ガーデンクロス東京王子 [旧称： (仮称)北区堀船2丁目計画はどうですか？]

全てが微妙な物件。100％検討は外さないけど、今のままでは買わない人が多そう。

満点ではないけど、全てで及第点を超えてる物件。都内にはあまりないですよね。

>>1188 検討板ユーザーさん

他は中堅？
どれも大手都市インフラ系の子会社じゃないですか。
資金力も体力も万全。
下げる要素などありません。
何年かかっても値下げすることはないでしょう。

大手デベ・大規模縛り、3LDK以上で数件比較して当物件の購入を決めました。個人的に感じたメリット、デメリットについてご参考までに書いておきます。
メリット
・キッチンがフルオープン仕様（数字より広く感じます）
・角部屋のバルコニーが広い！（35~6㎡、一目惚れでした）
・間取りが四角、デッドスペースが少ない
・閑静な住宅街（現地に数回、数時間佇んでみましたが特段何の音も聞こえませんでした）
・収納が多い！（超大事！）
・植栽に既存種を採用してるので長期的な管理費を抑えられそう（駐車場全数平置きもあってか、本当に管理修繕費が安いです、ちょっと疑ってます笑）
・近くのスーパー(オーケー)が安い（ここを検討するまで知りませんでした）

デメリット
・周辺にお店が少ない
・動線に若干無駄がある（メインエントランス、エレベータ位置然り）
・王子にしては高いと感じる価格帯（土地勘がないのでよく分かりませんが、、）
・みなさんも気にされてるように、NPO法人によるイベントが週一程度行われる（個人的には頻度が多いと思います、でも機会があれば参加したい）

なかなか完璧な物件に出会えるのは難しいですが、これから王子という街ごと好きになっていけたらいいなと思っています。

この1年位、田端駅?王子駅あたりを検討してたのですがなかなか思い通りの物件に出会えなかったので、この物件が出てきてくれてドンピシャ！という感じでした。かなり確度高く検討してます。
場所的には飛鳥山レジデンス側（西ヶ原方面）のほうが標高も高く落ち着いているのですが、とても手が出る金額ではありません…。西ヶ原小学校は評判が良いらしいのですが。
もうすぐ小学生になる子供がいるので、堀船小学校の雰囲気も気になってます。

購入者は住人版に行って下さい。
急にポジが増えたけど、みんな購入者じゃん。まぁ、自分が買ったマンションは良く見せたいよね。どなたかが懸念していた通りになった。

>>1194 マンション検討中さん
そういうあなたは検討者？

>>1194 マンション検討中さん
購入者が検討者に有益な情報を流すことの何がいけないんでしょう。情報共有の場だというのに、検討してないにも関わらずどこの掲示板にもネガ書きたいだけの方は書き込まないほうがいいと思います。
自分で書いといて何ですが本投稿のような検討材料にならない言い争いだけの投稿が増えますから。

ここの営業さんに他検討物件の悪口を言われました。その人がたまたまかもしれませんが、それ以降長谷工が関わっている物件は検討外しました。他にもありましたが、そういう営業さんは残念です。

電話かけてくる営業の女性の態度は本当に良くないよね。「賃貸だなんて賃料がもったいないですよ?」みたいなテンプレ勧誘しかしないし、話し方も強引でイライラする。マンション検討するような人はそんな事腐るほど言われて知識もあるんだから、もう少しやり方を考えた方がいいと思う。