憚るような人に売りたいわけなくて草。担当から相手にされなくなりますよ。

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>>1644 評判気になるさん
さすがに引渡し三年後ですし、交渉されたら売主としてはリスクしかないので受けませんよね。

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手付金すら交渉しないと買えないようなやつがなんでここ検討してんの？

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中古マンションが最近下落傾向ですね、金利の上昇は今後も続きそうな上、中国需要蒸発で足元厳しい状態が続いてます。投資目的は警戒必要です。

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ここの誹謗中傷ひどいね。契約完了以後も絶えなかったら、弁護士を依頼して徹底的に叩きのめそうかとマジで考えてる。

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賢明な人はすべからく誹謗中傷してる人の話を真に受けないから相手にしなくて良いと思います。

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株価も最高値更新だし、マンション市況も金利上がれど待てば下がる状況ではないかな。。

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>>1660 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても、2期以降はさらに上がるんやろな。

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プラウドタワー赤羽もホームページ来ました。

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23区内駅近大規模物件は供給少ないから下がる要素がない。金利が多少上がっても富裕層が増えていてキャッシュ率高いから下がらない気がする。とはいえ2期以降の値上げは緩やかではないでしょうか。三菱だけに。

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皆んなの考えが其々と察しますが、結局今後どのマンションが赤羽駅のランドマークになるんでしょうね。

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>>1664 マンション検討中さん
今回はJVで関西系の会社がいますが、緩やかになりますでしょうか？

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プラウド出ましたけど、南側の円形のプランがちょっと狭いし使い勝手悪そう。

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>>1666 通りがかりさん

ハザードは圧倒的にこちら
デザインはプラウドタワー
はやりの曲線がカッコいい

あとは価格次第

こちらの６８．５６平米（SIC分広い感じ）よりプラウドタワーの全室バルコニーに面しているワイドスパン３LDK　６７平米がいくらか？

こちらが１億５０００万台だから、１億４０００万台で出てくるようだとプラウドタワーに結構取られそうだけど野村だからね～

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>>1669 匿名さん
こちらの３LDK　６８．５６平米（SIC分広い感じ）に対し、プラウドタワーの全室バルコニーに面しているワイドスパン３LDK　６７平米がいくらか？

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>>1669 匿名さん

あとはプラウドタワーの方が約１０ヶ月引き渡しが早い

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>>1669 匿名さん

さすがにそれはなさそう。
最低でも16,000万円台で出しそう。

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ここが２LDKと３LDKとの坪単価を作為的に大差つけたのはレジデンスを売り易くするためだな～おそらく

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>>1672 マンション検討中さん

それだったら１．９億までなら６２．６５平米（２LDK角部屋）の浅草柳橋ブリリアタワーだな～

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>>1673 匿名さん

レジデンスは本当に安くなるんですかね？

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>>1675 eマンションさん

今のシティテラスが４５０～６２０万（ルーフバルコニー付）だから
レジデンスは５５０～７２０万（ルーフバルコニー付）くらいやろ

なので２LDKの坪６００万前後に対し、３LDK　６８．５６平米は坪７２０～７７０万（１億５０００万台）なのかな

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>>1669 匿名さん

あとはだれでも利用できるガーデンがいいか？
住民専用のテラスがいいか？

設備は床快FULLでの室温コントロールやエントランスの空気ケアシステム（除菌、花粉除去等）のあるプラウドタワーの方が良さそうだな

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>>1674 匿名さん

赤羽に１億６０００万以上は突っ込みたくないね～
それなら中古含めもっと都心（山手線徒歩圏等）を狙う

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プラウドタワー赤羽のホームページが公開されましたね、向こうは6月に販売なんですね、洗練されたデザインで期待できそうですね。いい意味で競争相手になってほしいです。

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野村のタワマンより三菱のタワマンでしょ。
株屋が建てるかビル屋が建てるかの違い。
そこらへんわかってないキラキラ層は野村に行きそうだね。三菱は地味だから。

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>>1682 匿名さん
三菱って良い意味でも悪い意味でも堅実すぎるのですよね。

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都心ビューの南東向きの部屋の間取りが終わってて萎えました
この価格帯で行燈部屋作るのはどうなの？
センス無いなーって思いました。

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>>1684 ご近所さん
タワマンの中部屋なんてどこも行灯部屋ばっかだろ

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立地・デザイン共に赤羽台派だけど、単価に対してあまりにも仕様が残念でテンション上がらない。
(プラウドタワーの仕様見るとなおさら)

楽しみにしてたのにどうしてこんなことに…

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建築費が高騰してるからな。ディベロッパーは消費者は馬鹿だから仕様を落としても売れると考えている。つまり消費者は舐められている。
消費者にできる選択肢はたった一つ。買わない。ただそれだけ。

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どんな適当なもの作っても立地さえ良ければ売れる。そういう成功体験をここ10年以上積み重ねて来たから開発側にはコストカットに迷いはない。

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>>1686 名無しさん

今の時代からしたらリーズナブルなので、この仕様になっても仕方がないですよ。

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>>1678 匿名さん
ご自由にどうぞ

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ここ、いいと思うんですが、主に仕様面で不満が上がってるんですかね
仕様で具体的にはどんなところが物足りないのでしょうか

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ゆかいふるは強みではあるよねぇ
立地、規模感は圧倒的に赤羽台だけど
将来性も多分赤羽台かなぁ
あとは双方の値段次第

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赤羽バトル盛り上がってきましたね。野村のワイドスパンは魅力的だがその分高そう、、

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まだ一丁目と西友跡地が残ってるのでさらに盛り上がりそうだな

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盛り上がるだけで儲からなさそうだから新築実需にはいいね

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>>1691 eマンションさん
第３種換気だからではないですかね？

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玄関前カメラもなさそうなのがなぁ

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>>1697 マンション検討中さん

検討しないでください。
他へどうぞ

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>>1687 匿名さん

10-15年前に新築買った世代からすると今の時代は貧乏くじ世代ですねえ～

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