マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-30 12:15:30
リビオレゾン北綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL:https://nskre.jp/kitaayase/
所在地:東京都足立区谷中1丁目10番(地番)
交通:東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅5出入り口まで徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.15㎡~65.43㎡
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-24 16:27:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区谷中1丁目10番(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩5分 (5出入り口まで)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月上旬予定 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
風越建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン北綾瀬口コミ掲示板・評判
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201
マンコミュファンさん
>>198 匿名さん
事故などトラブル時に列車を留置する場所を増やすため。
常磐線直通を中止したときとかに綾瀬と北綾瀬、二駅から電車を発車できれば、ダイヤ運用が楽。
これが一番の理由。
決して北綾瀬エリア発展のためではない。
共産党の議員は自分たちの運動の成果だなんて言うが、こいつらはいつもそうやって棚ぼたの事柄も自分の手柄にする。
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202
匿名さん
現地確認して、眺望がどうなのかは要確認でしょうね。
駅徒歩5分、北綾瀬の駅の利便性はあると思いますが、便利なのだとは思います。
価格や広さは納得の上で・・・
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203
通りがかりさん
>>199 マンション検討中さん
眺望は期待出来ませんが
多少の距離はあるので
日当たりまではそこまで影響ないかも。
環七も離れているし
煩くはないと思います。
近くにステーキ屋あるので
そこは私も影響気になっています。
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204
ご近所さん
モデルルームの日照シミュレーションでは13階以上でないと日当たり良好とはいえなさそうでした。
全室壁吊り式のウォールドアで床の隙間があくので、2人で暮らすには防音性が足らない(どちらかがリビングで仕事やゲームをしていると寝室にも音が聞こえてしまう)のが気になりました。
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205
マンション掲示板さん
オプション会の案内きました。
エコカラット欲しいけど高過ぎます。
単独で内装屋さん探して内覧に連れていくほうが良さそうですね。
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206
マンション検討中さん
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207
匿名さん
オプション会行ってきました。
他の来場者に比べて
滞在時間が一番長くなってしまいました。検討オプションが多かったのもありますが、他の方はエアコン・照明・カーテン・家具等必ず必要になるものが中心だったようで、私のようにコーティング系を考えている人は少なかったように思います。
水回りコーティングや土間フィルム等
考えている人はいらっしゃいますか?
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208
口コミ知りたいさん
>>207 匿名さん
土間フィルムとは何ですか?
どこに施すものですか?
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209
評判気になるさん
>>207 匿名さん
室内コーティングの、セルフィールという空気触媒が気になっています。においや化学物質を分解するらしいのですが、仕組みがよく分からずにおります。宣伝通りに本当に半永久的に効果が出るなら良いのですが。
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210
通りがかりさん
>>208 口コミ知りたいさん
玄関のタイルですよ。
セットでシューズインクロークのほうも
施工出来るらしいです。
簡単にいうと、スマホの画面保護フィルムみたいなやつです。
売却時等に剥がすことも容易みたいです。
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211
通りがかりさん
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212
匿名さん
入居開始までに完売しそうな勢い!
あっ、もう残り1邸になっています。
残っているのは1LDKなので単身の方向け。
アクセスが良い立地なので、住むにしても資産運用するにしても良いですから当然ですね。
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213
匿名さん
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214
マンション検討中さん
>>213 匿名さん
ここはわからんけど他のマンションは実績あり
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215
匿名さん
北綾瀬なんて23区最安の郊外。
こんなところを投資で買うなんてセンスがまったくないな。
値下がりがはじまったら真っ先に下がる場所だよ。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
ここで批判合戦する人はどちらに家を構えている方々なんだ
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218
匿名さん
プラン見ました。毎月の支払額、6万7442円。
1LDKで33.15㎡。
おひとり様と思って買う人もいるのかなと思ったりしましたけど・・・
ただ返済期間/35年
例えば、25歳から払いはじめて60歳、35歳から払いはじめて70歳・・・。40歳だと75歳・・・。
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219
通りがかりさん
リビングが9.7あるけど
縦長だから使い道難しいですね。
もう少し横があれば良かったです。
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220
検討板ユーザーさん
>>218 匿名さん
ローンの支払以外に固定資産税と管理費、修繕積立金がありますから、結局、賃貸家賃と変わらない出費になります。
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221
通りがかりさん
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222
購入経験者さん
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223
マンション掲示板さん
>>222 購入経験者さん
Dタイプは最後に売り出したので
残ったんだと思いますが、
最終の2棟はDだったようです。
比較的ファミリータイプが人気だったのかな。
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224
匿名さん
リビオレゾン北綾瀬に入居予定の方
主にC・Dタイプでテレビを置く位置はどうされますか?
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225
マンション掲示板さん
内覧会行かれた方居ますか?
不具合、傷、汚れ等は
どの程度有ったのか知りたいです。
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226
マンコミュファンさん
>>225 マンション掲示板さん
何の為に知りたいのですか?
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227
評判気になるさん
>>226 マンコミュファンさん
どのくらい細かく指摘するのか
それぞれ基準が違うし、ちょっとした傷は我慢したほうが良いか、直してもらうか迷ったので。
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228
マンション掲示板さん
最近、ここ買っとけば良かったとかお買い得だったという声をよく聞く
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229
eマンションさん
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230
口コミ知りたいさん
>>228 マンション掲示板さん
近いところだとオープンハウス系の新築マンションとの比較でしょうか?
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231
eマンションさん
>>230 口コミ知りたいさん
最近のオープンハウスより安かったんですね
最近はどのくらい値上がりしてるんでしょうか?
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232
匿名さん
固定資産税や管理費等に触れず、住宅ローンの返済額だけと家賃を比較して、買ったほうが得だ、という理屈を作るのが不動産業者の常套手段。
頭の悪い、計算できないバカは騙される、
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233
検討板ユーザーさん
>>225 マンション掲示板さん
壁紙の傷、天井の突起?、窓ガラスの擦り傷などは全然ありますので、細かく見た方がいいと思いますね。汚れが見つかったら指摘して現場のスタッフがその場拭いてくれてます。汚れだと思っとたら案外傷もありました。油断出来ないです
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235
口コミ知りたいさん
>>233 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
我が家は25項目くらい指摘事項ありました。
ですがガラスまでは見落としたかもしれません。玄関扉が特に酷かったのですが同じフロアの部屋は玄関付近には付箋は殆ど無くて
傷確認と採寸が終わったのが
我が家が一番遅かったです。
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236
マンション掲示板さん
リビオレゾン北綾瀬で賃貸物件出ましたね。今回はCタイプ、ちょっと前にファミリータイプの間取りも出ていましたが、そちらは募集は終わっているみたい。
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237
通りがかりさん
ど忘れしちゃったんですけど、ミストサウナついてましたっけ?
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238
名無しさん
>>237 通りがかりさん
ついていませんね。
設備の豪華さはありませんが
場所が程よくて値段もお手頃なのが
リビオレゾン北綾瀬の良いところだと
思います。
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239
マンション掲示板さん
>>238 名無しさん
あら~確認してなかった。
そうですね。
ありがとうございます。
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240
マンション掲示板さん
リビオレゾン北綾瀬もうすぐ引渡しで4月から入居ですが皆様隣と上下には挨拶行きますか?
ちなみに私は同じフロアの隣には行こうかなと考えていて、上の部屋はあまり影響なさそうなので、下の部屋をどうするか悩んでいます。ご意見お聞かせくださいませ。
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241
評判気になるさん
>>240 マンション掲示板さん
子育て世帯?だったら行った方が良さそうだけど、単身の場合はいらない気がする
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242
マンション掲示板さん
投資用の購入者は今のところ2世帯で
他は自分が住む人が多いみたいだから
同じ階の人には挨拶はしたいですね。
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243
eマンションさん
>>240 マンション掲示板さん
管理組合でも何れはみんな役割やらなきゃいけなくなるし、最初に隣くらいは挨拶しても良いと思います。
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244
匿名さん
この物件見つけた時は1Lしか残ってなかったから見送ったけど2L、3L残ってたら買ってたかもしれない
色々内覧回ったけどここの営業さんが一番知識もあって好印象でした
オープンは駅近いのはいいけど見学時点から値下げ提案してグイグイきたので敬遠しちゃった
ここより坪50~100くらい上がりそうだけどララハウス隣接にできるシエリア注目してます
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245
名無しさん
>>244 匿名さん
シエリアは関西電力系だからオール電化ですね。オープンの営業さんは若い人ばかりでしたか?リビオレゾン北綾瀬の営業さんは私も良い人に当たりました。内覧会では他の担当さんもたくさん居ましたが年齢層が高くてちょっとびっくりしました。
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246
匿名さん
>>245 名無しさん
リビオで担当してもらったのは所長さんでした。
他の会社の特徴なんかも雑談で教えてもらいましたが他社の批判的な事は言わなかったのでその点も印象良かったです。
オープンさんは30前後~40後半くらいだったと思います。
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247
マンション掲示板さん
今日からmyリビオから
マンション共用部等の取説が閲覧出来るようになりましたね。
集合ポストも設定が必要だったら
郵便物ちゃんと届くように
入居前にやらないとだめなのかな?
ちなみに荷物の発送は佐◯だそうですが、ヤマトのほうが個人的には良かったです。
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248
eマンションさん
今日から入居始まりましたね。
皆様おめでとうございます!
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249
eマンションさん
共用部分にWi-Fiはあるようですが、それぞれの家は個人で何処かと契約しなければないのでしょうか?
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250
名無しさん
>>249 eマンションさん
部屋でも直ぐに使えますよ。
毎月の管理費、修繕積立金と合わせてネット代も払っていくようです。
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