| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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301
名無しさん
>>300 評判気になるさん
1期にはなかったと思いましたが、2期でありましたか。ただ二桁…残念
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302
口コミ知りたいさん
>>301 名無しさん
今回は6部屋でしたが、確か次期でも東向2ldkが少しあったような。シュミレーションだと眺望の圧迫感がありましたが、現地を見ると公開緑地や道路で比較的空いていて、自分的には大丈夫でした。@520ならお安いと感じました。
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303
名無しさん
>>298 口コミ知りたいさん
3LDK北東角部屋だとしたら割安でしたよね。
近い条件の築浅中古でも一、二割は高いのに。
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304
マンション掲示板さん
>>302 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。色々考慮しても@520は明らかに安いですね。抽選も納得です。。。
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305
マンション検討中さん
シティタワー新宿から大量の賃貸物件が出てるようです
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306
eマンションさん
>>305 マンション検討中さん
もともと賃貸用だったのを分譲にしたって話ありましたしね。
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307
通りがかりさん
>>306 eマンションさん
元々全部賃貸用なの？
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308
販売関係者さん
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309
匿名さん
>>308 販売関係者さん
一部屋一台は大丈夫だったと思いますが、来週の重説の時によく聞いてきます。
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310
eマンションさん
>>309 匿名さん
駐車場がめちゃくちゃ高いから、多分確保できますよ
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311
マンション検討中さん
>>310 eマンションさん
新宿の相場並みだったような
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312
名無しさん
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313
匿名さん
シティタワー西新宿は再開発物件で、地権者が複数戸所有しているようです。販売戸数が少なく、賃貸物件が多いのはそのためです。価格が高く、あまり賃貸物件は入居が決まらないらしく、困っているオーナーが結構いらっしゃるようですよ。
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314
検討板ユーザーさん
それにしても売上好調みたいですね。
高層階ほとんど売れちゃったし三期はどうなることやら。
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315
販売関係者さん
>>314 検討板ユーザーさん
好調みたいですね。 3期どんどん上がってほしい
パークタワーも三期どんどん上がってほしい
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316
マンション検討中さん
三井レジの営業の方と雑談していた中で、地権者住居の中で住友不動産持ち分があり、完売後に住友不動産がその住居を高値で売り出す又は賃貸する可能性があるとおっしゃっていました。
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317
マンション検討中さん
>>316 マンション検討中さん
パークシティ中央湊もそのパターン
めちゃくちゃ上乗せてました
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318
マンション掲示板さん
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319
マンション比較中さん
>>318 マンション掲示板さん
地権者住居の６割くらいと聞いてた
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320
検討板ユーザーさん
>>317 マンション検討中さん
間違いなくシティタワー新宿並み、もしくはそれ以上で売り出し始めるでしょうね。
シティタワー新宿より安く売って自社物件の売れ行きを鈍らせるわけないですし。
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321
マンコミュファンさん
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322
検討板ユーザーさん
>>319 マンション比較中さん
地権者住戸が全体の3割としたら、全体の2割弱が住友所有部屋なのか、、
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323
評判気になるさん
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324
検討板ユーザーさん
>>322 検討板ユーザーさん
パークシティ中央湊どころじゃないので三井販売分が捌けた後は西新宿の新築タワマン市場はすごいことになりそう
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325
マンコミュファンさん
>>324 検討板ユーザーさん
どんどん上がれば！
パークタワー西新宿はパンフレットも印刷してなく、販売コストかかっていないよね。
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326
マンション検討中さん
新宿駅西南口再開発が、国家戦略特区の認定を受けたようですね。パークタワー西新宿にも良い影響があると良いですね。
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327
販売関係者さん
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328
検討板ユーザーさん
316ですが、三井が完売した後に住友さんが安く売ることは無いので安心して下さいともおっしゃっていました。今の金額で購入出来ましたら最高だと思います。
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329
評判気になるさん
なぜかパークタワー西新宿の公式サイト、落ちてますね
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330
口コミ知りたいさん
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331
口コミ知りたいさん
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332
評判気になるさん
SKY Duoが高倍率過ぎたり、他の新築都心マンションが強気すぎる価格だったりで、Twitter見てるとここの物件の注目度が高まってる感じしますね。
３期も高倍率になりそう。
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333
評判気になるさん
>>332 評判気になるさん
パークタワー西新宿を検討する方は、ワールドタワーレジデンス、スカイデュオ、グランドタワー池袋と比較対象される方が多いと営業さんが言っていました。
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334
検討板ユーザーさん
>>331 口コミ知りたいさん
信じる信じないは人それぞれだとおもいます、
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335
マンション検討中さん
>>333 評判気になるさん
価格がバラバラですし、ここやっぱ投資家ばっかりですね
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336
通りがかりさん
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337
検討板ユーザーさん
>>336 通りがかりさん
シングル向けじゃないんだし、当たり前すぎませんか、、、。
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338
マンコミュファンさん
>>336 通りがかりさん
確かにモデルルームもファミリーが多い印象でした。
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339
匿名さん
>>337 検討板ユーザーさん
投資家ではなく実需に支えられているということですね。
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340
マンコミュファンさん
投資にしてはちょっと弱いだろう。。新築が好きなパワーカップルとか含み益のある住み替え組が実需で買うマンションです。
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341
ご近所さん
なにが悲しくてパワカが含み益のある駅チカ物件売って駅遠タワマン買うんですかね
東京医科大学病院の医師夫婦くらいしか思いつかない
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342
マンション掲示板さん
>>341 ご近所さん
そうですよね。ただ上記記事にも書いてありますが、抽選で欲しい部屋が買えず、自分も16倍でした。誰が買っているんでしょうか？
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343
名無しさん
正直西新宿界隈は伸び代しかないですからね。
街がどんどん良くなっていくのは楽しそう。
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344
マンション掲示板さん
>>342 マンション掲示板さん
モデルルーム行きましたが、3割くらい外国人でした
今のご時世、他のマンションも一定数いらっしゃると思いますが
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345
内覧前さん
某湾岸タワマンでは、管理組合が中国人に掌握されたと聞きます。
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346
販売関係者さん
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347
名無しさん
>>345 内覧前さん
羽田空港に近い港区湾岸とか中国人比率高いみたいですね。
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348
eマンションさん
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349
販売関係者さん
>>347 名無しさん
豊洲、勝どき、晴海も3割ぐらい中国人です。 日本の不動産が安いから
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350
販売関係者さん
>>348 eマンションさん
富裕層は西川口に住まないよ
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