アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか？

気になる物件として見てるって？

おかしいぞ
どうして１階が業者の商談スペースとして使われてること知ってるの

鳩の飛来あるから糞の掃除が大変！　

ハトのフン対策いつするのかな
ハト避けネットの工事

ハトのウンコも困るがタバコの吸殻も困るんだよね

ロビーのソファにふんぞり返って携帯で話すんのはいいけど
もうちょっと住民に気をつかってくれんかな
会話の内容までわかっちゃうよ

>490

価格下げました
よろしくおねがいします

アーバンライフ御堂筋本町タワー10階
間取り：2LDK
面積：70.65 m²
価格：4,480万円　→　4,180万円
管理費：月額11,310円
修繕積立金：月額4,240円

アーバンライフ御堂筋本町タワー1901号室
間取り：2LDK＋DEN
面積：90.98 m²
価格：6,090万円　→　5,300万円
管理費：月額15,840円
修繕積立金：月額5,940円

>490

アーバンライフ御堂筋本町タワー25階

価格 : 5,800万円
専有面積：98.98m2
バルコニー面積：8.12m2
間取り：1LDK

平米価格：58.60万円
管理費：15,840円／月
修繕積立金：5,940円／月

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0001845632_m/

住友不動産販売（株） 谷町営業センター（不動産流通経営協会）
TEL：06-6966-5501
FAX：06-6966-5502
所在地：大阪府大阪市中央区内本町１丁目3-5 山森･住友生命ﾋﾞﾙ3階
免許番号：国土交通大臣免許（11）第2077号

アーバンライフ御堂筋本町タワー

5,380 万円

専有面積：89.79 m2(約27.16坪)
間取り：2LDK
所在階：24階部分
管理費：14,370円
積立金：5,390円

ここであれこれ言っても理事会には届きませんよ。

管理組合が用意した意見書の用紙を管理員さんからもらって記入してください。

部屋番号と氏名を記載しないと理事会で協議されないのでよろしくです。

駐車場の一時貸し期間延長　カーシェアリング　大賛成！！！　理事会がんばれ！！！

みなさんマンションの掲示板をご覧になりましたか？！
なんと！
鳩の飛来はマンションの広範囲におよんでいるようです。

鳩の糞の被害については
住民が個別に対策を講じるように管理組合から文書で通達がありましたね。

バルコニーはマンションの共用部分なのに
個々で対応するとは・・・ポッポッポッ♪

2月19日に臨時総会が開催されるようですね！

理事会さん、鳩の糞対策お願いしますよ！

1階エレベーターホールの窓ガラスも鳩の糞で汚れていますよ！！
（福祉用エレベーターの真ん前のガラス窓）

糞まみれのマンションは嫌ですよね！

対策を宜しくお願いします！

アーバンライフ御堂筋本町タワーは、LCP（Life Continuity Performance）の認定基準を満たしているでしょうか？

震度6強程度の大規模な地震が発生しても建物が倒壊せず、電気が復旧するまでの間、水道水を各戸に供給できる物件でしょうか？

一、1981年に改定された建築基準法で定める現行の耐震基準を満たす。
二、水道水を上層階に供給するポンプやエレベーターの運転に必要な電力を賄う常用の発電機を備える。
三、発電に伴って発生する排熱を給湯や暖房に使うことができる。
四、発電機の設置・運営を委託する事業者との契約期間が15年以上である。
五、新たに設備を導入する場合に居住者に新たな負担が生じない。

鳩の糞対策お願いします。
糞の被害を放置したままだとマンションの資産価値に影響が出ると思います。

先週末に32階の住人が出て行ったみたい。

> 516

マンションの南側には阪神高速道路をはさんでタワーパーキングが建っているので
少しは騒音を和らげているかもしれませんが、やっぱり夜中は車の走る音が気になります。

それと、阪神高速道路は船場センタービルの上に位置する高架なのですが
短い距離ですが阪神高速道路と並行して一般道路もバイパスしていますので
この区間は一般車両もスピードを上げて走っています。

幹線道路なので昼間はもちろん夜中も交通量があると思って良いでしょうね。
決して静かではありません。

鳩の糞被害は深刻です。隠してはダメですよ！被害があるってマンションの掲示板に貼り出されていますよ？理事会でも話し合われていますし、議事録に書かれているじゃないですか。嘘はダメですよ。ちゃんと問題に向き合いましょう。

鳩の糞被害は深刻です。これは本当ですよ。
購入を検討されている方は、管理員に聞くとか、清掃員に聞くとか、現地で確かめてください。

＞523
業者さん？売るたがる気持ちは理解できますが、嘘はいけませんよ？
あまりに鳩の糞被害が深刻なので、住人対象にアンケートが行われていましたよね。
管理組合は費用を出す余裕が無いので、各住戸で個別に対応しましょうという結論です。
マンションの掲示板を見ればわかることです。隠蔽はやめましょう。

ハトのフンについてですが・・バルコニーに飛来してくるんですよね！

で。どこの部屋のバルコニーに飛来してくるのか・・気になるでしょ？

一番多いのが・・隣のマンションとの隙間らしいですよ！　これホント！

>>521
>窓締めてたら音なんて聞こえないしね。今時、窓開けて寝る人いるのかな？
>あと、鳩の糞なんて全然ないし。

窓を開けてたらうるさいってことでしょ？　ウンウンそれ言えてるね！


でも。ハトのフンが全然ないのは・・ウソでしょ？

理事会でフン対策について話し合ってるくらいなのに・・　隠し事は良くないよ？

>520
>窓閉めてりゃ、騒音なんて皆無ですよ。
>７Ｆ、チャンスを逃さず買いましょう。

窓を閉めないと騒音がするってことですよね。
買え買えっていうのは売れなくて困ってる業者です。

>521
>窓締めてたら音なんて聞こえないしね。今時、窓開けて寝る人いるのかな？
>あと、鳩の糞なんて全然ないし。

窓を開けない生活こそ可笑しくないですかね。
鳩の糞が全然ないなんて嘘をつくのは売りたいだけの業者です。

>523
>鳩の糞問題は、クレーマーのでっち上げですね。

都合の悪いことを隠して売ろうとするなんて悪質な業者です。

>御堂筋線本町駅から徒歩1分なんて物件めったにない。
>それだけで即買いでしょう。

今どき即買いなんて言わないでしょう？
購入を検討している方は業者に騙されること無く
正確な情報を集めて慎重に判断してくださいね。

＞518
＞南側に住んでますが鳩の糞の被害なんてないですよ？

問題は西側！　飛来だけじゃないよ！　サービスバルコニーとか糞まみれ！　エアコンの室外機に巣だよ！

>523

>本当に深刻なら、とっくに対応してますよ。

対応しとうてもできひんねん！！！
ハトのフン被害が酷い箇所だけハト除けネットを設置する予定やったっちゅうねん！！！
そやけどお金が足りひんねん！！！

>鳩の糞問題は、クレーマーのでっち上げですね。

でっちあげてどないすんねん？
掃除する身にもなってみろ！！！

>近所の古マンションに住んでる人が、
>ねたんでるんでしょうか。。。

ねたむ？
アホか？
情けない。。。

業者は何でもかんでも売ることしか考えてないので
くれぐれも騙されないようにしてください。

鳩の糞被害については以前から問題視されていました。
しかし、鳩除けの網を張るという鳩の糞被害対策に
マンションの美観を損なうということで
一部に反対意見もあったわけですよ。

鳩の糞被害の被害報告が後を絶たないため
実態を把握するためにアンケートが行われました。
その結果、ほぼマンション全体に
鳩の飛来が確認されたということです。

管理組合からの報告を確認すれば直ぐにわかります。
業者はこういった事実を隠すので気をつけてください。

車の騒音は近い将来なくなります.

大阪府グランドデザイン・プロジェクトチーム（ＰＴ）都市構造の見直し案「グランドデザイン・大阪」

阪高１３号は信濃橋～農人橋間の約１キロを撤去.
中央大通は車道の地下化も想定.
阪高の高架下に約１キロにわたり商店が軒を連ねる「船場センタービル」の撤去も今後検討.

ハト対策が見送られたのはハト除けの網を張るとマンションの美観を損なうっていう反対意見があったのが理由です。

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]