シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>13275 通りがかりさん
今のところ営業から遅れている連絡は無いですね

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現時点でどのくらい残っているのでしょうね。

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一周か何周回ったがわからんが買いじゃない？

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>>13278 マンション検討中さん
何度も過去の意見見ればわかるだろ？
ここは中古では坪200以下になるとみんなが言っていて、全員一致で合意してましたよ。

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>>13280 評判気になるさん

そうなのでしょうか。
隣に予定されているツインタワー建設や
北千住の三井の再開発もありますし、地価上昇は見込めないのでしょうか。

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隣にも同等のタワマン建つし残債割れはまずないかと

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隣にも建つし、隣駅はでかめの再開発でタワマン4本、もしかしたら北千住直結タワマンも建つし、近隣だと三河島や西日暮里にもタワマン計画あり。
どこまでつられて上がるかは知らんが、少なくとも残債割れするなんて未来は見えないね。大災害で東京壊滅くらいのインパクトがないと残債割れまではいかないのでは。

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残債割れ云々は、ただの煽りだと思ってスルーでok．

ネガが終始一貫してるのは、
本物件に1億払うならば
湾岸港区駅近の3億物件に投資したほうが資産性あるでしょ？ってこと。

自分含めて、ここの検討者属性にはどうにもならん指摘だがね。

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>>13280 評判気になるさん
将来予想の類で全員の意見が一致する事ほどろくなことにならないのが世の常。

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>>13284 eマンションさん
ここの検討者属性にはどうにもならんし、なぜここの検討板でそのような主張をするかも謎
ただ優越感に浸りたいだけなのか、果たしてそれもただの虚栄なのか
本当に3億の物件買える方の言動には思えないんですよね

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>>13284 eマンションさん

なぜスルー推奨？決めるのは検討者ですので余計なお世話です。

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>>13287 検討者さん
検討者が上記踏まえて、本当にネガ意見が正しくて残債割れしそうだと思うなら買わなければいいだけの話。
そもそもそれで残債割れするなんて判断するなら、もうマンションなんて買わない方がいいと思うがな。

もしくはあなたが三億以上の予算あるなら、都心買った方がいいよ。都心なら値上がり確定、大儲けなんでしょ。

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なんでこんな足立区のタワマン買おうとしてるの？
タワマンは都心を買えと言ってるでしょ。
都心タワマン買うか、買えないならタワマンに憧れるなんて馬鹿げたことはやめときな。
タワマンは都心にあってこそ輝く。都心以外のタワマンは紛い物だよ。どこでもいいから都内タワマンに住みたいとか、調子乗るなや。

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タワマン買えばどこでも儲かるみたいに思ってるやつ多いけど、アホやろ。笑えるな。
もう都心タワマンしか儲からんよ。ここで儲けるのは無理無理。
タワマン買って調子乗って、腹立つわ。

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すぐに川沿いに出れるのが良いですね！
晴れの日は外で走ると気持ちよさそう。

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>>13292 名無しさん
まさにその通りだと思います。

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>>13292 名無しさん
いや、タワマンは投機投資商品ですよ？
タワマンは住む場所ではなく、儲けるために買うものなので、儲からないタワマンを買うのはただの悪手です。
確実に儲かる都心タワマンを買いましょう。

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>>13295 匿名さん
いや住む場所だろ、タワマン買って住まないの？
それは住宅ローン使わずにキャッシュで買える人だけが言える。

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>>13296 マンコミュファンさん
住まないよ。無駄な管理費だの維持費払いたく無いし。
そういうのは実需共に払わせればいい。
投資家としては住まずに、さっさと新築買えない残念な実需共に転売。それが早い。

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>>13297 検討板ユーザーさん
世帯1000万程度の年収でタワマン投資とかアホやろ。
身の程を知れよ。　そんな貧乏人にタワマンは似合わない。都営住宅に住んだ方がいいんじゃない笑

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>>13300 検討板ユーザーさん
同じ気持ちです。
純粋にに住みたいと思って検討しているだけです。
損得の話だけではなく。
庶民なのは自分で理解してます。
全員が投資目的ではないと思います。

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何回も言われてるけど相手にしないほうが良いかと笑

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普通に住む実需からしたら、ここが気に入ったなら何の問題もなく住めると思うけどね。

そりゃ都心みたいに数倍レベルで値上がりする場所ではないので、それが目的の人には向かないですが。

住環境もいいですし、残債割れして手放せなくなるようなリスクがある物件ではないでしょうし、少なくともそういった実需的な観点では何も不安はないマンションだと思いますよ。

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>>13284 eマンションさん
どうにもならんようなネガの指摘に、いちいち簡潔で適格な反論してくださるんだ笑
頭脳の無駄遣いだよ。マンション内の民度はすげー高そう。エントランスの駐車警察とか多そう。一つの課くらい作れそう

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結局、ここで何をそんなにネガりたいのか。。。

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>>13304 検討板ユーザーさん

こんなに個性が強い人たちだもの。入居後も色々と楽しませてくれると思いますよ。多分住民板で「あの車の駐車おかしい」とか「上の住民の騒音許すまじ！」とか言ってそう笑

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発想が素晴らしいですね！
少なくとも、駐輪場で画鋲まいたり、マンション以外の近隣の室外機にうるさいと文句を言う人はいないでしょうね。

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>>13307 匿名さん
そこまで断言しちゃうと、後々発言出てきた時にあなたが赤っ恥かくと思うんだけどなぁ～　まあこのタワマンには聖人しかいないんだから当然か笑　

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>>13293 マンション検討中さん
昔川沿いに住んでいてよくランニングしていましたが、暖かい季節だと万博でも問題になっているユスリカが大量にホバリングしていてなかなか不快です（ ; ; ）

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>>13311 通りがかりさん
その話ってこの物件周辺のことですか？
それとも全く関係ない地域の川沿いのことですか？

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>>13308 マンション検討中さん

何が恥になるのかわかりませんが、
ご忠告ありがとう。
既に恥ずかしい住人がいるとわかっているマンションは、
選ばないように留意しますね。

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>>13312 匿名さん
ここの周辺マンションに住んでますが、この隅田川沿いにはユスリカなんて湧いたの見たことないですよ。
小さい河川やあまり整備されていない河川だとそうかもしれませんが、ここは隅田川テラスとして整備済みなので、川沿いでも虫はほとんど見ないですね。

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アンチの人が言ってるだけですよ。虫が多い日は室内のランニングマシーンを使えばよいかと。

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>>13314 マンション掲示板さん
虫はほとんど見ないですけど、ドブ臭いときありますよね。あれなんとかならないのでしょうか。

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>>13318 eマンションさん

昨日はほどほど臭いましたねぇ…
橋の上でですけど

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>>13312 匿名さん

この物件周辺ではなく江東区の川沿いです。
そこも川沿いの歩道がしっかりと整備されていましたが、ユスリカ多かったですよ。
水は命の源泉ですから、虫がたくさん発生するのはごく自然のことで仕方のないことだと思います。
ちなみにアンチではなく、この物件は23区新築タワマン最後の良心だと思っていて激推しです。

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むしろ虫が全く出ないような場所では、自然の川がそばに流れる醍醐味を感じられませんからね。

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現在建築費だけで坪300万円以上かかると言われており、今後都心タワーマンションについては坪1000万円以下での供給はかなり少ないと考えれてますので、坪400万円台、坪500万円台の物件は全部買い、と言って良いでしょう。

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>>13322 eマンションさん
じゃあ50年ローンで少しでもグロスの大きい住戸にいった方がいいですね。上がる可能性が高いなら少しでも大きく投資しといた方がいいわけですからね

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ドル円が120円水準以上の円高の定着、進行とインフレの落ち着き。そこが見えてくるまでは下がらないね

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>>13323 eマンションさん

あなたのお気持ちではなく、マーケットとサプライチェーンが価格を決めるのですよ

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>>13323 eマンションさん
売れ残ってないとおもうけど、、、

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>>13330 eマンションさん
売れ行き状況以前に、最初からここは先着だよ。
事実としてどんどん値上げしてるわけで、売れ行きは順調と聞いてるけどね。まもなく竣工でさらに売れるでしょ。

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先着がすぐに捌けないということは、買い手から見たら割高ってことですよ。
ま、スミフのいつもの売り方なんだけどね。

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かっこいいですね。住みたい。
https://x.com/katumi_ueda/status/1927923741364744317?s=46&t=SwhWAc5u0O...

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>>13330 eマンションさん
いまだこんな情弱がおるんか。びっくり

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>>13336 評判気になるさん
すみふなのに売れ残りだなんだ言ってる情弱ってまだ居るんだね。
こんなに情報が溢れてる時代に、まだそんな化石がいたとは
びっくり。
こういう奴にとっては、すみふの池袋やら月島も全て立地が悪くて人気が無くて、売れ残りだと思ってるんだろうね。

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投資家に見向きもされない不人気マンション

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>>13322 eマンションさん
デベの都合の良いようにしっかりと洗脳されてますねぇ。良いお客様ですこと。

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建築費高騰がなんとか言ってるけど、そんなの嘘だろう。
実際にはそれ以上の値上げをして、デベはボロ儲け。
今の時代からマンション買ってもデベを儲けさせるだけだよ。
中古買っても売却者を儲けさせるだけ。今買う人は何買っても高値掴みになりそう。もうマンションなんて買わない方がいい時代かもね。
特にタワマンは値上がりしすぎだからな。買うなら戸建てか板マンだろう。それならまだ値上がり幅も小さく、高値掴みも避けられそう。

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こんだけ見てる人がいてレス数も多いということはある程度人気があるということなのでは。
ネガの方もわざわざこのマンションスレが気になって見ているということです。

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>>13341 通りがかりさん

建築資材と人件費が高騰してるのは事実ですよ。
戸建ても板マンも例外ではありません。

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>>13354 通りがかりさん
偏見オブ偏見

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>>13354 通りがかりさん

そんな情弱しか買わない物件が気になって仕方がない弱男さん....

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>>13354 通りがかりさん

つまり、あなたは、タワマンは虚勢が張れる住まいと思ってるんですね笑
たかがタワマンにｗ

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もう時期竣工、内覧会で入居者は幸せいっぱいというのに、ネガたちは何をやってんだよ。
いい歳した大人が他人の住居についていつまでも匿名掲示板でくだ巻いてさ。人生諦めたらだめだよ、一緒に頑張ろうぜ。

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足立区に住んでますも言いづらいだろうから23区内に住んでますでいいんじゃない？

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一緒にしないで

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>>13363 マンコミュファンさん

千住○○という住所の人は、千住に住んでます、って言うから心配しなくてもいいと思うよ

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車だと「足立ナンバー」は避けられないね。残念ながら23区内の序列は品川＞練馬＞足立という認識なんだな。

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足立ナンバーは、荒川区、台東区、墨田区が管轄だから、範囲が広いけど、
どちらかというと、葛飾ナンバーはちょっと。

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>>13372 匿名さん

最近だと「江戸川」も加わったね。まあご当地ナンバーで成功したのは、都内だと「杉並」と「江東」ぐらいでしょ。「世田谷」は品川からの都落ちだから、実質格下げみたいなもん。

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>>13370 匿名さん
南千住の人は足立区と同じ括りにされたくはないだろうから、南千住に住んでると言うだろうね

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