匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸
建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定
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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 （南口）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 （出入口1）
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 （三ノ輪橋方面のりば）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階（ガーデンコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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6519
マンション検討中さん
今日の抽選で我が家は落選と連絡がありました、、、
倍率は21倍だったようです。悔しい、、、
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6520
eマンションさん
>>6519 マンション検討中さん
私も落選でした。
元々、倍率が高い事は言われていたので、覚悟はしていましたが、いざ外れると切ないものですね。
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6521
購入経験者さん
5980万円の部屋はパンダ部屋で現相場からしたら明らかに安いでしょう。にしても21倍はキツイ。晴海フラッグじゃあるまいし。
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6522
マンション検討中さん
21倍がマジだったらすごいな。買えた人はラッキーだったね。
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6523
eマンションさん
>>6522 マンション検討中さん
本当に羨ましいです。キャンセル待ちできないか聞いたのですが、2番手3番手まで抽選で決まっているんですね。それすら入らなかったようで、キャンセル待ちもさせてもらえませんでした。
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6524
匿名さん
ついに最後の２戸っぽいな。時間掛かったけど、完売が見えてきたかな。でも残っている先着順は7000万超えで高いね。残るべくして残った感じ。未入居マンションに近づいたらさすがに値引き対象でしょうかね。
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6525
検討板ユーザーさん
>>6524 匿名さん
最上階なので、大きな値引きはないと思います。ただ、モデルルームに使用してるなら、多少は引いてくれるかもしれませんね。
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6526
購入経験者さん
ここは竣工前完売ができないことが見えてきてから雲行きがおかしくなった。
本来ここまでネガに馬鹿にされる物件ではなかったはずだが
浸水履歴と超割高感が尾を引きづった。
しかしもう間もなく完売。
やっと1人前のマンションとしてスタートラインに立てる。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6527
検討板ユーザーさん
>>6526 購入経験者さん
7,000万の先着順が先行きどう売れてくるか気になりますね。今年に入ってからのマンション価格高騰は相当激しいですが、コスト高を考えるとこの先2-3年は新築は少なくとも値上げになるでしょうね。住宅ローン金利も来年はがっつりあがりそうですし、大変だ。
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6528
通りがかりさん
今後の金利は神のみぞ知るだけれど、いま賃貸に住んでるなら、優遇金利がいいうちにローン組んだほうがいいよね。金利が上がっても、優遇金利は変わらないんだし。
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6529
検討板ユーザーさん
>>6528 通りがかりさん
ネガ元気かなぁ。ネガってる間に相場あがっていよいよ詰んで死んだかな。
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6530
匿名さん
この場所でこの規模だもの。竣工後1年で完売はデベにとって予定どおりだと思う。
値下げどころか値上げしながらの完売だからプロジェクトとしては大成功だろう。
延々とネガを垂れ流してた連中、次はどこを貶しに行くのかな。一生そうやって生きていくんだろうね、可哀想ｗ
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6531
通りがかりさん
スムログでマンマニに噛み付いて見事に論破された入居者は幸せに暮らしているのかなぁ。
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6532
匿名さん
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6533
マンコミュファンさん
>>6532 匿名さん
いましたよ。ガーデンズと比較して。ここの住人でしょうね。
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6534
通りがかりさん
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6535
匿名さん
>>6534 通りがかりさん
うお。ありがとうございます。
わざわざ記事化されるなんてよほどイラッとすることが書いてあったんでしょうね。
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6536
匿名さん
こちらの物件の資料請求だけして、結果的に他の物件にしたのですが営業電話が今日もかかって来てこれで3回目です。もう他買ったって言ってるのにしつこい営業です。
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6537
通りがかりさん
>>6536 匿名さん
まったく同じ書き込みを他物件にもしている方って、何でしょうね。病んでるの？
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6538
マンション検討中さん
こんな終わりがけに、もう他を買ったと言ってる人にわざわざテレマするかしら。。。
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