クリオ浅草セントラルマークスってどうですか？

たしかに安くはないと思いますが、間取りはどのマンションよりも良いと思います。
それに今新築マンションで割高でない物件があったら、教えて欲しいです。

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割高ではなくこれが現在の浅草の相場なのでは。
今後相場はもう少し上がると思います。
ザ浅草レジデンスとグランドメゾン浅草花川戸がもう一段上まで引っ張り上げる価額を出してきますよ

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この一年でみても浅草エリアの土地価格は15％ほど値下がりしてるはずなんですけどね。なぜでしょう？

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コロナで経済活動自体が停滞したから、土地価格も下がったのでは。
それと土地仕入れから竣工まで2年?3年かかるので、コロナの影響が出る前に土地を仕入れていたのではと思われます。

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なに言っても即完なのが人気のあらわれでは？

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そういうことですね。
キャンセル住戸でさえも数日で終わりましたから。

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6月末の様子です。

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7/25現在の様子。

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南側にマンション建つようですね。
日照にどれだけ影響あるのだか

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日照影響ありそうですね‥
スカイツリーにも被るかも

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そうか、スカイツリーもか、、、

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南側ご購入の方可哀想。よりによってなんで明和はそこに立てるのやら。ピアース浅草の二の舞にならなければいいが、、、

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今回お知らせがあった新しく建つマンションより手前に、既に13階くらいの背の高いマンション(？)が建ってますよね。でも、既に建ってるあのマンションって、あの場所にあっても、クリオの日照にあんまり影響及ぼしてないようにも思いますが、どうでしょうか。そうなると、いわんや、それよりも距離が遠い場所に今回新しい建物が建ったとしても、素人考えでは、尚のこと、クリオには日照的な影響はないように思います。
しかも、万一影響が生じるとしても、朝の一時のようです。

他方で、スカイツリービューはどうなんですかねー。。ただ、スカイツリーの背が高すぎるので、新しいマンションが建とうが建つまいがあまり関係ないような気もします。(もともと、南側のバルコニーからどれくらいスカイツリーが見えるのかもわからないですが。)タワマンが建つなら別ですが、13階建てのようなので影響はそこまで大きくないのではないでしょうか？

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明和から説明もなかったのか？

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新マンション建設予定地の真隣に、既に11階建てのマンションがありますので、＋2階くらいのマンションであれば日照はほぼ影響ないのでは。
あと、大規模マンションではなくペンシルマンションなのでその面でも大丈夫だと思いますよ。

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8/20現在の様子

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黄色の電線のところは、何階くらいになるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

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345階あたりでしょか？
工事が終われば黄色いカバーは外れると思います。

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>>117 通りがかりさん

現地見に行った際、隣の茶色い建物の階数とほぼ同じ高さで建築が進んでましたので、3階か4階と思います。

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>>118 匿名さん
教えてくださりありがとうございます！

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>>119 匿名さん

お隣と同じなんですね。教えてくださりありがとうございます。

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先日、こちらのマンションから歩いてスカイツリーに行きましたら、15分ほどで到着して近さに驚きました。他に案外歩いていけておすすめの場所ご存知の方いますか？教えてください。

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9/7の様子

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マンション右斜め前、薬局隣に10階建てのマンションが建設予定のようです！浅草あちらこちらにマンションが増えていますね。

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>>126 名無しさん

分譲マンションですか？

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>>127 マンション検討中さん
そこまで見ていませんが、住居用と看板にありました。土地の広さ的に、小さめのマンションでしょうか。

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>>128 名無しさん
ありがとうございます！

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建築資材の価格が高騰してますね。
その前に契約された方おめでとうございます。

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噂のマンション、これですね。
赤枠の建物取り壊す様です。
多分賃貸です。
道路の幅もあるのであまり気にならないと思います。

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10/23の様子

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最初は高いなぁーと思っていたが
グランドメゾン浅草花川戸や浅草レジデンスが坪500万て聞くとここにしといて良かったなと思いました。
あとは完成を待つだけです。

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>>140 通りがかりさん
ピクチャーレールだけですね。
ほか気になるのは後付けで別の業者に頼みます。
ものは良いんでしょうけど高いので、、、

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オプションでエアコンつけられる方いますか？

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>>143 匿名さん
付けません。家電量販店のほうが安く、ポイントも付いて、分割出来てお買い得です。4月?5月ならすぐにエアコンも暖房も要らないのも理由です。

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みなさま、ローンの申し込みとか、審査の手続って進んでますか？部屋のタイプや担当の方によってスピード感とか進捗状況が違うってこともあるのでしょうか？

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>>146 匿名さん
契約までとその後の事務手続きは部署が違いますので、今までついていた営業担当によって進捗が変わるということはないですよ。

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>>147 通りがかりさん

なるほど。ご丁寧にありがとうございます！

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皆さん引越しは幹事会社を使いますか？
それとも自分で探しますか？

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>>151 通りがかりさん

悩んでおります。幹事会社さんは高いと聞きますので。。。

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1/22現在の様子。
一部ブルーシートが外されていて、
外観が見えました。

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細かい所も見ることができました。完成が楽しみです。

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友達がエコカラットを付けていて、私も工事したくなってしまいました…私は玄関に無難なグラナスルドラをやりたいのすがやる方、やっている人いたらアドバイスください。

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今日全てカバーが取られる様子

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内覧会行かれる方へ

共用部分から室内にいたるまで、施工が雑な箇所がかなり多くありますのでご注意ください。

特に共用部分は皆さんで言わないと業者はそのまま放置すると思いますので、皆さんで指摘しましょう。

ここまで雑な施工とチェック体制は初めてみました。くれぐれもご注意下さい。

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>>169 名無しさん
共用部分までは余裕がなくて目が行かなかったです…
具体的にどのあたりに問題ありましたか？お気づきの点は、共有していただいた方が、ほかのみなさんにとっても有益と思います。ぜひご共有のほどよろしくお願いいたします。

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私も内装にしか目が行かず... 今週再度内覧確認があると思うので改めて見てみます
流れをぶった切って申し訳ないですが、どなたか転居・転入届はいつ頃届け出するかお分かりになりますか？

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>>169
分かる範囲で共有して欲しいです！
必要であれば今週末の再内覧で確認して指摘します。

室内の施工に関しては、はっきり言って雑だと素人目にも分かったのでがっかりしました。
完成を楽しみに待っていたのに、期待を裏切られました。

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>>170 マンション掲示板さん
どこと言うとそこに目が行きがちになりますので、あえて言わずにおきますね。複数の目で見た方が色々指摘できると思いますので。皆さんで指摘のご協力よろしくお願いします。

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>>172 名無しさん

わかります、雑でしたよね。本当にがっかりといたしました。指摘箇所が80を超えました。こんなこと初めてです。
業者は傷を指摘しても、汚れで済ませようとゴシゴシ擦るので気をつけましょう。
廊下やベランダも施工が雑すぎて驚きました。あえて共有部の場所は書き込みませんので、色々確認されて業者へ指摘よろしくお願いします。

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>>172 さん

わかります、雑でしたよね。本当にがっかりといたしました。指摘箇所が80を超えました。こんなこと初めてです。
業者は傷を指摘しても、汚れで済ませようとゴシゴシ擦るので気をつけましょう。
廊下やベランダも施工が雑すぎて驚きました。あえて共有部の場所は書き込みませんので、色々確認されて業者へ指摘よろしくお願いします。

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雑だったり汚いところもありましたが、購入は初めてなので「まぁこんなもんなのかな」と思っていました。
他と比較して、そんなにヒドいのですね。
専有部だとどの辺りでしたか？
ちなみに、汚れについては入居したらどーせ汚れるのでそれほど気にはしていませんが…

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上層階は納期が迫ると雑になるからでしょうね

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仕上げはまぁ確かに雑でしたね。
ただ私は、立地、価格、間取りに資産性を見出して購入したので仕上げは全然気にしていません。
安い買い物ではありませんから、特に女性は目に見えるところにシビアでしょうけど、将来のリセールには何も影響してきません。
投資マンションではなく、実需のマンションとして

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購入したのであれば、優位性はありますのでドンと構えていればいいのではないのでしょうか。
某大手分譲と比べれば確かに雑なところはありますが。

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資産性？
優位性？

同じ通り沿いで、より駅に近く浅草寺二天門に近いところにマンション建ちますが、、、

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鉛筆マンションに住む気はないので、そこは選択肢にないですね

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>>180 通りがかりさん
敷地面積140平米、、、建物入ったらすぐエレベーターかな、、、
延べ面積1004平米の12階建、ワンフロアに4部屋で一部屋20、3部屋で28平米。ワンルームの投資用マンシション又は賃貸では、、、>_<

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近くにマンション建つ様子

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そのマンションのもうちょい奥にも違うマンション建設中ですね。

ところでクリオにはキッチンにコンセントがありません(食器棚のところにはある)が、特にEタイプ購入された方キッチンにコンセント増設されましたか？
食器棚の幅が広くないので、電子レンジ置いたら炊飯ジャーとか置けないですよね。
図面をよく見ていなくて、私は先週の内覧会時に急遽増設を依頼しました。

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>>184 名無しさん
そういえば違うクリオですけど冷蔵庫と食器棚のところにしかないですね…
リビングから壁に這わせて延長引っ張ってますわ

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何か段にしてレンジの上に置くとかでも対応できる気はしますが、ここに施工してもらう気は失せたので必要なら増設を別業者に依頼してもいいかもですね

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>>171 購入経験者さん
ご自身の引越されるタイミングでして下さい。
各世帯それぞれですよ。

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>>187
ご返信ありがとうございます

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皆さん、内覧で指摘した箇所はきちんと補修完了しましたか？

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私の方はきちんと対応していただけました。

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>>190 購入経験者さん

直りきっておらず、また新規に出来てた傷もあり、再度直してもらうことになりました。
2回目はさすがに全部直ってましたが…中々他のマンション業者ではありえないですね(^_^;)

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>>191 匿名さん
家は5回目のチェックでも直り切らず、最終確認が出来ないまま引越しする羽目になりました。
毎週チェックしに行って疲れました。
交通費出して欲しい位です。

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>>192 通りがかりさん
私も同じく直り切っておらず、また191さんのように新たな傷も出来ていて、毎週末通い疲れました。
本当に交通費出して欲しいくらいですね。こちらは入居前に綺麗にしてほしいのに、終いには一年後の定期確認のときにも言えますから～と言われてしまいました。。。

ここまでは施工会社のチェック不備施工不備ですが、最後は明和地所さんへの引き渡し時の明和地所さん自身の確認にかかっていますので、よろしくお願いしたいですね。

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引き渡しいよいよですね。
どうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

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>>194 匿名さん

宜しくお願い致します（^人^）

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これから、よろしくお願いします！

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鍵の引渡会ってどのくらいかかりました？

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>>197 匿名さん
20分くらいでしたよ

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おはようございます。

仕事の関係で引っ越すのが遅くなるのですが、すでに引っ越された方、１日目の住み心地はいかがですか？

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