| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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4851
マンション掲示板さん
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4852
マンコミュファンさん
そんなこと言ってたら、三井も神奈川でかなりの大問題やっちゃってるんで信用なんてどこも変わらないです。
しかもマンション施工は委託しているところが大半。どの会社でも同じ施工会社なんて当たり前。
要するに、立地です。
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4853
名無しさん
>>4851 マンション掲示板さん
信憑性は不明ですが、結構色々書かれてますね…
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4854
名無しさん
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4855
通りがかりさん
前住んでた大和ハウスのマンションは、隣の声とか聞こえてきました。
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4856
マンション掲示板さん
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4857
マンション検討中さん
ここにきてのデベ叩きですね、心配していただかなくてもすぐに売れますよ
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4858
口コミ知りたいさん
ここは戸境壁200センチじゃなかった？
だから問題ないと思う
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4859
検討板ユーザーさん
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4860
マンション掲示板さん
>>4859 検討板ユーザーさん
ミリの間違えです。失礼しました。
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4861
マンション検討中さん
第3期の部屋ですが、もうほぼ全部埋まってました、、
抽選になりそうです。
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4862
マンコミュファンさん
>>4861 マンション検討中さん
何部屋くらいありましたか？
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4863
口コミ知りたいさん
>>4861 マンション検討中さん
そうなんですか。なぜこのタイミングで一気に。。。今までチャンスあったのに。安くはしてないですよね？
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4864
マンション検討中さん
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4865
名無しさん
>>4864 マンション検討中さん
ありがとうございます。引き続き人気高いようですね。
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4866
eマンションさん
>>4864 マンション検討中さん
あと10戸くらいはまだ販売しないんですね。
抽選良い結果になるといいですね。
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4867
マンション検討中
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4868
評判気になるさん
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4869
匿名さん
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4870
名無しさん
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4871
評判気になるさん
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4872
通りがかりさん
>>4868 評判気になるさん
気になる。教えてくださいー。
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4873
マンション掲示板さん
どちらにせよそのうち分かるでしょう、すぐに知りたいならMR行けばいいだけの話です
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4874
eマンションさん
ここでいろいら言われてるのに、実際は抽選になるほど人気ってことでは？
たしかにモデルルームいけばわかりますね
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4875
マンション掲示板さん
叩かれるのは人気物件の宿命みたいなもんだと思います。3期もすぐに売れるでしょうね。
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4876
eマンションさん
このような掲示板をマンションの検討材料にして見学を断念した方々も、中にはいるんでしょうね笑。
どの物件でもそうですが。
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4877
口コミ知りたいさん
今は3期1次なのですね。
2期と同価格かそれ以上なのか…
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4878
検討板ユーザーさん
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4879
マンコミュファンさん
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4880
匿名さん
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4881
eマンションさん
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4882
名無しさん
>>4881 eマンションさん
争奪戦ほどじゃないけど、何部屋かは抽選になって他のお部屋も申し込みが入っているのだと思います。
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4883
eマンションさん
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4884
マンション掲示板さん
>>4883 eマンションさん
ほぼ埋まってるって投稿されてる方いますよ？
気になるなら行ってみては？
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4885
eマンションさん
>>4884 マンション掲示板さん
SUUMOだと今週の土日は?になってるんですよね。空いてる休日に行こうと思います。
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4886
名無しさん
この土日が申し込み期間なので、新規さんに時間取れないとかじゃないですかね。
なので3次1期なら金曜日しかないんじゃないですかね。
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4887
匿名さん
>>4883 eマンションさん
直接問い合わせするのがいいと思います。
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4888
名無しさん
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4889
名無しさん
>>4888 さん
すみません、確かではないですが9月上旬とあるので翌週だと中旬か？と思い今週末だと予想したまでです。
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4890
購入経験者さん
ネタは出尽くしているのだし、あとは金額次第。Web予約が満席だって電話すればなんとかなるって。予定金額を聞くこともできるしね。それすらしないなんて、検討者ではないのでしょう。
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4891
検討板ユーザーさん
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4892
名無しさん
>>4891 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。日数少ないですが検討します。
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4893
マンション検討中さん
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4894
マンコミュファンさん
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4895
匿名さん
>>4894 マンコミュファンさん
中階層は7000ちょいですかね。
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4896
通りがかりさん
売れてると分かってからアンチの方々はすぐどっかに行っちゃいましたね笑笑
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4897
マンション検討中さん
特に何も起きてなかったですね。このまま静かに売れていきそうな気がします。
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4898
口コミ知りたいさん
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4899
eマンションさん
一階の庭付きが6298万なのかな？
中階層が7000くらいなら今の市場だと割高でもないですね。
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4900
購入経験者さん
>>4898 口コミ知りたいさん
> 価格わかる前に完売してしまいそうですね。
さすがに、それはない。
なぜならば、すでに価格はオープンになっているし、第3期2次もあるから。
第3期1次
68.32m2～70.80m2
販売価格：6,298万円～7,498万円
最多販売価格帯：6,200万円台･6,700万円台･7,400万円台(各2戸)
中層以上でも位置によっては抜け感が無い部屋もあるけれど、
駅近以外に、ランニング安いし、アウトフレーム＆天井高め、隣りが公園で入居まで1年以内。
南北線利用者には刺さる人も多いでしょう。
とはいえ、7千万円台半ばとなると、入居時期が変わらないシティテラス赤羽の低層とかぶりそう。そして、あとで購入したひとの入居時期が後ろ倒しになったのは、長期戦覚悟のため？ もしくはエレベーター問題の不満削減のため二段階の一斉入居？
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