アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか？

通勤者 [更新日時] 2023-12-03 02:40:07

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タワーマンション希望なんですが御堂筋「本町」徒歩1分のタワーが販売されるみたいです。
ビジネス街のど真ん中ですが電車のアクセスは抜群ですので非常に気になってます。
タワーマンションを探してる方の意見をお聞かせ下さい。

所在地：大阪府大阪市中央区南本町3丁目1番11（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「本町」駅から徒歩1分

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アーバンライフ御堂筋本町タワー

こちらは過去スレです。
アーバンライフ御堂筋本町タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2004-12-15 08:55:00

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アーバンライフ御堂筋本町タワー口コミ掲示板・評判

466 匿名さん
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>>462

賃貸マンションって売るわけじゃないし正確な広さを掲載しなくても違法ではないのかな？

これって詐欺罪にはならないの？

広告の偽りは景品表示法違反ですよね？

虚偽広告罪ですか？

法律に詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。
467 匿名さん
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アーバンライフ御堂筋本町タワーって胡散臭い野郎が多いな。
100m²（平米）以上の賃貸物件と騙っている時点で大嘘つきじゃん。
90㎡ないのに嘘や偽りで人を欺いて部屋貸してどうすんの？
468 匿名
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>461さん、>459は住民だとしてもオーナーじゃないよ。
>459が投稿した時間って総会やってる時間帯だからオーナーなら書き込めないよ。
469 匿名さん
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別にオーナーでも総会行かない人いるん違うの？皆、行くんなら１００人以上出席やん。そんな総会見た事ない。
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470 匿名さん
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↑くだらんこと言うなよ。アホか。
471 匿名さん
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アーバンライフ御堂筋本町タワー賃貸27階ISO不動産
http://www.iso.to/luxury/honmachi/pg829.html

これは偽った情報です。
専有面積：101.26㎡ ←（誤）
バルコニー：8.58㎡

正しい情報は下記の通りです。
住居専有面積：89.79㎡ ←（正）
アルコーブ面積：1.36㎡
バルコニー面積：5.05㎡
サービスバルコニー面積：3.53㎡
メーターボックス面積：1.53㎡

株式会社アイ・エス・オー
国土交通省（2）第6820号
この業者は嘘八百の虚偽広告を出しています。
472 匿名さん
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あ。こいつも嘘八百の虚偽広告を出してる業者やったわ！

株式会社BRUNO Systems（ブルーノシステムズ）
大阪府知事（3）第045808号

みなさん、悪徳業者には騙されないように気をつけましょう！
473 匿名さん
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↑業者が嘘なんかつくか
貸し部屋のオーナーが虚偽の申告してんだよ
474 匿名
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アホか？
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475 匿名
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部屋のオーナーが仮に嘘をついても、調べもせず書く業者いるはずないやろ。
業者が委託もされてないのに囮広告で勝手に出してるだけや。そんなん常識やろ。電話したら適当に別な部屋かマンション紹介しょる。
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476 匿名さん
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↑アホか？

＞業者が委託もされてないのに囮広告で勝手に出してるだけや。そんなん常識やろ。

そんな常識あんのか？　この部屋だけ嘘書いとるやんけ。
477 匿名さん
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女性住民を恫喝しよるチンピラが住んどるマンションやから不思議やない
ロビーで恫喝しとったやろ
478 匿名さん
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アーバンライフ御堂筋本町タワー27階の物件だけ虚偽ありや。恥ずかしく思え。
479 匿名さん
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関西美女倶楽部のデリバリー運転手さん、アーバンライフ御堂筋本町タワーへ女性スタッフを送迎する際にピンクチラシを投函するのはやめてください。
480 匿名
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腐った賃貸業者多いからな。特にカタカナやローマ字の会社。
委託もされてないのに嘘のチラシ出し電話したら、その部屋は契約済みと嘘をつき他の部屋やマンションを紹介。
普通の業者は登記簿調べてから委託契約するから間違わない。
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481 匿名さん
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アーバンライフ御堂筋本町タワーの27階賃貸部屋広告は
景品表示法違反または虚偽広告罪になりませんか？

【偽】
専有面積：101.26㎡
バルコニー：8.58㎡

【正】
住居専有面積：89.79㎡
アルコーブ面積：1.36㎡
バルコニー面積：5.05㎡
サービスバルコニー面積：3.53㎡
メーターボックス面積：1.53㎡

http://www.iso.to/luxury/honmachi/pg829.html
株式会社アイ・エス・オー
国土交通省（2）第6820号

http://www.bruno.jp/100m/detail/44826
株式会社BRUNO Systems（ブルーノシステムズ）
大阪府知事（3）第045808号
482 匿名
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27階の部屋の賃料は相場よりかなり高いですね。
483 匿名さん
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>477
生活が脅威に曝されることがあってはならない
女性住民は被害届を出すことをおすすめする
484 匿名さん
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所詮、賃貸の奴やろ。
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485 匿名さん
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マンションの掲示板を見た人は知ってると思うけど・・・・・
三菱エレベーターのロープが切れる危険性があるみたいですよ！
緊急点検が行われますが、、、かなり危ないって感じですねー

節電せなあかんし、来るの待たされるエレベーターやし、
このさいだからみんな階段で昇り降りしましょう！
486 匿名さん
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犬がワンワン吠えて煩いわぁー
487 匿名さん
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タワーパーキングの一時貸しが試験運用されますね！

カーシェアリングも導入検討が始まりましたよ！
488 匿名
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なんか、一部の人間が自販機とかカーシェアリングとか引っ張って来てるみたいだけど裏で利益得てない？それぞれの会社って、何処から誰が引っ張って来たかをハッキリした上で検討しないとね。
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489 匿名さん
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それって怪しいね？
前々から、やたら管理会社に電話し色々、個人的な要求してるのがいると噂になってたからね。
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490 匿名さん
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売り物ないかな？広い部屋出たら欲しいんやけどな。
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491 匿名さん
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気になる物件として見てるんですが、
スカイラウンジは、貸し切りでなければ無料ですか？
無料だと、１Ｆと同じように業者の商談スペースに使われてませんか？
492 匿名
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スカイラウンジは有料で1時間¥500です。
景色いいですよ
493 匿名
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有料ですよ。
私も気に入ってます。
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494 匿名さん
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＞有料

ありがとうございます。
５００円だと気軽に使えそうですね。
495 匿名さん
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その５００円はどこに消えるのかな？
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496 匿名
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管理組合の収入なりす。
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497 匿名さん
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↑当たり前やろ。
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498 匿名さん
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スカイラウンジって使用している人多いか？
使用している人が多くても少なすぎてもちょっと使いにくそうですね。
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499 匿名さん
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>490
売り出ていますよ。
でも、このマンションは広い部屋ないです。
500 匿名さん
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＞４９８

スカイラウンジは利用価値が少ない

ムダな共用施設は要らない
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501 匿名さん
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気になる物件として見てるって？

おかしいぞ
どうして１階が業者の商談スペースとして使われてること知ってるの
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502 匿名さん
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鳩の飛来あるから糞の掃除が大変！　
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503 匿名さん
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ハトのフン対策いつするのかな
ハト避けネットの工事
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504 匿名さん
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ハトのウンコも困るがタバコの吸殻も困るんだよね
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505 匿名さん
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ロビーのソファにふんぞり返って携帯で話すんのはいいけど
もうちょっと住民に気をつかってくれんかな
会話の内容までわかっちゃうよ
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506 匿名さん
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>490

価格下げました
よろしくおねがいします

アーバンライフ御堂筋本町タワー10階
間取り：2LDK
面積：70.65 m²
価格：4,480万円　→　4,180万円
管理費：月額11,310円
修繕積立金：月額4,240円

アーバンライフ御堂筋本町タワー1901号室
間取り：2LDK＋DEN
面積：90.98 m²
価格：6,090万円　→　5,300万円
管理費：月額15,840円
修繕積立金：月額5,940円
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507 匿名さん
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>490

アーバンライフ御堂筋本町タワー25階

価格 : 5,800万円
専有面積：98.98m2
バルコニー面積：8.12m2
間取り：1LDK

平米価格：58.60万円
管理費：15,840円／月
修繕積立金：5,940円／月

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0001845632_m/

住友不動産販売（株）谷町営業センター（不動産流通経営協会）
TEL：06-6966-5501
FAX：06-6966-5502
所在地：大阪府大阪市中央区内本町１丁目3-5 山森･住友生命ﾋﾞﾙ3階
免許番号：国土交通大臣免許（11）第2077号
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508 匿名さん
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アーバンライフ御堂筋本町タワー

5,380 万円

専有面積：89.79 m2(約27.16坪)
間取り：2LDK
所在階：24階部分
管理費：14,370円
積立金：5,390円
509 匿名さん
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ここであれこれ言っても理事会には届きませんよ。

管理組合が用意した意見書の用紙を管理員さんからもらって記入してください。

部屋番号と氏名を記載しないと理事会で協議されないのでよろしくです。
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510 匿名さん
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駐車場の一時貸し期間延長　カーシェアリング　大賛成！！！　理事会がんばれ！！！
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511 匿名さん
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みなさんマンションの掲示板をご覧になりましたか？！
なんと！
鳩の飛来はマンションの広範囲におよんでいるようです。

鳩の糞の被害については
住民が個別に対策を講じるように管理組合から文書で通達がありましたね。

バルコニーはマンションの共用部分なのに
個々で対応するとは・・・ポッポッポッ♪
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512 匿名さん
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2月19日に臨時総会が開催されるようですね！

理事会さん、鳩の糞対策お願いしますよ！

1階エレベーターホールの窓ガラスも鳩の糞で汚れていますよ！！
（福祉用エレベーターの真ん前のガラス窓）

糞まみれのマンションは嫌ですよね！

対策を宜しくお願いします！
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513 匿名さん
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アーバンライフ御堂筋本町タワーは、LCP（Life Continuity Performance）の認定基準を満たしているでしょうか？

震度6強程度の大規模な地震が発生しても建物が倒壊せず、電気が復旧するまでの間、水道水を各戸に供給できる物件でしょうか？

一、1981年に改定された建築基準法で定める現行の耐震基準を満たす。
二、水道水を上層階に供給するポンプやエレベーターの運転に必要な電力を賄う常用の発電機を備える。
三、発電に伴って発生する排熱を給湯や暖房に使うことができる。
四、発電機の設置・運営を委託する事業者との契約期間が15年以上である。
五、新たに設備を導入する場合に居住者に新たな負担が生じない。
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514 匿名さん
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鳩の糞対策お願いします。
糞の被害を放置したままだとマンションの資産価値に影響が出ると思います。
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515 匿名さん
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先週末に32階の住人が出て行ったみたい。
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	総戸数 36戸

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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4570万円～1億円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.82m²
	総戸数 279戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4300万円～6590万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～88.54m²
	総戸数 296戸

シエリア門真南駅前

	大阪府門真市三ツ島２丁目
	未定
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.05m²～68.82m²
	総戸数 157戸

ジオ彩都いろどりの丘

	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目
	3798万円～5498万円
	3LDK・4LDK
	75m²～104.87m²
	総戸数 372戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3698万円
	3LDK
	64.79m²
	総戸数 173戸

シエリア島本

	大阪府三島郡島本町百山794-5 他
	未定
	2LDK～4LDK
	61.83m²～81.88m²
	総戸数 207戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4258万円～5278万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～77.47m²
	総戸数 382戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4830万円～7890万円
	3LDK(3LDK・3LDK＋N)
	67.61m²～88.71m²
	総戸数 362戸

W TOWERS 箕面船場

	大阪府箕面市船場東２丁目
	3650万円〜2億4550万円
	1LDK〜4LDK
	35.92m²〜140.54m²、 (住戸専有面積：35.92m²〜139.44m²、専有トランクルーム面積：0.33m²〜1.1m²)
	総戸数 728戸

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

	大阪府大阪狭山市半田１丁目
	3698万円～6698万円
	2LDK～4LDK (2LDK＋WIC+SIC～4LDK+WIC+P)
	53.8m²～86.64m²
	総戸数 322戸

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