パート４です。
物件名 ザ北浜タワー&プラザ
所在地 大阪市中央区高麗橋1丁目7番7
交通 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
規模 地上54階・地下1階・塔屋2階建
敷地面積4,700.02m2
総戸数 465戸（分譲435戸、非分譲30戸）他に店舗あり
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/The Kitahama
[スレ作成日時]2009-07-02 20:34:00
なぜわざわざ改行して、１行空けて文章作るのですか？
さて、北浜は繁華街ではありませんが、堺筋沿いは大阪の中では特にゴミゴミしています。
ネオン瞬く繁華街というゴミゴミではありませんが、中小型ビルが多く集まる、
ごちゃごちゃした立地です。堺筋には路上駐車の車が溢れ、脇道のビルには、
搬出入をするトラックが止まり・・・。そんな町です。
悪いとは言いませんよ、都心部ですからお好きな人も居ますから。
でも都心部といっても、超高層ビル、大規模ビルが林立するような、
梅田、中之島、御堂筋沿い、なんばあたりとは全く雰囲気が違いますね。
こちらも都心部ですが、堺筋とはガラッと雰囲気は変わります。一目瞭然です。
また、近隣に自然が少ないですね。堺筋も御堂筋やなにわ筋のように、
街路樹を増やして欲しいところですが、道路の形が違うのと歩道の広さもギリギリですので、
今更どうしようもありませんね。
郊外のような自然を求める訳ではありませんが、一歩外に出ると、
歩道も狭い、車も脇道まで入ってくる、商業施設へは人と自転車だらけ。
駅上物件なので駅利用者も多い。
昼間人口が多い地域ですので特に防犯面でも不安ですが、
駅と商業施設のおかげで、不特定多数の人が多いというのが不気味です。
よって、居住という意味でどうなんでしょうか？と疑問に思う訳です。
当たり前ですが、確実にファミリー向けではありませんね。
住民層はどうなんでしょうか？
・高層階でセカンドハウス目的。
・独身で近隣オフィスへ出勤する方（経営者含む）。
・引退後、都心の生活をしたい方。
・とにかくマンションそのもののステータスのみ。
という方々なのかなと思いますが、実態はどうなんでしょう？
外からでは解りませんので。
私も大阪でいくつかタワーマンションをセカンド目的で所有していますが、
この社会情勢と人口減の日本でもありますので投資を含めたという考えは捨て去り、
良い賃貸物件でセカンドを借りるという考えに変わりました。
気に入らなければ解約出来ますから。
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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未定 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市都島区片町2丁目 |
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5,250万円～2億7,000万円 |
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2LDK～3LDK |
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55.52m²～124.13m² |
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総戸数 99戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5070万円（販売事務所使用期間：2024年11月16日～引渡しまで） |
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1LDK+S（納戸） |
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54.31m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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4,700万円～8,100万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
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4200万円台～5600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+WIC+N) |
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59.28m2～74.1m2 |
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総戸数 322戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4830万円～7890万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK～3LDK＋N) |
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67.61m2～88.71m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府和泉市いぶき野５丁目 |
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3748万円〜5448万円 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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71.05m2〜86.35m2 |
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総戸数 165戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.82m2 |
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総戸数 279戸 |
