匿名さん
[更新日時] 2025-06-23 20:32:13
官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
JR京浜東北線王子駅徒歩16分
JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡
売 主 住友不動産株式会社
設 計 株式会社長谷工コーポレーション
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2021/03/15
完成 2022/10/31（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス王子
[スレ作成日時]2021-05-04 06:58:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子6丁目7-90（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩10分 （※公園ルートの場合）
11分（※公道ルートの場合）
京浜東北線 「王子」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月竣工済み
入居可能時期：2026年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス王子口コミ掲示板・評判
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121
マンコミュファンさん 2021/12/25 05:45:21
>>120 検討板ユーザーさん
王子駅15分でもしこの価格帯になったら高いなぁ。
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122
匿名さん 2021/12/25 22:36:11
>>121 マンコミュファンさん
平均で6000万を切るでしょう。
そうでなければ誰が買うの？って思いますけど。
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123
eマンションさん 2021/12/26 12:50:15
>>122 匿名さん
平均価格6500万円と予想します。それくらいなら今の市況で買う人はいくらでもいるでしょう
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124
マンション検討中さん 2021/12/28 02:05:59
場所見てきました。王子駅、王子神谷駅から距離はありますので、自転車は必須です。王子駅に自転車で行った方が便利です。周辺は団地と郵便局があり、静かな環境でした。買い物はサミットがあり不便はなさそうです。他の物件より専有面積が小さいため安い部屋で5900万円～と予想します。
@300をきるくらいではないでょうか。
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125
マンション掲示板さん 2021/12/28 06:04:33
足立区新田のクレアホームズ王子神谷もほぼ完成して外観が顕になりましたが、やはり価格通り残念な外観でした。買わなくてやはり正解。ここはスミフなので外観は悪くないでしょうね。
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126
匿名 2021/12/28 12:21:10
>>125 マンション掲示板さん
そんなあなたは、どこなら買うの？
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127
検討板ユーザーさん 2022/01/03 08:33:48
>>126 匿名さん
あれやこれやと文句をつける人は、結局どの物件に対しても満足いかず粗探しをしてしまうのでしょうね。
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128
マンション検討中さん 2022/01/03 08:38:48
>>125 マンション掲示板さん
スミフの外観はいいのは当たり前かと
ただ価格次第だとは思います
近隣にお住まいの方はプレミストも見てる方多いだろうし、いくらくらいと予想するのでしょうか
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129
匿名 2022/01/03 15:44:54
>>128 マンション検討中さん
価格が上がれば外観が良くなるのは当然。
価格が高いんですから。
ただ、その外観だけで1千万出せますか？
と言うことですよね。
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130
通りがかりさん 2022/01/03 16:29:25
プレミスト王子神谷と同単価なら坪300いかないくらいで6000万前後でしょうか。
この広さならもう少し安いですかね
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131
匿名さん 2022/01/03 22:17:14
>>125 マンション掲示板さん
ジョギングで毎日のように前を通っていますが「お値段以上」の外観だと思いますよ。
たしかに駅へのアプローチには難がある立地ですが、残念だとか買わなくて正解だとかは感じません。
そもそもなぜシティハウス王子のスレでとっくに完売した他社・他区物件のネガを書くのか理解に苦しみます。
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132
匿名 2022/01/04 03:10:26
>>131 匿名さん
迷ってるうちに完売して買えなかった人かもですね。
自分を納得させるためにわざわざ違う物件にまで出向いてきてネガを吐かないと気持ちがおさまらないと。
そうだとしたら可愛そうな人ですよね。
相手にするとこっちも同レベルになっちゃうので、そっとしておいてあげましょう。
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133
匿名 2022/01/04 03:37:43
現在、スミフの物件に住んでいる（分譲を買って社宅にしている）のですが、スミフの物件は、外観は主観が入るので置いたとして、内装の仕様が良いと思います。そこが値段相応かと。
まだこの物件の間取りとかの詳細は明らかにされていないので、ここがそうかどうかは解りませんが、今住んでいるところは、田の字の間取りの3LDKですが、玄関側の洋室は、両方とも引き戸、クローゼットも引き戸、洗面所の扉も引き戸で全部上から吊ってます。
リビングの窓も高く、カーテンも天井からなので部屋が広く見えます。
バルコニーへの段差も無いです。
こんな感じで細かいところの仕様が良いんですよね～
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134
口コミ知りたいさん 2022/01/06 00:57:14
プレミスト2期販売前に価格出るか出ないかで、かなり動向が変わりそう。出さないんだろうけど。仕様でアピールしてきそうな気がするね。
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135
マンション検討中さん 2022/01/06 08:20:20
今日から事前スタートかと思いますが今日話聞かれた方いますか？
三連休で参加予定ですがどんな情報得られるか気になります
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136
マンション検討中さん 2022/01/06 08:52:35
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137
マンション検討中さん 2022/01/07 03:28:10
プレミストが第二期かなり強気なだけにこっちがどう出るか見ものですね
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138
マンション検討中さん 2022/01/07 07:11:03
昨日今日とめちゃくちゃ寒いから、やっぱり住むなら日当たり大事だと感じるね。駅からの距離で敬遠してたけど、日当たり良いならありだね。
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139
匿名さん 2022/01/07 22:37:46
>>138 マンション検討中さん
でもあなた、ここは南向きより東向きが圧倒的に多数ですよ。
日当たり重視なさるならガークロでしょ。あるいは飛鳥タワーの南向きとか。
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140
マンション検討中さん 2022/01/08 03:34:21
ガークロも高層階販売してるけど7,000超えてくるからそこと比較したら住不の南向高層階のが安くて日当たり、眺望は良さそう
工場地域との差もあるし
マンコミュファンさん2022-12-05 21:30:23購入検討されている方の世帯年収は？
1,000万円未満
27.3％
1,000万円以上1,300万円未満
48.5％
1,300万円以上1,500万円未満
9.1％
1,500万円以上
15.2％
33票
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