ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

桜館の2～３階の方でベランダ及びバルコニーにて喫煙してる人多いけど、共有部って理解してないのかしら。

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>>1044 匿名さん

部屋の中で吸えないので、、すいません。

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>>1045 評判気になるさん
規約上、ベランダも禁止ですよ。
次見かけたら管理人に言っておきますね。

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2階のお部屋売れましたかね？

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やっぱり桜館の1階の人喫煙されてますね
臭すぎて困る

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ここ検討してるんですが、内覧に行ったら学校帰りの小学生がロビーでたむろしてました。大騒ぎしてだわけではないのでそれだけで嫌だということはないんですが、子供関連の騒音とかトラブルとかありますか？あとは板橋だから悪ガキが多いとか。勝手なイメージですみません。

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外周区で悪ガキ回避は無理
神経質な人は無理してでも文京区で探したほうがいい
高校時代の友人に中学の卒アルを見せてもらったけど
不良全盛期ですら不良っぽいのはいなかったからね
さすが文京区だと思った次第

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>>1051 匿名さん

悪ガキがいないとは思っていませんが、日常生活でトラブルがあるようなレベルなのかを知りたいのです。

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>>1052 口コミ知りたいさん
このマンションの住民です。私が感じることを以下に記載します。

まずマンション内は子供も大人も総じて周りの住民に配慮しながら生活しようと心掛けているように感じます。問題行動を常にとるような方は私が知る限りいないです。ゴミ出しも初めはルールをわかっていない人がいたのか、粗大ごみを粗大ごみシールも張らずに放置していた事例もありましたが、ここ半年はそのようなこともなくなったように思います。
またこれも初期にあった事例ですが、子供が共用部で激しく遊んだうえ片付けもしないで荒らしたまま放置した、という事例がありましたが、これも注意喚起がきちんとなされ、それ以降再発はされていないように思います。
つまりは、マンション住民は自浄作用を持ったまともな住民が多いので、瞬間風速的に「その行動はいいの？」と思うことに出くわすことは1年を通して無い、とは言い切れないものの、長い目で見て問題行動がずっと取られる、ということは無いマンションだと思います。

マンション外についても、悪ガキが近所で騒いだり悪さして日常的に困る、というこう経験は私は無いです。保育園や小学校に通う地域のお子さんをみても、大山は悪ガキ多いなー、という印象はないです。
またハッピーロードを歩いている人も人情味がある人が多いという印象を買い物などをしながら感じます。

今思いつく範囲で唯一私が大山で問題だなーと思うのはハッピーロードの自転車マナーですね。自転車の運転が禁止されている時間帯でも平気で乗っていたり、駐輪禁止区域に自転車を止めて、歩行できる幅がせまくなったり、というのは日常的に見ます。
この点は改善してもらいたいと思う点ですが、マンションに住んでいて日常的に嫌だなーということは上記の通り、私はあまり思いつかないです。

あとは町自体の雰囲気を好きになれるかどうかは人それぞれだと思います。
何度か時間帯かえて来てみて雰囲気を感じてみるとよいと思います。

少しでも参考になれば幸いです。

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>>1053 住民さん
たいへん詳しいコメントありがとうございます。自浄作用があるのは素晴らしいですね。内覧したのは平日午後でしたが、夜や土日にも訪れてみたいと思います。

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>>1057 購入経験者さん

こちらの方もコメントありがとうごさいます。元居住者の方ですかね。もしかしたら初期の頃と今とでマナーも変わってきているのかなと思いました。

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>>1058 名無しさん
同じく初期から入居してます。
騒音について、気になることはほとんどないです。
こればかりは上の階、横の住人によるかと思いますが。。。大音量音楽やパーティという話は、お会いする方からも聞いたことがないです。

ゴミについては、初期は粗大ゴミが半年くらい確かに放置でした。
今も一点放置されてますが、だいぶ改善されてる印象です。

子供の破壊活動というワードもなかなか凄いですね。
管理人さんから注意してる場面も見たことあります。
やはり地域の小学生が勝手に入ってくることもあります。

ハッピーロードの暖かみは感じますね。よく話しかけられます。
自転車に関しては完全に同意です。

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>>1060 マンション掲示板さん
ありがとうございます。色々なご意見がありますね。200戸近くもありますから、音が気になるなどの相性の問題はどうしても出てきそうです。
やっぱり住民でない小学生が共用部に入ってくることはあるのですね。まあよほどお行儀のよい地域でない限りどこでもあることだと思いますので、それだけでマイナスとは捉えていません。

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マンション住人です。

良いところも悪いところもあります。
良いところは三菱が施工しているだけあって、全体的にしっかりしています。
ハッピーロードにあるタワマンと比べて、ファミリー層向けに作られている部分が良くも悪くも特色が出てますね。
子供の声が気になる人は、小学校近くのファミリー向けマンションに住まない方が良いでしょう。

駐輪場は子供を乗せられる電動だらけだから配置場所によっては、出すのに苦労するなんてのも住んでから気になりました。
悪い点は…このマンションの住人、三分の一近くが中国人です。
エレベーター前の掲示板に、中国語で様々な警告文が張り出されてるのを見ると、一億円超える三菱のマンションとはとても思えない。
共用施設や駐車場でのトラブルも、だいたいが中国人とのトラブルです。
以上、参考になれば。

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桜館1階の駐車場のすぐ上の方ですが、バルコニーで紙タバコ吸って、毎日凄まじい咳払いしてますけど本当にどうにかならないのでしょうか。ベランダ全開に開けて窓に向かって咳払い(凄く不快な騒音)はいつ落ち着くのでしょうか。管理人に何度も注意喚起をお願いしてますが、、、
昼夜問わず、さすがに気持ち悪い

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何度か見かけましたけど、桜館の駐車場の上の方たちが結構、バルコニーで紙タバコとか電子タバコとか吸ってますね～
臭いですし、火災にもなりかねないしやめてほしいです

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三分の一が中国人はさすがに言い過ぎな気がします。中国以外も含めた外国の方で八分の一程度だと思います。過去に数戸の問題行動が多かったので多く見えるのかもしれないですね。

タバコは住戸特定できる写真を撮って提供した方が理事会は動きやすそうです。もう動いてるかもですが。あとは総会で関連議案が挙がったら賛成票で協力するとかですかね。

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マンションって隣が近いから大変だね
俺は戸建てがいいなぁ

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やっぱり桜館1Fの駐車場の真上に住まわれてる方はバルコニーでタバコ吸って窓開けて気持ちの悪い咳払いしてますね。近所に響いて気持ち悪い。
それから1階の端から３個目の方ってバルコニーで爪切ってそのまま下に落としてるんですけども。あれなんですか？下の植物に肥料でもあげてるんでしょうか。いずれにせよマナーというか人としてどうなんだろう

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