シャリエ赤羽ファーストについての情報を希望しています。
所在地：東京都北区赤羽西一丁目1番11他（地番）
交通：JR「赤羽」駅 徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：33.70平米～47.29平米
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社建研
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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シャリエ赤羽ファースト｜まさかの眺望に感動まちがいなし！東レの分譲マンション事業50周年【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2022-06-26 07:55:00
予定価格未定です！
小規模マンション、30戸。
今後、物価が高くなって、材料が高いと言われたら、管理費や修繕費も自然と値上げしていくことになるでしょうね。
ある程度の余裕を持ってマンション購入しないと、大変なことになりそうです。
日銀の黒田総裁、年末に向けて物価高が厳しくなっていくと話していました。
一般市民の生活が圧迫されていきます。
駅まで徒歩5分以内だと、かなり値段はお高くなりそうな予感…
話を実際に聞きに行けば、
大体の価格帯は教えてもらえる時期じゃないですか？
そうじゃないと検討のしようもないでしょう。
立地条件気に入ったら、あとは金額の折り合いになってきますから。
静かだな
金額出た
意外に安かった
販売戸数 22戸
販売価格（税込） 3,890万円（2戸）～6,290万円（1戸）
最多価格帯（税込） 3,900万円台（5戸） ※100万円単位
4000万円台、5000万円台なら買えそうな気がします。
6000万円は高く感じます。
物件概要を確認しましたが、管理費が割高ではないですか？
30戸の小規模マンションなのでこれくらいが妥当なんでしょうか。
その割に修繕積立金の方はかなり抑えられている感覚ですがいかがでしょう？
>>57 匿名さん
小規模で内廊下だから高いのではないかとの事でした。
なお修繕積立金は5年ごとくらいで値上がりする計画たててる場合がありますので確認してみては？最初に支払う準備金が高額な場合もありますし。
狭い間取りでも5000～6000万円台になるんですね。
赤羽駅周辺も随分変わってきていますし
住みやすい街ではあるんですけど・・・。
資産価値ってどうなんでしょうね。
駅近で利便性高いから眺望の良い上層階は資産価値下がらないのでは
スカイツリーが見えたり逆にお墓ビューだったり個別に条件変わりますし両隣の建物との関係とかもありますね
投資と実需混在しそうなのでそれに不安を感じる人も出そうですし総会等大変かもしれません
マンション登録だけしたら、営業の電話が来たけど売れ行き悪いのかな？
話聞きに行きましたが残8戸くらいでした。竣工売りなのでサクッと売り切ってしまいたいのかもしれませんね。
2LDKの6・10・11階が販売中になってますね。
10・11階は眺望の抜けも良かったはずですが狭い間取りと価格で厳しいですかね。
ところで6階はモデルルームじゃなかったでしたっけ？
モデルルーム住戸は安いですか？
>>総戸数30戸（一般販売対象29戸）、他に事務所
この事務所が6階になるんでしょうか。
事務所は一番最後に販売されるのではないかなと思います。
赤羽は見栄はらずに生活できそうですね。資産価値はどうなんでしょうね？？
>>65 匿名さん
テナントは1階エントランス横にもともとここに建っていた不動産屋が入ると聞いてますよ。モデルルームは展示家具が付いてきます。造作家具も含まれてたので3～400万くらいにはなるはずなのでお得だと思うなら検討するのもありでは。
赤羽いいですね。
場所的には全然老後も良さそうだなと個人的には思いますし、
駅も近くて不便はなさそうな印象です。
中古になると値下がるマンションの特徴ＮＯ．１一番いい部屋が抽選にならない。
徒歩1分のとこにイトーヨーカドーがあるのは便利ですね。
あんまり食品が安いイメージはありませんが、
スーパーなどよりも使い勝手が良さそうですし。
激安でなくとも品揃えがあるだけで十分ですね。
イトーヨーカドーですと食品以外にも使い道はたくさんありますし、
あちこちへ買い物に行く手間は省けそうです。
安くはないけど、PBとかは品質もよくて高すぎなかったりしますし、
全体的には悪くはないんじゃないかしら？と考えています。
買い物できる場所がほんのご近所にあるのって
それだけでもかなり大きなメリット！！
重たいものの買い物が重なった時などは特にそれは感じそう。
駅に近いからやっぱりなんだかんだで値段は高くなってしまいますね。
赤羽だと新宿とか都心部も出やすいし、
その分で値段も高くなるのだろうけれど。
赤羽駅の周辺の再開発があるというネット記事をみたので
ますますまた変わっていくのだろうなと思っております。
モデルルームには展示家具と造作家具も含まれているという情報、いいなと思いました。
展示家具は好みもあるだろうし良し悪しかなとも思うのですが、造作家具はオプションになるだろうから、それも付いているのはお得感を感じます。
でも売れちゃったのかもしれません、情報が掲載されていないようですし、最後の1戸らしい情報は家具付きとはなっていませんから。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
