シーンズ上本町サウスビューってどうですか？

坪350って60平米でいくらですか？

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60平米の間取り

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スーパーマーケットがつぶれてしまう状況が理解できませんが
経営不振によるものですか？
周辺にスーパーがほとんどないような環境でなくなってしまうのは
きびしいですよね。
みなさん買い物は車を利用して遠くのスーパーに行ってらっしゃるのでしょうか。

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>>21 マンション検討中さん
6363万円。

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>>24 匿名さん
流石に高すぎる
こんな場所悪いのに6300万もするなんて誰も買いませんよ
4300万が適正価格でしょう

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中古になったら4300万円で買えますか？
最近、本当に新築マンションが高くて高くて。愚痴りたくなります。
確かに高いですが、買える人は買えるのにも驚き。

新築マンションを買ったとして、転勤や親の介護や何かあった場合はどうなるのか不安に感じてしまいます。
でも、今後もマンション価格が上がるかもと言われていますよね。どうなるんだろう・・・

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確かに高いですよね。買いたくてマンション情報を確認してますがいざ買おうとすると、将来のことを考えて買えずにこんな歳になってしまった。

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自宅を買わない人生があってもいい。

妻子がいる場合は住宅ローン団信が生命保険代わりになるものの、はっきり言って高値掴みだよ。
生活苦に陥ってしまう危惧があるなら、迷わずに買い控えるべき。なぜなら、この国は過剰な住宅余りのために、家賃は僅かにしか上がらないから。

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デザイン公開されたね

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>>19 評判気になるさん

ビータ桃山にスーパーを再誘致できるように呼びかけとかできないんですかね？
本物件含めて近辺にマンションがいくつか建つことですし。

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空いてるならともかく、契約してる西松屋と薬局に出ていけとはいえないんじゃないですか。

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駅にものすごく近いわけではないですが、いろいろな路線が使えるのがここの場合はアピールポイントなのかな。
だから物件価格も強気気味になっているのかもしれません。
あちこち行けるのだったら、夫婦で勤務地が違う人の場合も折り合いはつけやすいかもだけど…。
あと南向きっていうのも大きいのかもしれないですね。

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南向きで高台だから、日当たりと眺望が低い階でも大丈夫そうなので、予算を抑えられそう。広さがちょっと狭いけど・・・。予算重視で考え中です。

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南向き物件なので確かに陽当たりは良いでしょうね。
気になるのはやっぱり間取りの狭いところですね。
３ＬＤＫで６０㎡台はなかなか厳しいかなと感じました。
でも、他にもプランはあるようですので問い合わせると他のプランも教えていただけるかも。

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点字図書館跡にサンクレイドル四天王寺前夕陽丘の建設始まってますね！

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場所は微妙やけど外観はかっこええな

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今住んでるところが、前にマンションが建ってしまい、日当たり悪くなって住み替えをかんがえだしたので、南向き絶対希望で探してます。南側が戸建てが建ってるので、良いのではないか？と思ってますが、どうですかね。また、前に別のマンションが建ってしまうかな

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こちらは内廊下ですか？

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少し値下げしましたね
それでも高すぎるけど

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少々駅から遠いのがネックか。
その分更なる値下げを待ちます

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>>38 匿名さん
内廊下ではなかったですよ

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南向きの部屋が絶対！なので、候補に入れてます。週末いったら結構静かでした。少し狭いけど、広くなると値段が高いし、難しいですね

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内廊下ですらないのか…

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なかなか強気な価格帯ですね。
ここまでの価格設定なのであれば、内廊下であってもよかったかと思います。
外観も賃貸物件とあまり変わらない感じになってしまうかもしれませんね。
アクセスも悪くはないけどって感じですし。。。

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無理なく使える駅・路線が多いからこそこの強気の価格なんでしょうね。
交通の便が良いところは
いずれリセールするにしても賃貸するにしても流動性が高くなりやすいから条件として良いのだろうな。
だからこそのこの価格帯ということで。
マンションとしても作りはごくごくスタンダードで癖はないですし。

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間取り図をパッと見た印象よりも、専有面積って狭めな感じがする。
バルコニーとかアルコープの広さがかなりあるので
それで第一印象としては広めに感じてしまうのかもしれません。

実際に自分たちが使える面積自体は広めだけど
室内は少々コンパクト目に作られているように感じました。

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都会なのに、どの駅からも中途半端に遠い

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間取りの広さから考えると価格はちょっと高いのかなと思いましたが
１期分は完売しているようなので、最寄り駅まで徒歩１０分程度なので人気なのかな。
１フロアに２～３戸なのでプライバシー性が高いのは良いかもしれませんね。

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どの駅からも徒歩10分程度と近いような近くないような距離だけど
その代わりに使える路線が多いのはポイントだと思います。

夫婦で勤務先の場所がばらばらとかだったりすると
ここは結構便利じゃないかなぁ。
あとはプロジェクトごとに勤務地が変わるようなタイプの仕事の人とか。

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すごく文教エリアであることをアピールしていますよね。教育熱心なご家庭が多くこのエリアに住んでいたりするのでしょうか。
そういうエリアだと、資産価値が維持されやすいという話も耳にします。
元々が大阪の教育事情に詳しくなくてわからないのですが、
文教エリアだということであればいいんじゃないかなぁ。

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>>50 匿名さん
大阪一の文教エリアです。

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不動産の「複数路線使える」は「駅から遠い」と同義ですからね。
環状線の内側だと、駅5分を超えると検索から漏れてしまいますよ

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ここを買うメリットがあまりない。
駅から遠く、狭い。その上高い

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学区が良かったり近所に中高一貫とかあるとそこの在校生の家族需要が一定数あります。
多少駅から遠くても数年間割り切って住んだりもあったして。
個人的にはリセールにも悪くないんじゃないかなあと思いましたがどうなんでしょうね。
値段が高いというのは最近の物価高も反映してるんでしょうか。今後も下がることはそんなにないですもんね…。

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環状線を使うので駅まで歩いてみました。今の家が駅からすごく近いので、遠く感じました。でも、マンションの周りは静かで眺望がよさそうでしたよ。
小学校も近いので、通学も無理がないのが安心しました。

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4900万台の部屋はもう売り切れたのかな？

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ここのモデルルームはどのタイプの部屋が見れますか

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>>55さん
>>マンションの周りは静かで眺望がよさそう
私も住むなら、環境がよさそうだと思いました。
駅から遠いのは気になりましたけど（子どもが将来的に通学するのに駅から近いのがいいかとか）

小学校が近いなど、他のメリットもあるので考えてみたいと思います。

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>>57 マンション検討中さん
Cタイプの部屋です

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こちらはマンションから駅まで徒歩何分ですか？
ライフインフォメーションでは駅の近鉄百貨店上本町店まで徒歩10分となっていますが、徒歩10分の距離でも遠く感じる道のりなのですか？

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>>60 匿名さん

実際歩いたら10分じゃ厳しいと思います。特に行く時は坂道なので。やっぱり駅徒歩5分くらいが理想で、私は検討から外しました。参考になれば！

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駅から遠いからこの価格で新築なんですけどね

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ここよりも立地で似ているリバーガーデンタワー買いたかった。もう完売してしまった…。

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確かに、駅3分！ではないけど、その代わり静かで眺望よかったですよ。広さがもっと広ければよかったけど・・・。そうしたらもっと高くなるものね～。難しいですよね

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桃陽小学校は評判もよく人気の学区になってきています。
五条のようにマンモスではないので先生の目も行き届いてます。
生活もしやすい場所で子育ての環境も整っており、地区の評判もいいので広さを求めないからいいマンションだと思います。

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>>56 マンション探し中
売れたようです

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マンション素人が見に行きました。

ゴミが民間業者回収なので好きな時に出せる
余剰電力売電（10年はメンテナンス無料）
ローン控除マックス5000万
南側にマンション建ちそうにない
モデルはＣタイプなので他のタイプは想像しにくい

私的雑感です。
相場等は詳しくないので分かりませぬ。

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>65
>桃陽小学校は評判もよく人気の学区になってきています。
>五条のようにマンモスではないので先生の目も行き届いてます。

校区情報ありがとうございます。
アクセスや住む環境が良いの？もちろん大切ですが、
子育て家庭にとっては学校の情報って一番重要です。

間取りとしてはコンパクトマンションなので、
無駄なものは置かないようにしないといけないかな。

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売れ行きはどんな感じなんでしょうね。
環状線内側、小学校も近く、保育園や惣菜屋、フィットネスジムやドラッグストアや西松屋もあり、周辺環境は申し分ないと思うんですけどね。
やはり駅までの距離、部屋の広さがネックなんでしょうか。

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駅距離は我慢できるネック。学校区はなかなか我慢できないので悩ましいですね。

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