| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (10号出入口利用の場合。7:00~22:00利用可能(平日・土曜) 7:00~21:00利用可能(日曜・祝・休日) 徒歩2分(9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能)) OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (10号出入口利用の場合。7:00~22:00利用可能(平日・土曜) 7:00~21:00利用可能(日曜・祝・休日) 徒歩2分(9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能)) OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩6分
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| 間取り |
1LDK~2LDK+N ※Nは納戸です。 |
| 専有面積 |
43.41m2~64.81m2 |
| 価格 |
6,698万円~1億3,498万円 |
| 管理費(月額) |
12,040円~17,980円 |
| 修繕積立金(月額) |
3,750円~5,590円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.04平米~11.70平米 ●管理一時金 : 11,500円~17,170円(一括) ●専用利用料 : 2,420円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年2月19日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
511戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2026年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・事業主]名鉄都市開発株式会社 関西事業部 [売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー堺筋本町口コミ掲示板・評判
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551
低層購入者
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552
匿名希望
敷地内で亡くなられたのですか? 運ばれてから病院で亡くなられたのですか?
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553
検討板ユーザーさん
>>552 匿名希望さん
病院に運ばれてからです。
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554
マンション検討中さん
>>553 検討板ユーザーさん
なぜそんなことまでご存知なのですか?
私も購入者ですが、そんな報告来てませんよ。
問い合わせされたんですか?
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555
坪単価比較中さん
私も購入者ですが、何も連絡をうけてませんが
転落事故ってどこからきいたんですか?
わかる方はおしえていただきたいです。
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556
匿名
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557
購入者です。
タワーではよく転落事故ありますよ。亡くなられた方は一生懸命仕事をしていたわけで気にすることでしょうか?自◯ならわかりますが、営業担当が話してくれましたよ。わざわざ事故で全購入者にお知らせなどしません。そんな気にするならキャンセルされたらどうですか?情けないつまらない住人と管理組合で話し合うのかと思うと、、、
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558
購入者さん
私も事故があろうが無かろうがあまり気になりません。ただ、営業妨害の嘘だったら嫌だなと思いました。
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559
通りがかりさん
営業担当に聞くのがベストですね。
まー、聞きにくいから聞けないでしょうが
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560
元不動産
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561
検討板ユーザーさん
購入者です
昨日物件の決済の件で連絡ありました。
その時に聞きました。
どなたかもコメされてましたが、購入者皆さんに通知すると言ってましたよ。(本当にするのかは不明ですが)
病院にて亡くなられたそうです。
告知義務あるんなら必ず通知来ると思いますよ。
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562
通りがかりさん
561投稿者です。
私も気にしてないので支払い済ませました。
タワマンでは事故はあるので全く気にしておりません。
気になる方は電話されて手付金返金でキャンセル出来るか確認されたらいいと思います。
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563
通りがかりさん
死亡事故はあってはならないことですよ。
転落事故でも重大インシデントなのに、軽微な事故とは雲泥の差です。
病院で亡くなったか現場で亡くなったかを聞くあたりも神経を疑います。。
残念でなりません。
ご冥福をお祈りします。
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564
匿名さん
あたかも死亡事故があったような書き込み。
事実確認してから書かないとダメでは無いの?
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565
マンション検討中さん
結局、死亡事故ではないのですか。
失礼しました、またおどらされました。
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566
eマンションさん
>>565 マンション検討中さん
しつこいね。あなた。
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567
マンション掲示板さん
>>563 通りがかりさん
はい、そんな事を興味本位で聞くようなことではありませんね。
ご冥福をお祈りします。
竣工が遅れてもいいので安全第一でお願いしたいですね。
どこで亡くなられたかという話しについては、死亡確認は医師にしか出来ませんから搬送先の病院で死亡確認されたという解釈が通常です。
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568
口コミ知りたいさん
>>565 マンション検討中さん
私の認識が間違ってるかもしれませんが、作業中に倒れて病院で亡くなったとしても死亡事故に該当しません?
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569
検討板ユーザーさん
>>563 通りがかりさん
もちろん、事故をおこしたくておこしたのではないので、本当にご冥福をお祈りするばかりです。
ただ購入にあたって、億のお金を動かすのに、簡単に動かせる事ができる人と、そうでない人が居ると思います。
大きなお買い物をするのなら。本当のことを知りたい気持ちは、当然だとは思います。
興味とかでなく、購入者さんは、いろいろ聞くと思いますが・・
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570
匿名さん
>>569 検討板ユーザーさん
仰る通りだと思います。
事故が原因で亡くなってるなら死亡事故ですし。
事故物件になってしまいます。このご時世すぐに大島てるにも載るでしょうし説明が欲しいです。
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571
eマンションさん
>>570 匿名さん
無くなったのは確かてます。作業開始の朝の朝礼で1分かんのもくとうが有りましたから
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572
評判気になるさん
>>563 通りがかりさん
購入者なら聞くでしょ、検討者なら聞きにくいけど。
賃貸でも事故物件か聞くのが当たり前。
神経疑う?この人物件購入や賃貸ですら未経験か?
あなたは当事者じゃないからそう言う綺麗事言えるんだよ。この物件購入者は近鉄から聞く権利あるから
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573
eマンションさん
>>570 匿名さん
たしかに。いきなりら大島てるに乗りますね。リセールにもかなり大ダメージ…
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574
購入者さん
ここならいくらでも嘘が書けるので、本当か嘘か議論しても結論は出ないですね。
仮に本当だとしてもこの立地であれば、リセールにはほぼ影響ないでしょう。
もうこの話はやめましょう。
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575
匿名さん
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576
マンション検討中さん
暑がりで寒がりの私には、駅徒歩1分未満のこの物件はとても魅力的です。
西側の車の出入り口からも出られるらしいので、雨の日はJTBビルの屋根がある部分にひょいっと入れば、傘もいらなさそうです。
まぁ駅直結の方が嬉しいですけど。
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577
マンション掲示板さん
>>575 匿名さん
ホントだったら責任どうとるの?
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578
マンション掲示板さん
>>573 eマンションさん
大規模タワマンはたいがい入居開始後数年で大島てる案件が発生するので誤差のようなものです。
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579
名無しさん
>>577 マンション掲示板さん
もういいじゃないですか?
575は購入者じゃないんですよ
購入者なら電話して聞けば分かりますもん
永住目的の方はもう確認してると思いますし、もうこの話やめましょ。
いい物件だからリセールは問題ないと思いますので、
1期~2期で購入された方はそのまま進めていいと思います。
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580
匿名
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581
eマンションさん
もうほとんど残ってないから検討スレも暇になりましたね
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582
評判気になるさん
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583
マンション掲示板さん
お値段のことや、空き部屋、間取り、リフォームなど、何か参考になることがあれば知りたいです?
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584
買い替え検討中さん
>>583 マンション掲示板さん
検討者なら電話や訪問して確認したらいいのでは?
仕事でも自分で判断せず何でも人に頼る人?
子供じゃないんだからかまってちゃんはやめたら?w
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588
名無しさん
元々この場所に本社置いてたプロルート丸光が最近立て続けに不祥事やらかしてますし業績も思わしくないですが、今更あまり関係ない話ですね。
ファンビ寺内の方は会員になろうとしてる方も多いとは思いますが、センコーの傘下入りしましたし建替してるくらいなので大丈夫でしょう。
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589
検討板ユーザーさん
購入者の方皆さん、封筒来たでしょ
内容は購入者だけの秘密!!
気になる方は問い合わせたらいいと思います、
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590
購入者
全く気にしていないし、リセールにもそこまで影響は無い、そもそもタワマンで人が亡くなって無い物件の方が少ないでしょ。
都市部のタワマン事故物件でリセールに影響があるというエビデンスがあるなら教えて欲しいものですね。
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591
匿名
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592
名無しさん
大島てるを見ると大きなタワマンは結構な確率で炎のマークついてますね。
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593
通りがかりさん
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594
マンション検討中さん
>>592 名無しさん
部屋単位は、ですよね。
今回の場合は建物そのものかと
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595
マンション検討中さん
命を軽んじてるわけではありませんが、大規模マンションであれば、建築中に事故が起こるのはよくある話。
住み始めてからも、マンションの共用部分で転んで老人が亡くなるとかは全然あり得る話。
専有部分も含めると、人なんて亡くなりまくりです。
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598
管理担当
[NO.585~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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599
評判気になるさん
いや、そんな賃貸や分譲で何年も経ったならそりゃ多いでしょうからそんな話ではなくて、工事中に亡くなるって珍しいですよ。お気の毒ですが。
個人の感想ですが、私は購入する際に何か事故が起こったかは売主に確認しますし、同じように一定気にする方はいるのではないかなと。老衰や病と違って事故なので。
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600
評判気になるさん
>>599 評判気になるさん
私もこっち。人はよく亡くなるなんて、そんな詭弁にはのりません。事故は事故であって。
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