メイツ新川崎ってどうですか？

>>1067 口コミ知りたいさん
すぐ近くにお団子屋さんがあるよ

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>>1069 匿名さん
確かに！

でもお団子ってそんなに需要あるかな？笑

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>>1070 検討板ユーザーさん

お団子屋さん、とても美味しくて人気店ですよ。よく並んでるし、人気の商品は早く売り切れてしまいます。

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>>1070 検討板ユーザーさん

恵方巻きシーズンはすごいですよ。
お花見シーズンもここで買って、山の上の公園で桜見ながら食べるのがお約束。

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入居がすすんでるみたいですが一部まだ工事中だったりするんですかね。
特に加瀬山側で塀が無い部分があったりします。謎のスキマというべきか気になっています。
重要事項説明案件でしょうか。

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この立地で6000万ほどで手に入る最後の新築マンションですね。
確か発売して3ヶ月で7割ほど売れたそうですね。
かなりコスパに優れた大規模マンションですよね。

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>>1074 マンション検討中さん
確かにコスパは良かったけど実際住んでみるとね‥。
住民板を見ればある程度分かると思いますが色々問題あるよね。
安かろう悪かろうにならなければよいが。

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>>1075 購入者さん
ある程度高いマンションを買っておかないと購入者層が、という話は確かにあるかも知れないですね…

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七番街はもっと酷い荒れ方してますよね。

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キャンセル住戸はもう売れてしまったのでしょうか。。

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>>1077 新川崎はタソガレソさん

確かに

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>>1077 新川崎はタソガレソさん
何故急に他のマンションを話題に出すのかな？笑
関係ある？

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マンション価格関係なくどこのマンションでも変な人がひとりいれば掲示板があれるということでは？

まして購入者以外も出入りできる掲示板では言うに及ばず。

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結局安かろう悪かろうになりそうで怖いです。
普通入居数日で共用部でゲロ吐きますか？

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>>1082 購入者さん

マンション価格がいくら高くても、子供や急病人が共用トイレで嘔吐するとこくらいありますよ。

まして子供だった場合、その後どうすればよいかわからずそのまま放置するなんてことは容易に想像できますよね？

このマンションをこき下ろしたい人は、何が何でもネガティブに評価したがるようですが、もっと客観的考えましょうよ。

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一戸5,500万円とかするマンションはその時点で「安かろう」にはなり得ないのでは？

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なんかまた盛り上がってきたね。みんなこのマンションどんだけ好きなん？

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>>1083 名無しさん

じゃあ子供や急病人は共用部での嘔吐はOKなマンションですか‥。

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本当人気マンションですよね。既に完売して竣工済みですよ…
住みたくても住めないんですから諦めましょうよ。
明らかに利便性と価格のコスパに優れたマンションですもの。武蔵小杉駅徒歩10分そこそこな板状で8000万程するのに、ここは6000万切って買えたわけで。今だと6500万程の相場でしょうね。
羨ましいです…

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>>1086 住民さん

okではないが、「緊急避難としてあり得る」という話です。理解できますか？

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緊急避難の考え方はこの記事を読めば理解できます。

「路上で吐く」「ゴルフクラブを持ち歩く」も“犯罪”？　実は「法律違反」になり得る身近な行為5選【前編】
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/otonanswer/life/otonanswer-169...

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新川崎、鹿島田エリアはさらに発展しそうですね。

ここの中古価格もよい意味で影響ありそうですね。

武蔵小杉も再開発を経て不動産価格が爆上がりしたから。

川崎市　鹿島田駅北西側で共同化事業を検討
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240109400009&pub=1#

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>>1096 マンション検討中さん

でもこのマンション、鹿島田まで遠いじゃん！

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>>1082 購入者さん

ま、安かったから多少の問題は目を瞑りますよ。

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>>1101 通りがかりさん

鹿島田は旧市街な印象でして、治安は悪くないけど子連れであんまり行くような場所ど言い難い。子連れで買い物するなら南加瀬方面で済みます。OKストアやサミットの大型スーパーの商業施設があるので。コメダ珈琲とかもありますしね。
むしろ鹿島田に行くぐらいなら新川崎駅から川崎駅か横浜駅に10分弱、新宿渋谷と東京駅までも30分弱で行けるからそっちに買い物に行きますわ。

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駅から距離があるのと、何より横須賀線も湘南新宿ラインも本数が少ないので（特に後者）、以前から加瀬に住んでた私は休日は自転車かバスでグランツリー（たまにラゾーナ）に行くことがほとんどです。鹿島田側に商業施設ができるとプラスではありますが、基本は平日の仕事終わりに行くかどうかですね。グランツリーより充実してたら休日も行くかもですが。

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鹿島田と新川崎の間が再開発の場合、ショッピングモール建設出来るほどの土地はありますか？

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完売したマンションの検討スレで盛り上がるなよ。
売れ残ってるMJR新川崎のスレで話したら？

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マンションと新川崎が好き過ぎてついつい人のいる掲示板で見境なく投稿しまう。

その結果、いつも掲示板が発火してその後大炎上する。

わかってはいるんだが、なかなかやめられん。

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新川崎再開発アツいですねー
このマンションはこのご時世でかなり良心的でしたからね。確かウクライナ侵攻前の契約で、建材費が上がらなかったらしいです。
今は暴騰してるので、矢向とかのマンションで1～2割上がってますよね。

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>>1110 マンション掲示板さん
キャンセル住戸はもう売れたんですか？

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諸事情により中古住戸が出る可能性は常にあるわけだし、検討スレが活発なのは悪いことじゃないでしょ

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>>1111 新川崎は黄昏ぬさん

迷惑してる人がいることを考えてほしい。

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新川崎は黄昏ぬ、おまえだったのか。
いつも余計な投稿をしてたのは。

いい加減、寝た子を起こすようなことはやめてほしい。

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>>1068 匿名さん

夢見ヶ崎は太田道灌が見たとされる悪夢に由来
歴史はあるが、瑞祥地名とは正反対

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夢見ヶ崎の由来を見つけました。
ちなみに加瀬山はその昔島だったようで、地盤は良さそうですね。

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チョコザップが近くにオープンしました。15日までだと特典があるようです。
しかしチラシの略地図を見るとヘン。ゆめみ歯科、書店(みかどや書店)とか既に廃業してる店舗が目印だったり。
ある意味この地域らしくホントに開いている店舗は数少ないという事なんでしょうけど。。

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また敷地内にタバコの吸い殻落ちていました‥。
ほんと勘弁してほしい。

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>>1120 匿名さん

マジですか‥

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どんな物件でもアレな人は一定数いますからねえ・・・

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>>1120 匿名さん
地域柄仕方ないですよ。

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>>1124 検討板ユーザーさん
そんな声は全く

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↑こういう根も歯もない、資産価値の目減りを煽るような投稿、摘発されてるのによくできますよね。しっかりと告示しました。

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>>1126 名無しさん

告示ありがとうございます。
でも逆に万が一この投稿が摘発されなければこれくらいの投稿ならOKということになりますね！

続報お待ちしてます！

途中で逃げないでね！

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竣工半年も経つのに、まだアンチに粘着されて、やはり即完売したマンションだけありますよね。
近隣に住んでますが、住環境が良すぎて、中古の売出しを待っています。
もう少し駅遠にも新築マンションがあるのでそちらも検討しております。

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>>1129 口コミ知りたいさん

せや！
都合の悪い投稿は全部アンチの仕業にしたろ！

の精神好き。

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また中古出ましたね。
前回は瞬間蒸発。
今回はどうでしょう？

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内覧しようか迷ってます、前回は2、3日程度で売れてました。とても住みやすそうな立地ですよね。

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>>1132 eマンションさん
静かでいいところだと思います。
生活に便利かどうかは微妙だけど。

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オーナーズオプション情報見ると、前回の物件と同じようですね。

マンション全体の住環境は今のところ良いですよ。子育て世帯だらけなので、お子さんの声はかなり朝昼晩それなりに聞こえてきます。
あとは住戸事に日当たり、騒音問題などはあるかと思います。

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>>1131 通りがかりさん
前回売りに出した条件からもう一段高値チャレンジしたみたいですよね
総じて落ち着いた環境だと思いますが、確かに子どもの声や音は住居や人によっては気になるかなと

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子育て世帯の方であればとても住みやすいと思います。どこもかしこも子供だらけです。まだコミュニティも形成されていませんし、何より自転車置き場の使い勝手が良すぎです。すれ違った時の住民同士の挨拶もできる方がほとんどです。
ルール違反が発生しても、都度掲示物でだいたい改善しています。

駅までの距離が気になる方はお勧めしませんが、自転車使えばあっという間に着きます。

私道からマンションまだ距離があるので、喧騒とは無縁です。ただ住民の発する音はよく聞こえます。特にお子さんの声。気になる方は気になるかな。

部屋の位置も条件良いですし、オプションでウォールドアになっていたりと、嬉しいですね。
価格が6,000万円台中盤がのめるかは。。

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>>1136 通りがかりさん
実際一番気に入ってるのはサイクルポートかも
幅があるチャイルドシート付電動自転車含む複数台が平置きできるのは本当便利

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近辺に住んでいますが、1番近いバス停から川崎駅まで15分弱で行けるのは大変助かっています。
ラゾーナ川崎まですぐ行けるので、買い物したい時は川崎へ、子供と遊ぶ時はマンション上の公園に行っています。

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>>1131 通りがかりさん
同じ住戸か分かりませんが300万以上大幅値下げされていますね。元々がチャレンジ過ぎたのでしょう。

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>>1140 評判気になるさん

ここ元値5800万くらいのところ？
手数料だけ載せた価格になってきたような

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買いたいんですけど今は金利がどうなるかわからないから躊躇してます・・・

不動産屋にいろいろ相談してるのですが、今は10組中9組は金利が引っかかって二の足を踏んでいる状態って言っていました。難しい。

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>>1142 マンコミュファンさん

確かにそうですよね。

新川崎はポテンシャルは高いけどパークタワーはじめ中古物件の在庫がだぶついてますよね。

今の円安、それに伴う政策金利の方向性が見えないとしばらく購入者は動けないと思います。

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シャリエ、プライムも中古出てますね。シャリエはここが出たら価格更新してました。築年数考えたら価格差的にメイツが1番コスパいいとは思いますけどね。

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ここ徒歩14分って売り出されてますが、公式だと13分、しかも入り口から玄関までのプロムナードが長いので、公園から新川崎駅って実質10分なんですよね。それだけスケールにゆとりがあるランドプランなんでしょうけど。

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13分はエントランスまでで、そこから売り出されている棟まではプラス1分で14分ってことですよね？不動産広告の表示に従うとそうなるということでしょうか。

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エントランスを出たところにあるイタリアンのお店から新川崎駅まで、Googleマップで950mと出ます。
不動産の表記では80m、1分になると思うので、950÷80=11.8分、切り上げで12分になりそうですね。
ということはエントランスまで1分～2分？！

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長谷工の公式だと徒歩13分表記でした。プロムナードが長いんですよね。
隣接公園からだと、自転車で3分程で新川崎駅に着くのでアクセスは◎ですね。

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他の人が買うペットに文句つけるのか笑
マンション向いてないから戸建にでも住んだ方が良いよ

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>>1149 通りがかりさん

>>1149 さん
別に多くない。普通。
うちのフロア、近隣、誰も飼ってない。
自分猫好きだけど住んでる。

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俺、
このマンション好き。
文句言うやつミンナ敵。ミンナやっつける。
俺、猫好き。

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今となっては新築で坪単価300万円未満が奇跡に感じてしまう。新川崎や鹿島田、矢向の駅遠で坪単価300万円がスタンダードになってるんだから信じられない。

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>>1153 検討板ユーザーさん

安かろう悪かろう

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>>1154 匿名さん

新川崎や鹿島田、矢向の新築なんてどこも安かろう悪かろうは言い過ぎとして、ごくごく普通。それすらが坪単価300万円オーバーの領域には入って来ている。よく買うなぁ。

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去年、おととし買ったやつ勝ち組。

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東京オリンピック終わったら下がる、コロナあけたら下がるって言ってのに全然下がらないじゃん！

しかも便利なところは爆上げ。

マンション下がる下がる詐欺に騙された。

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>>1156 マンコミュファンさん

新川崎、新築賃貸で家賃18万とか21万とかかなり増えてますよね。

小倉陸橋したとか杉山神社の近くにできたマンション。
しかも早々埋まってからびっくり。新築マンション帰るじゃん！って思ってしまいました。

物価高、家賃も動かす　指数25年ぶりに上昇：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB293UV0Z20C24A3000000/

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別の部屋で中古が出てきましたね。以前から出ていたお部屋は眺望が南西方面に抜けていたと思うのですが、新しいお部屋からの眺望はどうなのでしょうか。

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>>1159 マンション比較中さん

内見してご自分の目で確認されるのがベストですが、残念ながらこの部屋は眺望には期待できないです。

ベランダを出たら正面のほど近いところにアリーナテラがスが見えます。

南東側に目を向ければ中庭がみえます。中庭には緑が多くて気分がリフレッシュされます。

百聞は一見にしかずですので、まずは内見されることを強くおすすめします。

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ご返信ありがとうございます。

貴重な情報ありがとうございます。
いただいた回答を踏まえて検討したいと思います。

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>>1161 マンション比較中さん

予算が許すなら南西向きの部屋、とても条件良いと思いますけどね。部屋の位置も内装オプションも。オプション考えればほぼ新築価格で出してくれてます。
新築の時も南西3階以上は早々と埋まったので、迷ってて買いそびれた人はありだと思いますが。
うちが住み替えたいくらい。

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評判気になるさん

ありがとうございます。1159で質問したものです。私も南西向きのお部屋がいいなと思っていました。前向きに検討していきます

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中古、売りに出てるのですね。
このマンション、即完売した人気マンションですよね。とにかく快適な住み心地そう。タイミングさえ合えば私も購入したかったです…

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>>1162 評判気になるさん
新築時の価格と同じなら買いたいな。今の販売価格だと駅近の築浅中古を買った方が無難では。

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ここって、買い物環境とかってどうなんでしょう？

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普段は、サミットかオーケーですね。自転車だと5分10分の距離です。意外と近くのまいばすけっとが充実しています。

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>>1166 マンション検討中さん

思っていたよりも悪くない。
結局通勤含めて自転車生活になるので、普段はサミット、オーケー、駅近のマルエツも候補。セイムスでも最低限の食品は買えます。
島忠のサミットはライバルいないせいか強気な価格ですが、南加瀬のサミットはオーケーに対抗して全般的に価格安めです。徒歩だとちょっとキツイかな。

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