東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス グラン 神山町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-28 13:21:39

ザ・パークハウス グラン 神山町についての情報を希望しています。
たくさん大使館がある神山町にマンションがたつようです。
15,000万円台からととても買えませんが、HPみるととても高級感があって目の保養になります!

所在地:東京都渋谷区神山町11番1、11番4(番地)
交通:東京メトロ千代田線「代々木公園」駅(2番出口)より 徒歩9分
小田急小田原線「代々木八幡」駅(南口)より 徒歩10分
東急東横線「渋谷」駅(A2出口)より 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.41平米~160.56平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、東急株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス グラン 神山町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-06-24 12:21:02

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ザ・パークハウス グラン 神山町口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん 2021/06/24 14:21:42

    おー、ついに発表になったのですね。
    久しぶりのグランですね!

  2. 2 匿名さん 2021/06/25 09:42:33

    渋谷区初のグランということですが、微妙ですね。
    三菱はグランの基準が曖昧だし、三井のパークマンションと比較すると明らかに劣る。
    ただし千鳥ヶ淵は例外です。あれは傑作マンションです。

  3. 3 坪単価比較中さん 2021/06/26 22:04:05

    >>2 匿名さん

    私もインパクトは少なかったように思えます。
    予想坪単価350万ぐらいでどうでしょうか。

  4. 4 匿名さん 2021/06/26 22:23:54

    >>3 坪単価比較中さん
    都心ではあり得ないです。それは郊外板マンの価格。立地とグレードから、一番安い部屋でも坪600以下はないです。

  5. 5 匿名さん 2021/06/26 22:39:13

    >>3 坪単価比較中さん

    平米の間違いでは?

  6. 6 匿名さん 2021/06/26 23:24:21

    全体デザイン、敢えて木の縦格子を多用してますね。和モダン調の濃淡の使い分けを意図してるのかな?地所レジさんのグランの基準はよく分からないけど、高輪松ヶ丘よりさらにもう一段上を目指してるってのは、分かる気がする。70㎡でも私には届かない(つまり検討者を装うこともできない)だろうなあ(涙)。

  7. 7 住民の人に質問したいさん 2021/06/27 00:27:06

    坪390万でいかがでしょうか。

  8. 8 マンション検討中さん 2021/06/27 00:42:59

    >>7 住民の人に質問したいさん

    どこのひと?
    平均坪単価は700万以上は固いと思うけど。

  9. 9 匿名さん 2021/06/27 01:10:09

    若葉、じゃま。いちいち名前変えて無意味な単価予想はいらん。

  10. 10 匿名さん 2021/06/27 05:54:58

    外観がグラン?って感じです。

  11. 11 評判気になるさん 2021/06/27 05:55:38

    >>9 匿名さん

    自分も若葉やないかい笑

  12. 12 匿名さん 2021/06/28 06:25:57

    エントランスアプローチが美術館のようで圧巻です。
    住みたいというより行ってみたいなという気持ちにさせられます。
    ここ、松濤エリアになるんでしょうか。お金持ちのご子息と一緒に学校に通えたりしたりして…

    車寄席完成予定図の高級外車が、わかりやすベンツやアウディ、BMWじゃありませんでした。
    エンブレムもなくてさりげない。でもきっと高級…グレーに似た色の車、マセラティですか?ジャガーですか?

  13. 13 職人さん 2021/06/29 05:03:31

    坪350万なら買いますわ

  14. 14 匿名さん 2021/06/29 06:35:20

    >>13 職人さん
    倍率100倍で買えないよ。

  15. 15 マンション検討中さん 2021/06/29 12:23:18

    坪300万なら買うわ

  16. 16 マンション検討中さん 2021/06/30 13:32:24

    ここ期待してたのですがちょっとがっかりです
    もうちょっと広い間取り中心になると思ってたのですが。

  17. 17 検討板ユーザーさん 2021/06/30 21:46:29

    >>16 マンション検討中さん

    予算たっぷりなんですね。羨ましい。

  18. 18 匿名さん 2021/07/01 23:46:34

    どの間取もゆったりとした広さで、マンションで100㎡以上のスペースがあるのは
    素晴らしいなと思います。

    高所得者層が購入層になるでしょうけど、エントランスも他の方のコメントに出ている通り、美術館のようですね。
    白を基調にした柔らかさもあり、とてもおしゃれに思います。

    静かにプライバシー感を保ちながら住めるのは憧れます。

  19. 19 評判気になるさん 2021/07/02 00:13:26

    三菱は超高価格帯が弱いように見える。
    あと「グラン」っていう響きが微妙です。
    千鳥ヶ淵みたいな物件はもう出てこないのかなー。
    いずれにしろ買えませんが。

  20. 20 マンション検討中さん 2021/07/02 13:37:53

    なんで低層で、グランブランドまで冠しておきながら、戸境壁が乾式なんだ!?公開されてる間取りもどれもいまいちだし。

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    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/部長

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      マンションマニア2021-11-21 17:03:29
      80C1 3LDK 83.57m2
      216(1階) 16900万円 坪単価668万円
      
      125A 3LDK 125.58m2
      203(1階) 32500万円 坪単価855万円
      

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
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        23.9%
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        16.4%
      67票 
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