パークタワー品川天王洲

>>14940 名無しさん
貴重な情報ありがとうございます。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>14940 名無しさん

WCTみたいな築20年超えたマンションでも70㎡で1億5000～6000万が普通にあると考えるとここはお買い得。

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>>14942 匿名さん
実際かなり安いと思う。Xでも投資家勢ポストしないくせに結構札入れてたしね。間違いなくこれは倍率結構つくと思う、部屋によっては品川イーストシティタワーなんかより安いもんw

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>>14942 匿名さん
確かにエリアの新築でもこの程度です。なので隣のタワマンの価格が上がりません。

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>>14944 評判気になるさん
倍率がつかなければそう言うこともできるけどねー...

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やはり新築は人気ですね。

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>>14946 匿名さん

新築でも売れ残ってるとこは売れ残ってる。有明のシティタワーなんか先着順でまだ売ってる。新築中古じゃなくて立地の差。品川は黙ってても売れる。

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立地アクセスや区は有明より天王洲の方が明確に上だけど向こうは商業施設と規模感が魅力だな

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>>14947 匿名さん
WCTやコスモポリスみたいな築古も予算が伸びない場合いいですよね。

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>>14940 名無しさん
安いね。この値段ではほかの新築は間違いなく買えないね。

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>>14950 eマンションさん
築20年のタワマンは魅力ある部屋しか成約しない

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そもそも築20年という時点で魅力などない。

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>>14951 匿名さん

眺望がいいとか安いとかね

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WCTは下限の安さも魅力の一つだろうに。そこだけ隠そうとするのがよくわからん。

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WCTの坪単価が400万円台から成約は確かに魅力の一つだと思います。

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中古は安くすると人気でて売りやすくなります。

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品川ですからね。駅力最強の部類かと。
ただ、駅徒歩10分以上なのはきついです。

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>>14960 マンション比較中さん
品川は商業施設が乏しいので駅力は弱いです。

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金の無いやつぁ有明に恋！

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>>14961 匿名さん
駅力が商業で決まるなら国際展示場が強駅になってしまうがなw

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同じ繰り返し。全部削除依頼しました。

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>>14967 匿名さん
海洋大で新設している寄宿舎に学生が住民票異動したら、
世帯平均年収が落ちんじゃね？

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>>14965 名無しさん
>駅力が商業で決まるなら国際展示場が強駅になってしまうがなw

商標施設はも駅力を構成する要素の一つですよ。駅力が強い駅は例外なく商業施設は充実しているのは否定できない事実です。

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>>14979 マンコミュファンさん
確かに『駅力が強い駅は例外なく商業施設は充実している』けど、その逆『商業施設が充実してたら駅力が強い』は成り立たないｗ

駅力が商業で決まるなら国際展示場が強駅になってしまうがなw

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展示場の駅持ち出すなんてナンセンス。でもコミケ等開催されれば集客力は圧倒的。

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強駅どころじゃないもんね。そしてコミケはむしろネガ要素なような...。

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高さが出てきましたね！

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>>14980 匿名さん
駅力は強くないと商業施設は充実しませんがね

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>>14983 マンション検討中さん
あら素敵。どなたかに写真お願いしようかと思ってたら素敵な投稿ありがとうございます。
1週間に一階分ぐらいの最速ペース？で出来上がっていきそうね

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>>14985 通りがかりさん
まだ工事中でそんなに高くないのにすでに上層部のライトアップが素敵ですね。
完成したら三井のことですからcgよりもはるかに良い気がしています。
https://x.com/nakachantowa1/status/2009553719827018014?s=46&t=ee9HqXUJ...

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>>14984 評判気になるさん
それだとまるで国際展示場が強駅みたいになっちゃうじゃんw

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>>14987 匿名さん
駅力の強弱で言えば、国際展示場駅は弱い駅ではない。

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>>14989 口コミ知りたいさん

一般的にそれは無理あるよw

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>>14984 評判気になるさん

イーアス高尾があるから高尾駅って強駅になるんですか！？もしそうだというなら価値観が違うのでそうですかとしか言えんが笑

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国際展示場、まさかの"強駅"だったのかあ笑
アリガー直結ですらないけど...

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>>14993 検討板ユーザーさん
強駅とは言っていない。か、弱駅ではない。

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>>14990 eマンションさん
少なくとも天王洲アイル駅よりは強い駅ですよ笑

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りんかい線　乗降客数(一日平均)

国際展示場　35,085人
天王洲アイル　15,669人

そりゃ天王洲アイルからオフィスは撤退して駅前は廃れるよ

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>>14995 マンコミュファンさん
いやーアクセスは天王洲が上だし似たようなレベル笑

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あ、おれは別に天王洲駅擁護じゃないよ　
普通にどっちも雑魚駅だと思う　国際展示場なんかアクセス悪すぎて話にならんがまだアリガーがちょっと歩けばあっていいね。

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まあどっちも雑魚駅だけどアクセスがいいのは比較にならないくらい天王洲　商業が強いのはこれまた比較にならないくらい国際展示場って感じよね

残念ながらどっちも弱駅だよ笑

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国際展示場が弱駅じゃないって...まあポジション取っちゃうとなんでもポジよりの見方になってしまうまさにいい例よねw
あそこをまともな駅だと思ってる人おらんてw

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>>15000 検討板ユーザーさん
駅があるだけマシに思ったほうがいいよね。
港南みたいに駅すら近くにない僻地みたいなところもあるんだからw

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液状化した港南4丁目の書き込み不要です

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>>15007 匿名さん
街の魅力を引き出すというより、
魅力がないことを隠すために過剰な美化が施されている。
本来はもっと鈍色で、埃を含んだ空気を持っています。

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もうこのスレ来んなよ。液状化した港南4丁目の爺さん。

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側面の波をデザインしたウネウネ感少しずつでてきてすごいな。
さすが日建

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金の無いやつぁ有明に来い！

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金の無いやつぁWCTに来い！

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>>15017 eマンションさん
ワクワク感が半端ないですね。新築オーナーの醍醐味。

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>>15020 検討板ユーザーさん
港区に来いじゃないのに好感持てる。
金のないやつは港区無理だけど、WCT(一応、港区だけど極端に安い)ならいけるという意味で。

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>>15022 マンション検討中さん
港区でも湾岸は安すぎますね。築浅タワーだらけなら中央区湾岸並みに高くなったのでしょうがねえ

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15024から15027まで他でも全く同じことされてますけど単なる荒らしで迷惑です。

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>>15028 匿名さん

非表示ボタンポチッとすればいいだけ。それをしないで文句言ってるってことは、そういうことですね。

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引き渡しの時の金利っていくらくらいか

修繕管理費も高いし、避暑地風でセカンドハウスで買おうと思ってたけどコストかかりそうだな

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