リビオレゾン北綾瀬ってどうですか？

綾瀬始発とか廃止して、全て北綾瀬にして欲しいです。いまや、乗客数や勢いは完全に北綾瀬に軍配が上がります。

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>>184 検討板ユーザーさん
これ本当に思う。
綾瀬行きとか常磐線民にも北綾瀬民にも邪魔でしかない

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>>185 マンコミュファンさん
なんなら、常磐線も全部北綾瀬始発にして欲しい！笑
とりあえず、綾瀬発は時代の流れに即してないので、そのうちなくなっていくでしょう。

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北綾瀬は車庫線のオマケですからこれが本線になることはありえない。
千代田線は常磐緩行線側が実質は本線。
常磐緩行線内の単独運行がないことからも千代田線は常磐緩行線と一体化してる。
綾瀬始発は北綾瀬始発に移行してよさそうだが、北綾瀬始発にすると折り返しの時間が足りないのかな？

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>>187 匿名さん
常磐線側と北綾瀬側が必要なのはわかるけど、
綾瀬発はマジでいらないんだよなぁ

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>>188 さん

>>188 マンション掲示板さん
ほんと、北綾瀬だけにしてほしいですよね。
朝も綾瀬始発とかやめて欲しい。
私乗れないんですもの。綾瀬始発とか誰得なんでしょう。

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来年こちらに引越しますが
このマンションの売れゆきはどうなんでしょうか？

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>>190 マンコミュファンさん
デベにヒアリングした方が確実ですよ。ここの情報はエビデンスが怪しいのでソースとして使うにはリスクが多いと思います。私は常にファクトを確認する上では、複数のソースから情報を集めて、総合的にジャッジする事にしています。下手に情報に流されないので、オススメです。

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>>189 eマンションさん
そもそも、北綾瀬から本線直通を始めたのはメトロの車両運用の都合であり、北綾瀬住民の利便性向上のためではない。

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>>192 マンション掲示板さん
そもそもはそうなのかもしれませんが、現状ベースの話をしてる

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>>192 マンション掲示板さん そもそも北綾瀬駅は車庫までの引き込み線が長いから駅を作って需要があるだろうということで作られた経緯がある。車庫が無ければ存在しなかった駅なので駅があるだけ恵まれてます。

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>>194 検討板ユーザーさん
それもちょっと違うな。
需要があるからではなく、綾瀬車庫を作るときに周辺地域への見返りに駅を作った。
つまり車庫を作る迷惑料なんだよ。
だから、北綾瀬駅は車庫のオマケで、長い間、1時間に3本しか電車の走らない田舎の駅みたいだった。

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>>195 名無しさん
北綾瀬が始発になった理由はなぜでしょうか？
綾瀬よりも北綾瀬の人口が増えたとかでしょうか？

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駅前開発がどんどん進んて行くのが楽しみではありますが
ショッピングパークができると、駅前の人はかなり増えるでしょうね。
便利になるのは嬉しい反面、治安がちょっと心配かなぁ。

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そもそも、そういえばどうして北綾瀬駅始発の千代田線本線乗り入れの列車ができたんでしょうね？
北綾瀬にできるよー、ということころで、駅舎の工事をしているところからしか知らなかった…
地元の要望とかもあったんでしょうか。
北綾瀬発の列車がすべて本線に乗り入れるわけじゃないので
完全に便利になったわけではないんですけどね…

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この物件周りの騒音と眺望はどうですか？目の前同じ15階建のマンションがあって、眺望と日当たりが悪くなりますよね？購入検討中で、少し気になります。

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>>199 マンション検討中さん
眺望は諦めた方が良い
西側15階建、南側にも11階建のマンションあるし
ただまぁバルコニーお見合いでは無いからプライバシー的には最低限は守られる

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>>198 匿名さん
事故などトラブル時に列車を留置する場所を増やすため。
常磐線直通を中止したときとかに綾瀬と北綾瀬、二駅から電車を発車できれば、ダイヤ運用が楽。
これが一番の理由。
決して北綾瀬エリア発展のためではない。
共産党の議員は自分たちの運動の成果だなんて言うが、こいつらはいつもそうやって棚ぼたの事柄も自分の手柄にする。

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現地確認して、眺望がどうなのかは要確認でしょうね。
駅徒歩5分、北綾瀬の駅の利便性はあると思いますが、便利なのだとは思います。

価格や広さは納得の上で・・・

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>>199 マンション検討中さん
眺望は期待出来ませんが
多少の距離はあるので
日当たりまではそこまで影響ないかも。
環七も離れているし
煩くはないと思います。
近くにステーキ屋あるので
そこは私も影響気になっています。

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モデルルームの日照シミュレーションでは13階以上でないと日当たり良好とはいえなさそうでした。
全室壁吊り式のウォールドアで床の隙間があくので、2人で暮らすには防音性が足らない（どちらかがリビングで仕事やゲームをしていると寝室にも音が聞こえてしまう）のが気になりました。

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オプション会の案内きました。
エコカラット欲しいけど高過ぎます。
単独で内装屋さん探して内覧に連れていくほうが良さそうですね。

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Cタイプまたありますか？

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オプション会行ってきました。
他の来場者に比べて
滞在時間が一番長くなってしまいました。検討オプションが多かったのもありますが、他の方はエアコン・照明・カーテン・家具等必ず必要になるものが中心だったようで、私のようにコーティング系を考えている人は少なかったように思います。

水回りコーティングや土間フィルム等
考えている人はいらっしゃいますか？

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>>207 匿名さん
土間フィルムとは何ですか？
どこに施すものですか？

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>>207 匿名さん
室内コーティングの、セルフィールという空気触媒が気になっています。においや化学物質を分解するらしいのですが、仕組みがよく分からずにおります。宣伝通りに本当に半永久的に効果が出るなら良いのですが。

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>>208 口コミ知りたいさん
玄関のタイルですよ。
セットでシューズインクロークのほうも
施工出来るらしいです。
簡単にいうと、スマホの画面保護フィルムみたいなやつです。
売却時等に剥がすことも容易みたいです。

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残り２戸みたいですね。

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入居開始までに完売しそうな勢い!
あっ、もう残り1邸になっています。
残っているのは1LDKなので単身の方向け。
アクセスが良い立地なので、住むにしても資産運用するにしても良いですから当然ですね。

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投資で北綾瀬のマンション買う人なんかいないだろ。

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>>213 匿名さん
ここはわからんけど他のマンションは実績あり

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北綾瀬なんて23区最安の郊外。
こんなところを投資で買うなんてセンスがまったくないな。
値下がりがはじまったら真っ先に下がる場所だよ。

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>>215 匿名さん
最安だからだろ

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ここで批判合戦する人はどちらに家を構えている方々なんだ

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プラン見ました。毎月の支払額、6万7442円。
1LDKで33.15㎡。

おひとり様と思って買う人もいるのかなと思ったりしましたけど・・・

ただ返済期間/35年
例えば、25歳から払いはじめて60歳、35歳から払いはじめて70歳・・・。40歳だと75歳・・・。

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リビングが9.7あるけど
縦長だから使い道難しいですね。
もう少し横があれば良かったです。

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>>218 匿名さん
ローンの支払以外に固定資産税と管理費、修繕積立金がありますから、結局、賃貸家賃と変わらない出費になります。

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リビオレゾン北綾瀬完売しました

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どのタイプの部屋が一番人気だったんだろう

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>>222 購入経験者さん
Dタイプは最後に売り出したので
残ったんだと思いますが、
最終の2棟はDだったようです。
比較的ファミリータイプが人気だったのかな。

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リビオレゾン北綾瀬に入居予定の方
主にC・Dタイプでテレビを置く位置はどうされますか？

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内覧会行かれた方居ますか？
不具合、傷、汚れ等は
どの程度有ったのか知りたいです。

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>>225 マンション掲示板さん

何の為に知りたいのですか？

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>>226 マンコミュファンさん
どのくらい細かく指摘するのか
それぞれ基準が違うし、ちょっとした傷は我慢したほうが良いか、直してもらうか迷ったので。

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最近、ここ買っとけば良かったとかお買い得だったという声をよく聞く

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>>228 マンション掲示板さん
具体的には？

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>>228 マンション掲示板さん

近いところだとオープンハウス系の新築マンションとの比較でしょうか？

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>>230 口コミ知りたいさん
最近のオープンハウスより安かったんですね
最近はどのくらい値上がりしてるんでしょうか？

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固定資産税や管理費等に触れず、住宅ローンの返済額だけと家賃を比較して、買ったほうが得だ、という理屈を作るのが不動産業者の常套手段。
頭の悪い、計算できないバカは騙される、

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>>225 マンション掲示板さん
壁紙の傷、天井の突起？、窓ガラスの擦り傷などは全然ありますので、細かく見た方がいいと思いますね。汚れが見つかったら指摘して現場のスタッフがその場拭いてくれてます。汚れだと思っとたら案外傷もありました。油断出来ないです

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