【契約者専用】ドレッセタワー武蔵小杉

一年前の記事でしたね。。失礼致しました。
市場の反応は下り切った時期ですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

タワマンではありませんが、東急コミュニティーによるマンション管理の記事が出ていました。ドレッセタワーも良い管理をしていきたいですね
https://www.re-port.net/article/news/0000070087/

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>>50 契約者さん1さん
長谷工ならもっとやばくないですか？

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>>53 検討板ユーザーさん3さん
特定の会社の特定の施行ミスに関して言及しているので、長谷工の具体的な事例をいくつか提示した上で、それが本マンションにどう影響があるか？演繹的にやばい理由を説明しないと議論についていけませんよ。

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網戸があるか知ってますか？
網戸あるものと思ってたのですが、たまたま友人のタワマンに網戸がなかったので、ここもそうなんだろうと思ってます、、
外干し禁止は覚悟してたのですが、網戸は考えにも及びませんでした。

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>>55 契約者さん6さん
営業さんに確認しましたが網戸あるはずですよー

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>>56 契約者さん9さん
教えてくださりありがとうございます。

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もう4階ぐらい？

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>>58 契約者さん10さん
ですね！売主オプション会も近いので現地訪れるの楽しみです！

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今日のようす。
5階の壁はほぼできて、6階バルコニーが付き始めた感じですかね。

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ようやくオプション会の申し込みの案内が来ました。
結構楽しみです。
キーレスを付けようと思ってますが、付けられた方おられます？

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>>61 入居予定さん

キーレス付けたいです。今回のオプション会では、キーレスの申し込みは未だではないですか？

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キーレス魅力的ですよね。インテリアオプション（だったかな？）なので、今回は対象外です。

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>>61 入居予定さん
キーレス、検討はしましたが、NinjaLockのサイトで仕様とか見てるうちに、いらないかなーと思い始めました。

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キーレスはインテリアですね！
他にインテリア系のオプションで目ぼしいのは（今回お預け）、バルコニータイル、規定箇所以外のピクチャーレール、エコカラット。ブロンズミラー張り（柱一面で20-30万程度で、思ったより安かった）、ですかね。

長谷工のインテリア担当さん曰く、長谷工単独物件としては（白金はjv）ずば抜けて仕様いいので、オプションを選ばれる個数が普段の半分くらいの時間だそうです笑。
フラットに、これはもったいない、これは逆にダウングレードになる、など契約者視点でアドバイス頂き感じが良かったです。

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5階はできて6階の作業中、足場は7階まで伸びた、って感じです。

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>>65 契約者さん2さん
そうなんですか。うちはそういうアドバイスは頂けませんでした。
違う担当さんなのですね、きっと。

もったいないオプション、ダウングレードになるオプションって、たとえばどんなのですか？

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>>67 契約者さん11さん
いや。。うちが無知すぎて見かねて色々教えて下さったのかもです笑。

アドバイス頂いたオプションは、風呂のミラーを縦にするのはもったいない、ガスコンログレードアップは割高（元が本来なら数十万のオプションでつけるレベル）、レンジフードはリビングから見えないからそのままで良い、食洗機は家族構成的に標準で十分、ステンレス見切り材は贅沢すぎる、カーペットはあとから後悔するかもだから今はフローリングままでいいのでは？などなどです。

逆に良かったのは、ダウンライトの調光付きの料金が三井よりも割安に感じたこと、エコカラットが割安（リビング一面で20万～はどのデベのオプションより安いと感じました。流石庶民の味方長谷工さん。。）
あとは総論として、オプション付ける必要がないくらいに標準仕様の高さを感じたことです。

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>>68 契約者さん5さん
うっ。。ミラーは縦にしてしまいました。

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我が家もアドバイス無かったですが、あまりオプション付けなかったからでしょうか‥
確かにお風呂ミラーは横の方が見栄えはいいですよね。
ただうちもミラーは縦にしました。お風呂入った時に全身チェックできるので（笑
湯船に浸かりながらフェイスマッサージするには横のがいいのですが。

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我が家もアドバンス、殆どありませんでした。
ただ、オプション契約の日、担当の方が不在で、他の方が対応して下さり、リビングのコンセント増設を依頼したところ、壁面に造作家具を入れるなら、コンセント増設は不要だと教えてくれました。（我が家の電化製品を確認した上で。）
最初からこの担当者だったらなぁ～と思いました。

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>>69 契約者さん11さん
以前横ミラー、現在縦ミラーの風呂ですが、実用的には縦が良いと思ってます。

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>>72 契約者さん6さん
ありがとうございます。

縦ミラーにすると、ワイヤーシェルフの位置が側面から前面に変わるそうなので、その点も良かったなと思いました。(そのために縦ミラーにしたわけではありませんが)

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工事掲示板ができました

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>>74 契約者さん10さん
ありがとうございます！南面の掲示ですよね。
前から気になってたんですが、工事完了が24年1月なんですよね。竣工が5月なので、4ヶ月間はどんな工程があるんでしょうかね？

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こんにちは。
今週末からオプション会が開催されるのですが、ご参加された方で「これは付けて良かった！」「これは不要だったかな。」などのアドバイスを頂けるとありがたい、と思い掲示板に書かせていただきました。

お風呂の縦ミラーは決めております。
リビングの洗濯フック、、、悩んでおります。
キッチンのゴミ箱スペースがあるオプションも検討中です。

よろしくお願いいたします！

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>>76 契約者さん93さん
リビングの室内物干し金具、申し込みました。取付位置が決まっていて変えられないので迷いましたが、使わないならバーを外しておけばいいやと思って。

浴室の床ワイパー洗浄、いいですよ。
今住んでいるマンションのリフォーム時に付けたのですが、排水口のぬめりやピンク汚れがほぼ付かなくなって気持ちがいいです。

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＞＞77 契約者さん11
ありがとうございます！
リビングの室内物干し金具、やっぱり必要ですよね。
使わない時はバーを外しておけば気にならないかな。と思って悩んでおりました。

浴室の床ワイパー洗浄、やっぱり付けるべきですよね。
子供に「入浴後に壁や床をシャワーで流して」と言っても流さないので、石鹸のピンクのカビが付いて、、、値段は高いですが、後から付けられないので付けます！

アドバイスを頂きありがとうございます。

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我家はリビングの物干金物、考えていましたが止めました。

以前住んでいた物件はリビングに物干金物がありましたが吊り下げバーは天井の装置にクルクル回して取り付けるものだったので背の低い私でも簡単に外すことが出来ました。でもこちらの物件は天井の穴にバー先端のフックを引っ掛けるというもののようです。オプション申込日にアドバイザーさんから、「クルクルタイプだと背が低くても外しやすいが今回のは引っ掛けタイプなので‥（外すのが難しい）」とアドバイスされ。実際モデルルームで物干金物外そうとしても私は出来ませんでした。
（分かりにくい説明で恐縮です。）
吊り下げ棒を長くすることも考えましたが、長くするとかなり目障りになりそうで。
日中家にいることが多いので、色々考えオプションで対応するのはやめました。
ちなみに吊り下げ棒はメーカー販売の方が安いとのことです（汗

天井高や器具の仕様も実際と同じなので、申込前にモデルルーム（コンロの高さ見本やバスタブミニチュアが置いてあるコーナー）で試してみるといいかと思います。

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室内物干し金具は外部業者に頼む予定です！
問い合わせたところ、梁の下がり部分に取り付けられそうなので純正より使い勝手が良くなることを期待しております。
主だったものだと、リビングのダウンライトと浴室のワイパーとミストサウナもお願いしました。

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＞＞79、80
ありがとうございます。

室内物干し金具、悩みますね。
あと悩んでいるのが
・玄関の「コート掛けフック」
・「食器棚上吊戸ガラス変更」
・「浴槽手摺設置」
・「浴槽」
どなたか上記オプションを申し込んだ方、悩んでやめた方、いらっしゃいますでしょうか。
一軒家暮らしで、初めての新築マンションなので、全く想像出来ず。。。

よろしくお願いいたします。

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>>81 入居予定さん
コート掛けフックはインテリアオプションでも申し込めます。その方が選択肢が多いそうなので、グレードアップオプションでは申し込みませんでした。

取付に下地はいらないそうですし、引き渡し後に取付位置やフックの種類をじっくり検討してから付けてもいいかなと思っています。

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>>81 入居予定さん
浴室手すり、付けました。後で壁に取り付けられないそうです。
浴槽は、toto展示場で触ってみて、標準のもので満足できたので辞めました。
浴室の床ワイパー洗浄は、我が家は予算オーバーで辞めました。これは付けたかったです､､。ネットの口コミで見る価格帯より大分高い価格設定だと感じました。。

私も戸建て暮らしからの新築マンションです。楽しみですね！よろしくお願いします。

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今更ですが、昨日投稿した「契約者93」です。
よろしくお願いいたします。

＞＞82 契約者さん11
ありがとうございます。
コート掛けフックはインテリアオプションで申し込めるのですね。
正直、グレードアップオプションとインテリアオプションの線引きが分からなくて（笑）

＞＞83 契約者さん7
ありがとうございます。
浴室手摺、年を取ったら浴室に入る時、出る時に楽ですよね。
浴槽は標準で十分でしたか！契約者さん7みたいに展示場などに行けばいいんでしょうが、現在田舎なうえ仕事がフルタイムで、なかなか行けないんです。
同じ戸建てからの新築マンション。楽しみですね！
よろしくお願いいたします。

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賑やかになっていいですね！
うちはダウンライトに悩んでます。
シーリングを残すか否か。。

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>>75 契約者さん3さん
内覧会、手直しとかだと思いますよー

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>>75 さん

>>75 契約者さん3さん
内覧会、手直し

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＞＞85 契約者さん3
こんにちは。
私もダウンライトに悩んでいます。
ネットで見るとシーリング要らないかな、、、など。
後悔したくはないのですが、予算もあるので（笑）

皆さん、ダウンライトのオプションいかがいたしましたか。

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>>88 契約者さん93さん
うちは照明にはこだわりがなくて… ダウンライトのオプションは申し込みませんでした。

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>>88 契約者さん93さん

ダウンライト付けました。
オプションのダウンライトは調色機能がないので、読書向けにシーリングを残しました。

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＞＞契約者さん11、契約者さん7さん
ありがとうございます。
ダウンライトもつけてシーリングを残す方向で検討しています。

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今日の様子（3F部分）

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宅内のゴミ置き場ですが、キッチンのカップボードのオプションで、ゴミ収納を選びませんでした。凄く悩みましたが、シンク下の引き出しに蓋付きゴミ箱を配置しようと思ってます。カップボード下は、標準の観音開きのものと、家電収納にしました。
オプションでゴミ収納申し込まれましたか？ゴミ収納選んどけば良かったかなと、、自分の決断にまだ悶々中です。

今使用してる家電は、減らさないとです。ビルトインコンロでトーストも出来ると思うので、トースターは入居と同時にさよなら濃厚です。炊飯器、レンジ、コーヒーメーカー、電子ケトルは必須で、シュミレーションしてます。

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>>93 契約者4さん
おはようございます。
キッチンのゴミ収納、悩んでいますが、観音開きって結構使い勝手が良くないような気がして・・・我が家は古いので全て観音開きですが結局引き出しの収納を購入しました。
家電を考えると悩ましいですが、やっぱりゴミ収納にする事に決めました。

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今週末には8階躯体工事が始まるようです。

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明日から9階躯体工事だそうです。

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今週から11階です。

作業予定表を見ていると、「〇階躯体工事/内外装仕上げ工事×7日＋コンクリート打設工事/内外装仕上げ工事×1日」の計8営業日で1フロア終了っていうパターンなので、このペースだと年内に13階まで終わりそう。

上層階になるにつれて搬入とかに時間がかかるようになるでしょうから、少しずつペースが落ちるのかもしれませんが。

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大分高くなりました。

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>>98 契約者さん5さん

法政通りからの写真。

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クレーンが伸びた後のようす

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