サンマークス大日

ヒント
「販売終了」≠「完売」

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。
不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。

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設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。

ってどう言ういみですか？

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そう言えばパンフレットとユニットバスの形状が相違しているが

パンフレットの印刷ミスと言われたような気がします。

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はじめまして、Ａ棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。
８月４・５日にオプション販売会を予定しています。

すでに終わられたＢ・Ｃ棟の方にお聞きしたいのですが、
オプション販売のメリット・デメリットを教えて
頂けませんでしょうか？

メリットとしては一括して相談＆購入ができ、
入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、
どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。

これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。

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あとそれと
ダイオキシンの土壌で家庭菜園はないっしょ。

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>>186
回答でなくてすみません。
Ｅ棟購入者です。
オプションのラインナップはどんなものがあるのですか？
よかったらお教えください。

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ニトリのほうがお値段以上のはずです。

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そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。
不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。
本当ですか？

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サンマさんの自作自演か、他のマンションの営業マンの嫌がらせですか？
どうも誹謗中傷となるとスレが活発になる気がするんですが

とりあえず最初のサンマさんにお答えします
オプションは鍵の引渡し後に施工とかします。
だから引渡し後に既に完成してて住めるんじゃないですね。
内覧会後、一月あるのになんで事前にしてくれないの？と思いますが・・
だからカーテンとか照明とかは引渡し後に自分で選んでもいいかもだし
安いかもです。

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Ｃ棟入居のもんですが、内覧会で不具合めっちゃめちゃ指摘したけど
弁護士もどきなんか出てこないよ！

再内覧会でほとんど直ってたから安心してます。

むちゃな不具合でも指摘ししたんちゃうの？

嫌なら手付金損して入居せんかったらいいやん！
一生の買い物ですよ！そんなにいやなら何百万ぐらいどうにかすれば。

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最初のサンマです。

１８８さん
Ｅ棟に入居されるのですね？よろしくお願いします。

Ｅ棟の販売スケジュールがどうなっているのか分かりませんし、
棟ごとに内容が違うかもしれませんので、詳しくは担当営業に
確認して下さいね。

参考までに、インテリアオプションとして玄関のネームプレートから、
主に床・壁・天井の仕上げなどです。
（フロアマニキュア・腰壁パネル・けいそう壁・タイルなど…）

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最初のサンマです。

１９１さん
さっそくお返事ありがとうございます。
ちなみに自作自演ではないですので。

オプションの施工は引渡し後なんですね？とても参考になりました。
今までカーテンなど、近所の雑貨屋やロフトくらいでしか購入した事が
ないもので、ショールームに行って金額を見て目を疑ってしまいました。

ただフロアマニキュアや窓ガラスフィルムなどは、家具の搬入後に施工
するとなると厄介ですし、将来のメンテナンスも販売会社を通した方が
楽なのかなと思って検討中です。

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最初のサンマさん

タワーのカーテンは、現場で見上げていつも思いますが、ダイレクトに日が差し込むため、防炎で日差しに対応できるものがオプション会では紹介されると思います
購入先は、隣のイオンで購入される方や、オプション会で買われる方、いろいろです
確かにいいお値段です。かといって、すぐに買い換えたりはしないし・・です
フロアマニキュアは引渡し後、入居までの間に、ご自分で外部発注されても大丈夫です。

オプションに掲げられているものは、入居後でも頼めます。

サンマークスのメリットは、毎日工事に業者さんが、入っているので、少しでも調子が悪いなと思ったら、お願いすると、その日は無理でも、早いときは、次の日にでもすぐに見に来てくれたりしてくれます。

実際に生活してみると、不具合がでてきますので、我慢せずに防災センターに連絡してくださいね、我が家もそうしています。

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>>193最初のサンマさん
ありがとうございます。

一つ、楽しみが出来たように思います。

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オプションは、引渡しと同時に全て揃っているものだと勝手に思い込んでいました。。。　
特命はん様、最初のサンマ様、入居済み住民さん様、情報ありがとうございます。

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ほんと僕も面食らいました
ローン組んでからオプションの知らせきたから予算に余裕ないし・・
いちおう鍵引き渡し当日に早急に工事してもらうように依頼はしてます。
まあＡ、Ｅ棟以降は事情が違うのか、そこらへんは知らないんで
確認されてもいいかと思いますよ。

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オプション会は成功でしたか？
よかった。ほっ。

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はじめまして、棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。
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これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
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８月４・５日にオプション販売会を予定しています。

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これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
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Ｑ．Ｃ棟入居のもんですが、内覧会で不具合めっちゃめちゃ指摘したけど
弁護士もどきなんか出てこないよ！

再内覧会でほとんど直ってたから安心してます。

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嫌なら手付金損して入居せんかったらいいやん！
一生の買い物ですよ！そんなにいやなら何百万ぐらいどうにかすれば。

Ａ．手付金なんでそんせなあかんねん。
おまえあほちゃうか。
だまっとけ。ほんまに入居者やったらずーっともめるぞ。
口出すな。

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何をそんなもめることがあんの？

よう解らんけど・・・

まあええわ

大きな不具合出るの楽しみにしておきます。

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>>195 入居済み住民さん
お返事ありがとうございます。

確かにそう頻繁にカーテンを買換える訳ではないので、
長い目で見ると、良い物を購入すべきかもしれないですね。
ただ他にも欲しい物があって、カーテンだけに何十万円も
かけられないのが悩みどころです。

入居後でも注文可能な物で、早急に必要としない物は
もう少し検討してからでも遅くないのかなと思いました。
カーテンは割引期間限定のような書き方だったので
つい焦ってしまいました。

防災センター、心強いですね。
入居済みの方のご意見は説得力があります。
ぜひ参考にさせて頂きます。

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>>198 特命Ｂ棟さん

本当に、オプション代だけで何百万円もかかりそうで、
頭が痛いです。
あと引渡しから入居までの、スケジュール管理も重要なんですね？
勉強になりました。

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えっ〜！

雨漏りしてるの知らないんですか？

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相変わらず中傷屋野郎が出没しますが無視しましょう。
入居人ならもっと詳しく書くでしょうし

今日内覧会に行ってきました。
クロスも綺麗に張られてて思った以上に仕上がりは良かったですね。

ついつい浄水器にフィルターを契約してしまったんだけど
あれって、どうなんでしょう？Ｃ棟とかの方にお伺いしたいです。

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２０７さん

浄水器フィルターですか・・・入居時考えましたけど・・・

蛇口に入れておくやつですよね？

とりあえず試供品見たいのもらいましたが

入居後１ヶ月ぐらいまで蛇口の中に入れるの忘れていました。

あんまり必要ないかも・・・

実感できなさそうですしね。

ところでＢ棟入居は何日なんですか？

子供が遊具で遊びたくてしかたがないようです。

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なんか蛇口自体が、当社製ですみたいに言われて、ついついね・・
フィルター４０００円なら高いよね・・

Ｂ棟入居は８月２５日からです。
だんだんと住民が多くなるといいですよね。

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この連休中、Ｂ棟の内覧会でしたね。だんだん住民の方が増えていくんだと実感できました。
入居まで、もうすぐですね。
他の棟が出来上がっていくのをみていくのも楽しいものです。

浄水器のカートリッジですが、２０８さんもおっしゃっているように、１回分お試しでいただけます。

私も当初セットするのを忘れていて、使い始めましたが、蛇口一体型なので、蛇口まわりがすっきりしていて、これもいいかな、と思ったりしています。（私は、まだ契約はしていません）
ホントにもう少し安いと嬉しいですよね。

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Ｂ棟の皆様、内覧会お疲れ様でした。
Ｃ棟に続き、Ｂ棟の方々も着々と入居に向けて進んでますね。

私どもは１期１次で契約したものの、入居は来年なので
少々待ちくたびれました。

また内覧会の感想など、聞かせてほしいです。

それにしても、浄水器のカートリッジが４千円って、
高いような気がしてしまいますね。
入り目と、どのくらいの頻度で交換が必要かにもよりますが…。

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イオンで浄水器のフェアーみたいのん今やってますが、ここの住居では市販の浄水器は使えそうにはありません。システム化されていますんで。
使い勝手はいいと思います。今までは普通のキッチンだったもんで、それから比べれば格段に違いますね。ちょっと使ってると狭い感じはしますが、部屋によると思います。
浄水フィルターの効果はあまりわかりませんが（すいません。あまり気にしないほうで・・・）、ビルトインですっきりするので付けています。

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もしかして蛇口は「タカギ」ってところのみず工房ってやつですかね？
ここは会員制でカートリッジ販売しているみたいですね
ホームセンターなどには卸していないってことで、定期的に発送されるみたい
夫婦２人で共働きだとそんなに水道も使わないだろうけどなぁ
欲しいときに買えるってのがいいんだけどね

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http://national.jp/product/bunki/
を見てください
いい方法で市販の浄水器つけれるかも

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よーく見ると
ここのレスはなんか２こ１なのか
なんか質問と答えがセットになっているような

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c棟に入居して、4ヶ月になります。
大分、慣れてきましたが、今まで、1戸建てに住んでいたので、幾つかの不便さが出てきました。まず、買い物の荷物を、部屋まで運ぶのに絶対要るものとして、《台車》は必需品です。雨風の強い時駐車場まで行くのに濡れてしまう事。

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台車って、そんなに大きなものを買い込むの？？
僕も残すところ、あと１月ぐらいで入居となりました。
楽しみですね〜
引越しの際のエレベーターの混み具合とかが心配ですが。

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＞２１７さん
いったん建物近くに駐車して、荷物を降ろしてから駐車場に車を止めにいく方法は出来ないのですか？
そのためのパーキングエリアみたいなのは、各建物付近に用意されていないのでしょうか。

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台車と言っても、運送屋さんが使ってるような、大きなのじゃなくて、ホームセンター等で売っている折りたたみの小さなものです。
でも、一台あると凄く助かります。ビールとか、調味料、洗剤ets
・・・
エントランス付近には、そんなスペースが無いと思います。二人だと、一人が荷物を持って上がって駐車場へいく事はOK!!
よく、エントランス付近に、駐車してる車に張り紙がしてるのをみかけます。
私は、迷惑かけるようなこと、したくないので・・・
ちなみに、引越しは、スケジュール組むのでそんなに混まないと思います。
イオンのカートで自宅まで持っていけますが、必ず返しに行っています。
今日も、一台エントランス前に置いてありました。そんなの見ると、イラっときます。最低限のマナーは守らないと。共同生活だから。
なんか、不安をあおる様な書き込みしたかなぁ。

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＞よく、エントランス付近に、駐車してる車に張り紙がしてるのをみかけます。
＞今日も、一台エントランス前に置いてありました。そんなの見ると、イラっときます。最低限のマナーは守らないと。共同生活だから。

私も、２２０さんと同じような感覚をもっています。残念ですが、そういう人がいるのですね。まぁ、たくさんの人が住むのがマンションですので、色んな人が色んなことをするのは仕方がないのかもしれないですね。

そういうことができにくくなるような雰囲気作り、コミュニティ作りを年月をかけて築いていくのもマンション生活なのかもしれません。

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確かにたくさんの人が住んでいるのがマンションですから、いろいろな方がいますね。

それぞれの生活パターンがあり、考え方があり・・・
ただ、私はエントランス前の車の張り紙は、長時間駐車しているから、張り紙されていると、理解していますが・・
今度お客様用の駐車場が使用できるようになれば、状況が変わるかもしれませんね。

でも、きちんと最低限のマナーは守りましょう、お互い住みやすくするために！

カートは、土曜日の夕方から放置して会ったような気がします。
まだ、置いてあるねぇ、と今日話しながらエントランスを通りました。
忘れているのかなぁ、放置した方、ちゃんと返してくださいね！

一方、カートをイオンに返却に行く方々を何回か見かけたことがあります。きちんとマナーを守っている人も多いだけに、放置カートは残念ですね。
ここのマンションは、工事現場の方、管理の方、住民の方、みなさん挨拶もきちんとされて、感じのいい方が多いと思っています。

余談ですが、我が家はここに来て、古かった台車を廃棄しました。ここに来る前は、いつも一週間食料品をまとめ買いしていたのが、最近はイオンに毎日買い物に行くようになり、その日に必要なものだけを買っているので、荷物が少なくなり、楽になりました。住むところによって、必要なものが少しづつ違ってきて生活パターンも変わってきています。

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私も台車は必要かと思って購入しました。

重宝してるのは、枚方のホームズで購入したＬ型の折りたたみのアルミのタイプです。折りたたむと車輪も格納するタイプのでコンパクトになります。（台車も色々ありますんで、この説明でわかっていただけるかな？）

確か３０００円位だったと思います。

折りたたむとまあ持ち運びには苦労しない大きさになり、車輪も大きいのでマンションの歩道の段差も越えられます。また、台車を引っ張っている時の不快なタイヤ音も小さいので、前を歩いてる方がびっくりして振り向くことはありません。以前使っていたジャパン制はうるさかった・・・

ビールケースも楽につめます。私は荷崩れ防止の為ゴムひもをつけています。別売りというか、以前の台車についてた紐ですけど。イオンから車道を横断する時に荷崩れだけは避けたいですからね。

あと、４輪台車では同じくホームズで、プラスチック製の持ち手を格納すると荷台に収納されるタイプも購入しました。
荷台としてはコンパクトですが、持ち手が格納できるので、フラットな状態で引越し時の大物荷物を運ぶのに便利でした。
ただ、今は活躍していませんが・・・

価格は４〜５千円だったと思います。

これからＢ棟の方も入居ですね。よろしくお願いします。
また、私の意見が参考になれば幸いです。

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こんな（台車）話は、つまらなく、為に成らないと思っていましたが、予想以上につながりました。と言う事は、同じ体験をされている方もいらっしゃるんですね!　私は、荷崩れ防止にダンボール箱とヒモを積んでいます。
隣がイオンだし、オーバーに言えば冷蔵庫なんか　『要らないなぁ』感覚でいましたが、やはり、ちょっと高い。という事で、行きつけのディスカウントスーパーへG O !!　やはり、2割位は安くなります。
話は変わりますが、以前マンションに住むのが初めてと言いましたが、人とのコミユニケーションが殆ど有りません。たまに会って挨拶はしますが何号室の誰とかまでは、話がつながりません。まだ、日が浅いからなのか、こんなものなのか?　マンション住まい経験された方いかがですか?
この先自治会みたいなのは出来ないんでしょうか?
出来たら出来たで、色んな問題が出くるのも事実です。
この先長く住むつもりなので、仲良くしたいと思っています。今は、掲示板を通じて、C棟の方初めこれから住まわれる方情報交換など、宜しくお願い致します。

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中環沿いの所は飲食店が出来る。って、言ってました。
直接聞いたから間違いないと思います。後は、ボーリング場とか噂が有りますが、定かではありません。ここの場所も、まだサンヨーが有った当時はイオンとマンションは、合っていますが、パスポートセンターも出来るって噂も有りました。
ここのマンションが、大阪府下でベスト4だと言うのを知りました。
住んでみてわかることですが、丁寧に作られてるなぁが実感です。
たしかに、住み良いし、排ガスを除いてはベストだと思います。　　　　　排ガスも、それを承知で買ったんだから・・・　
でも、良い所に越せたと思います。

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先週の土曜の広告で『めしや』のアルバイト募集をしていましたよ！

なので飲食店が色々できるのかなーって思っていました。

その他は何ができるんですかね？

あと自治会はいつからですかね。

入居して３ヶ月以上たちますが・・・

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「めしや」なの？この辺は居酒屋が無いから、ワタミみたいなのが
来て欲しいかな。ボーリング場も悪くは無いですが。

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居酒屋って・・・飲酒運転でもされたら迷惑なだけ
ファミレスでも２４時間だとこの時期厨房連中の溜まり場になる
めしやでも充分です

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今日ＰＬの花火をベランダから見ました。
思ったよりしっかり見えましたよ。
途中煙で見えにくくなりましたが、夏の楽しみの一つには十分でした。

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>>231
ありがとうございます。
すごいですね！

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京阪・守口市駅に置いてあった「住宅情報タウンズ」見てびっくり！
後ろのページの中古マンション情報の所にフォレストコートが売りに出てます！
一応「新築」って書かれてるけど東急リバブルが仲介って・・・。
９階の角部屋見たいなんですけどキャンセルだったのかなぁ？
お値段は３６８０万のようです

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東急リバブル社はＩＲによると、新築マンションの残戸買取をやっていますね。販売で携わったところは狙いやすいのかも。まぁ今回の真偽の程は分かりかねますが（本当に中古かも・・・）。

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これかな？
http://www.livable.co.jp/rue/1/C2276018.php3

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未入居なんですね。
売れ残り？　それともキャンセル？
もうオプションもなにもできないしねぇ

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ただ単純に、購入して、未入居の物件だと思いますよ。
私が探しに行ったとき（うちが一番最後のほうの契約）には、キャンセルでもなく、売れ残ってもいませんでしたよ。
担当者の方が、現在進行中のものも含めて、話してくれた中には、このお部屋は、残っていませんでした。
ただし、５月以降、キャンセルになっているとしたら、話は別ですけどね。

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入居説明会も終ったので入居が待ち遠しいです。建物が随分出来ていて良い感じです。

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契約済みの者です。入居までが待ち遠しいですね。
B棟のみなさんはもうすぐ入居ですね、私はまだまだ先なのですがその間に準備するようなことが思いつかないのですが、何かやっておいたほうがいいことってありますかね？

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昨日、熊西染色工場の跡地を見たら、ざめしや、ここいち、すきやの看板ありましたね。
どうやら飲食店が何店舗かできるみたいですね。あとの広い敷地は単なるパーキングなんでしょうかね？
やはり僕は居酒屋もできて欲しかったですね〜

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２４時間になると＊＊な連中が集まるからなぁ
環境が悪くならない事を願います

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神経質になりすぎじゃないかな？
場所もすこし離れてるし今もイオンがあるからといって
変な奴がたむろしてる感じじゃないし。

なんしか９年前から大日に住んでるけど
便利になったな〜と感じるね。

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ごぶさたしてます。
うちはイオンが隣というのと、駅近という理由で契約を決めた
ようなものなので、マンション周辺が便利になるのは大歓迎です。

お子さんのいるご家庭は、神経質になるかもしれませんが…。
信号を渡らないですむ範囲にコンビニと、ツタヤがあると
なお嬉しいですね。。。

ちなみに月初にインテリアオプション会に行ってきました。
現物を見たり触れたりできたので、とても参考になりました。
内覧会まで時間があるので、実物を見られなかった物は
ショールーム巡りをして、もう少し検討しようと思っています。

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あれ、ほんとご無沙汰ですね。
僕も同じ理由です、あとスポーツジムが近いのもありますが。

オプションでバルコニータイルとフロアマニュキュアを迷ったんだけど
予算の都合もあったんで断念しました。
で、こないだロイヤルホームセンターに行ったらＴＯＴＯ製のタイルがあって
ほとんどオプションと変わらない質ですね。自分で貼る手間がありますが
半値以下でできます。
フローリングワックスも５００ＣＣぐらいで３５００円ぐらいと高価ですが
２年間持続するってワックスもありましたね。これなんか何十倍も安い・・

オプションを批判するつもりはないけど、高いですよね・・

ちなみにコーナンには無かったですから。

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休日は本屋で本探しして、２階か４階の食品街で食事の後、昼から映画を見ました。凄い満足できましたよ。早く住みたいです。

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久しぶりのカキコです。
いよいよ、B棟の入居ですね。私も、オプションで済ませたかったんですが、予
算が・・・
ちなみに、ワックスは、鍵を貰ってから、家具等を運ぶ前に、二日がかりで自分でやりました。
大きい缶を買ったので、8000円位かかりましたが、又使えるので。一回分の材料費としては、1500円位かな?
後は、技術料?
たしかに、考えて塗って行かないと、ベランダに閉じ込められる??
実はベランダで乾くまで待つ羽目に・・・
はや、五ヶ月が経ちましたが、良い思い出です。今日も、奈良方面のカミナリがハッキリ、クッキリ見えました。近くで小さな打ち上げ花火もしてました。夏ですね〜!!

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スポーツジムはコナミが来てほしいです！

バルコニータイル、フロアマニキュアは最悪無くても
生活して行けるので、とりあえずカーテンや照明など
無いと困る物から、どうしても優先になってしまいますね。

自分で施工するにしても、入居が来年年明けなので
真冬のベランダに閉じ込められるのは避けたいです(^^;
いろいろ参考になりました。

映画・食事・買物などなど…、休日の過ごし方が
かなり変わりそうです。。。

ＰＬの花火が見えたという事ですが、弁天や天神の花火は
方角的に厳しいのでしょうか？？

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自分も入居までのバタバタを思い出すと、よく出来たもんだと思います。
オプションはやっぱり高いですね〜。
結局何も付けませんでした。
その代わり、色々な知識が入りました。

カーテンはどちらで皆さん購入していらっしゃるんですか？
なかなか既製品ではサイズがなくて困ってます。

電化製品は、イオンのジョーシンでまとめて買ったら結構値引いてくれました。サンマークスに入居するって言うと挨拶代わりと言って、結構引いてくれました。
おまけにポイント１．５倍キャンペーンで、ポイントも１０万円分ぐらいもらいました。

あと、イオンでおすすめは１階のパン屋さんです。
ここのホテル食パンは非常においしくて気に入ってます。

買い物も仕事が終わってからでも寄れるし、駅も近いしほんとにここに越してきて満足してますよ。

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我が家も、出来るだけオプションの利用は止めて、自分達でしょうと思ったのですが、サイズが全然合わなくて・・・
ロールスクリーンも、持って来たのですが、寸足らずで。取りあえず、寝室に付けました。南向きのベランダ側は、自分でサイズを測ってするのは大変なので、高くつきましたがオプション頼みました。それと食器棚は、地震の時の事を考えて取り付けました。何から何までサイズが大きくて合いません。
249の方はA棟に入居されるんですか?
上層階は見晴らしが良いでしょうね。その分風が強そうですが・・・
フロアマニキュアは無くてもと思ってたんですが、真夏の日差しが気になって少しでも保護出来れば・・・強い日差しを浴び続けると板が割れる経験をしたので。
それと、花火ですが天神祭りは、見えますが、音は車の騒音にかき消されて
大分経ってから"ドン"
結局テレビと二元中継で見ました。
PLは、楽しみにしていたのですが旅行と重なって見られませんでした。
来年は絶対見るぞ〜!!
弁天は、方角的にA棟の向こう側か少し右?

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生駒山上遊園地の花火も小さいけれど見えました。
次の土日もあるみたいです。

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フラワーコート購入希望者です。広さの割りに安いのと立地で購入前提で商談中なのですが、ＭＲでは作りや備え付けの備品が安っぽく思えました。１５階や１４階のルーフバルコニー付きで５０００万はお得なのでしょうか。既にお住まいの片も含め、なんでも構いませんのでご意見宜しくお願い致します。

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大日で５０００万出すならもう少し捜されてはいかがでしょうか？
まぁ価値観ってのは人によって違いますから一概には言えませんが

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>>253
私は、お買い得だと思いますよ。
優れた立地力のサンマですが、大規模マンションであるがゆえに、最上階の角住戸というのは特に際立って貴重な存在となります。

1,163戸もある中で「最上階の角住戸」はサンマに幾つありますか？
また、その非常に数が少ない「最上階の角住戸」の中で、さらにルーフバルコニー付の住戸は幾つありますか？

ＦＮタイプだけですよね。
オンリーワンというのは再販や賃貸に出す場合でも大変有利です。
30坪以上の専有＆ルーフバルがある実用性に加え、資産性も勿論あり、この部屋しかという優越感も得られるでしょう。

私もこの住戸が欲しかったのですが、入居時期が合わず断念しました（別棟を購入しました）。

資力が十分にあるなら、十分に検討に値します。

室内の安っぽさは確かです。
しかし、オリジナルのデコレーションやインテリアなどでいくらでも取り返せますよ（お金はかかりますが、5,000万の予算の方なら大丈夫でしょう。私もそう対応します）。

あと、ルーフ特有のマイナス面もありますが、どの住戸もマイナス面はあります。
正直、うらやましいです・・・

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契約済さん、ありがとうございます。
ルーフ特有のマイナス面ですが、具体的にどのような事でしょうか？
あと、ポーチが無い事が気になりましたが、気になりませんか？

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>>256

・通常バルと違って、下が住戸の為、騒音配慮が必要。
・ＢＢＱやガーデニングを盛大にやりたいが・・・（近隣の方々への影響を考えながら利用すべきでしょう。ガーデニングは排水の面で注意が必要です。管理規約で禁止の場合もあると思います。確認して下さい。）
・北側にある場合が多い。（ルーフは商品企画として積極的に作るというよりも、もしろ設計上仕方なく作られる場合が殆どです。）
・防犯面が心配。（お金持ちが住んでいると容易に想像でき、足場も十分にあるため屋上から進入しやすい。）
・別に専用使用料がかかる場合が殆ど。

・（これはサンマならではですが、）タワー棟から見られるのでは？（通常物件には余りないケースです・・・）

ルーフを買っていい人は、お金に余裕があって、近隣住戸への配慮が十分にでき、防犯面も自身できっちりガードできるような人でしょう。

私的には、上記の点を踏まえつつ、枯山水などの庭園風に仕上げて、住戸からの眺めを贅沢に味わいたいです。しかし、間取りを見ると、キッチンが隣接して勝手口になっていたりして、プランニングが勿体ないですね。他の住戸もそうですが、プランを書いた人のセンスがないなぁと感じる間取りが実に多いですね、サンマは。

ポーチについては通常、全戸なくとも角住戸にはある場合が多いですが、ここにはないですね。タイルの張り方といい、コストカットのせいでしょうか。それとも、建築指導のせいでしょうか。

長文で勝手な講釈で皆様すみません。参考になれば幸いと思います。

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はじめまして。
フラワーコートの上層階購入を検討しております。

現場を見に行ったときはそれほど感じなかったのですが、既に入居された方で、周囲の環境の音や、イオンが近くにあることでのメリット、デメリットなど感じられていらっしゃる方がおられるのでしたら、どのようなものか教えていただけませんでしょうか。

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タワー棟の最終分譲を検討しております。
この掲示板を見直してみると、抽選段階でローンの仮審査をクリアしているとかの話題がありました。ＭＲへ行って自分なりには購入意思を伝えたつもりなのですが、特に要望書の提出や資金については一言も触れられていないので少々不安になって参りました。知人に聞いてみると申し込み開始以前に要望書として仮申し込みをして、申し込み時期に再度出向かなくて良かったとか、要望をいれておいた方が優遇されるとか。加えて他マンションのＭＲでは設備から資金計画など細かい説明を受けたことで、相手にされてないと言えば被害妄想すぎですが少し心配です。実際購入された方は、申し込みまでどの様な流れだったのか教えて頂けるとありがたいです。

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契約済さん、ありがとうございました。参考にさせて頂きます。フラワーコート購入検討中の方が結構いらっしゃるようなので、是非情報交換を宜しくお願い致します。

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＞２５９さん
うちはＦ棟希望なのですが、はじめてＭＲを訪ねた時はた頃は、Ｅ棟の販売が始まったばかりの頃でした。
「Ｆ棟がいいので待ちます」と伝えると、その時は要望書はもらえませんでした。

今回、Ｆ棟の販売が決まった時は（要望書受付開始日より早めに）きちんと連絡があり書類ももらえましたので、２５９さんが「最終分譲の“タワー棟”希望」と伝えているのであれば、販売が開始される時には連絡があるのではないかと思うのですが。今回タワー棟の分譲は、２期５次ということでＤ棟の最終分のようですし・・・。

Ｇ棟の販売の開始をとりあえずご自身でもチェックなさってみて、発売されても連絡が無ければコチラから、で　よいような気もするのですが。

・・・とりあえず、希望棟が販売になるまで要望書がもらえなかった、というパターンの購入希望者もいてた、と言うことを伝えたかったので（笑）レスしてみました。

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№２６２さんへ
イオンの通りぬけは、朝９時から閉店時間の夜１１時まで可能です。
イオンが閉まっている時間帯ですと、１分までいきませんが、２０秒から３０秒ぐらいは、余分に時間はかかるようです。
Ｇ棟の方は、エントランスの関係で、通り抜けせずに駅に向かったほうが早いかもしれません。

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要望書の件で、レスくれた方有難うございました。
もうすぐ登録開始ですが、一度確認してみます！

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ずいぶん遠くまでチラシを配っていますね。
私、千里TN在住ですが、今日帰ってきたらフラワーコートとルナタワーのチラシが入っていました、びっくり！

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千里ＮＴ　　でしょ

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少し前に話題になっていました染色工業の跡地の飲食施設ですが、
昨日通ると営業していましたが、
その奥にはまだまだ広い敷地があるようなのですが、
やっぱりマンションと確定なのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

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>>269

計画がマンションであれば、そのうちに「建築計画のお知らせ」という建築計画概要を記載した標識が道路沿いに掲示されると思います。
近隣の方であれば、それを定期的にチェックして下さい。
もし、遠方の方であれば、この掲示板のレスがつくまで分かるのは難しいかも・・・。ちょくちょく通るので私もチェックしておきます。

あそこは、たぶん準工業地域だと思いますが、基本的に何でも建てられるので、確かに気になると思います。
住環境重視であればマンションが建つのが一番いいのですが、利便性重視の方は、どんな施設がいいですかね。まさかこの時勢に工場はないと思いますが・・・

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では、意外なところで宅地開発など、如何でしょう（笑）戸建て住宅。
マンションだと・・・流石に供給が過剰になってしまうような気がするのですが。サンマークスだけで１１００世帯あまりですし。まだまだ建築ラッシュは続くのでしょうか・・・。

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Ｎｏ，２７０さん・２７１さんどうもです。
Ｎｏ，２６９です（＾＾）
あの広い土地がマンションであればニュータウンという言葉に似合う街に一歩近づくのかなって思いましたが、戸建て住宅でも良いですね。
個人的には歩いて行けるスーパー銭湯とかが理想だったり・・・
でも、そんなものが出来ると更に土日の渋滞が増幅する恐れがあるのでＮＧですね（＾＾；）
ただ、あの牛丼屋などの飲食施設の総合看板下に「ＢＥＡＲＳ　熊西染色工業」っていう看板もあるのも気になりますね。。。

それと、サンマークス北部（コメットパーキングの裏）の空き地は、
イオンがオープンした際はたしか仮駐車場として使用されていましたが、
以前は老人ホームのような施設が建つ計画だったようです。
もう一年近く前の情報ですけども、その計画も取りやめになったみたいですので、結局何ができるのか、イオンの駐車場になるのか気になるところです。。。
また、なにか情報がありましたら教えて下さい〜

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>>271、>>272
「ＢＥＡＲＳ　熊西染色工業」と書いてあるとすれば、おそらく熊社が土地の有効活用をして賃料収入を得るスキームをやるのでしょう。
戸建開発ならおそらくプロの事業者へ土地を売却しているでしょうから、熊西の名前が出ることはないと思います。
ということで、商業施設等の箱ものとか賃貸マンションが建つ可能性が高いですが、２７１さんがいうように、マンションはマーケティング的に難しいと思います。オフィスビルを建てて貸すのも、場所柄を考慮すると、？ですし・・・かと言って、商業施設なら先行のものと一体的に開発していたと思いますし・・・
とすると、多分マケ的に難しい賃貸マンションですかね。敷地周辺に施設を作り、マンションを建てて利便性で・・・安易な気がしますが・・・
どこかとまったく同じ企画ですね！

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＞２７２・２７３さん

「ＢＥＡＲＳ　熊西染色工業」という看板には気づいていませんでした（笑）
それよりもびっくりしたのは、老人ホームの計画、無くなったのですか〜・・・。現在守口市に在住ではないので（Ｆ棟・Ｇ棟で検討中です）行政的なお知らせ情報が手に入らないのが痛いです。密かに・万一お世話になるような時が来たら（私自身、あるいは両親）便利かな〜、と思っていましたので・・・お値段はともかく。（笑）
それとも最初から噂だけだったんですかねぇ。確か、パスポートセンターが、とかいうのも聞いたことがありますし。「入ったらいいな」という希望が、いつの間にか「入るらしい」という風に変わって広まってしまったのかもしれないですね。

元々有った染色工業さんの名前が看板に残っている、ということは移転して、どこかでお仕事続いてるんですよねぇ・・・？廃業されてないと見ました（笑）
染色、って生地を染める会社をイメージしてたのですが　ショールームなどを展開される可能性は無いのでしょうか。
・・・でもその場合、飲食店よりも先に作りますよね（笑）

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>>274
もし守口市と門真市が合併していたら、サンマの中に新市庁舎（本庁）ができることになっていた、とある方から聞きました。合併がなくなったので、1,163戸もの巨大なマンション販売プロジェクトになったようです。

私も老人ホームの計画は残しておいて欲しいと思いますが、もう一点、注目されているのが、「モデルルーム跡地」ですね。
熊西跡地もいいですが、ここには何が建つのが理想ですかね？

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駅近などの交通の便、見晴らしなどを考慮してB棟に入居して約3週間経ちました。
思い通り、眺望はたいへん気持ち良く、来年は花火大会も見れそうｗ

騒音は、以前住んでいた住宅街の物件より静かなくらいで全く気になりません。
ベランダの洗濯物も汚れず、臭いも大丈夫（ただ高層階のため風は強い）。
土日の交通渋滞も、住居棟へのアクセスは割りといいので今のところ大丈夫です。
「大日はガラが悪い」とアドバイスしてくれる知人もいましたが、駅まではジャスコを通っていくだけだし、人が多いせいか族もまだ集会してませんｗ

個人的に早朝・深夜に出歩いたり宅配出荷をよくしますので、敷地内にコンビニがあればもっと便利なのになぁと思います。

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はじめまして。フォレストコートＦ棟の申し込みをし、抽選待ちです。
入居済みで子育てされていらっしゃる方、幼稚園はどこに通わせていますか？サンマークス大日からは白百合幼稚園がいちばん近いのでそこに通わせている方が多いのでしょうか？

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９月２９日が契約会になります。ちょっと気になったのが、その日が三隣亡だということ・・・家の契約などは三隣亡は絶対に避けたほうがいいとよく聞くのですが、みなさん気にしませんか？
契約会の日にちは変更してもらえるのでしょうか？

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