【契約者専用】レ・ジェイド長居公園通

今日マンション入り口に50代くらいの男性がしばらく座りこんでいました。
近くの橋で三角座りした金髪のやつれた男性もいたし、また別の日には自転車にのったやつれた(4,50代？)が自転車にまたがったままマンションの隣を俯きながらずーっとじっと何をするでもなく、しばらくいたり…
ここ1週間のうちだけで見かけたのですが、見たのは私だけなのでしょうか。
夜中寝ているのも住人の方なのかちょっと本格的に心配になっていまして…

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>>717 名無しさん

私も数日前の夕方、インターホンを押すわけでもないのに、インターホンの前でふらふらしている50～60代の男性を見かけました。

私が怪訝な目で見ていたからか、私が見ている間は、他の住人の方がドアを開けても、中に入ってこなかったのですが、
私が駐輪場に行こうと、その場を離れようとした一瞬の隙に、別の住人の方に紛れて中に入り、エレベーターで上がってしまいました。。

前任の管理人さんは、マンションに出入りされている方を良く見て覚えておられたので、防犯面でもすごく安心していたのですが、今の管理人さんに変わられてからは正直とても不安です。

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ソファで眠っている方を見かけた時はいつも同じ上下白のジャージで、華奢なので女性かなとは思いますが、近くまで寄って見たわけではないので分かりません。
自分もいつも遅くに通るわけではないので今週は一度も見かけませんでしたが、
先週は2回、曜日は忘れましたが朝方4時以降に見かけました。
仮眠というより深く眠っているような。

住民の方なら、何故？とは思うものの
まあ、そんなこともあるのかと理解は出来ますが、住民じゃなかった場合は怖いなと思い同じように見かけられた方はいないかなとこちらに書き込みいたしました。

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>>722 住民さん4さん
管理会社の担当者さん
現状を知らなすぎます。
直接、2.3の住民に聞いたらわかりますから。
エントランス、サロンの清掃を、言っても
しないから清掃員さんに指示したのはどなたですか？仕事をしない人を擁護するのは、かんがえられません。
管理会社と管理組合との関係を壊すつもりですか？
派遣会社も、再々指導していたのを知っておりますが動かないのですから。　
レジェイド美章園の募集していた
◯◯ビルマネの担当者に聞かれたら教えてくれますから。
住民は、見てますよ！

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>>723 住民さん8さん
おはようございます。
｢管理会社の担当者が現状を知らなすぎ｣なのは
住民からの苦情がないからではないでしょうか。
貴方だけがそう感じてらっしゃるのではないでしょうか。
710のご意見にもありますようにここで不満をぶっけても何も解決しません。
匿名でなく実名で管理会社と管理組合理事会にご不満に対する要望、解決策の提案を出されてはいかがでしょう。

このような投稿が続くと
マンションの価値を低めるものであまり好ましくはないと思います。
幸い当マンションの理事会はしっかり仕事をされていますので対応いただけると思います。

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>>724 住民さん3さん
710でなく、709のご意見でした。

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710さんの怒る気持ちも、すごくわかるんですけどね。。
清掃員の方が、朝からオーナーズサロン部分を一生懸命掃除されているのをみると、
そこ管理人さんの掃除場所だよね？と、モヤついてしまいます。
そして、ずっと中に籠ってらっしゃいますし。
管理会社の方で指示を出してもらったら、ちゃんと動けるんですかね？
まぁ何にせよ、管理会社に期待しても無駄やとは思いますが。。

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>>727 マンション住民さん

以前に書き込んでいる方もいましたがここで何をいくら書いても意味が無いと思います。本気で変えたいなら管理組合、管理会社に直接、あなたの気持ちを伝えればいいと思います。それを行う勇気がないなら我慢するしかないんじゃないですか？

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>>728 住民さん8さん　
ご意見は、うけたまりました。
あなたのいまのご意見を聞かせてください。

どんどん劣化する
今の住環境で、いいのですか？
を問うているのです。
批判は、受けますが
提案してもらわないと？　
閉じこもっている方を、okですか。、？

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>>729 住民さん1さん


今のこちらの意見ですか？
そうですね、建物なんて住んでいく内に どんどん劣化するのは当たり前なのでは？と思っています。

閉じこもっている方をOKですか？という質問に対しては　私は特に何とも思わないです。閉じこもっている理由を知らないので……サボっているのか、中で事務処理をしているのか……まぁ、気になる方は管理組合等に聞いてもらえばいいと思います。

噂や憶測、変な書き込みに左右されずに 意見がある人はご自身で動いてみては？という考えです。

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>>729 住民さん1さん

前の管理人さんは、本当にすごくしっかり働いてくれている方だったので、どうしても差が見えてしまいますね。

憶測や噂ではなく、駐輪場の掃除だったり、草花の手入れだったり、各階の見回りだったり、いつも何かしら仕事をされていたので、今の管理人さんの働き方に余計不満がでるのだと思います。
そして、不満に思っている方は、たくさんおられると思います。

しかしですが、ここで訴えたところで、何も変わらないです。

管理会社の担当者の方も、ここを見ているかもしれませんが、ここに書かれているからと動くわけないですよね？

本当に管理会社、管理人さんに不満があるなら、直接伝える、理事会に議題として上げてもらう等、した方が良いと思います。

管理会社に不満があるなら、管理会社を通さず、派遣会社や管理人さんと直接雇用するというやり方もありますし、管理会社を変えるというやり方もあると思います。

ただ住人の皆さん、そうは思っていても、日々の生活に忙しいですし、そこまで管理人さんに気力をまわせる余裕がないと思います。

なので、住環境を良くしたいと思われている方には、ぜひとも直接動いていただきたいです。

是非とも、その熱い気持ちを持って直接交渉の方、よろしくお願いいたしますm(__)m

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あと、住人の私が言うのもなんですが、ここの住人の方に熱く問いかけても、あまり意味がないかと思います。
管理組合での議題に対して、委任状すら出さない方が
多いですし。
憶測や噂で、管理人さんの悪口をただただ言ってると思っている方もおられるくらいですから。

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>>733 マンション住民さん
こんにちは。
憶測は、控えるようした方がいいのではと思います。
しかし、憶測を招く要因はハッキリとしています。
管理人・清掃員の指導・監督の責任は、管理会社が持っているのです。
管理組合・理事会が、その良し悪しの判断をする権限は有していないのです。
多くの方がご存知ですが、最初の管理人さんの場合は理事会他残留をお願いししたのですが異動となりました。
管理会社の判断が優先となったわけです。（委託契約）
仕事をしない管理人の異動申請を仮に2.30人の署名があり理事会にお願いしても決定事項にはならないのです。
カギは、管理会社が持っているのです。
当マンションにとっては、人災です。
担当者の立場を考え、上層部への直訴はしばらくは控えます。
数ヶ月が経ち、再教育してもムダでしょう。
業務マニュアルはあると思いますのでしっかりと現場確認をしていただきたい。
閉じこもっていることは（仕事をしない）、子供たちの中でも話に出るくらいですから。
会社の判断を期待します。

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>>734 マンション住民さん

私も完全に同意です。
小さな子供ですら、なぜ新しい管理人さんはずっと部屋からでてこないの？と、聞いてきます。

少し前に、管理会社の方が来られてましたが、なぜもっと早くに来てしっかり指導しないのか、疑問でしかないです。

管理人さんへの不満は、全て管理会社の指導責任です。

できない方を雇ったのなら、一から指導し、できるようになるまで、毎日来てでも指導し続けるのが管理会社の責任です。

苦情の連絡も入っているうえ、こちらも読まれていて住民の不満も理解しているのに。

管理人さんも人間ですし、仕事ができない方がいても当然、仕方がないことだと思います。

住民の不満を軽視し、指導を怠った管理会社が本当に許せないです。

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>>735 住民さん
全く、同感です。
管理会社の怠慢。責任をどうとるつもりでしょうか？

管理会社担当者さんへ
①1階の清掃を、しないからといって清掃員さんに指示したのは、間違い。
　管理人にやらなくても良しという間違ったメッセージとなった。　大きなミス。
②数ヶ月が経ち、 何度も指導したと思いたいが、効果なし。
人選ミス？（採用基準を知りたいが。）
③見て見ぬ振りは職務怠慢。監督責任を果していない。

迷惑に感じています。
管理室の前を通るたびに抵抗を感じる為、避けているのは私だけでしょうか？

　

判断材料を示します。
毎日の報告書？をチェックしてみてはいかがでしょうか。　　　　　　

本来なら仕事がありますがしていないので
　①仕事内容（コピー化）が書かれていたら，ウソとなります。ー虚偽報告
　②何も書かれていなければ、事実仕事をしていない。ー＞怠慢（職場放棄）
証拠品です。
仕事の内容を問うているのではなく、するしないの低レベルの話。
しっかりと面談をしてほしいです。

ハッキリさせたらいいと思います。
風紀上も、良くないです。

早々の判断を期待します。

　

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>>736 さん

先ほど一階のオーナーズサロンを管理人さんが掃除をされていましたよ。
清掃員さんとお二人で掃除をされているようです。

先日の管理組合理事会の議事録が掲示されていますが、管理人さんのことについては議題にも上がっていないようです。
本当にご不満をお持ちであればここでぶちまけずに管理組合理事会に具体的にお願いしてみたらいかがと思います。
ここで書き込んでも解決しませんし、これから当マンションの購入を考える方に悪影響しか及ぼしません。
是非とも快適に暮らすために前向きな提案をお願いしたいと思います。

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