| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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4951
マンション検討中さん
200坪以上ある松濤の戸建がパーフェクトかな。上をみればきりがない。下をみてもきりがない。ああ無常。ちょうどいいのがプレミスト王子神谷。
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4952
通りがかりさん
ここの2階買うならプラス1200万くらいでカメックスの2階買った方が魅力的ですね。
自分はそこまで予算がないのでプレミスト王子神谷でもぎりぎりです。
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4953
周辺住民さん
亀戸クロスは買い物は便利ですね。駅も近いし、中古も高値で評価されているみたいだし。でも、ランニング重たい。ただでさえ管理費が高いのに、商業施設のせいで固定資産税が激高。駐車場入れたら10万近くするかも。晴海フラッグもランニング激重。
そもそも万人にーフェクトな物件なんて存在しないよね。でも、坪600万くらい予算があると、かなり選択肢が増えそう。おそろしや...。ここは駐車場平置きで、ランニングも安いのが魅力。規模感あるし、隣はそこそこ大きな公園。ガーデンズは車両の2トン制限で揉めるいるみたいだし。
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4954
匿名さん
平置き駐車場の敷地の固定資産税は専有面積比で各戸が負担するという認識であってます？
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4955
名無しさん
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4956
マンコミュファンさん
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4957
eマンションさん
>>4956 マンコミュファンさん
多分明日の朝HP更新されると思うので分かりますよ
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4958
口コミ知りたいさん
3期はI3タイプ販売してたのですがホームページから無くなってたのでI3は売れてるんでしょうね。
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4959
検討板ユーザーさん
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4960
口コミ知りたいさん
ダラダラ売るのかなーと思ってたらあっさり売れてしまいそう
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4961
検討板ユーザーさん
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4962
マンション検討中さん
ここはハザードマップ真っ赤な場所で、荒川が氾濫したら5m以上浸水する。その場合2階の軒下まで浸水するわけだから1階はうんと安くしないと普通は中々買わない。本来6000万以下でしょう。
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4963
検討板ユーザーさん
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4964
マンコミュファンさん
>>4962 マンション検討中さん
すでにたくさん買われてますが
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4965
購入者X
>>4963 検討板ユーザーさん
残すところ、約二ヶ月。あと10室位ですかね
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4966
検討板ユーザーさん
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4967
匿名さん
>>4966 検討板ユーザーさん
そうですね。
この規模で施工前完売したらすごいですね。
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4968
マンション掲示板さん
第3期も凄い勢いで売れていきましたね！
アンチコメントもなんのそのって感じ！
首都圏で見てもこの規模の竣工前完売はなかなかないでしょうね。完成が楽しみです。
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4969
マンション検討中さん
ここがこの価格でも売れるなら、設備や立地で勝るガーデンズは今いくらで売れるんだろうね
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4970
匿名さん
>>4969 マンション検討中さん
75平米8480万はずっと残ってますね。坪370なのでここより1割ちょっと高いくらいですが、グロスが高いですからね。
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4972
マンション検討中さん
ガーデンズが買えた方羨ましいですね。当面は東十条、王子神谷No1物件は揺るがない。
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4973
eマンションさん
マンションが増えて、相乗効果で地域が活性化されるといいですよねぇ。ガーデンズのサミットや医療モールにもお世話になりそうです。
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4974
マンション検討中さん
スーパー以外に何か出来てほしいですね。近くにたくさんあるのはうれしいけどこれ以上はいらない笑
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4975
マンション検討中さん
北区の再開発は赤羽と王子以外はにはありませんよ。ここはどちらにも微妙に近いのでこれ以上の発展は見込めません。
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4976
eマンションさん
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4977
マンション検討中さん
活性化してほしいのか、何も変わらないほうがいいのかどっちなんだろ、この人
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4978
通りがかりさん
>>4970 匿名さん
ガーデンズの75平米8480万、出なくなりましたね。売れたってことでしょうか。
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4979
匿名さん
>>4958 口コミ知りたいさん
一階の一部屋以外は抽選だった模様です。人気ですね
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4980
マンコミュファンさん
とくに今回は6千万円台半ばがあったからね。やるね。
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4981
口コミ知りたいさん
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4982
マンション検討中さん
>>4969 マンション検討中さん
こことガーデンズは中古とはいえ、1500万くらい差がありますので予算届くならこの辺りですとガーデンズ一択ですね。
7000万台ならプレミスト王子神谷といったところでしょうか。
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4983
口コミ知りたいさん
>>4982 マンション検討中さん
レインズの情報知らないんですね。くずっ
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4984
マンション比較中さん
何を言っても売れるものは売れるし売れないものは売れないんですよ。
マンション評論家さまの評価で相場が決まるわけじゃないんで。
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4985
マンション検討中さん
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4986
マンション検討中さん
>>4985 マンション検討中さん
恐ろしいバブル価格ですよね。契約者の半数以上は世帯年収1200万未満ですからね。かなり無理してるなと思います。
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4987
口コミ知りたいさん
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4988
eマンションさん
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4989
名無しさん
>>4986 マンション検討中さん
同じ年収でも親からの援助や貯蓄額で全く違いますからねぇ。
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4990
評判気になるさん
>>4989 名無しさん
あと買い替えもですね。
なのでローン3000万くらいの方もいるかと。
買い替え世帯多いみたいですし
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4991
マンション検討中さん
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4992
名無しさん
>>4986 マンション検討中さん
それは区内全てのマンションも同じなのでここで書くべきではないかと…
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4993
匿名さん
あと13部屋ですね～
外観次第ですが、建ってからだとサクッと売り切れちゃうかもですね～
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4994
マンション検討中さん
見学で現地見てきましたが、めちゃくちゃかっこよかったです！
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4995
マンション検討中さん
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4996
名無しさん
Twitterで現地の様子をあげてくださる方がいらっしゃいました。外観、とても素敵でした。
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4997
マンション掲示板さん
>>4994 マンション検討中さん
近くに住んでますがどこから見てもかっこよくてこの辺が明るくなりそうで嬉しいです。
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4998
通りがかりさん
近くにいったついでに外観を見てきました。なかなか凝った外観でかっこいいですね。デザインは個人の好みですが、ガーデンズよりかっこいいと思いました。
唯一気になったのは、セブンの北側角にある駐車場＆空き地。北東側の住戸しか関係ありませんが、まわりの戸建も含めてワンブロック全体がマンションになると、せっかく抜けてるのに邪魔になりますね。距離も近いし。駐車場がマンションになるだけなら、それほど大きくならない？
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4999
マンション検討中さん
土地が狭いので、影響が出るような大きな建物は建たない気がします。
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5000
マンション掲示板さん
外観めちゃめちゃカッコいいですよね！
なんだかんだ言っても、このエリアの顔になりそうです。
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