【契約者専用】アトラスシティ世田谷船橋

>>141 契約者さん3さん
ありがとうございます。調べたら確かにそうですね！ありがたい。すまい給付金は終了してしまったようで、残念です。

モデルルームの見学が9月いっぱいで終了するとのことですが、皆さんは何回くらいモデルルームに足を運びましたか？見学した際に、たくさん写真を撮ったのですが、写真を撮っただけで採寸まではしていなかったので最後にメジャーを持って色々測っておいた方がいいかなぁと不安になってきました。

>>143 モデルルーム気になるさん
私は３回くらい行きました！先日行った時に写真撮影禁止と言われ、カップボードのサイズ測りたかったのですが、、、(T_T)

>>144 マンション検討中さん
以前聞いた時は、モデルルームにあるカップボードの幅は140cm と言ってましたよ！

洗濯機置き場は要チェックですね、縦型洗濯機だと割と吊り戸棚が邪魔になるパターンがあるかも。高さ測ってみると良いと思います！

拙い質問で申し訳ありませんが、
D1タイプでリビング・ダイニングのカーテンサイズ分かる方いらっしゃいますか？

>>147 マンション検討中さん
分からないので、内覧会で測る予定です。

>>147 マンション検討中さん

インテリアオプションで、カーテン担当さんが各間取りの縮尺から計算されていましたよ。大体は分かるかもしれませんが、実際内覧会で測るのが確実で安心と思います。

ZEH補助金制度にこちらのマンションは該当するのでしょうか？

今日写真を撮りました。東側のカバーがだいぶ取れてきましたね。エントランスの開口部も少し見えます。あとプチ情報ですが、隣のサミットの駐輪場横に、無料で使える空気入れが設置されていました。

カーテンは防炎必須な高さなのでしょうか

>>152 さん

>>152 契約者さん8さん
インテリアオプションのカーテン担当の方からは特に何も言われませんでしたよ！

>>153 契約者さん3さん
情報どうもありがとうございます！消防法で引っかかる31メートルは大体10階か11階の高さだと聞いたので気になっていました。防炎を主に探しつつ、範囲広げて楽しく選びたいです。

>>150 契約者さん7さん
こちらの件は私も気になっております。
どなたか分かる方、いらっしゃいますか？

>>155 契約者さん4さん
ZEH補助金対象です。入居説明会の資料をご確認ください。ZEHのお知らせ入ってると思います。

みなさん住宅ローンの本審査はいつ頃にするご予定でしょうか？

>>157 契約者さん1さん
うちは仮審査が三件ありますが、保険内容を吟味中です。そろそろ決めて本審査に進もうかなと思ってまして、早ければ来月には契約かなという心づもりですね。

>>157 契約者さん1さん
今年の4月本審査を完了しましたが、早すぎですかね。。。有効期限１年と聞きました。

有効期限１年の銀行もあるんですね！
仮審査受けた３行ともたしか半年間だったので、もし引き渡しが遅くなってもそろそろ本審査に進んで大丈夫かなーとちょうど考えていました。
本審査通過するまでドキドキします。

入居説明会どんな感じでしたか？
駐輪場の抽選とかありましたでしょうか？

>>161 契約済みさん

>>161 契約済みさん
ギャラリーの個別ブースに入って、担当者が入れ替わりながら説明を聞く感じでした。
抽選についても説明があると思いますが、今月中に申込用紙が郵送されるので、それを返送して12月の抽選を待つ形です。

>162　契約者さん1

抽選は12月なのですね。ありがとうございました。

リビング横にエラスペ(0.6畳～1畳)がある世帯にお伺いしたいのですが、仕切りや扉等を皆さん考えていらっしゃいますか？

>>165 契約者さん2さん
突っ張り棒で布カーテンでもつけようかと検討中です
目下エラスペの使い方で悩んでいます…

>>165 契約者さん2さん
悩みますよね～
オプションの時に扉を検討しましたがやはり予算の関係で付けられずで…頑張ってモデルルームのようなお洒落なミニ書斎のようにしようかなと思っています。

>>165 契約者さん2さん
リフォーム会社に引き戸頼みました。
パントリーか書斎にしようと思ってます。

駐車場の申し込み用紙届きましたか？

>>169 マンション検討中さん

うちはまだ届いていません。
10/28発送予定だったと思うので、そろそろ届くといいのですが

>>169 マンション検討中さん
申し込み用紙届きました　1階は全部充電設備付きですね…しかも利用料不明という。うーむ。

抽選会の立ち合いは行きますか？平日ですが。

>>172 契約済みさん
抽選日から結果報告の手紙が来るまで結構かかるようなので、平日ですが行こうかと思います。
自転車置き場は特別な理由がないと上段しか置けないということにショックで…。下段が当たらなければ、自転車を買い替えないといけないので、結果は早く知りたいです。

>>173 契約者さん8さん
あれ？
特別な理由がなくても、2台共上段ということはないんじゃないですか？
サイクルポートと平置きは厳しいかもしれませんが、少なくとも１つは下段が確保できるような仕組みだと理解していたのですが。

>>174 契約者さん4さん
あの説明だと、1台目も特別な理由がなければ上段だと思ってしまいました。
そして子ども自転車も上段ということになりますよね。自力で乗せ下ろしができない子は親が出し入れ付き添わないと無理ですよね。。その前に、親子で自転車4台の我が家は、最悪の場合自転車2台は手放さなきゃいけないのでしょうか（涙）
今の賃貸は同じ区内ですが駐輪場が潤沢なので、まさかファミリー向けのアトラスがこんなに駐輪場少ないとは思いもせず、購入時に確認しなかったのですが、みなさんは営業さんからその辺お話あったのでしょうか…？

正直、本物件購入にあたり、私も一番悩んだのが駐輪場の数でした。それを認識して購入しているので、手放すつもりではいます。
ちなみに、特にアトラスシティが駐輪場少ないということではないですよ。新築物件で見ると、駅遠物件でも２台を超える駐輪場を確保しているところはかなり珍しいですから。23区の近年の物件では皆無に近いかも？
同じような意見が多ければ、管理組合主導で駐輪場増設とか検討できるかもしれませんが…空地が少ないから難しいですかねぇ。

このマンションを購入する時に一番悩んだのが駐輪場でした。この物件は確実に駅遠なので1人一台と言っていいほど自転車必須です。営業の方はサラッと二段式の駐輪場の説明をされていましたが、子どもはおろか女性でも二段ラックの上段なんて出し入れが大変ですよね。そして駐輪場などの届いた書類、分かりにくすぎません？詳細図を見ても場所のイメージがつかなくて困惑しております。

子供用自転車などはエレベーターに乗せて玄関前に置くご家庭が出てくるんでしょうね。よくないと思いつつもそれしか現実解がないのでだんだんと増えていくんだろうなと思います。

>>179 入居済みさん
それがどのご家庭でも普通になるとマンションの共有スペースがごちゃごちゃしそうなので避けたいですよね。。
どの家庭も駐輪スペースが希望分うまく分配されるといいですね！

>>179 入居済みさん
さすがにそれは住民としてはやめてほしいですね。　見つけたら管理事務所に相談ですね

>>176 契約者さん7さん
我が家は自転車2台ですが、営業さんから駐輪場の説明はしっかりありましたよ。今も同じ区内に住んでいますが、この区内の築浅マンションだと駐輪場の確保が2台でも厳しい状況だったので、こちらの物件が特別少ないとは全く思いませんでした。

>>179 、182入居済みさん
子ども用自転車をエレベーターに乗せる際にエレベーターを傷付けられたりしそうで困りますよね。
管理事務所に注意されても知らん顔の方もいらっしゃると聞きます。
ここではそのようなことが起こらないことを願います。

>>179 入居済みさん
駐輪場の件、もし3台目以降の抽選に外れたら家の中に置くことになりますか？と事前に聞いてみたら「そうです」とのことでした…
家の中に置くにもどこに置いたらいいのか頭を悩ませています

我が家も子どもがおり、駐輪場を2台確保できたとしても大人用を置き、子供用自転車は自宅内に置くことになると思っておりましたが、エレベーターに乗せること自体を良く思わない方もを抱く方もいらっしゃるのかとはっとしました。無論エレベーターを傷つけるつもりはないですが。。自転車置き場問題悩みます。。

>>185 契約者さん10さん
我が家も子ども用の自転車は自宅に置く予定です。
エレベーターは他の方と同乗になりそうな時は見送って、次のエレベーターを待つつもりです。
このマンションはスーパーのカートもエレベーターに乗る前提ですので、マナーを守ることで自転車が乗ることが禁止にはなってほしくないですね。

自宅に置く自転車はどこから出入りするのでしょうか？メインエントランスですか？

このマンションはZEH認定とは別でアトラスシティ世田谷船橋のマンションで下記認定を受けておりますでしょうか？
長期優良住宅、予備認定マンション、管理計画認定マンション、安心R住宅、インスペクション実施住宅
既存住宅売買瑕疵保険付保住宅

アート引越センターの社員とバイトがいじめで警視庁に逮捕されたそうです。アートが幹事会社ですが、ここに頼んでも大丈夫なのでしょうか？　今からでも幹事会社の変更があったらいいかなぁと思います。

こちらのコメントで駐輪場問題で悩んでるご家庭が多い事に気づきました
我が家は現在自転車は持ってませんが駐輪場2台確保しておいて後に購入しようかと思ってましたが止めることにしました。レンタサイクルもあるので必要ないかな？と。ただそうなると駐車場がハズレたら…ショックです

今のところ認定はないと思います。旭化成のご担当者に聞いて頂けば、取得に動いてもらえるかもしれません。

アトラスはこどもみらい住宅支援事業の対象となる建物かご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

問い合わせたところ、（時期が違うため対象ではない）と返信が来たのですが、事業者より2023年3月31日までな交付申請していただければ対象になるのではと思い。同様のお問合せ等された方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか。

>>192 入居予定さん
私も気になってました。
「販売事業者から事務局に事業者登録を行った後に建築工事着工する住宅が補助対象です。これ以外の住宅は補助対象外となりますのでご注意ください。」
という文言があったので、対象外かなとあきらめていました。
６０万~１００万円ですから、もし頂けたらありがたいですよね~。

>>193 マンション住民さん
事前に確認をしておけばよかったのですが。
仰る通り、販売主が事業者登録後の着工でないといけないので、対象外ですかね。。
時期が違うためという返答では読み取れなかったのですが、192さんがご指摘している着工時期と思えば、返答内容理解できました。

来週インテリアオプション相談会に参加するのですが、皆さん何を購入されたのか、参考までに教えてください！これから参加する方も既に購入するものが決定しているものがあれば教えて欲しいです。参考にさせてください。

>>195 契約済みさん
我が家は相談会既に終了しましたが、結論としては何も買いませんでした。プレミアムでかなりの予算を割いてしまったこともあり。。。
フロアコーティングと水回りコーティング、エアコン、カーテンは検討しておりました。

>>195　契約済さん
エアコンとネームプレートを申し込みました。

>>195 契約済みさん
私も来週のオプション会に参加するものです。
カップボードは高いですが、入居のタイミングで欲しいのと採寸などの手間が省けるのかなぁと思って悩んでおり、、
カーテンも検討しています。
あとは玄関の鏡ですかね。エコカラットは自分で業者まで探せそうですが、鏡とエコカラットの両方のメーカーがあまりピンとこず。。
エアコンは型落ちを買う予定です。

>>195 契約済みさん
我が家は夏のオプション会に参加し、エアコン全室オプションで付けることにしました。
量販店のものと比べると少しお高いですが工事面も含めて安心をお金で買おうという結論に。
その分、他のオプションは予算的に見送りました～(泣)

>>195 契約済みさん
私はカーテン、リビングと玄関と寝室のエコカラット、フローリングのコーティング、エアコン、リビングカウンター下の収納、エアコン３基をオーダーしました。エアコンは設置料が高いので迷いましたが、不動産とリフォーム業の会社を営んでいる友人に相談したらやはり量販店で購入した時に設置してくれる壁の穴のあけ方、ホースカバーなどなど質と見た目を考慮すると資産価値など若干のちのち違ってくるとのアドバイスをもらい決断しました。彼の会社でもエコカラットをお願いすることもできましたが、新築ならば入居前にお願いしてしまった方がいいと正直にそこもアドバイスしてくれたので。

>>195 契約済みさん
我が家はこれからですがやはり工事の確実さなどを考え、エアコンを2台検討中です。
カップボードが必要だなと思っていましたが皆さん意外と申し込まれていないんですね。オプション相談会以外だとどういうところで探されるんでしょうか、すでにお心当たりある方がおられましたら教えていただけるとありがたいです。

>>201 契約者さん7さん
カップボード、うちはニトリで17万くらいで予定してます。オプションは手が出なかったです…

>>201 契約者さん7さん
エアコン、私も金額的にオプションはないと思っていましたが、いろいろ調べるうちにそこまで高くない(工事の不安や手間を考えると)と思い、申し込んでしまいました。なお、本体価格は小型エアコンで2万～3万、リビング用の中・大型で5万～6万くらい量販店より高いですが、設置費用は化粧カバーなどの部材を考えるとむしろ量販店より安いかもと感じました。

カップボードは、建築オプションで申し込まれた方も結構いそうです。あとは、綾野製作所とかナッシュとかよく聞きますね

>>202 契約者さん5さん

ありがとうございます！ずっと賃貸だったのであの大きさのカップボードを買ったことがなかったのですが、たしかに検索するとニトリや大塚家具など、オプションよりも安い値段で出てきますね！

>>203 契約者さん2さん

ありがとうございます。なるほど、建築オプションにされた方もいるんですね。我が家は予算的に、別途ゆっくり探そうとなりました。綾野製作所とナッシュも見てみます。メーカーを全然知らないので助かりました！

エコカラットをどうするか悩んでいます。
今まで、実家や知り合いの家含めて、エコカラットをつけてる家を見た事ないもので。。

つけるつけないで、そんなに変わるものでしょうか？
過去つけていた方、今回つける方のご意見を頂けますと幸いです。

昨日オプション会参加してきました。
色々と説明を聞いていたらあれもこれもとなり、結果予定していない物まで注文してしまいかなりの金額に。
これから取捨選択をしていくのですが、このマンションの窓ガラスにフィルムは必要だと思いますか？それなりの品質の窓ガラスが装備されているとは思うので非常に悩んでいます。南西の部屋なので取り合えず断熱機能付きのフィルムを注文しました。どなたかアドバイス頂ければ助かります。

エコカラットは玄関に湿気や匂いがたまると友人からアドバイスをもらったので玄関にのみ設置予定です。

キッチンのシンク側の壁ってマグネットつくかどうか
ご存知の方いたら教えてください！

>>207 入居済みさん
うちも悩みましたが、見送りです。もともとlowEのペアガラスが入っている中、担当者の説明によると、熱は3割減から5割減へ、UVは8割減から10割減へ、それぞれ減る、と。ただ、直射日光が前提の計算とのこと、じゃあ日差しが欲しい冬場は逆効果だね、ということで見送りです。まあ、値段が一番の理由でしたが笑

>>207 入居済みさん
我が家もインテリアオプション会で色々な担当者から様々説明を聞き、結果として想定以上の金額となってしまいました。
窓ガラスフィルムについては、個人的には断熱・UVカットというより、震災時のガラス飛散防止のためあった方が良いかなという感覚です。
結果的には予算的な部分もありますが、「住んでみて必要だと思ったら対応すればいいかな」と思いましたので注文は見送りました。
一方でエアコンについては割高だとは思いますが、専門の職人の方が工事をし、責任者によるチェックも入ると伺ったので、安心代込みの価格と思い注文することにしました。

>>209 契約者さん3さん
私はUVカット効果を重視して、安い方のフィルムを注文しました。遮熱効果はおっしゃる理由で重視していなかったのですが、紫外線は床や壁、家具などが焼けそうで、なるべくカットしたほうがいいかなと…
飛散防止効果も重要ですよね

>>211 契約者さん5さん
皆様ご意見ありがとうございます。
冬場の日差しや飛散防止等とても参考になります。
最近は自然災害もとても多いですもんね。
1ランク落とすかなしにするかで考えたいと思います。

エアコンはダイキンが良いと思っていたのですが、事前のカタログにはなかったので考えてなかったのですが当日はどちらかと言うとダイキン推しでした。
確かにあの説明を聞くと他の業者に頼むが不安になりますよね。
一方で2022年モデルだとネットで調べると半額程。
マンショに設置されるのは2023年モデルという事ですがそんなに性能が変わるとは思いません。
皆様の言う通り安心感は非常にありますが。
多分マンションに頼む事になると思いますが、週末量販店さんにも聞いてみようと思います。

>>212 入居済みさん
8月のインテリアオプション会でダイキンのエアコンを2022年モデルで契約しました。在庫切れだったら最新モデルを設置すると言われたので、ちょっとショックです。
値引きされているとはいえ、家電量販店よりかなり高めの値段設定でしたのでの、かなり後悔してます。

>>213 契約者さん2さん
すみません、ダイキンの2023年モデルについては私が選んだモデルで、まだ決定していないモデルもあると担当者は言ってました。
説明会ではとても丁寧に設置する印象だったので、できればオプションで設置したいとは考えています。

私はお掃除が楽になりそうだと思いアクアシーラー3点セットを頼みましたが、少し迷ってます。他に頼んだ方いらっしゃいますか？予算もあるので、検討してキッチンだけにしようかと思ってますがどの程度効果があるのかイマイチ分かりません。詳しい方がいらしたらアドバイスお願いします！

オプションでエアコンを注文するか悩んでおります。
量販店だと割安ではありますが、エアコンの化粧カバーの設置は外壁がタイル壁面の場合は施工してないと2か所の量販店で説明をうけました。玄関側がタイル施工だったと記憶しているので景観的に化粧カバーがつくオプションで依頼すべきか悩みどころです…。

モデルルームのエアコン化粧カバーは共用廊下側とベランダ側で色が違ってましたよね。

ダイキンのエアコンについて迷われている方は、ビックカメラの話を聞いた方が良いと思います。ポイント還元のほかに　まとめ買いなら3台目半額とかタイミングや交渉によってはネットに近い価格で購入できる可能性ありますよ。化粧カバー（有料）については色がいくつか選べたと思います。
ちなみに新型と旧型では室外機の音の低減と冷房の除湿機能がUPしてるはずです。
我が家は、家族会議でオプションの安心感を買うことになりましたが。。。

本日引越し申し込み最終日ですがQRコードが読み取れません。私だけでしょうか？？

>>219 契約者さん2さん
マイページにはログインできますが、日付けは選択できなくなってますね…金土日は混雑してました

引渡しが3月16日以降…ということで、税金の関係は要注意かなと思いました。正確には税理士さんに確認頂いた方がいいですが、住宅購入費用の贈与を受ける場合、控除対象になるには引渡しが15日までが条件の模様ですね。

>>221 契約者さん3さん
贈与された翌年の3／15日までではないでしょうか？

>>222 契約者さん1さん
すいません言葉足らずでした。その通りですね。

駐車場の抽選結果来ましたでしょうか？

本日アートの見積もりきましたが、30万を超えてきました。
シーズン的に高くなるのは分かってましたが、それでも高すぎるます。
皆さん業者どうされますか？

>>225 契約者さん3さん

私共も見積もりを見てビックリしました。シーズン料金も10万近く加算されて。ただアート以外の業者は利用できないとの説明を受けました。これは正当なことなのでしょうか。

>>226 契約者さん3さん
アート以外も使えるって入居者説明会で聞きましたよ。
もし本当に使えないって説明されたのならかなり悪質ですね。旭化成の営業にクレーム言った方がいいと思います。

他の大手1社に相見積もり取る予定で、金額の違いが5万以内ならアートにするつもりです。

他の引越し業者もら当たってみましたが、大手は3月は予約いっぱい or 1月下旬以降の受付ということでした。新築マンションということで断られたところもありむす…あとは中小の業者さんですが、もしおすすめがあったら教えてください！

入居説明会でアートの担当者からアート以外でも大丈夫と言われましたが、新築マンションの一斉入居ということで、とある大手からは断られました。
入居説明会でもらったアートの説明書には見積もりは1月に入ってからと書かれていますが、もう始まっているんですね。
やはりアートは足元見て来ますね。以前アートを利用した時に冷蔵庫をへこまされたので、あんまり利用したくないのですが…。

うちは他社で10万以上安くなったので、おそらく他社にすると思います。
大手ではありませんが。

>>232 契約者さん8さん
宜しければ業者名を教えていただきたいです。10万以上の差は大きいです。

>>232 契約者さん8さん
宜しければ、私も業者名を教えて頂きたいです。大手は新築一斉入居というだけで、見積りもしてもらえなかったので。どうぞ宜しくお願いします。

グレイス引越しセンターという会社です。
聞いたことなかったのですが、アリさんマークから派生した会社でベテランが多く在籍してるそうです。
営業の方も、感じもよく嫌な営業もなくてよかったです。

私共はアートさんと契約しました。アートさん値引き交渉したら約10万値下りましたよ。
参考までに以前法人専門のメリー引越しサービスを利用したことがあります。
口コミもよく金額も凄く安かったですよ。
担当の方も凄く丁寧でした。

>>236 契約者さん7さん
どういった値引き方法をしたのか、参考までに教えていただきたいです。うちは1万ぐらいしか値引きできませんでした。

>>237 契約者さん3さん
物量によりトラックの大きさが決まるのでそれが本当に適切な提示価格かどうか、他社比較をすると他者(中堅業者)が絶対に安くなる事、アトラス主幹引越し業者で20%安くなっているとは言えいろんな項目で追加料金を設定していて安くない事を指摘してこちらのズバリ希望額を伝えて値切りました。

>>238 さん

>>238 契約者さん5さん
私も他社の安い見積もりを提示した上でアートに交渉しましたが、2万も安くならなかったです。
営業の人に寄るのか…

>>224 住民の人に質問したいさん
本日届きました

>>240 契約者さん2さん
私も昨日届きました！ありがとうございました。