ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

>>1003 居住者さん

確かに昨年の夏に貼ってありましたね。
しかし、詳細な内容にも触れてませんし、住民集会の場でも一言も触れられませんでしたよ。

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>>1003 居住者さん
関係のない部外者が憶測で話ししない方がいいですよ。

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>>1004 匿名さん
こういう意見が出る時点で、トラブルに対する対応が不十分なのはよく伝わってきます。結構な数建てているからそれが安心だという意見もありますが、一つ一つの物件に対する仕事のクオリティが低く、建てた物件が多すぎてアフター対応もまともに出来ていないと捉えられますからね。

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>>1006 マンション比較中さん

漏水の件ついては、住民に真摯に説明、最終の結果報告も必要では無いでしょうか。それは事業主、建設会社の義務だと思うのですが。でないと安心して住めません。いつ同じような事が起こるかもしれないと思うと不安です。

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毎晩毎晩、バイクの騒音がうるさすぎる。

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近所のライフは中国人で溢れかえっています。

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>>1010
ウソつくな、近所だがそんなにいない
他所のライフと変わらない

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>>1011 ご近所さん

いやいやめっちゃいる。
もうこの周辺は中国人に食い荒らされてる。

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>>1012
デタラメな書き込みするな

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ライフってあんまり買うような物ないから共稼ぎで忙しい日本人しかいないよ。
国籍関係無く時間に余裕がある人はもっと他所で買物する。

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1012さん、中国人や外国人いたらダメな理由は？
梅田も心斎橋も外国人のおかげもあって地価も不動産価格も上昇してる
そういう外国人を下に見る人は自己中でお金もなく精神的にも余裕のない昭和の40歳以上のどうしようもない人が多いイメージ。
大阪中心部のタワマンに住む外国人の方はあなたよりまともです、あなたと同じマンションの方が気持ち悪いので嫌ですｗ

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ここに限らす本町エリアのありえないくらいの値上がりしてるのは新しく建つ近くの心斎橋タワーの影響か？それとも上の人の言ってるように外人富裕層のおかげか？
どっちにしても年収1000万以下の俺では高杉君で買えない

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ネタとは思うが年収1千万なら普通に買えるだろ

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>>1017
ワンルーム!?

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>>1018
一括とは言ってない
ローンを組んで買えるだろ

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年収1000万で１億近くは無理ではないけどローンはしんどいしやめた方がいい

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資産が無いなら無理はすべきじゃ無い。
資産があるなら10倍界王拳でも何でも借りれるだけ借りれば良い。

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>>1021 マンコミュファンさん
年収１,000万円以下では、中々資産は残せないと思いますよ。

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まぁ基本はそうね

ただ稀にうっかり資産持ちで不動産は初めて、住宅ローンは初めてって人もいるからさ
稀にね

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ここら辺、毎晩バイクの騒音がまじでうるさい。
億出すなら他にも選択肢ある。

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>>1024 匿名さん
近隣の高速沿いのタワーに住んでますが音は気になりません。個人差の部分もあるかもしれませんが、もしかしたらマンションの防音性能が低いのかもしれませんね。

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住民ですが、バイクの騒音はそれほど気になりません。
大通り沿いの北向きと東向きは、最高ランクのT4レベルの防音サッシなので問題ないですね。
たしか西向きなどもT3かT2の防音サッシです。
このマンションに限らず、音の感じ方は人によって異なるので何とも言えませんが。
もしこのマンションで耐えられないのなら、大阪市外の低層の邸宅街に住むしかないかと思われます。

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>>1026 さん
サッシが高性能のものを使用しているのに防音性が低いという事は、そもそもの構造や壁の作りの質が低いという事ですね。音の問題はサッシ性能を上げても全て解決できないですからね。施工の構造と技術に設備の性能が加わって初めて防音性が高まります。

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>>1026 マンション検討中さん
大阪市外の低層の邸宅街に住まなくても、ここの近隣でも音の問題を感じないマンションは沢山ありますよ。施工会社をよく確かめることがポイントです。

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音の問題は感じないって言ってますやん。
そんなに酷かったら、かなり含み益あるから皆どんどん引っ越してますよ。
まだ出ていっている引越しは見たことないですね。
感じ方の差なのに、それをあたかも物が悪い方向に持っていこうとするのはなぜ？

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>>1029 検討板ユーザーさん
音の問題は人それぞれですからね　あなたは感じてないだけ　問題と捉えられてる方からすると何千万何億だしてるんだから疑念を抱きたくなるのは当然　良い部分も悪い部分も感じ方の差をここで確認し合うのは何もおかしな事ではなくごく自然な事

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>>1030 口コミ知りたいさん
仰る通りです。
1027さんや1028さんのような、物が悪いと決めつけるような投稿はやめましょう。
「決めつけている」と決めつけている私も悪いのかもしれませんが。
同じ場所に異なる施工会社のマンションを建てて比べられたらいいんですけどね。

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買っちゃった人からすればそりゃ騒音問題ないって言うよなww
確かに私も通り沿いのタワーに住んでましたが、毎週末うるさかったです。0時過ぎてから走られるのは本当に勘弁でした。

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大通り沿いだと、都会でも田舎でも騒音バイクはいますからね。
私は戸建てに住んでいた時は、前の道路で遊ぶ道路族の騒音や、庭先の物を壊されないかドキドキハラハラで、非常に悩まされていました。
マンションに越してからのバイクの騒音は、音以外の害はないので全然平気です。

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>>1030 口コミ知りたいさん
住民ですが、バイクの騒音なんか聞こえた事ないですよ。
何を言ってもアンチの方から叩かれるんでしょうけど・・。

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>>1034 入居済みさん
マンションのことならわかるんだ～♪

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>>1035 匿名さん
どこまでいってもそれが理由ですね。
スーパーゼネコン5社で次はお願いします。近鉄さん。
知らずに買ってしまった購入者がかわいそうです。
良いものを作って下さい。よろしくお願いします。

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騒音はここだけじゃなく道路沿いの都心部タワマンの上層階なら仕方ないですよ。
窓閉めてても五月蠅いなら問題ありますけど。
なので騒音が気になるなら田舎の物件がいいと思います

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立地がいいにも関わらず売れないってことはそういうこと。

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>>1038 通りがかりさん
この物件は住友不動産方式をとっているので、売れてないのではなく、売り止めして、入居可能時期を先に設定して小出しにしているのです。
ご存知ないのですか？

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JVでもそんな戦略取るんですね

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やろうと思えば引渡し前に完売も可能だったでしょう。
このマンションだけではないですが、
2次流通価格が当初分譲価格より大幅に値上がりしてるので、あせる必要もないのでしょう。この規模のマンションであれば、適正価格で出せばいつでも売れますよ。
現に2次流通でもそこそこの成約数がありますし、売れ残りと言っているのはただのアンチもしくは不動産市況を知らない人たちではないでしょうか？

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ここに限らずタワマンバブルも一旦は高止まりでキャピタルゲインはもう狙えないね。

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>>1040 坪単価比較中さん
やりますよ。どこも利益を最大にするのがお仕事ですから。

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>>1042 匿名さん

特にここはある意味欠陥マンションだから、いつ前みたいに漏水騒ぎが起こっても不思議なく、資産価値が低下するのも早いかもしれないな。騒ぎのフォローが全くできていないし、住民である当方の心配の種です。　

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>>1045 評判気になるさん
新築マンションで漏水って、よくある事なんですか？

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1045さんは住民ではなさそう。
住民だったらわざわざ自分の所有物の価値を下げるような投稿はしないと思うのですが。

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>>1047 検討板ユーザーさん
やっぱり漏水ってバレると資産価値が下がりますよね。
住民なのかどうか分かりませんが、痛いところを何度も何度も言うのは辞めていただきたい。

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>>1046 マンコミュファンさん
よくは無い。
漏水トラブルって度合にもよるけど、構造のところから何から水に浸かった恐れある部分は全部引っ剥がして確認しないと本来は完全に修復確認できないからね。ましてや新築で起きるなんて、結構大きな建築上の問題。

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>>1049 マンション掲示板さん
よくあるかないかをご存知ということはこの業界の方ですか？
ライバル会社の方ですか？
ライバル中古物件を売りたい方ですか？

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>>1050 名無しさん
このマンションにライバル会社やライバル中古あんの（笑）

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>>1051
ジオ、MJR、プレサンスは近くにタワマンある

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>>1051 マンション掲示板さん
ブランズタワー大阪本町とかは竣工時期も近いから結構競合している印象ですね。

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