プレミスト王子神谷

ここの価格に第３期の価格記載ありましたよ。
こちらと同じくらいではないでしょうか。

スーモ見たら、ほんとに一期より1000万以上値上がりしてるんですね。

>>5262 マンコミュファンさん

都内全体の中古も平気で1000万上がってますからね。妥当だと思います。

>>5262 マンコミュファンさん
高くなりましたねぇ

200万くらい足せばシティテラス赤羽買えるのね

>>5265 マンコミュファンさん
ここの1番高い部屋と、赤羽の1番安い部屋での差？

ここはおそらく来週くらいには終わるんじゃない？

>>5266 マンコミュファンさん
いえ、同等の階数と部屋の広さですよ。

>>5268 さん

思ってたより安いですね！
駅近じゃなくてよければ赤羽すみふですね！

今日で完売してれば比較できないけど
来週のホームページ次第だねぇ

たしかに完売してたら比較もできないですね。
プラウド王子神谷とシティテラス赤羽で比較ですかねー

これ、最終期即日完売ですね！
予約フォームできなくなってる！

>>5272 eマンションさん

お、そういう確認方法あるんですね！

この価格でもきれいに完売しましたね。

この価格より高いプラウドはみんな買うのかな？

設備と利便性を求める人はプラウド買いそう

ここはザ長谷工の直床マンションで一時取得層向けだろうけど、プラウドは仕様にある程度拘る買い替え層向けですね。

>>5277 マンション掲示板さん
買い替えじゃないとサラリーマンにはきつそうな価格になると思いますしね。
ここより高いとなると平均8000万近くですかね。

すごーい！
本当に完売してますね！！！
おめでとうございまーす

なんだかんだ仕様とか言われてましたが、この価格で年内完売はすごいですね。

まぁ、そんな仕様なんて言ってる人って結局
踏ん切りがつかない意気地なしが買えない理由で言ってる人が大半ですからね。
買う人は買うんです。

完売おめでとうございます。
スーモにはまだ掲載されているけど、もうなくなるのかなぁ。

南北線ユーザーで設備を気にしない方には非常に良い出物でしたね

抽選当たりました！
最終期も半分抽選でしたよ！

>>5284 マンション検討中さん
おめでとうございます！

完売おめでとうございます。もうちょい仕様が良ければ検討出来たんだけどなぁ。

引っ越しでエレベーター渋滞しそうですね

>>5286 さん

仕様に拘っているならプラウド王子神谷おすすめです。
ただ高そうですが。。。

>>5287 マンション検討中さん

暫くは不便だと思いますが、仕方ないですよねー。

>>5286 検討板ユーザーさん

駅距離、価格上げて検討できるならプラウドでしょうね！
プラウド検討するんですか？

>>5290 評判気になるさん
プラウドはいいですよね！
管理費も高そう！

プラウドは王子も使えるので利便性も高いでしょう。その分、価格も高そうですが…

>>5292 マンション検討中さん
坪350くらいで、シティテラス赤羽より少し下げて売りそうですね。

なんだかんだ言って竣工前完売したのね、驚いたな(；ﾟДﾟ)

今の高騰や再来年入居のだと住宅ローン10年の事を考えるとここは良い物件だったと思います。

直床タンクトイレですけどね。まあ、売れたのだから受け入れられたのでしょう。

>>5296 マンション検討中さん
まぁまぁ。
直床でもいいじゃないですか。

完売おめでとうございます！！
この近辺だと、あとはシティハウス王子とプラウド王子神谷かぁ。

>>5298 匿名さん
豊島8丁目のサミット付近も建設中ですよ！

マンションなんて、仕様は二の次ですからね。シティハウスが売れないのも納得です。
ここを断念した人って、プラウドの価格見たらまたみんな決断できないんだろうなぁ笑

>>5300 検討板ユーザーさん

また1段階高いですしね

ここをやめた人の半数は金額が足りないからではないと思うけどね。

>>5302 マンション検討中さん
では、どんな理由でやめたと思われますか？

>>5302 マンション検討中さん
ここを買ったひとの少なくない割合が、駅近と平置き駐車場に魅せられたと思います。

>>5303 匿名さん

まあまあもう完売しちゃったんだし、何で買わなかったとかいいじゃないですか。次はシティハウス王子かプラウド王子神谷の掲示板でお会いしましょう。

いつものように来年お高い価格で中古がでるでしょう。
きっともっと高騰してるから強気な設定も出てきそうです。

そもそもリセール狙う物件じゃないよね、ここ。上がったとしても結果論。

新築と中古は明確に区別されるけれど、
中古になったら、まわりの中古と比較されるので、まわりの相場次第。
販売期の途中で大幅値上げした物件なので、よほどのことがない限り、
利益が出るような値上げは難しいでしょう。都心6区じゃないし。
手数料いろいろ掛かるよ。
1期購入で4LDKならば利益出る可能性もあるけれど、次がね。

このままなら一期の方は間違いなく利益でると思いますけど。
3LDKも6000～6500万が多かった印象

>>5308 購入経験者さん
中古になったら周りの築浅中古との比較だね。このエリアの場合、築浅中古ないからここはプラウド王子神谷との比較になるだろうね。7500～8000がボリュームゾーンだろうから、最終期の価格とかでも粗利はともかく利益は出ると思うよ。

10年以内ならブリリアがありますね。今だと坪300弱くらいでしょうか。

劣化版プレミストのレアシスが比較ですね。

>>5311 マンション検討中さん

ブリリアは中古出たの見たことないですね。

ぐだぐだ言ってないで、購入者のかた完売おめでとう、でいいんじゃないの。
内覧会と入居が楽しみですよね。あとは、隣人ガチャに当たらないことを祈るだけでしょうか。

>>5313 マンション検討中さん
2020年に坪260万ほどで取引されていたようです。
https://library.ttfuhan.co.jp/mansion/537779.html

>>5315 口コミ知りたいさん
今なら坪300近いでしょうね。

ガークロより人気が高かった証だね。完成前完売。

そして、ガーデンズほどは人気ありませんでしたね

まぁ、他がないからね

消去法なんですね

売れてしまえば、ガークロもガーデンズもただのご近所さん。皆んなで仲良くしましょうー。

>>5318 通りがかりさん
そりゃそうだ、当時と価格違うから笑

違うのは価格だけじゃないだろ笑

そんな中古の物件なんかどうだっていいじゃない！
王子神谷のエリアも、プラウド参入してくるし、活気でてきたねぇ。

>>5323 eマンションさん
直床同じやね笑

ネガの意見に参考になるが多いあたり、買えずに引きずってる人が多いのかな

>>5326 検討板ユーザーさん
未練タラタラはいそうですね

ガーデンズに未練たらたらの人もいそうですね

王子神谷だとガーデンズ>プラウド>プレミスト＝ブリリア>シティハウスという感じかな。

>>5329 検討板ユーザーさん

なんてくだらない予想笑

>>5329 検討板ユーザーさん
そもそも何のランキングなの、これ？資産価値ならほぼ同意だけど。

>>5329 検討板ユーザーさん

どれも買えなかったのですね、悲しい人

>>5329 検討板ユーザーさん

頑張っていいマンション見つけるんだぞ！

めでたしめでたし

どっちもどっちだねぇ

>>5329 検討板ユーザーさん
プラウドww場所わかってる？王子と王子神谷の中間だよあれ。通勤通学キツいなあ?

ここは最後の最後まで他物件の煽りですね

>>5336 マンション検討中さん
たしかに駅はここと比較したら遠いですね。
ブランド力はすごいので高そう

駅に近いことしか強みがないからかな

>>5339 口コミ知りたいさん
駅に近い立地がなんだかんだかなりの強みですからね

駅3分プレミスト、駅5分プラウドだったらプラウドを選ぶわ。駅1分なら話が変わるけど。

>>5341 マンション掲示板さん
そりゃプラウドのが高いからそうでしょう。
でも歩いてみて。
王子神谷からプレミストの2倍以上時間かかるから。

歩いてみたけど信号に引っ掛からなければ大差なかったよ

>>5343 マンション検討中さん
それはないわ

3分も5分も変わらん。5分と10分なら大分違う。10分と20分は別世界。

>>5345 マンション検討中さん
170mと400mの違いをどう捉えるかだけの問題かな？
距離や時間に対する感覚は人それぞれなので、事実並べるだけで十分と思いますよ。

駅距離以外でプラウドには勝てないのでしょうか

駅に入るまでの道は近くても、延々と降りるあの階段がいやだ。

>>5347 検討板ユーザーさん
周辺環境もこちらのが良いと思います。
仕様は全て負けてるでしょう。

>>5349 マンション検討中さん
うちは平置駐車場も大きなポイントでした

>>5341 マンション掲示板さん
いやー、コンビニもスーパーも駅も微妙に遠いしさ、あの辺、さびしい雰囲気なんだよね。中央工学校の学生寮跡地でしょ。

>>5348 匿名さん
JRの駅近買えばいいやん、十条の駅前にデカいタワマンできるやろ。買えよ。文句ばっかり言ってないで。完璧な物件なんてないんだよ。どっか妥協しなきゃいけないの。あなたが大金持ちなら別だけどね。金持ちがこんなちまい掲示板に書き込みなんかしないかあw

物件だけでなく人まで貶し始めたか

>>5351 評判気になるさん
そう思うとここはバランス良いですね。
王子神谷駅は慣れればなんてことないですし。

慣れれば…住めば都ってやつですね

>>5352 名無しさん
うわぁ…

当たり前の話だけど、完売しちゃうとやたら欲しくなってきた。でももう買えない。

>>5357 買い替え検討中さん
ここはファミリー世帯多そうですが中古出るんですかね

300戸のガークロは竣工1年経ちましたが、1つも中古出てないですね。
ここもすぐには中古は出てこないのかな～

>>5359 名無しさん
ガークロは69平米が30万で賃貸出てますね