セントプレイスシティってどうですか？

749 同意。
「赤ちゃんは泣くものです」
「子供は騒ぐものです」
と同じく、「犬は吠えるものです」
犬が嫌なら最初からペット不可マンション選べばよいし、子供が苦手なら子供が少ない立地でタワマン等選べば良い。
750様、無駄吠えは躾られるが、音に反応して吠える場合はある程度は仕方ない事。本能であり習性ですから。

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ペット可だからって、例えば無駄吠えをほったらかしてたとしたらそれはいかんよ。
受任限度の問題。

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しかし、もうそんな掲示がしてあるなら、ペットのいる検討者はここの購入は辞めとこうと思う人が続出してしまうだろうね。

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ペットを飼う際のマナーどこのマンションでも一緒ですよ。

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【ペット】の部分を【赤ん坊】や【子供】に置き換えてみよう

マナーを守らせるのは保護者の責任だけど
ペットだけを特別に厳しくするのはどうかと思う

あほなの？
ペットと子供は別物
置き換える必要なんかないやろ

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ペットではありません。大事な家族です。子供がいない夫婦などにとっては特にね。
もちろん躾はきちんとしなくてはなりませんが。

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子供＝犬ですか？
いくら動物好きでも偏った考えですね。

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758、あなた、冷たい人だね。

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>>756 あなたこそアホさんですね

　他人の子供より自分のペットの方が大事だろ

駄目だこりゃ

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子供とペットの区別はつけられる様になっておいた方がいいよ。

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相当うるさい犬がいるのか、
相当うるさいクレーマーがいるのか、どっちやろか？

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ペット可なんだからうるさくても近隣は我慢すべきだ、なんておかしい。いまや分譲マンションはペット可が殆ど。
可だから特別扱いしろって考えは間違ってるよ。集合住宅なんだから配慮は必要。

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シティ以外の人が広場で、朝からドッグレースしてるって聞いた。ウンチの後始末もしないって。

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そうだね。マンションは色々うるさい人も多いから、やっぱり戸建にしよかな？迷惑かけるのもかけられるのも嫌だしね。
防音バッチリの家でも建てるかな。

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↑うんそうしたらいいよ。

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犬がうるさいお宅がありますね。ベランダに出してて吠えてるみたい。明らかに飼い主が問題です

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ベランダ飼いや、窓解放飼いはあかんやろ。
でもペット偏愛家の人から見れば、我慢できない人は引っ越せと言われるのかな。

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一部のマナー違反の為に、きちんとマナーを守ってペットを飼っている人も肩身の狭い思いをしなければならないのは嫌ですね。

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ルールを守れない人はどこにでもいますね。一戸建でもお隣さんが変な人だと苦労しますよ

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犬をベランダで飼ってる部屋はどのあたりですか？本気で検討中なんで心配です。

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特定できているならば、この掲示板などで晒す前に御本人に注意するのが良いのでは？

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管理人に言えばいいのに。

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掲示する前は22時過ぎても鳴いてる時もあったけど、掲示後夜間の鳴き声は聞こえなくなった気がします。

ペットは可愛いものです。お互い嫌な思いをしないように、きっちり調教することが大切ですね。

購入を検討してます。
やはり犬の鳴き声とかするんですね。
それ以外でお隣や上下の生活音は気になりますでしょうか？
私の今のマンションの上の音が結構聞こえるので、参考までにお聞かせください。

部屋の場所にもよるんだろうけど、うちはペットの泣き声が聞こえた事はないし、生活音も得に気にならないですよ。静かで快適です(*^o^*)

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犬の鳴き声、反響しててどこのお宅か分かりませんがよく聞こえますね。
吠え方がしっかりしてて、ホントに小型犬かなーって思ってしまうくらい…
無駄吠えが続かないように、飼い主がきちんと調教してもらいたいものです。

うちも犬の鳴き声は聞こえませんが、外の道路を歩いてるときに聞こえました。周りの部屋の人は大変ですね。近くの部屋の人だったらどの部屋かすぐわかりますから直接言ったほうがいいかも

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もちろんベランダで飼うなんて論外だが、室内飼いでもうちの犬は外や廊下で小さい子供達が騒ぐ声とかに敏感で、どうしても吠えてしまうので子供が多そうなここは検討から外す事にしました。
騒いでる子供には大して怒らないのに、犬だけ無駄吠え言われるのは嫌だからね。

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子供は少ないマンションではないでしょうか。年輩の方が多いように思います。

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入居しました。思ったより、いろいろ便利に考えられているマンションで、快適に過ごしています。掃除も毎日丁寧にされ、また、ラッキーなのか、まったく静かです。ファミリー向けのガチャガチャとしたというより、若くても、落ち着いた、ちゃんとした”オトナ”の方の多いマンションだと思います。ちなみに、もちろん交渉はしましたが、値引きは本当に一切ありませんでした。

今日で引越しのピークは終わりだな。
夏や秋に引っ越してくる方もいらっしゃるようだけどそれは家賃・管理費等を
二重払いできる経済的にかなり裕福な人なので数的には10以下だろうな。

値引きはまだしてないかもしれないな。
ただ、販売状況は他の近隣マンションよりはいいだろうけど
どこまで耐えきれるかが問題だな。

〇ワーズ等値引きを応じているところもあるしな。

もう少しだよ。いまから真綿でじわじわ締め付けられていくから・・・。

>>784
文章がキモいよ

>>784
頭で思ったことを全部書くように、誰かに命令されているの？
日記帳じゃないんだから

一月末に引っ越してきたんですが、その頃に比べたら、駐車場も駐輪場も一杯になってきて嬉しいです。早く完売して欲しいなぁ

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たしかに784ｷﾓｲな。とくに最後のくだりが。

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行商みたいに、なんでも買い取りますーと放送しながら進んでる車に電化製品を持って帰ってもらう交渉をしたとき住所を言うと、あそこのマンション、2000万台で安いのに、ぜんぜん入ってませんよねーと言われた。契約は、済んでても入ってない、よゆーの人が多いらしいけど、そう見える。自分もそう思ってたから。見に行ったら、そんな安い部屋、ほとんどなし。結果、見には来ても、買えなくて、が普通。自分も結構無理して買いました。やはり外車多いしお金持ちが多そう。個人的には、人少なくて快適だけど、最初から、高いものだ、いいマンションだ、と、はっきり打ち出すほうが値打ちがつくのにデベの戦略が下手かも。

つーか、あんた、日本語が下手。

外車もピンキリだから、外車＝お金持ち、も安易な発想だけどね。
市内駅近で最多価格帯3500万円前後なら、さほど高い方ではないと思うが。

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いよいよ来週銀行ローン手続きします。
値引きはそこそこありました。
角部屋なんで満足♪

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値引きあるんですか

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安い部屋では値引きはまだむずかしいかも。間取りや階数にこだわりなければ待ちかなあ

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値引きは、どのマンションも棟によりけり。

ところで、きもいレスは、削除依頼しませんか？

値引きはできませんでしたよ。きっと高い部屋を購入する方は値引き交渉できるんじゃないかな〜と思います。

住み初めてまだ一ヶ月も経ちませんが、子供が散歩してたり、窓からの景色も綺麗だし、静かだし快適です。

沢山スーパーや飲食店もあり開拓するのが楽しいです！

新築マンションはお隣りさんや下の階の方に挨拶しに行くべきなのか迷い中です

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新築のマンションって購入してすぐ売ることはできますか？

購入してすぐ関西撤退が決まったのですが、、

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セントなら売れるでしょ。
価格については、交渉するんでしょうけど。

【一部テキストを削除しました。管理人】

やっぱりセンプレ最強。

今日も景色がきれいだな。
このマンションに越してから早起きになりました♪

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夜景も綺麗ですよ！
今は可愛い妻と二人ですが、後々可愛い子供が生まれて、三人で散歩したりする光景を想像しては幸せを感じています。

そんな幸せな想像ができるマンションですよ、

拘置所な問題は入居前までは気になっていましたが、
今や微塵も気になりません。私が単純なのかもしれないですが。笑

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今までの掲示板全て目を通しました。
入居者の方に以下3点質問です。

①生ゴミディスポーザーは快適ですか？よく詰まってトラブルが多いと他のマンションで聞きました。
②ゴミ出しは曜日ごとですか？ゴミ置場はごちゃごちゃになってませんか？
③共益費と修繕積立金はそれぞれでしょうが、大体おいくらですか？また、10年ぐらいするとかなり増額されると聞きましたが、いくらぐらいになる見込みで購入しましたか？

お手数おかけしますが、回答宜しくお願いします。

販売センターで聞いたらどおなん？

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1特に気にならない 年に一回排水清掃もあるし
2指定日を守ろう。引越し時は酷かったけど
3温泉など施設が充実してるし、しゃあない

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①生ゴミディスポーザーは快適ですか？よく詰まってトラブルが多いと他のマンションで聞きました。


　住んで１年経ちますが、快適です。　使用前にちゃんと取説を読んで、無茶な使い方をしなければ
　詰まったり、壊れたりしないと思いますよ。

　
②ゴミ出しは曜日ごとですか？ゴミ置場はごちゃごちゃになってませんか？


　ゴミは曜日ごとではなく、毎日出せます。　基本的には毎日収集に来るので、ゴミ置場内は普通ゴミ・
　缶類・新聞紙・ダンボールと分けて出します。（もちろん入居者もきちんと分けることが前提）
　掃除の方もきちんとしてくださいますので、ゴミ置場内は綺麗ですよ。


③共益費と修繕積立金はそれぞれでしょうが、大体おいくらですか？また、10年ぐらいするとかなり増額されると聞きましたが、いくらぐらいになる見込みで購入しましたか？


　それは専有面積によって違いますので・・・現在平均１．５万～３万位では？　戸数も多いですし、
　１０年毎に倍額になるような計画ではありませんでした。　長期修繕計画もきちんとしています。
　モデルルームで担当者におおよその金額を聞かれるのが一番かと思います。


　以上参考になれば・・・　私は購入して満足度は高いですね（笑）

それは共用部のお風呂の事ですよね。

まずは湯舟に浸かる前に自分の体を流す事は常識ですよね。

常識ない人もいるんですね

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最近の若いのは常識ないやつが多くて困るなあ。ゆとり教育の世代のやつは何か欠けてるやつが多いで。チン●洗わんとか・・・

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マンションにほのぼのした和みの雰囲気が出てますね。ファミリーにはいい物件です。

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私は、初めて書き込みます。
都島に住みたいのですが、セントプレイスかカサーレ都島高倉町かクレヴィア都島友渕町か３つのマンションのうち、どれにしようか非常に迷ってます。
各マンションの評判など教えてもらえないでしょう?
セントプレイスは共益費の不安あるし、クレヴィア都島友渕町は、値下げ応じる可能性低いらしいし、カサーレ都島高倉町は、駅から遠いし、掲示板の書き込み少ないし。どんなアドバイスでもいいから教えてもらえないでしょうか？

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年寄りは湯舟で小便して、横で子供が潜ってた
せっかく綺麗な風呂なのに

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817さん、私なら、セントを選びます。まず、駅に近い。２番目として、大規模なので、目立ちやすいし、わかりやすい。よって、急激な値下がりを防ぎます。また、売るにしても、貸すにしてもどちらでもやりやすいです。マンションは立地ですから。月日がたっても、人気物件になると思います

819さん。ありがとうございました。今後の参考に致します。
因みに、後一つだけですがカサーレ都島高倉町の評判、又は819さんの評価はどうですか？

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819さん。ありがとうございました。今後の参考に致します。セントプレイスは目立ちますからね。
因みに、後一つだけですがカサーレ都島高倉町の評判、又は819さんの評価はどうですか？

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ベランダから刑務所が見えると聞きましたが本当でしょうか

見えたら問題でもあるのですか

刑務所はありません。拘置所ですね。普通の拘置所ならいいのですが、この拘置所特別で死刑が行われています。
一見、ベランダから平和そうにみえている、拘置所の建物のどこかで、今まさに、殺人（死刑執行）が行われてるかもしれないのですから。死刑執行の場所は、やはり人里はなれたところで行って欲しいものです。

お墓もありますもんね

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死刑執行は殺人ではありません。死刑執行される者が殺人者です。
死刑ネタで失礼しました

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824さん 気がつけば貴方も巻き添えになるかもしれませんから口を慎んでくださいな

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カサーレ都島高倉町かセントプレイスで迷ってます。カサーレってどんな感じですか?セントプレイスは評判いいっていいますがカサーレ都島高倉町は謎です。どうですかカサーレ都島高倉町って？

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８１９です。旅行中で返事が遅くなってすみません。そうですね。駅から遠すぎると思います。１５分はね～。マンションでいえば致命的です。カーされの新築で安い部屋が、築１０年過ぎると１０００万円近くは安くなると目安にされてはと思います。近くに駅ができても、そんなに使い勝手が良い線ではないと思います。（本数がそんなに多くないでしょう）今は良くても、１０年、２０年たつと、やっぱり、それだ遠いとほかのマンションと選別がつきにくく、埋もれてしまうと思います。また、徒歩１５分だと、これからもマンションが出てくると思います。でもセントだと、その点不安がないのです。徒歩３分でマンションなんて、滅多に出ていませんから。ただし、学区とかの詳細はこの地区に詳しくないので判断から省きます

リッチ最強
住んだら拘置所は以外と気にならないから

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819様 旅行中誠にありがとうございます。今後の参考に致します。高倉町の学区調べて判断致します。

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自分もセントプレイスとカサーレ都島で悩んでいます。
高倉町は学区が非常に評判がいいと聞きました。でも駅から15分の割には高いかなと思います。中の設備がそんなにいいんでしょうか？センターオープンサッシだし真南向きが大きいのかな？？

８１９です。もし学校が気になるんでしたら、一度小学校の通学時間や中学校の通学時間に校門にたってみたらいかがでしょうか？何か感じるものあると思います。あと、今、小学校のお子さんがいるか？どうか？の問題もありますが、結構、生徒一人でその学年って変わりますからね。学習院のように。で、たとえば、都島は塾が多いのでそれなりの所得層と、レベルの方々が近くに住んでいると推察されます。もし気になるのであれば、塾に行かれて聞かれるのも一つかも。一生の買い物ですからね

都島で、一生の買い物と考えて買うなら、飛行機の音が窓をあけて、我慢できるレベルなのか要チェック。やはり、天気のいい春や秋には窓をあけて過ごしたいでしょ。飛行機の音でテレビが聞こえないようだと嫌だしね。飛行機の経路の反対側にリビングがあるのがいいのではないでしょうか？

819様。度々回答ありがとうございます。
今の所子供はいないのですが、出来た時の事を考えて学区が評判が悪いよりかは良い方がいいなぁと考えている次第です。

都島は塾が多いのですね！しかし、校門前に立っていると不審者と間違えられそうですよね(笑)

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セントプレイス大阪の温浴施設の利用状況ってどうなんでしょう
シティの風呂が将来的にどうなるのかなぁと思いまして

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南側で２F~中層部３８００万円までのってないんでしょうか？？
やっぱり東側ですかね

3960万円ならありましたよ

ここは売れ残りが多いから80平米2500でいけるでしょう。
粘り強くがんばりなさい。

南棟の購入を検討中の者です。東南角部屋を希望していましたが、すでに完売され残念です。今更ながらですが、いくらぐらいだったのでしょうか？南棟は、真南を向いているのではなく、南西に傾いていますよね。と言うことは、南からの日が差し込む時間が短いということでしょうか？ご存じの方、教えてください。

南西向いているなら、逆に日がたくさん入りすぎて困らないかチェックされたほうがいいと思われます。
安全のために、少々高くても、ハイパワーなエアコンにはじめからしておいたほうがいいでしょうね。

839さんの言うくらい下がれば万々歳ですね。
まぁ、100戸単位で売れ残っているからじっくり行きましょう！

同時期のファミリーマンションの中では駅近で立地いいと思ってたけど、
なんでそんなに残ってるのでしょうか？
拘置所も導線上にあるわけでもないし。

同時期の近隣物件(天六とか長柄とか)と比較してもここはかなりいいと思います。
拘置所云々も一部の人が気になるようですが、それが致命的ならばここは選ばないでしょう。
そう考えるとここまで売れ残るのは価格が高すぎるからでしょうね。
現状の景気判断と相場を考慮すると、売りたい価格と売れる価格の乖離が大きすぎるかと思います。

そうですね。今となっては、価格が高いです。販売当初は妥当だったかもしれませんが。

ここも売れ残りが多いなぁ・・・都島徒歩3分でもこの有り様。
大阪の不動産には将来性も魅力も少ない。

今後は、地元住民が中心となって取引されるのでしょう。
昔は外来種がたくさん流入していた千里ニュータウンも、今や外部からヒトが入らないので悲惨な状況です。

ここってペアガラス？HP見ても分からないので・・

売れ残りが多いのは価格が高くなると銀行が不良債権を持ちたくないのでローンの審査に慎重になっているのもあると思います。仮に３０００万の物件で頭金ゼロと頭金１０００万円用意できる人では、仮にローン不払いで保障会社が物件を差し押さえして競売に掛けても担保割れが少ない後者に貸付します。それでも担保割れはローン支払い期間にもよりますが、あった場合の債務はローン契約者が払わなければいけません。それを払える能力があるかどうかを銀行も慈善事業ではなく利息・手数料で利益を得る企業なのでそこまで先読みします。景気は良くないので借りる方より、貸す方がより慎重になっています。頭金ゼロで月々家賃並みの価格で購入できると宣伝する方も問題ですが、頭金ゼロの住宅ローンの貸付は担保割れ当然なので公務員でも銀行はよほどの条件でないとOKを出しません。結果論ですがセンプレは割安な低層階を初めから狙いを定めて準備し購入した方は賢かった思います。今は割高な高層階しか残っていませんが売主がどこまで値引きするかでしょう。極端な値引きは売主とマンションのイメージダウン、住民同士の不信感を招きかねないので期待薄と思います。売れ残りは新築なので相場より少し高めの賃貸で収まるのでは・・・。無理して購入するより賃貸物件を待って入居した方が気楽でいいかも。家賃が丸損になると思いがちですが、購入したらしたで家賃以外にも予想外にお金が掛かります。夢のマイホームが住宅ローン沈滞で競売、退去、残りの人生を借金払いで家族崩壊でもしたらなんにもなりません。

「その時、竜馬は・・・」まで読んだ

848さんの意見に同感。はじめは安いと思っても、今になると、もっと魅力的な値段で、あっちこっちに出てくるからね。物件が