Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>13400 マンション検討中さん

なかなかしぶといですよ。

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>>13400
どうやって排除するのですか?具体策を教えてください。

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>>13402 購入経験者さん
具体案はないと思いますが、引っ越すのも一つの対策でしょう。

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すみません
グラングリーンのスレの人が
荒らしに来たようです
申し訳ないです

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また、13404みたいな妄想者が登場。

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1月27日（月）以降はたばこ屋の狭ーい喫煙室で吸うしかないので
あそこに吸いに来るのは会社に喫煙室がない人達で減るでしょうね。
肺癌になるのは彼らですねー

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年末年始は何されてますか？
年始何しようかな

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>>13404 検討板ユーザーさん
グラングリーンにブリリアと比較されるコメントが書き込まれると
ブリリアスレを荒らしに来るらしい

グラングリーンスレも
グラングリーンは凄いってのをひたすら書き込んでるのがいるもよう

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一階や二階でフォーシーズンズホテルとマンションで行き来できたら便利なのにな。。

マンション居住者に対してもっとホテルの便利な特典を増やして欲しいです。

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>>13408 検討板ユーザーさん
相手にしないのが良いのだろうけれど
気持ち悪い人もいるものね

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>>13406 マンション検討中さん

住民も少しその恩恵をもらえますね。

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パークタワー大阪堂島浜はブリリア堂島と比べてどちらのがランク高いと思いますか？

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>>13412 マンション検討中さん

東京のパークマンション、パークコートを購入しているので
堂島浜のモデルルームも参考までに見に行きましたが購入は見送りました。
ブリリア堂島は購入しました。
三井不動産＞東京建物ですが、物件として堂島浜と比較した場合はブリリア堂島が
上だと思います。あくまで自分の価値観ですから。

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>>13412 マンション検討中さん
パークタワーはそもそも計画段階でコストカットダウンしてたから比較対象にすらならない。天井もめっちゃ低いし、安っぽい面材使ってたし。普通の大衆マンション。

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ホテル上はともかく、下は一般の人々も購入可能な部屋も多いのでは

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あくまでも、抽選に当たれば。その前提として、モデルルーム見学出来たら。

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南隣にやがて（中之島５丁目シエリア以降）建つシエリアは物凄い高価格で販売されるはずなので、ここの中古価格もそれに連動して上がるだろう。しかもこちらは定借ではない。計画が明らかになっていく今後が楽しみ。

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南隣に50階建クラスのシエリアができるとここの南側の住戸は低層から高層まで塞がれて中古価格は低迷するだろう。ホテルも厳しくなる。売るなら計画が明らかになる前に。

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現状関西で建っているタワーマンションの中では、ブリリアは関西No.1のハイグレード高級タワーマンションになりますか？

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>>13419 マンション検討中さん

あと1年間だけね

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次はNo.1はグラングリーンになりそうですか？

グラングリーンタワマンも購入してる人どれくらいいますか？

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>>13421 マンション検討中さん
こちらは受動喫煙が大きなマイナスです。

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このマンション前の違法な喫煙者たちを取り締まれるねもうすぐ

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>>13423 マンション検討中さん

どうでしょうか？

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「ONE DOJIMA PROJECT」がMIPIM Asia Awards 2024「Best Mixed-Use Development」部門で銀賞を受賞
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000371.000052843.html

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グラングリーンスレから荒らしに来る人
タバコのことばかり書き込みますね

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マスクしてても寒くて風邪インフルエンザコロナなってる人も増えてきたから注意しないと

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>>13422 通りがかりさん

1月27日から路上で吸えなくなるからご心配なくです。
狭い喫煙室で肺癌になればいいでしょう

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>>13421 マンション検討中さん
ここの住人を5人知ってますが、5人ともGGOも購入できたそうです。2戸以上購入の人もいます。
どちらも購入している人は多いのでは。

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北区、中央区購入できる方は転売等の投資目的ですよね
支払いも支払いも一括がほとんどですし。
私も一戸目は1期で35年ローンにて購入して即転売してました。
大阪駅周辺でしたらまだまだ1期で購入しとけば利確だと思います

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>>13429 eマンションさん

うちはGGOは抽選申し込まず、ブリリア堂島と東京に買いましたが、
堂島に住んでいる知人はGGO当たり買ったそうです。
そういう方は多いと思います。
大阪ではGGOはいい物件とは思いますが、東京港区、三井の新築の方が上ですね

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GGOは本当にいい物件です。
梅田駅に近いし、特にノースはこれからできるサウスよりも眺望がすばらしい。
ただ、カーギャラリーのようなけったいなものは要らんかったです。

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ブリリアタワーの住民には、フォーシーズンズのレストランが割引になるなどの特典はあるのでしょうか？

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>>13433 マンション検討中さん
ありません。
正規の料金を支払ってください。

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>>13433 マンション検討中さん

レストランはマンション住人プランなどがありますよ

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>>13436 マンション検討中さん
15%割引ですが？

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>>13437
そうなんですね。ありがとうございます。
それはブリリアに契約して入居すれば自動的に割引適用になるのですか？

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>>13436 マンション検討中さん

ホテル上もホテル下も割引があります。
詳細は購入、転居後にご確認いただけますか。
ここは住民以外の方も見ますので。

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>>13434 匿名さん

割引があります。
我が家はレストランをよく利用しているので
予約はマネージャー、ソムリエ、料飲部の方達にメールか電話しています。
特別なレストランイベントをする時は電話でご案内していただけます。

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ホテルのジムやお風呂とかも所有者は使わせてもらえたら良いのにね

最近寒すぎる?

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>>13441 マンション掲示板さん

ホテルのジムは宿泊者のための施設ですし、レジデンス全世帯が自由に使えるようにしたら混んでしまいますよ。

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大阪市も空室タワマンに所有者から空室税を取って

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>>13443 匿名さん

借主が転居した後、早く次の借主を見つけるために家賃値下げとなり、
不動産の価値を下げてしまうことになりそう。
東京でも億ションの大家してますが空室税なんてやめて欲しいですね

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>>13442 住民さん
あなた何言ってるのかわからないです
質問部分からしっかり確認して！

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タバコ嫌いだから、あと少しで路上喫煙者もいなくなるから嬉しい
ポイ捨ても見かけるし

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>>13445 名無しさん

あなたがよく確認したら

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良い匂いのフレグランス何かありますか？
トイレの臭い対策もしなくちゃね

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>>13448 マンション掲示板さん
タバコ匂いの対策も大事です。

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タバコ臭いのなんとかして欲しいです

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>>13450 マンション検討中さん
焦らずにもう少し待ってね
みんな肺がんで苦しみながら逝ってしまうので
息が吸えなくなります

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マンション前のタバコ吸ってる人を今日から見かけたらようやく通報したら罰金取られる事になるんやんね？
これで路上タバコ集団がいなくなるから安心

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大阪は世界１路上喫煙が厳しい都市になりました。
加熱式タバコも路上禁止です。
今後見かけたら遠慮なく通報しましょ

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>>13453 マンション比較中さん

ここはまだまだ酷いです。
モラルが低いんです。
警察に常駐してほしいです。
そうしないと資産価値がどんどん下がります。

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>>13454 マンション検討中さん
毎日通報していきましょうー

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>>13454 マンション検討中さん
最近は路上喫煙してるタバコの集団はいなくなりましたか？
この前まだ路上喫煙者たちが警戒しながら吸ってポイ捨てしてましたが、どこに皆さんは通報してますか？
タバコ路上喫煙の通報先を教えてください！
早く罰金させて二度といなくなれば良いですね

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>>13456 匿名さん
いま立ち上がらないと資産価値は下がる一方です。
管理組合で問題視すべきです。

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住人の方でしたら
なるべく意見は住人版に投稿ください

たばこの件ですがすでに監視員か名称は分かりませんが見回りに来て何人か指導していました
テレビでもあのたばこ屋の事放送していたので北区でも重要ポイントになっています
たばこ屋の建物の外道路に置かれていた灰皿はすでに撤去されていて外でたばこを吸っている人間はすべて取締の対象です
もっと監視員に巡回をご希望の方は大阪市に電話してください

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>>13458 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
明日早速、大阪市へ電話します。
今日もたばこ屋前で堂々、路上喫煙者がいました。

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>>13459 匿名さん

通報しても、またですか、と言われました。
もう諦められているのでしょうか。

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>>13460 マンション掲示板さん

公務員かそんな発言するはずがありません
もしそのような発言されたなら大阪市のコンブライアン室に直ちに通報ください
通話内容を録音してメディアにばら撒いてください
大阪市の怠慢行政として取り上げて頂いて報道してもらってください
大阪市が先頭に立って路上喫煙防止のキャンペーンをしてるのにそれは明らかにおかしなやり口です
大阪市長の横山氏にも通報ください
あなたの部下はこんな対応をしていますよって
録音を聞かせてください
通報の窓口を設けておいてそれはないですよ

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>>13461 名無しさん

仰る通り！

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タワーマンション前で沢山路上喫煙者がまだいましたが、皆さんの通報が必要です。
資産価値のためにも

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ブリリアマンション前でいまだに沢山路上喫煙やタバコなどのポイ捨てしてる人たちを見かけましたが、皆様沢山通報はしてますか？

私一人だけでは通報してもなんとも動いてくれませんので管理組合でもこの件について問題視していますでしょうか？

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>>13464 マンション掲示板さん

既に管理会社に路上喫煙問題について提案済みですが、
一人が言ったところですぐ動かないのが管理会社。
お手数ですが管理会社へ連絡をお願いできますか？

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>>13465 マンション住民さん

やってみますが、諦めムードが漂っています。

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>>13466 口コミ知りたいさん

そうですよね
とても期待していただけに、変わらない状況が残念でなりません
通るたび、タバコ臭いし、見た目も本当に悪いですよね

諦めたくはないですけれど、前途多難な気がします

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>>13457 検討板ユーザーさん
管理組合でタバコの問題は動いてくれていますか？
皆様通報しています？
喫煙者まだまだ無視して沢山いて、このままでは資産価値下がりまくりですね

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>>13468 通りがかりさん
かなり資産価値は下がっていると聞きました。
もちろん他の要因もあるとは思いますが？

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私は駐車場から出入りすることが多いのでよくわかりませんが喫煙そんなに気になりますか？ましてや資産価値下げたりしますかね

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>>13470 住民さん
資産価値の急落は喫煙所以外の問題かと思いますが。

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>>13471 検討板ユーザーさん
それはどんな問題でしょうか

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購入した時から2倍の金額になっていますが
資産価値上がってますがなにか
＊＊＊の方ですね
情報は正確に

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自分の知り合いで梅田のタワーマンション検討中の人いましたが、ここのマンション前のタバコの喫煙者多いから嫌だとも言ってましたし、自分も周りも少なくとも嫌がっています。

嫌な方は毎日路上喫煙者見かけたら通報を頻繁にしないとこのまま違反の路上喫煙者たちがさらに増え続けるでしょうね！

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路上喫煙禁止になって激減しましたけど
まだ喫煙してる人はいますね
こまめに役所へ通報していますよ！

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市役所に通報してもそのたびに喫煙者に注意するためにこのマンション前まで来てくれるわけではないでしょう。
ここの近くの市指定喫煙所は堂島ニ丁目喫煙所なので、そこでタバコを吸ってくれるように誘導するしかないのでは？

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>>13476 匿名さん

そうですね。タバコ屋さんの方が古いので
仕方ないです。

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>>13476 匿名さん
市の具体的対応については今のところわからん
条例違反多発地点だということは把握されてると思う

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ブリリア箕面船場は展望台みたいな景色でいいですよ。全然関係ないですが。

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>>13479 通りがかりさん
喫煙所がないのが何よりいいですね。

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>>13475 ご近所さん
違反路上喫煙者の件は、どこに通報するのが良いんですかね？

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もうこの案件は警察案件でいいのでは

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グラングリーンスレから来た人
ずっと喫煙の件で煽ってるのか
いい加減にした方がいいよ

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>>13483 マンコミュファンさん

実際に前を通るとそんな悠長なこと言っていられないよ。

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マンション前のたばこ屋の見える箇所に路上喫煙は違反で罰金禁止みたいな警告張り紙をして欲しいですね！
あと、タバコ吸ってる人いたら注意して欲しいです。

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たばこ屋じゃなくて、スーパーや何か便利な店ができてほしいです。

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>>13486 マンション検討中さん

この地はビジネス街、コンビニ、タバコ屋は増えてもスーパーは出来ません。

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>>13483
貴方みたいな、偏った強すぎる想いと被害妄想がこの不動産の価値を下げるんだよ。

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パークハウス堂島浜もできるなら、簡易なスーパーくらいできたら良いのにね

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>>13487 通りがかりさん
淀屋橋や北浜にもスーパーはありますよ。
ビジネス街にはスーパーが出来ないと思い込んでませんか？

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ブリリアショック
話題になっているけど、ここではタブー？

書いた本人が言い訳してるけど
見苦しい限り

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東京の投資家は大阪物件を買わなくなるよ。

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>>13491 匿名さん

本当に見苦しい限りです。

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>>13491 匿名さん
非公開情報ではブリリアショックと名がつけられるほど暴落しているということなのでしょうか？
検討していますが怖くなってきました。

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>>13494 名無しさん
時代に付いていけない人嘘の情報に流される人は買わない方が良いですね
今は2倍になっていますがもう少ししたら3倍になるのですがいつまでたっても乗り遅れる方っているもんですね

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5月引渡しだったこと
引渡までの値上がり幅が大きかったこと
から
短期転売ヤー
賃貸運用
が多く出て
繁忙期までに需給が崩れたようですね

反省点としては
デベはすぐに転売したり、賃貸運用するような短期投資目的の人ではなく
価格が倍になっても気にせず住む人に
できるだけ販売すべきということですかね

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>>13493 マンコミュファンさん
不愉快な投稿でしたけど
データマンさんって
TOWERSの方なんですかね？
そうだとしたらとんでもない仲介会社だわ

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>>13497 名無しさん
よく儲けていますからね。

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>>13498 eマンションさん
売り手や買い手のミスリードを狙った文章で
宅建業者ならアウトかもー

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需給がくずれたのと、もともと低層階は売りにくいのが顕在化
また三井マンションが建ち上がってきて南側が塞がれたこと
シエリアが建つニュースも衝撃でした

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