ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

情報ありがとうございます。
やはり大規模水漏れ事故があり、そこに対するアフターフォローも不十分だったんですね。。。
現状まだ、そのトラブルがないが今後出てきた時の保障についてはどうなるのでしょうか？

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https://mainichi.jp/articles/20250619/k00/00m/100/182000c

大丈夫かな？

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>>1152 匿名

いい加減な施工から発生するかもしれない問題にビクビクしながら住むのも嫌ですね。爆弾抱えてるようなもんですね。

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まぁ、真面目な作業員ばかりじゃないし、
家は塞いでしまって見えなくなるところも多いから、どこのマンションも戸建ても何かしら問題はありますよね。

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谷町四丁目駅前のローレルタワーはまだ情報出ないんですかね。
噂しか聞かないのですが、本当にタワーマンションが建つんでしょうか？

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シエリアと合わせて検討された方がいらっしゃいますか？こっちにした理由をお伺いしたく…シエリアの方はいま比較的にコスパがよく見えますが…

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シエリアより立地等が良くリセールがいいので購入しました。もう先月売却済です。
一か月で1.４倍で売れました。

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>>1156 マンション検討中さん
立地条件が全然違います。
駅力・利便性・資産価値も、ローレルの方が高く、生活圏内に飲食店・スーパーなども近く、百貨店などが徒歩圏内です。
シエリアは難波がちかいだけ、堀江の端という感じで良いイメージが湧かなかった
です。

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>>1158 購入経験者さん

立地は最高です。
施工は最低です。

いまだに漏水事案は尾を引いています。
買うのに不安がよぎりませんか？

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>>1158 購入経験者さん

今が売り時
間も無く外国資本が入らず相場が下がるのではと予想しています。

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>>1160 マンション掲示板さん

漏水は怖いですよね

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今が買い時
賃上げ・インフレで１円の価値がどんどん変わっていくので、相場が上がるのではと予想しています。

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>>1162 マンション検討中さん

買い時ならコッソリ買って儲ければいいのでは？

みんなに宣伝告知してするってことは…

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>>1159 名無しさん
漏水の話なんて、過去の話で解決しています。
今、マンション内では一切出ていないですし、
尾を引いていませんけど・・・。
あなたは居住者ではないですよね？
居住者であり、文句があるなら意見書を出したらどうですか？
匿名で騒いで恥ずかしくないですか？

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>>1164 購入経験者さん
過去に漏水というのは、何か施工不良があったんですか？

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>>1165
済んでること
知りたかったら過去スレ半年前ぐらいから見ろ

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>>1166 匿名さん
半年も前から漏水に関する書き込みがあるんですね。。

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>>1163 匿名さん
もう買ってます

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>>1168 マンション検討中さん

では宣伝ですね。

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>>1169 マンコミュファンさん
1162の投稿は、この物件どうこうではなく一般的な話として書いたものです。

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>>1164 購入経験者さん

全然恥ずかしくないです。
漏水は事実で、対応の不味さが尾を引いています。

この一年で買った皆さん、重要事項説明で、漏水に関する説明はあったのでしょうか。
醜い漏水で多大な迷惑がかかっていました。
まだ起きるかもしれません。

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醜い漏水では無いだろ
住民以外の人が評判落とそうと書き込んでますな

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>>1171 口コミ知りたいさん
対応の不味さが尾を引いている？
酷い漏水で多大な迷惑といいますが、何を根拠に言っておりますか？
あなたは漏水被害者ですか？
居住者であるなら意見書を出さない理由を教えてください。
意見書を出せば理事会で議題に挙がると思いますが、
外部の方なので、匿名でしか騒げないのでしょう。

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>>1173 購入経験者さん

ここで問題提起しないと埋もれてしまいます。
大々的に住民に今回の事案の起承転結を説明し、今後の対策を提案するまでは言い続けますね。

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>>1174 通りがかりさん
この人の目的は何だろう？
長谷工に恨みでもあるのでしょうか？
当事者ならここで騒ぐはずないですし。

もし住民だとして、そんなに嫌なら引っ越せばいいのに。買い値よりかなり高く売れますよ。

やはり他物件の中古を高く売りたい人ですかね。

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ほとんど人住んでないやろ

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>>1175 評判気になるさん

漏水マンション、最低ですよ。

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>>1176 購入経験者さん

住んでいますよ
日本語聞かないけど

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>>1178 マンション検討中さん

日本人、高くて買えないかな

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>>1177 eマンションさん
他物件を高く売りたい人の嫌がらせということでよろしいですか。

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>>1178 マンション検討中さん
まぁ日本人はロビーで大声で話しませんからね。
数は圧倒的に日本人が多いです。

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>>1177 eマンションさん
長谷工系列は施工に関して色々と言われている印象がありますね。。

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>>1180 名無しさん
全く違います。
事実を申し上げて、買いたいと思っている人の参考にしていただきたい。

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>>1181 マンション検討中さん
上層階は外国人8割じゃないですか？

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>>1184 マンション検討中さん

チュウマンですね。マンションジャックされています。

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>>1185 評判気になるさん
日本人にジャックされてるの？

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>>1184
事実では無いことを書き込むな
事実だったらソース貼れ

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>>1183 名無しさん
事実のように、話しを大きくして購入を妨害したい。という間違いでは？
事実を知らない人間、知る事が出来ない人間が、言っている独り言です。
みなさん無視しましょう！
事実であれば、なにかしらの見解書を持っているはずです。
漏水被害者か？居住者かどうか？という問いかけにスルーしてますが、
答えれない理由あるんですか？

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>>1188 購入経験者さん

事実かどうかデベロッパーに聞いてみてください。
で、対策は？とも聞いてください。
新しく買う人に対して説明をしてるのですか？ともついでにお願いします。

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気になるのであれば、ご自身で確認されてはどうですか？

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>>1190 購入経験者さん

だから、確認する必要も無いということです。
事実ですから。
疑ってるなら確認なさればいいじゃないですか。

という意味です。
ご理解いただけるでしょうか。

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>>1189 通りがかりさん
なぜそんなに躍起になっておられるのでしょうか？

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>>1189 通りがかりさん
何故しつこく長谷工の悪口を書き続けるんでしょうか。板状マンションのガリバー長谷工に煮え湯を飲まされ反感を持つ業界関係者？、それとも過去に長谷工施工物件居住中にトラブルとなり、クレーマー扱いされた方かな？昨年春の漏水事故は修理完了後は話題にも上っていません。今年の定期総会でも質問者はいなかった。確かに漏水原因は公表されていないけど施工ミス？、と個人的には想像しています。１年半経過して同じ事故が発生していないので、稀少な事例かと思います。気にしなくて良いのでは。

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>>1193 検討板ユーザーさん

長谷工さんから住民に事実関係の説明が今まであったのでしょうか？
私は聞いて無いですね。
心配です。

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>>1194 口コミ知りたいさん

悪口？
事実に基づいた問題提起が何故悪口になるのか理解できません。

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>>1195 評判気になるさん
１戸２戸の話なのに全員に一人一人説明する必要あります？
そんなにかまってほしいなら、こんなとこでわがまま言ってないで自分で丁寧に問い合わせたらいい。
変な問い合わせの仕方をするから相手にされないのかと。

普通にマンションなら洗濯機から水が溢れて室内水浸しとかありますから。そんなんで該当住戸以外にわざわざお知らせしないでしょ。それと同程度の話かと。
そういうのが耐えられないなら、戸建てに住んだ方があなたの精神衛生上、いいと思いますよ。

掲示板の情報交換機能が、あなたの無駄な投稿で阻害されています。
「私はこうやって皆に役立つ情報を提供しているんだー！」と言うと思いますが、既にその情報は提供されており、嫌がらせっぽくなってるので、もう無意味な情報です。

もう辞めてください。よろしくお願いします。

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>>1196 評判気になるさん

デベロッパー次第ですね。
納得のいく説明次第です。

隠蔽体質があると思われる限り続けます。

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>>1197 通りがかりさん

全く無駄だとは思っていません。

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>>1196 評判気になるさん

論点は全くブレることなく一貫しています。
何故、納得のいく説明がないのか理解できないのは私だけですか？

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>>1199 マンション掲示板さん
はい、あなただけです。
（一人二役で共感者を登場させないでくださいよ？）

それも疑問ならその点も直接問い合わせてみたらよろしいのでは？

これまでの投稿のように、あなたは人と議論が噛み合わないから、デベロッパーにも相手にされないのではないでしょうか。

もっと冷静に、視野を広く、物事を客観的にみましょう。

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>>1200 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

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>>1201 マンション掲示板さん

人を批判するつもりも全くありませんので。はい。

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漏水の話題が尽きないですね。
施工ミスだったんですか？

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>>1203 マンション検討中さん

長谷工さんからの正式な住民への説明がないので誰も納得いく理解をしていないのではないでしょうか。
酷い状況だったと聞いています。
まだ決着してないとも噂ですが聞きました。

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>>1204 マンション検討中さん
決着していないというのは、訴訟問題とかそういった事に発展しているんですか？

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>>1205 匿名さん
「噂」って事実でない方が"話が面白い"から広まりやすいんですよね。

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>>1205 匿名さん
可能性はあると思います

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何かの目的を持ったおそらく"たった一人の人物"が一人何役かで、ネチネチと漏水の話を出してきます。
現実世界では人から相手にしてもらえないのかな？

ここで話題にしたって、事実が判明するわけでもないし、何の発展もない。
大手企業がこんな匿名掲示板をきっかけとした対応はしない。

いい加減気づきましょう。
気づいた上でやっているのなら悪質な嫌がらせですね。

まぁ、こうやって相手にしてもらえるのが嬉しいのでしょう。
ネガキャンが多いのは人気物件の証なので、良しとしましょうか。

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>>1208 匿名さん

そう理解されるのが得策かと。
発信は続けます。

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>>1208 匿名さん

どうぞ無視してください。
知らない方に参考程度のお知らせです。

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>>1208 匿名さん

所詮ここでのご批判は、ほんの一握りのヒステリックマダムや理論派のご隠居様方だと理解しています。

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>>1211 eマンションさん


で、私もオトナですから、これ以上の進展がないと理解し、今後の投稿は中止させていただきます。

みなさま長い間お付き合い頂きありがとうございました。
大変勉強になりました。
どうぞご安心ください。

でも、素晴らしいマンションには間違いありません。
施工やデベがどこであれ、やはり場所ですね。
規制されて外国人が動かなくなる前に売却なさる方はお急ぎください。今がピークかと。

失礼しました。
さようなら

1番ほっとしているのは
そう
あなた方です。

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東京都の千代田区みたいに外国人の購入の規制やってほしいですよね
まあそうなると日本人でも転売目的の方は一気に打撃受けちゃうけど。

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>>1213
国は本腰入れるでしょ
国民民主、参政党が公約として上げてるし

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>>1213 職人さん
言っても東京や大阪のマンションは監視の目もありますし、所詮マンションの部屋。
本当に購入規制の対策をしないといけないのは田舎の土地だと思いますね。

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買って住みたい街ランキング2025【近畿圏版】
3位の『堺筋本町』はコロナ禍で35位までランクを下げたもののコロナ禍以前は4年連続1位を獲得しており、大阪市内中心部でありながらタワーマンションの開発プロジェクトが継続していることからコロナ禍後もベスト3をキープし高い居住ニーズを獲得しています。
https://www.homes.co.jp/life/cl-trend/cm-ranking/65516/#:~:text=%E8%B2...,-%E5%A0%BA%E7%AD%8B%E6%9C%AC%E7%94%BA&text=%E3%80%8C%E5%A0%BA%E7%AD%8B%E6%9C%AC%E7%94%BA%E3%80%8D%E3%81%AF%E3%80%81,%E5%85%85%E5%AE
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管理組合はないのですか？

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>>1218 管理t乱闘さん

購入予定です。
水漏れは全く無かったのでしょうか。
何割くらい外国人の富裕層がいらっしゃるのですか？
国籍も知りたいです。

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>>1219 口コミ知りたいさん

水漏れはありました。いまだに大きな問題になっているようです。外国人はたくさんいますよ。
感覚では、住んでいるのは日本人より多いかも。ほとんどチャイナです。

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>>1222
ウソ書くな
多少の中国人もいるけど住んでるのはほとんど日本人

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>>1222 評判気になるさん
大きな問題となっている事は事実ではありません。
何を根拠に嘘の書き込みをされるのですか？
住人であれば長谷工さんの対応窓口を知っているはずです。

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たぶん >>1219 と>>1222 は自作自演に感じます

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>>1219 口コミ知りたいさん
8割

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>>1225 周辺住民さん
違いますよ

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>>1224 購入経験者さん
その長谷工さんの対応窓口の対応が悪いという噂もよく目にしますが、実際どうなんですか？

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>>1223 周辺住民さん
いや、多いですよ
街の雰囲気も悪いふうに変わりました
以前は良かったのに

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確かに中国人が多くなったのは認める
でもそれは中央区、西区全体に言える（浪速区は論外）
あと台湾人も中国からの台湾有事の為にいざという時の為に
日本に住居持つような人が増えてるらしい

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私北区ですけど、私のマンションも外国人増えましたよ
都心部は仕方ないのでは、、、、

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>>1232 さん

富裕層っぽい方も多い印象ですが、民度は確実に日本人とは違いますね。中央区北区などのタワマンはコスモポリタンです、それもアジアに特化していますね。

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>>1233 評判気になるさん
アジアというか、中国の皆様ですね。
まるでチャイナタワー

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今のところEV前とか駐車場で会った7割は日本人です。
アメリカ系（白人）の方もいましたし中国系の方もいましたが同乗したEV内で騒いでる子供を静かにするよう叱ってました
ちゃんとした中国人もいるんだって思いました。
もちろん挨拶しても返答なしの常識のない日本人もいましたね

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>>1235 周辺住民さん
中国人は目に付くから印象に残るのかも。
1階のホールのソファでだらしなくしてる中国人をよく見る気がする

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素朴な疑問なのですが、海外の方が多く住まれるマンションでの管理組合の運営はどうなっていますか？
日本語ができない方が理事になった場合、意思の疎通ができず管理組合が回らなくなるのではないかと想像しますが実際はどのような感じでしょうか。

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どちらかというと日本人で日本語でまとも（ロジカル）にやり取りできない場合の方が厄介

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>>1237
ここのマンションでは無いが外人は理事にさせない

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>>1239 匿名さん
当然だと思います
全く価値観も民度も違いますからね

あとは漏水委員会も立ち上げて欲しいです。
うやむやになってる大漏水問題。
マンションの価値が下がります。水漏れなんて最低。

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>>1240 マンコミュファンさん
そんな問題あったんですか？

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>>1240 マンコミュファンさん
貴方は、居住者ですか？
以前に、漏水についての対応窓口の電話番号が
記載された文書が投函されていました。
気になるなら、問い合わせしたらどうですか？

知ったかぶりで、大げさにするの
辞めてもらえますか？

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>>1240 マンコミュファンさん
本件は初期不具合・被害範囲限定的・該当箇所全室点検実施、かつ対応窓口の入居者への周知など、対応済です。
問題無く安心して暮らしていますので、どうかアンチ投稿はお辞めください。気になされている場合は、相談窓口へご連絡をお願いします。

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ここに限らず管理組合外国人問題は全く問題ありません。北区や中央区のタワマンは少なからず白人アメリカ系もアジア系もいます。
いない所がいいなら市内4区から離れて下さい。
1億超える物件は外国人も挨拶してくるしそんな変な人に感じない。
賃貸で住んでるホストみたいな人の方が気になる。

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>>1244 マンション検討中さん
やはりここは中華圏の人以外にも、ホストだったりの夜系の賃貸の方も多いですか？

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>>1241 匿名さん
漏水があったのは事実です。

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>>1245 マンション掲示板さん
多くはないですが、夜遅くに帰宅した際はたまにそれっぽい人は見かけますね。
そういう方は向こうから挨拶されることはまずありませんが、その他特に気になるようなことはありません。

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>>1247 入居者さん
このマンション全体の民度はどんなもんでしょう？
外国人でも色々な方がいますよね。

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>>1248 マンション掲示板さん

チャイナタワーですから、それなりですね。

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>>1249 匿名さん
こういう書き込みする人って、おそらく人から慕われていないですよね。
何と言うか、どういう心理状態で書き込んでいるでしょう。不思議。

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