東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーデンクロス東京王子 [旧称: (仮称)北区堀船2丁目計画はどうですか?]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-06-13 02:09:30
4.7
口コミ人気度

北区堀船にあるJT(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の4社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL:https://www.mecsumai.com/oji300/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151605

所在地:東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通:JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途:共同住宅
構造規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数:300戸

建築主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理会社:
竣工予定日:2021年11月下旬予定
引渡予定日:2021年12月下旬予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記、物件情報を更新しました。2020.2.20 管理担当】



[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43

所在地:東京都北区堀船2丁目20番17、18(地番)
交通:京浜東北線 王子駅 徒歩9分 (南口)
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:66.94m2~72.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 300戸

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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2016 マンション検討中さん

    真っ当なこと言ってると思うけどな。
    ひねくれてますね…

  2. 2017 検討板ユーザーさん

    同じ改札を使う訳ですし、近隣のマンションは比較しますよね。
    飛鳥山レジデンスも含めて。
    どんどん完成に近づいてきますね。
    ガーデンが出来上がると印象も変わるでしょう。

  3. 2018 名無しさん

    先着順にしない販売方法はいつまでやるんですかね。ここは価格次第では購入する人が多いから、価格交渉の煩わしさを回避してるのでしょうか。人気なんだからどんどん販売して早めに完売して欲しい。

  4. 2019 周辺住民さん

    飛鳥山のタワマン最上階の8180万も売れたみたいだし
    ここを竣工前に価格交渉して、購入というのはちょっと考えられないです。
    価格交渉は新築未入居でするものでは?

  5. 2020 マンション検討中さん

    昨日こことローレルコート赤羽のモデル見学に行きました。どっちもメリット/デメリットがあるし、結構迷ってます。。
    上記二つの部件はどっちが比較的に良いでしょうか。皆さんにごアドバイスをいただきたいです!

  6. 2021 匿名さん

    >>2020 マンション検討中さん

    私も両方見学しました。
    もちろん個人の好みですが、予算抜きなら私はローレルコートです。ローレルが勝っているのは生活動線、ゼッチマンション。
    とにかくガーデンの1番のデメリットは生活動線の悪さです。普段使うエントランスとメールコーナーとごみ置き場が三角形で遠いのは利便性最悪かと。
    ランニングコストや設備仕様はあまり変わらないかな。ガーデンが勝っているのは共用施設、緑が多いこと、価格ですかね。
    納得出来るマンションが買えると良いですね。

  7. 2022 マンション検討中さん

    >>2021 匿名さん
    共有ありがとうございます!
    そうですね、同じ面積・似たような間取り・同じ中階層(ローレル4階、ガーデンクロス8階)の部屋の場合、500万の差額があります。
    赤羽と王子の地価の差と、ローレルの設備の良さ、ZEHなどを考えたら、500万の差額が納得できるかと考えていますけど、
    ガーデンクロスの方は、同じ管理費で共有施設が圧倒的に充実ですよね、、悩みます。

  8. 2023 匿名さん

    >>2021 匿名さん

    サブエントランス、メールコーナー、ごみ置き場が三角形という表現は的確です。
    どこか1箇所に集めて、生活動線の利便性を価格で差別化した方が良かったかもしれないですね。

  9. 2024 マンション検討中さん

    確かに面倒ですが、導線に関してはこうだったら尚良かったのにぐらいですかね。他で満足いくなら許容範囲だと思いますし。

    500万の差は大きいですね。そこそこ良い車買えたり、オプションや家具を充実させてもおつりが出るレベル。

  10. 2025 マンション検討中さん

    飛鳥山レジデンスのエアリーが坪310くらいで出てるので、ここと比較して悩みます。グロスあんまり変わらないなと。見に行かれた方いますか?

  11. 2026 評判気になるさん

    公式サイト、PCだと190戸供給済に更新されてますね。ペース大きく変わらなければ竣工前完売もあり得るが、これからどうなっていくか…

  12. 2027 匿名さん

    >>2025 マンション検討中さん

    飛鳥山レジデンスはここでもかなり比較されてますよ。

  13. 2028 匿名さん

    供給だけはたっぷりしてるのに先着順がないのは何故?まさか完売してないよね。供給してまた戻す、そんな事出来るのかね。

  14. 2029 匿名さん

    予想していたより全体的に白い。本当に2隻の豪華客船みたいで格好良い。

  15. 2030 マンション検討中さん

    >>2029 匿名さん
    確かに直接見ると迫力あるよね

  16. 2031 マンション検討中さん

    >>2029 匿名さん
    現地見てきました。正直期待していなかっただけに、存在感に驚きました。完成したらかっこいいでしょうね。ただ、メインエントランスが駅と逆方向なの…っていう残念感は拭えませんでした

  17. 2032 マンション検討中さん

    飛鳥山からも我が家の豪華客船が見えるのはいいですね!

  18. 2033 マンション検討中さん

    首都高からもバッチリ見えます。

  19. 2034 匿名さん

    明日のモヤさまが王子ですね!

  20. 2035 評判気になるさん

    >>2034 匿名さん
    おお、アド街に続いて。なんやかんや大河効果ってあるもんですね。まあ、古さは否めないものの歴史と再開発余地ある良い街だとは思います。




所在地:東京都北区堀船2丁目20番17、18(地番)
交通:京浜東北線 王子駅 徒歩9分 (南口)
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:66.94m2~72.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 300戸

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