Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

質・ブランド・立地等々から、恐らく西日本No.1物件になるでしょうね。
とてもわくわくする計画で楽しみです。

外観が素晴らしいデザイン。
高くて庶民にはとても買えないだろうけど、今度こんな物件がどんどんできてくれるといいな

超一流の才能が集結し生み出される、全く新しい最高級のタワーレジデンス「Brillia Tower 堂島」

高さ約 195m・地上 49 階・総戸数 466 戸を誇る、建物自体をアート作品と捉えたタワーレジデンスです。JR 大阪駅から徒歩 9 分の立地というロケーションに、多様な住宅ニーズに応えるべく、専有面積は30 m2台~最大 230 m2台、天井高は約2.7m~最高約 4.0mとゆとりの空間を実現します。
また、2 階と43 階には、コンシェルジュを配置し、さらに、エントランス部分に警備員が常駐することで、安心 の 24 時間有人管理サービスを提供します。
最上階には、居住者全員がご利用可能なラウンジ・パーティルームをはじめとした豊富な共用施設を完備するなど、国内トップクラスのレジデンスにふさわしいホスピタリティの実現を目指します。
共用空間のインテリアデザインは、日本初進出のオランダのデザイナー、Piet Boon(ピエト・ブーン)氏がコーディネートし、インターナショナルなホスピタリティとエレガントなエッセンスを演出します。またアート監修には、 日本を代表するキュレーター 兼 美術評論家、そして森美術館前館長である南條史生氏を起用し、約 50 点を超 えるアート作品を共用部各所に設置します。
建物の全体設計には日本を代表する設計事務所である日建設計を起用し、同社チーフデザインオフィサーである大谷氏の手による「帆」をイメージさせる優美なデザインを具現化します。また、かつてこの地に本社を構えた 竹中工務店が施工を行い、各国の超一流の才能が結集された、全く新しい最高級のタワーレジデンスを目指します。

販売開始はいつからになると思われますか？

すごく豪華な作りになりそうですね。やっと東京レベルのマンションが立ちそうです。大阪随一ですね。欲しいですけど、いくらになるのか。

いくら高くても、狭くても、ここは買いたいと思います。

坪600でも抽選の部屋が多数になると予想

天井高が最低でも2.7mというのが素晴らしいですね。

竣工だいぶ先だなあ

>>7 マンション検討中さん
600で済みますかね？いや、もちろん600以内であって欲しいですが。

>>10 マンション検討中さん

600はホテルより下の階では？
高層階とかはもっと高くなりそう

ホテルより上は@750～くらいか
最上階は@1000以上かもな

1000でもおかしくないと思えるくらい予想を超えて突き抜けてきた。
これは大阪の相場をぐっと上げてくれますね。

>>13 マンション検討中さん

どの範囲で影響しますかね？北区中央区くらいでしょうか？
流石に大阪市都心6区以外には影響しないのかな、と思いますが…

>>14 匿名さん
北区と福島区だけやと思いますよ。。

>>13 マンション検討中さん

グラフロオーナーズタワーはガクッと下がりそう。

>>14 匿名さん

堂島、中之島、肥後橋、福島駅付近のうち環状線から南側
あたり限定でしょう。

新設の中之島小中一貫校の校区となるので
同じ校区となるN4タワーやザパークハウス中之島タワーあたりは特に恩恵が大きいと思われます

そもそもこれ買うレベルの人が子供を公立校に通わせるのか？という疑問はありますが

>>17 検討板ユーザーさん

その4エリアが大幅プラス、その他の北区中央区福島区エリアはおこぼれ程度の若干のプラスの波及効果が期待できますかね

>>19 匿名さん
ここの恩恵を受けるのは大阪駅から同心円距離が同程度の場所になると思います。肥後橋とかはほとんど影響ないと思いますよ。

>>20 匿名さん

富裕層、特に海外在住者はあまりターミナル中心での考え方はされないかと思います
彼らにとって電車は庶民の乗り物なので

この物件を機に、東京の港区ブランドのように、大阪でも北区ブランドがより確固たるものにならないかなぁ

かつて阪神グループが西梅田の四つ橋筋沿いを心斎橋みたいな高級ブランド街にしようとして（ハービスエントにその手の店が入っているのはその一環）頓挫したことがありましたが、
今なら実現可能かもしれないですね。

シンガポールやカナダの会社とコラボという事は、外国人投資家も当然注目しそうですね。

>>16 匿名さん

さすがに簡単には下がらないでしょう
下がったら買い増しします。

>>25 匿名さん
そうですね。ここのお陰で上がる事はあっても下がる事はないでしょうね。私も下がるなら買い増しします（笑）

>>26 匿名さん

でもここができるころにはオーナーズタワーはもう古すぎですよ。富裕層が大移動しそう。

外観素敵ですね！ホームページもカッコいい感じで明らかに他のマンションとか違う雰囲気がして楽しみですね。

斜め向かいの堂島ザ・レジデンスマークタワー住民です。できることなら買い替えたいが、購入当時とは相場も消費税率も違うし、マンションの格も違うし、無理だなー、、泣
フォーシーズンズが入るとのことなんで、たまにご飯しに行こうかな
ところで眺望がバッティングする方角はお互い辛い気がしますがどうなんでしょうね？うちは幸い違いますが、結構な至近距離ですし

低層階、北向き、壁ビューでもいいから、庶民でも買える値段で売ってくれないかな…

>>29 マンション検討中さん
堂島ザ・レジデンスマークタワーの周辺環境はどんな感じですか？
交通量や夜の治安、雰囲気など知りたいです。
JR大阪駅や御堂筋線まではどれくらいかかるのでしょうか。

公式サイトありましたね
https://www.one-dojima.com/

>>31 さん
堂島ザ・レジデンスマークタワー住民です。
環境の良し悪しの捉え方は人それぞれですが私は問題ないです。
音に関しては四つ橋筋を通る車のクラクションの音が高層階まで聞こえることもありますが騒音というほどとも感じません。
治安の面でも、不安に感じたら事件を見聞きしたことは記憶の限りではほぼないかなと。
平日日中はサラリーマンの方が多い街です。平日はカジュアルな飲食店は混みます。土日は空いてます。
日常のスーパーはタワー大阪のピーコックが潰れてからは大きめスーパーが遠くなりました（小さなスーパーなら北新地、肥後橋にある）

私が堂島に魅力を感じる一番の要因は、北新地に近く、また徒歩すぐの圏内にリッツカールトン、ヒルトン、コンラッド、ゼンティスなどのホテルがあり、レストラン、バーなどに出かけやすいことです。このあたりは好き好きかと。

大阪駅9分、御堂筋梅田駅15分と言ったところでしょうか。ブリリアからはもう＋１分くらいでしょうか。

同じく住民のものです。周辺は平日昼間はオフィスワーカーの方々が中心の街っていう雰囲気ですね。夜は北新地に近いものの道を隔てているので静かですよ。周辺の道路が一方通行が多いこともあり、車の騒音が気になったことはないです。スーパーは簡単なものは御堂筋の方のfoodiumか阪神百貨店の地下ですかね。ここに住む人は阪神の地下で買い物するのではないでしょうか？
梅田、北新地、福島、肥後橋、中之島、それぞれ少しずつ違ったホテルやレストラン、バーなどが数えきれないほどあり、本当に食には困りませんので気に入っています。

>>33 29さん
情報ありがとうございます。
治安がやや不安でしたが問題なさそうですね。
ピーコックが閉店したのは残念です。
旧大阪中央郵便局跡にも高級ホテルが入りますし大阪駅西口が開設されるなどこの辺りの利便性は更に上がると思います。

ここの上層住宅フロアが38階から49階なのは39階の堂島 ザ・レジデンス マークタワーの高さを意識したのかもしれませんね。

早く価格知りたいですね

600以上/坪と予想
大阪北区の坪単価はコロナ収束後これ以上に跳ね上がる。確実に

>>37 販売関係者さん

今後北区のブランド価値は益々上がっていきそうです。
北区だけでなく、周辺の区の好立地物件にも追々波及しそうですよね。
他の開発計画やイベントも含めて、今後の大阪市の発展が楽しみです。

現地歩きましたが、良い意味で大阪らしさはあまりないですね。
川沿いは開放感があって気持ちよかったです。

40平米で良いからセコンドハウスで欲しいなー
100万/平米でお願いします

テレビCMも始まってますね。センスも良いと思いました

>>40 マンション検討中さん
出てくれたら嬉しいけど…それはないやろ笑

>>40
100万/平米なら抽選倍率すごいことになって当たりそうにない気がします。

ほんとかどうかしらないけど、すみふの天王寺シティタワーでも480とか言われてるし、ここはそんな＊＊みたいな価格はつくはずがないと思う。
間違っても、FSと同じ建物になるわけだから。
最低でも520、平均650ないし700くらいじゃないかな。
その分仕様はいいものが入るとして。

淡い期待を抱いてる庶民たちよ。安心しなさい、君たちは買えない値段になる。下層でも平均600-700いくよ。

>>45 匿名さん
むしろミニマムがそのくらいで、平均だともう少し上だと思う。
東京のブリリアタワーズ目黒も高いといわれても、すぐに完売したから
デべも強気だろう。

下層階が坪550～650、高層階は700～1200くらいじゃない。
ペントハウスは8億くらいすると思うけど

ペントハウスは大阪初の10億いって欲しい

現地をストリートビューで見ると前のタバコ屋が路上喫煙所となってますね

>>49 住民板ユーザーさん1さん
この辺って何があるの？躯体はいいとして、そんな騒ぐような立地かな。

場所最高！みたいな感じではないですよね。
建物が私も素敵だと感じたので欲しいですが、立地は確かによくわかりません。
北新地が最寄りになるんですかね？
この辺りは地下で梅田まで繋がってる？ので、雨でもあまり濡れずにって言うのは叶いますけど。
きっとここに住む人は電車使わんとか言われそうですけど…

>>50 匿名さん

比較的大きなオフィスビルと専門学校があります。
サントリーと東洋紡の本社ビルもこの一角にあります。
(まぁ、サントリーの実質的な本社はもう東京ですし、
東洋紡も近く引っ越すと聞いたことがありますが…)
中央電気倶楽部という松下幸之助ゆかりのレトロビルもありますね。
それと、ここらで働くサラリーマン目当ての飲食店。
いわゆる北新地は四ツ橋筋を挟んで反対側です。
ごみごみはしてないけど、洗練されているわけでもない。
東京でいえば、八重洲口当たりの雰囲気かな。

なんかぱっとしないよ正直
マンションはよくてもFSはここでほんとによかったの？て感じ

変にデザイン良すぎたせいで、梅北2期と悩む。

買いたい人(買える人)が買えばいいのですよ。
ああやこうや言う必要なし

>>55 マンション検討中さん
ああやこうや言うとこが掲示板ですが。

立地大したことないって言ってる人いるけど、グルメな人にとってはこの上ない場所なんだよね。
西は福島、北は西梅田（リッツカールトン他）、東は北新地、南は中之島肥後橋とグルメ激戦区に取り囲まれており、超高級から庶民派まで何でもござれな状態。
某ガイドの星付き店も多い。

三井のタワーマンション(これにはホテルは入らない？)、ちょっと離れるけど三菱ビルの再開発に東洋紡ビルも再開発？リバーサイドが華やかになりそう。レストランも楽しみですね。でも買い物とか普段の生活には不便かな？

三井の堂島浜は知ってるが東洋紡まで再開発あんの？
周りにそこまで建つならこのマンション眺望全然とれないじゃん

>>59 eマンションさん

堂島で眺望とか恥ずかしいこと言わんといてや。

じゃあどうするんだ？タワマンだけど眺望が良くないならここの価値は半減かな？

タワマンのメリットって立地いいとこに住めることでしょ？
私も部屋の眺望はいらないです。眺めよい共用設備あれば。

買えるなら買っといた方が良いですよ。
Rかかってるタワマンは値崩れしませんから。

>>65 匿名さん

Rてなんですか？

東京建物のタワマンは購入した経験がないのですが購入方法やデベとしての特徴はありますか？

>>66 マンション検討中さん

曲線ね

坪600超えるであろうタワマンに眺望いらないって…笑
フォーシーズンズも入るのに前建

東京からはブランズはいっぱいあるけど、ブリリアは余りないので私も知らないですが、すみふ以外はそれ程の特徴はないのでは？？すみふは価格表も全体は見せないし、売れいきで価格が変化して、下の階の方が高くなったりするけど。

東建はすみふみたいな汚いことはしないですがステルス販売はします。
ただし階数で価格差しっかり付けます。ものはすみふよりいいです。

デザイン、パークコート青山タワーに見てますよね。楽しみです！（買えないけどw）

控えめに言うて最高ですね。
買います。

控えめに言って600万/坪でしょうね。
梅北二期がさらに高くなるでしょうね。ここのせいで、、

ここのパンダ部屋で坪600切るかどうかってところですかね。

>>71 匿名さん
ステルス販売って、全部の階を見せてくれるわけではないの？

控えめに言って最高です。
高すぎて買えません。

うめきた２期は、グラメみたいな何の個性もないタワーになるでしょう。
南は、ちょっとした心理的瑕疵があるし線路沿い。北は、実質中津。
こちらは、堂島地下街もすくそばで、北新地や西梅田にも近い。
津波の被害も北側よりもマシだし、西日本屈指のデザイナーズ物件。

坪600って言ってる人、
坪300くらいで駅遠物件を妥協してしまって、
モヤモヤ感を掻き消すための希望数字ですかね。
堂島で、その数字はありえない。高級仕様のマークタワーの価格も参考にすれば、
実際の販売は、坪単価3xx万円台から出てきますので。
とはいえ大半は坪単価4xx万台ですけどね。低層が破格なのが東建方式。

曲面デザイン・ホテル併設は大勝利確定物件ですね。テンバイヤーが集まりそうです。

発表前に買い煽ってるやつは転売損を期待する買わない人

300万台とか夢見すぎでしょ。
何年前の相場で見たらそうなるのやら…

>>79 購入経験者さん
相場感なさすぎ。

youtubeにここと、梅田ガーデンが竣工したときの予想画像が出ています。
それ程は面白くないかもしれないけど、何かの参考になれば。

残っている信用枠の全てをここに出し切る気持ちで臨みます

>>85 匿名さん
何してんの。株でも買いな。

建物の形が西日本一エロい。
38階以上は１億からぐらいか？
55㎡ぐらいでいいから住みたいな。

ホテル併設、建物形状と言い東の森ビル案件みたいな感じ？
それで坪500なら大バーゲンだと思う。坪600でも買った方が良い。

グラメゾ民の負け惜しみすごいなあ
竣工完売ももう無理そうだし
手付払って後悔しまくってるのが伝わってくる

>>89 周辺住民さん

少し前までは西日本No.1と浮かれてましたからね…少し可哀想ですが。

>>87 ニートさん
1億じゃ足りんでしょ。富裕層向けっぽいから、高層フロアに小さな部屋は無さそうだし、あっても最低で1.5億ぐらい。

>>91 検討板ユーザーさん

ホテルの上やしホテルコンセプトの部屋と考えると立地的にも広い部屋の方が少なそうと思うのは俺だけかな？
ファミリー向けって言うよりは夫婦のみか独身貴族か別荘で考えてもそんな部屋は広くなさそうと思ってます！

>>92 ニートさん
高層階フロアに限って言えば、海外富裕層向けっぽいし広いはず。天井高の高さからもそれは窺えるし、フロアを二層に分けたのもそういうことじゃないかな。
わざわざ小さく区切って部屋のグロスを下げなくとも、海外の富裕層なら広くしてグロス嵩んでも売れる。その方がイメージもいい。
下層階のフロアなら小さい部屋はあるだろうね。30平米からあるわけだし。

>>92 ニートさん
このグレードで高低分けて狭小ユニットとかありえないと思う
高層階は80㎡以下無いんじゃない？

>>94 周辺住民さん
同意です。80平米としても最低2億?にはなりそう。

>>95 検討板ユーザーさん
そこまでいくか？
立地的にはさすがに坪600でもやりすぎだと思う。
千代田区大手町並みになってしまう。
実際は550あたりで、ペントハウスや特殊住戸で650～700超えじゃないかね

>>96 周辺住民さん
シティータワー天王寺で平均480とかでしょ。このデザインで躯体にお金かかってるのとホテルが入ってること考えたらおかしくないかと。日本人は無視して、世界の富裕層がターゲットだと考えれば高層階はバカ高くなると予想。
あと掲示板の予想より下の値段がつくことをあまりみたことがない。

下層階は買いたいから安くでお願いしたいけどね。

>>97 検討板ユーザーさん
中国以外の世界の富裕層が買うの？グラフロはちょつと古いけど、どうだったのでしょうか？最近の大阪のタワマンではどうなのでしょう？

皆さんフォーシーズンズと外観で舞い上がっているように思うけど。

>>98 匿名さん
中国のビリオネアは日本の15倍いますし、富裕層は日本の人口ぐらいいます。中華だけでも十分。
今はコロナで金余りの状態ですし。最近の大阪のタワマンでも最上階らへんは中華の方多い。

冷静に考えて、シティータワー天王寺で480ですよ？ここは立地だけ考えても550ほどはある。＋デザインとホテルで一割乗せて600ってそんな不思議かな。
むしろおいくらだと思ってます？

あと掲示板予想より実際の値段が下だった試しがない。

>>99 検討板ユーザーさん
>>98は最近の相場を知らない人なんだと思いますよ。富裕層は関係ないです。
天王寺のペンシルタワーと同じ価格帯になるはずがないと思います。
安くなって欲しい人の主観的な予想は全く参考になりません。