匿名さん
[更新日時] 2024-05-13 23:28:28
こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
【物件アウトライン】
所在地:東京都北区堀船2-20-17他
交通:JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途:共同住宅
構造規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数:300戸
建築主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理会社:
竣工予定日:2021年11月下旬予定
引渡予定日:2021年12月下旬予定
[スレ作成日時]2020-11-15 10:10:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18(地番) |
交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 (南口) 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 (出入口1) 都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 (三ノ輪橋方面のりば)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階(ガーデンコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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874
住民さん1
住宅ローン減税の2年目以降は年末調整でも対応可能だと思っています。
住宅借入金等特別控除申告書が税務署から届くと思うのですが皆さん届きましたでしょうか??
見落としたのか捨てたのか存在を忘れたのか見当たらず。再発行はできるのは承知しているのですが、皆さんに届いているか知りたいです!
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875
住民さん1
電子発行にしたのを思い出しました。上の投稿は無視してください!!
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876
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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877
住民さん6
入居が始まって1年ですね。
12月の入居前に来たときは暑いときが多くて、真夏が心配になりました。でも、夏はベランダのひさしが影になり、直射日光が部屋まで入らなくて安心しました。南向きはいいですね。
インテリアはみなさん好みがあるので、この一年で役立った収納やカスタマイズを紹介します。
■収納系
売主オプションは締め切られていたので、収納系のインテリアオプションではこちらを付けました。
・カップボード
・カウンター前収納
・ランドリー吊り戸棚
いずれも満足しています。カップボードのHitCubeは、マンションのオプションでは30万円台半ばとリーズナブルなわりに、見た目もよくて使いやすいです。また、横が開いていて、冷蔵庫横の隙間収納とも相性バッチリです。
モデルルームのキッチンに付いていたカウンター前収納を付けたかったのですが、締め切り済み。ところがインテリア相談会のオプションにあったので付けました。注文したオプションでは一番高価で、売主オプションほどの一体感はありませんが、使いやすいです。
カウンター前収納は収納に困っている方にはオススメです。据え置き型の既製品もありますが、一体感は造作家具ですね。
冷蔵庫の横隙間収納は1万円前後とお手頃です。
キッチンすき間ワゴンのおすすめ4選|薄型で収納力があるのは?
https://360life.shinyusha.co.jp/articles/-/18601
■その他カスタマイズ
◆開き戸のソフトクローズ化(トイレ上、ランドリー上、その他)
blumの刻印のある丁番はソフトクローズにできることがわかったので、可能な部分は全部しました。1セット2個1000円~2000円くらい。工具なしで手軽なのに効果は高いです。
インテリアオプションのランドリー吊り戸棚、カウンター前収納
→ハイロジック 32052 扉用ブルモーションユニット 全カブセ用
トイレ上の戸棚
→ハイロジック 32054 扉用ブルモーションユニット インセット用
もともとキッチン下収納やカップボードはソフトクローズでしたが、新しくソフトクローズにすると、なめらかさに驚きます。
引き戸のソフトクローズ化も調べましたが、簡単には無理そうだったので諦めました。
◆包丁差し
標準の包丁差しだけでは足りなかったので、こちらを付けました。似たような製品はたくさん出ています。
山崎実業 シンク下 包丁差し
◆キッチン下の取っ手にタオルリング装着
最初は100鈞のものを使っていましたが純正品はいいですね。種類の違う2つを付けました。
タオルリング(PA-59専用) KC-067
品番:KC-067-XC
https://hw.kawajun.jp/products/pullknobs/rail/item1386
タオルリング(PA-59専用) KC-057
品番:KC-057-XS
https://hw.kawajun.jp/products/pullknobs/rail/item1708/2
■その他
心残りは、売主オプションの期限が過ぎていたためコンロを変えられなかったことです。以前使っていたものは、もっと高性能だったのですが、リンナイならばリッセかデリシアがよかった。新品を交換するのももったいないので、10年くらい使ったら交換するつもりです。
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878
中古マンション検討中さん
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879
住民さん8
応募条件が、このようになっているので、ほとんどの方が当てはまらないのでは?
・2021 年 11 月以前より当社電気を契約いただいているお客さまであること。
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880
中古マンション検討中さん
879様 ご指摘ありがとうございます。おっしゃる通りですね。1月料金=12月検針分=12月1日~12月30日の使用量、が比較対象の月の初月と思われますため、11月にご入居された方を前提としますと、なかなか少ないと思われます。11月30日にご入居された方もいらっしゃるようですので、ギリギリ対象になる方もいらっしゃるのではないでしょうかね。政府指針に基づく施策ですが、ややこしい側面は否めませんね。
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881
住民さん1
初めてこのマンションで冬を迎えるのですが、皆さん真冬のリビングの暖房対策はどのようにされていましたか?(する予定でしょうか?)
エアコンと床暖房を一緒に使うほど冷えるのでしょうか?
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882
住民さん1
こんばんは。キッチンのコンロ後ろの棚についてお伺いします。多分みなさんそちらに炊飯器や電子レンジ等を置いているのかなと存じますが‥電源2個じゃ足りなくないですか?蛸足コンセントもどうかと思い、毎回コンセント抜いたり刺したりしてます。
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883
住民さん
>>881 住民さん1さん
少し前の投稿にもありましたが、日当たりが良いので晴れの日は結構暖かいですよ。多少天気が悪くても床暖房かエアコンのどちらかで問題ないと思います。
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884
住民さん8
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885
住民さん8
うちはリビングは床暖だけでした。883さんもコメントしていますが、どちらか一方で大丈夫だと思いますよ。
あと、洗面所にあるリモコンの24時間換気モードは「標準」と「冬期」があります。また各部屋の空気孔は2段階で開けられます。
寒いようだったら、「冬期」に切り替え、空気孔を少し開けるに変更すると、取り込む外気を少なくできます。24時間換気OFFは非推奨です。
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886
住民さん1
>>883 住民さんさん
>>885 住民さん8さん
お二方ともご回答ありがとうございます。
エアコンか床暖どちらかだけで大丈夫なのですね!さすが南向きで、大きな窓があるだけありますね!
また、換気扇や空気孔についてもアドバイスありがとうございます!全く意識していなかったので、アドバイスいただいたように設定しておきたいと思います。
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887
住民さん5
>>882 住民さん1さん
足りないので蛸足を使ってます。ただ同時に使用する家電は2つで1500Wに収まるようにしています。
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888
住民さん6
>>882 住民さん1さん
うちも足りてませんので蛸足です。同時に使用することはあまりないんですが毎回コンセント入れ替えるのが面倒でそうしました。
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889
住民さん1
>>888 住民さん6さん
>>887 住民さん5さん
>>884 住民さん8さん
みなさん情報ありがとうございます!
やはり、蛸足コンセントですよね。。
同時使用に気をつけて、延長コードを購入しようと思います!
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890
住民さん7
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891
住民さん6
土日のゴミの量、凄いね。
もっと平日に出して分散させてよ。
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892
マンション住民さん
今日固定資産税納税通知書が届きました。2回分に分けます。納期は12月と2月です。今年年明けのとき一回納付した気がする、、、
いきなり、、、また納付と必要、
汗をかいている。。。。
すみませんでした。
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893
中古マンション検討中さん
892さん
①「今年年明けのとき一回納付した」は宅地に対する固定資産税
②「今日固定資産税納税通知書が届きました、、、」は家屋に対する固定資産税
と思われます。
通常、同じタイミングで①と②の固定資産税が届きますが、ガーデンクロスは新築マンションであるため、家屋に対する課税評価額の算定(税務署の仕事)に時間を要したため、結果として②が①に対して遅れて通知されたものと思います。来年、早々にまた①と②が来ることが十分予想されますね。
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